| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10053
匿名さん
意味わからん。
まさか、山手線なら、どの駅でも同じだと思ってるの？
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10054
匿名さん
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10055
匿名さん
不動産ってもっと簡単だよ。
開発が進めば値上がりする。基本的にはこれだけ。
もっと考えるなら、開発が進めばなぜ値上がりするかって考えてみたら良い。良いロジックチェックになるよ。
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10056
匿名さん
はっきりいうと、知識勝負になる。
開発が進むか開発が止まるか。
エリア全体の開発計画を知り、その土地の持ち主を知る。
そうすることで、１０年後の街の姿が見えてくるんだ。
湾岸エリアは情報が出て来やすいので、分かりやすいので不動産投資としては簡単だよ。
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10057
匿名さん
まぁ目先だけでも考えたら良いのよ。
スミフは2期から大幅値上げするって言ってるんでしょ？
そういう情報も早めに仕入れたほうが強いわけ。
文句言うだけじゃなくてアクションが大事なの。
1期に買うとか、諦めて中古を探すとか。
それがデキるオトナってもんだし、不動産の基本でもある。
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10058
匿名さん
不動産って至極簡単
上がったら下がるし、下がったら上がる。
基本は安い時に買うだけ。今は上がりきって高いだけ。
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10059
マンション検討中さん
確か、山手線新駅の発表後のスミフTBTはかなり上がった気が。
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10060
匿名さん
値上り期待であれば、品川駅や新駅周辺を狙うべきでしょうね。
ここはやっぱり実需中心ですよ。
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10061
匿名さん
品川駅や新駅周辺の物件名は？
無いものを勧めてどうするのよ（笑）
住むんだからさ、良いマンションがなきゃ住めないでしょうに。
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10062
匿名さん
坪単価500万円までは、結構早めに到達すると思うよ。
値上がりしてから買うなら、もうちょっと待てば？
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10063
匿名さん
すくなくとも2期から大幅値上げと言われている段階で待つのは、自殺行為でしょ。
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10064
匿名さん
上がったら下がるし、下がったら上がる。 って嘘でしょ。
基本的には、不動産っていうのは開発が進めば上がる。それだけのものだよ。
青山なんて、昔は荒野で安かったんだから。
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10065
匿名さん
晴海でも倍率下げ工作始まってた。
どっちも人気あるんだね。
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10066
匿名さん
ここの値上り連呼組、気持ち悪いな。
どこかの国の喜び組みたい。
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10067
匿名さん
あんたも、相当きもちわりーよ。どこかの喜び組みたい（ごめん、真似しちゃった 笑）
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10068
マンション検討中さん
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10069
匿名さん
結局は、自分で考えて自分で判断するしか無いと思いますよ。
今後の開発計画や政策を確認し、役所の統計情報を活用する。
結局は、情報収集能力と情報を使った判断能力こそが、不動産で騙されないコツだと思います。
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10070
検討板ユーザーさん
値上がり君 ウケるねwww
これポジに見せかけた、ネガじゃない？？
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10071
匿名さん
営業が2期では値上げだって言ってたぞ。
スミフが勝手に値段決められるんだね。
国が不動産価格を決めてるんだと思ってた。
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10072
匿名さん
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10073
匿名さん
「ウケるねwww 」
↑
こういうの、みんなどう思う？
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10074
検討板ユーザーさん
>>10071 匿名さん
営業が2期値上って言ったの？
真実？大丈夫？
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10075
匿名さん
２割は聞いたことないな。
値上げは確実とは言ってたが。
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10076
匿名さん
>>10069 匿名さん
人口増加計画も企業誘致も地下鉄も頓挫。たしかに情報収集は大事だ。
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10077
マンション検討中さん
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10078
匿名さん
でも、大幅な値上げっていうくらいだから、２割くらいは上げてくるかもしれんな。
スミフだし。
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10079
マンション検討中さん
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10080
匿名さん
えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無い？
こんな政策出してるみたいだけど。
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10081
匿名さん
ちなみにホールの外観も出てるよ。
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10082
匿名さん
商業施設はこんなイメージ。
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10083
検討板ユーザーさん
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10084
匿名さん
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10085
匿名さん
人口増加は都内でもトップレベル
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10086
匿名さん
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10087
匿名さん
どんなエリアに位置付けられているのかは大事だよ
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10088
匿名さん
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10089
匿名さん
飲食店も整備されるみたいだね。
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10090
匿名さん
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10091
匿名さん
>>10087 匿名さん
この図だと枝川辰巳も国際交流ゾーンなんだよね
ある意味あってるのかも知らないけれど
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10092
匿名さん
スポーツの聖地になる。
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10093
マンション検討中さん
値上がり君が、2期値上がり確実ということを言っていたが、問われて日和ってる。
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10094
匿名さん
値上り喜び組は、地下鉄が頼みの綱なんだな。
でも、それは蜘蛛の糸。笑
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10095
匿名さん
利便性の向上は課題だよねー
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10096
匿名さん
>>10088 匿名さん
そうなん？
うちは2期は値上げ確実と聞いたよ
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10097
匿名さん
結局は、こういう情報をいかに集められるか。
それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。
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10098
匿名さん
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10099
匿名さん
情報の信頼性を確かめるのも重要。
不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。
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10100
匿名さん
スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの？
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10101
匿名さん
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10102
匿名さん
>>10100 匿名さん
ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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