物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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100551
匿名さん
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100552
マンション検討中さん
インバウンドの復活とともに
〇〇集団××百貨中心になってたりして。
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100553
匿名さん
>>100549 匿名さん
ららぽと競合する立地の商業施設を三井が買うことはないでしょう
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100554
匿名さん
>>100547 匿名さん
イベントの集客なんて週に数時間だけだよ
アリーナとかガーデンまでの導線も悪いし
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100555
匿名さん
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100556
匿名さん
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100557
匿名さん
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100558
匿名さん
三井のような、やる気のある企業ならやっていけそう。
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100559
匿名さん
>>100548 マンション検討中さん
運営主体が変わる可能性は確かにあります。
でも、第一回の入札では、誰も入札しなかった土地だから楽観は出来ないですね。
条件緩和で倉庫になる可能性だってありますから、それも考えておかないと。
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100560
匿名さん
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100561
匿名さん
そもそもスミフが商業に力を入れる気が無さそうって、どこでそう感じたんだろう。
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100562
匿名さん
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100563
匿名さん
大台の10万レス突破して、いよいよ話すネタも無くなって来た感があるね。
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100564
匿名さん
スミフにばかり頼らず、住民が協力して町の魅力を作っていけばいいんだよ。だからマンション連合の人達が率先していろんなイベント開催したりしてるんでしょ?協力したいって思えば一緒にやればいいし、そうでなくてもイベントに参加すればそれも協力していることになる。子供達も横繋がりが広がり、私立小・中学に行っても地元の友人として交流が続いていきます。皆で魅力ある有明に育てていけばいいと思いますよ。
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100565
マンション検討中さん
>>100561 匿名さん
新規に商業にも打って出たんだから、中期計画とか事業報告に次の展望が書かれても良さそうだけど何のコメントも無し。
それどころかコロナの影響で足を引っ張りましたとしか書かれて無いもの。
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100566
検討者
>>100561 匿名さん
初めての商業施設だから慣れてはないけど、ものすごく力入れてるよ。中期計画見ても分かる。
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100567
eマンションさん
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100568
匿名さん
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100569
匿名さん
コロコロ名前変えてる若葉。
どのスレ行っても若葉はやってる事同じだなぁ。
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100570
匿名さん
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100571
匿名さん
>>100564 匿名さん
ここってマンション連合の加盟ってどうなってるんですかね?既に入ってるのかな?組合が立ち上がってから?
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100572
匿名さん
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100573
匿名さん
>>100563 匿名さん
もう、今さら感ありありのマンションだからね。
完売しないうちに中古が沢山出てきそうw
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100574
匿名さん
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100575
匿名さん
条件の良い中古狙ってる人も居るのでは?
私のように。
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100576
匿名さん
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100577
匿名さん
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100578
匿名さん
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100579
匿名さん
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100580
匿名さん
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100581
匿名さん
ここ買えなかった人は、辰巳が再開発されるまで頑張ってお金貯めて待ちなさいな。駅前に商業施設やマンションが建つからな。
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100582
匿名さん
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100583
匿名さん
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100584
匿名さん
30年先に買っても意味がないから。
爺さんになってるし、その頃は賃貸の家賃で金を使い果たしてて金がない。
待ってる時間も家賃取られちゃうし、それはドブに捨ててるようなもんだよ。
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100585
匿名さん
待ってる期間はチープな賃貸で我慢する?
その人生楽しいの?
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100586
評判気になるさん
>>100585 匿名さん
ここ買ったけど、このまま在宅続けば、地方に永住する人増えて都心の物価下がるかもよ。
そしたら賃貸の勝ちかなと。
一期買いなので、リースバックも検討中。
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100587
評判気になるさん
>>100584 匿名さん
爺さんになる前に死ぬかもよ。
うちの親戚は親も含め殆ど65前で死んでる。
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100588
匿名さん
>>100585 匿名さん
30年とは極端だな。有明や東雲、豊洲なんてここ10~15年だぜ?辰巳も5~10年でガラリと変わるよ。その頃は今より安くなってるかもしれないし。それまでアフターコロナの時代を郊外でひっそり金貯めたり投資しながら暮らして待ってみなよ。その方が将来は勝ち組かもよ?
大地震で東京が壊滅するかもしれないし。
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100589
匿名さん
嬉しいニュースだね。
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100591
匿名さん
賃貸だと家賃払うから金は貯まらんよ。
ローンの方が安いし広い部屋に住める。
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100592
匿名さん
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100593
匿名さん
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100594
匿名さん
シェアサイクルが増えるのは良いですね!
自転車は基本的に車道なので、万が一歩道を走らないといけない場合は歩行者に気をつけて走行してください。
最近湾岸では歩道の車道寄りを自転車レーンにしてるところが増えてきているので、自転車専用レーンと勘違いする人が多くて危ないです。
トラブルにならないように気をつけてくださいね。
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100595
口コミ知りたいさん
[NO.100590と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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100596
口コミ知りたいさん
>>100591 匿名さん
10年後に売る想定だとどうだろうね?
価値維持できれば購入がいいのだろうけど。
何故か自分で稼げる人はみんな賃貸って言ってて、大企業サラリーマンは購入に走るよね。
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100597
マンション検討中さん
>>100596 口コミ知りたいさん
経費で落としやすいからじゃない?
あとお金持ちは飽きが早いし。収入上がれば引っ越せばいいだけだし。
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100598
匿名さん
>>100596
たぶん、フリーランスとか自営業者のお金持ちは賃貸なんだと思います。理由は2個あって、銀行のローンが降り辛いのと、賃貸だと自宅をオフィスとして経費にできるから。サラリーマンは有利なローン金利でさらに満額出やすいし、住宅ローン控除もあるし、購入の方が資産形成に有利。まあ資産性あるマンションならという話ですが。
ここのマンションは周辺中古に比べて割高と言いますが、築10年以上でここより諸条件が悪いので単純比較は難しいですね。そのあたりの目利きができれば買いだと思います。
逆にブランズタワー豊洲は近くにPC豊洲やTTT等、似たような好条件マンションがあるので、10年後の価値が算定しやすいですね。のらえもんも最新記事で言及してましたが。。投資目線だけで言えば堅いのはBTTかな。こういうこと言うと荒れそうですが。僕はこのマンションや有明の方が好きなのでこっち推しですが。
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100599
マンション検討中さん
>>100598 匿名さん
私も今から買うならBTTだと思いますが、どちらも、といか日本全体でリセール読みづらい市況ですよね。
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100600
マンション検討中さん
私はここ1期で買って、新築価格が1,500万くらい上昇、表面5.4%で賃貸付いてる状態なんで、今となってはよい投資だったと評価してますが、購入した時は失敗したかなとずっと悩んでました。分からんもんですね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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