シティタワーズ東京ベイ

意味わからん。

まさか、山手線なら、どの駅でも同じだと思ってるの？

スネ夫 みたいだな

不動産ってもっと簡単だよ。

開発が進めば値上がりする。基本的にはこれだけ。

もっと考えるなら、開発が進めばなぜ値上がりするかって考えてみたら良い。良いロジックチェックになるよ。

はっきりいうと、知識勝負になる。

開発が進むか開発が止まるか。
エリア全体の開発計画を知り、その土地の持ち主を知る。

そうすることで、１０年後の街の姿が見えてくるんだ。

湾岸エリアは情報が出て来やすいので、分かりやすいので不動産投資としては簡単だよ。

まぁ目先だけでも考えたら良いのよ。

スミフは2期から大幅値上げするって言ってるんでしょ？
そういう情報も早めに仕入れたほうが強いわけ。

文句言うだけじゃなくてアクションが大事なの。
1期に買うとか、諦めて中古を探すとか。

それがデキるオトナってもんだし、不動産の基本でもある。

不動産って至極簡単
上がったら下がるし、下がったら上がる。
基本は安い時に買うだけ。今は上がりきって高いだけ。

確か、山手線新駅の発表後のスミフTBTはかなり上がった気が。

値上り期待であれば、品川駅や新駅周辺を狙うべきでしょうね。
ここはやっぱり実需中心ですよ。

品川駅や新駅周辺の物件名は？
無いものを勧めてどうするのよ（笑）

住むんだからさ、良いマンションがなきゃ住めないでしょうに。

坪単価500万円までは、結構早めに到達すると思うよ。

値上がりしてから買うなら、もうちょっと待てば？

すくなくとも2期から大幅値上げと言われている段階で待つのは、自殺行為でしょ。

上がったら下がるし、下がったら上がる。 って嘘でしょ。

基本的には、不動産っていうのは開発が進めば上がる。それだけのものだよ。
青山なんて、昔は荒野で安かったんだから。

晴海でも倍率下げ工作始まってた。
どっちも人気あるんだね。

ここの値上り連呼組、気持ち悪いな。
どこかの国の喜び組みたい。

あんたも、相当きもちわりーよ。どこかの喜び組みたい（ごめん、真似しちゃった　笑）

>>10057 匿名さん

2期の値上がげって誰が言ったの？ 笑笑

結局は、自分で考えて自分で判断するしか無いと思いますよ。
今後の開発計画や政策を確認し、役所の統計情報を活用する。

結局は、情報収集能力と情報を使った判断能力こそが、不動産で騙されないコツだと思います。

値上がり君 ウケるねwww
これポジに見せかけた、ネガじゃない？？

営業が2期では値上げだって言ってたぞ。
スミフが勝手に値段決められるんだね。

国が不動産価格を決めてるんだと思ってた。

そんなんだから、ネガがバカにされるんだよ。

「ウケるねwww 」

↑
こういうの、みんなどう思う？

>>10071 匿名さん

営業が2期値上って言ったの？
真実？大丈夫？

２割は聞いたことないな。
値上げは確実とは言ってたが。

>>10069 匿名さん

人口増加計画も企業誘致も地下鉄も頓挫。たしかに情報収集は大事だ。

値上がり君、粘着してて暇なのかな？

でも、大幅な値上げっていうくらいだから、２割くらいは上げてくるかもしれんな。
スミフだし。

>>10075 匿名さん

値上げなかったら、どうする？

えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無い？
こんな政策出してるみたいだけど。

ちなみにホールの外観も出てるよ。

商業施設はこんなイメージ。

値上がり君が日和ったのを垣間見た瞬間

>>10080 匿名さん

近いうち？ 早くて35年後が？

人口増加は都内でもトップレベル

地下鉄は数年のうちに決まるのでは？

どんなエリアに位置付けられているのかは大事だよ

営業は、値上げの予定はないって言ってたよ。

飲食店も整備されるみたいだね。

>>10086 匿名さん

来もしない地下鉄にしがみつくのか？笑

>>10087 匿名さん

この図だと枝川辰巳も国際交流ゾーンなんだよね
ある意味あってるのかも知らないけれど

スポーツの聖地になる。

値上がり君が、2期値上がり確実ということを言っていたが、問われて日和ってる。

値上り喜び組は、地下鉄が頼みの綱なんだな。
でも、それは蜘蛛の糸。笑

利便性の向上は課題だよねー

>>10088 匿名さん
そうなん？
うちは2期は値上げ確実と聞いたよ

結局は、こういう情報をいかに集められるか。
それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。

なんだ、営業によって言うこと違うんじゃん。

情報の信頼性を確かめるのも重要。

不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。

スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの？

スポーツの聖地じゃ、発展は限られちゃうよなー

>>10100 匿名さん

ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。

スポーツの聖地化の良いところって、永久眺望ゲットとか、砂浜付きの海浜公園ゲットとかじゃないの？
普通に有明住民大勝利な内容ですがな。

