シティタワーズ東京ベイ

>>100706 匿名さん

コロナがこれだけ激増してるので、かえって有明にとっては良かったのかもしれませんよ？
これでクラスターなんか発生してしまったら、よからぬことでネガ攻撃にあってしまいます。

先着順の戸数や中古の相場云々で朝からワチャワチャ。相変わらず賑やかなスレだな。どんだけ人気なんだい。

なぜこの状況で中古が値上がりするのかな？　ひょっとしてコロナじゃなかったら、もっと急激に値上がりしてた？

築10年超えのブリリアで坪300なら、新築のここが坪370でもおかしくないな…。商業施設直結、駅近、大規模で資産性で見ても格上だし。

>>100697 匿名さん

営業は上層が売れてから下層は売り出すと以前から言ってますよ

>>100715 検討板ユーザーさん
検討しててギャラリー行ってる人なら分かりますけどね。ここでギャーギャー言ってるのは、ただの外野・野次馬よ。

中古値上がり始めてるのは、ちょっと焦るな。早く決めないと。

>>100713 匿名さん

ないない笑

ブリリアミッドクロスのモデルルーム見学して来ましたが、条件良い部屋はここと然程変わらないか、中には高い部屋もありましたね。

やっぱり割安ではあるんだよな。

>>100717 匿名さん

個人的には3月から実際に売れた数が14戸だと思う。

>>100717 匿名さん

そ、そんなに残ってんの…

-45だから、45戸売れたって事ですよ。

>>100726 匿名さん

そのうち31戸は契約まで至らずキャンセルくらったという事ですよ。

>>100727 検討板ユーザーさん

へ？売れたのでは？

あと5年かけてうるみたいだからさ。
そんなチマチマ追いかけなくても笑

45件の商談があって14件もクローズしたんだからまあまあじゃないの。

６割ってすごくねーか？　１０００戸くらい売れてるってことなんだろ？普通のマンション何個分なんだ。。。。

商談は５００くらいあったみたいですよ。４５戸が売れて、１４件が契約まで完了してる。

ここのせいで中古が値上がりしてきた。

つまり、契約待ちってことか。ローン審査とか契約日が先になってるとかかな？

>>100737 匿名さん
普通は契約してなければ抜かないでしょ

有明住民はなんでこんなに自分の部屋を売りつけたいのかなあ。
やっぱり住んでみたら僻地だったってわかったから？

このスレ読んでると
ここがコロナ渦のなか、
バカ売れしてることになってるんだが。

値上げしてからぜんぜん売れてませんね。

やっぱり割高だからかな。

中古も上がりませんね。BASで坪287万か。

>>100736 匿名さん
先週、マンションギャラリーで聞いたら、イースト低層は販売済み、って言われましたよ。

>>100743 マンション検討中さん
企業がまとめ契約したって話どうなったんですかね。
結構前ですが私も営業に販売済みなんですいません、って言われました

だとしたら、先着順が増えたぶんはどこから出てきたの？

・スミフを信じるなら、その他の供給済み未販売住戸の再掲載。もしくはキャンセル住戸放出
・スミフを信じないなら、やっぱりイースト中低層。

踏み絵みたい

有明で坪350万なんて冷静に考えればあり得ないからね
所詮は三セク沿線

>>100748 匿名さん
10年選手のブリリアが坪300で成約してるからね。駅近、商業施設直結、大規模で格上なここが坪350なら減価考えても全然有りな水準だと思いますが…

300の成約はレアケース。通常は270から280程度だよ。

ここのメリットは人が溢れかえってる豊洲より
人が少ない、密が少ない、、、
あれ？

5年後の予想
ブリリア坪310
東京ベイ坪330

>>100751 匿名さん
恐竜展是非見にきてね！

>>100753 匿名さん

えっ？あれって恐竜展なの？子供騙しみたいなレベルじゃん。。

>>100750 匿名さん

異常値を実力だと思い込まないとやってられないんですよ

普通に値上がりしてきてるだけなんじゃないですかね。
それを認めたくないだけで。

再開発エリアなんだし、値上がりするしかないでしょ。
もう5年前からそう言われてる。

よくね？

オリゾンマーレ低層階のお見合い部屋でさえ坪単価235万で成約してるんだよね。

どう見ても値上がりしてるようにしか見えないのだけど。。。

思ったより良かった。