ドトールは値上げしながら販売しているよ。

マンション相場も頭打ちしてるからな。これからは下落相場だよ。

相場に合わせてるだけだとしたら、値上げしかないんじゃない？
大人気で殺到してるんでしょ？

ということは？？

やっぱり大幅値上げなんじゃない？
少しは考えようよ。

値上げしないと思うよ。何せ1500もあって1期300行く行かないくらいでしょ？しかも条件が良い部屋で。残り8割売り切れるのかねえ？

>>10103 匿名さん

人口計画引き下げで地下鉄も来ない。ふつうにざんねんです。

まぁ、上がるか下がるかはセンスだからね。

下がると思うなら、買わなきゃいいし、
上がると思うなら、買えばいい。

それだけのことよ。

あとは、各個人でよく検討すること。自分で情報収集し判断すればいいと思うよ。

スミフは即日完売は狙わないでしょ。
だらだら販売して、もっとも利益が高くなるようにする。

高級で豪華な建物を作って、高く売る。そういうスミフの姿勢は好きだよ。

>>10104 匿名さん

ドトールは直近で下げてるよ。

地下鉄は数年のうちに決まるでしょ。
BRTなんて、地下鉄までのつなぎだよ。絶対足りなくなるのは明らかだもん。

ドトールなんか興味ねーよっっっw

>>10110 匿名さん

そして入居後も派手な垂れ幕を付ける。それがスミフ流。笑

まぁまぁ。

東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからねぇ。
このままグローバル化が進めば、激安なのは是正されていくよ。
まぁ、それが値上がりに見える人は海外の不動産価格を知らない人なのかもしれないね。

はっきりいって、有明・晴海は銀座まですぐなのに激安すぎるんだよ。
坪単価600万までは、あっさり値上がりするよ。しかも数年でね。

>>10113 匿名さん
ドトールはどうでもいいが、笑
スミフも値下げした事例な。

ドトールの営業が紛れ込んでるね。

>>10112 匿名さん

決まってから言えば？笑

10万円のマンションを50万円で売り、途中で5万円下げて45万円になった。
ドトールの事例はこういう感じだろ？

これって、値下げっていうのか？
騙して楽しい？

2期からは大幅値上げって営業が言っているのに、悠長すぎでしょ。

値上がり君、日和らないで。
言い切ってよ！
僕らは値上がり君を信じています。

日和りくん、お疲れ〜〜。ばいばーい。

この掲示板かなりやばいね。。。
有益な情報何一つない。。

>>10119 匿名さん

だから相場に合わせてるだけだろ？
意味分かる？笑

まぁ、値上がりは確実でしょ。あとは、どれだけ値上げかってことくらいで。

値上がり君、頑張れ、劣勢だぞ

大幅値上げっていうのが、１割なのか２割なのかで全然違うけどな。

>>10111 匿名さん

でも一期一次よりは高いですよ。
私はドゥトゥールも買ってますから。

スミフの売り方は、直ぐに再販し難いけど、早く動いて損しないから安心と言えば安心かな(笑)

値上がり君は思い込みで動くタイプやな

スミフは1期が一番安いのは確か。

結局は、ご自身で判断されるしか無いのでは？

値上がり君は都合の良いストーリーだけを作り信じ込むタイプ

何処に買うかは結構大事だよ。

事実は何なのか、ご自身でしっかり調べるのが不動産投資の基本だよ。

掲示板には印象操作だけのために発言している奴も多いので、印象操作なのか事実なのかは調べる必要あり。

スミフは期ごとに値上がりする、というのがウソと分かればよろしい。

ずーっと倍率下げ工作している奴もいるしね。

どれが倍率下げ工作か、よくよく考えながら掲示板の発言を見た方がいいよ。

値上がり連呼するキモイやつらもいるしね。

残念ながら、スミフは値上げしながら販売するのは事実だよ。

600万まですぐとか、どこかの国で洗脳されたとしか思えん。

値上げは避けられないんだから、あとはどれだけ値上がりするかを考えるしかないんじゃない？

2期からは大幅値上げ。これは間違いないんだから。
待つか買うかで、大きな差になってしまう。

>>10138
値下げするのも事実

２期から大幅値上げ間違いなしとか。

詐欺手口と同じ。

そもそも、東京の不動産は他の主要都市と比べたら激安だからね。

都心と湾岸エリアは、近いうちに庶民は住めなくなるよ。
富裕層やエリート外国人が住むエリアになる。

庶民は庶民が住むエリアにいくしかなくなるよ。買うなら今のうち。

>>10140
間違いないなら、証拠見せてみろ！！

値上がり君が値下がり君になる落ち

まぁまぁ。

じゃ、2期で値上がりするか、値下げするか、自分で判断すればいいんじゃない？
スミフが値下げすると思う？まさかね（笑）

そもそもボランティアじゃないんだから、値下げするわけないでしょ。
大人気物件は値上げする。それだけの話じゃないでしょうか。

事実ドトールでは値下げしたぞ

ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

ドトールって、10万円のものを50万円まで値上げして、5万円値下げして45万円で売ってるって状況でしょ？
これ、値下げなの？（笑）

値上がり君は論理的思考が皆無やな。
見てて恥ずかしいレベル。

↑買えないとこうなるよ（笑）

>>10149

自分で値下げって書いてるじゃん！！！（爆）