シティタワーズ東京ベイ

スミフの最初の計画ではオフィス棟もあったけど
いつのまにか無くなったちゃったね。

>>100513 マンション検討中さん
そんな話聞いたことありません

>>100514 匿名さん

入札の条件でもあったんだけどな。
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20101220/544799/?ST=smart...

地下鉄8号線は、臨海副都心を国際競争力の拠点にし、そのアクセスのために計画されているんだと思ってたので、これからはもっとオフィスが建ち並ぶのかと思ってた。やはりマンションなのかね？
だとすると8号線って意味無くなっちゃうよ。

>>100515 マンション検討中さん

ホントだ。オフィスって書いてあるね。マンションにした方が金になるってことで方針転換したんかね？

>>100502 匿名さん

知ってますが、南側は興味ないです。
買い手もつきませんし、需要のない僻地です。

>>100515 マンション検討中さん

最初は最低入札額でも入札なかったんだな。。
住友の2回目の入札額も別に高くはないし。

とにかく業者の需要がない地域なんだな。
マンション買う人がいるだけでもありがたいよ。
都からすると、支えてる皆さんありがとうだよ。

スミフは、坪130万円と破格の安値で土地を仕入れており、大儲けで笑いが止まらないですね。今後コロナ不況で在庫処分したとしても、十分お釣りが来ますね。さすがスミフ。

>>100521 匿名さん
入札自体がなかなかなかった案件だから、それだけリスクがあったってことじゃないですかね？
結果的にウハウハでしょうが。

まだ減損リスクかかえてるけどね

>>100518 マンション検討中さん
じゃあ、北側って書けよ。聞いといて失礼すぎるだろ

若葉はやっとアク禁が解除になったのか？

ほんと年々想定を超す大雨被害が多くなってるけど、常日頃からしっかりとハザードマップを確認しなよ。その他の災害にもしっかりと備えて。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6366702

こら。
有明が都内でもトップクラスに安全なエリアだって事がバレるだろ。
やめろ。

>>100490 マンション検討中さん

オリガレは明らかに安いから、買うなら今だと思うぞ。
値上がり期待ならオリガレ。
恐らくこの辺りで一番値上がり率は高くなる。

早いうちに買っとけ。値上がり早いぞ。

>>100526 匿名さん
どーせまた直ぐなるんじゃない？
若葉の投稿は面倒臭いから一律で削除依頼してる。

オリガレの成約価格、値上がる気配すらないけど。ピクリとも上がってないぞ。。

減損いつ？

>>100531 匿名さん

マジレスすると、オリガレは既に少しづつ上がり始めてる。
本格的な値上がりは今からだと思うよ。
明らかに安すぎる。

>>100528 匿名さん

ホント、あのどうしようもない荒野だった有明がタワマン建ち並び都内トップクラスの防災に強い街になるとは。
南千住も凄い変わったしな。
一昔は誰も近付かなかった街が変貌するって、人間の知恵と努力って凄いね。

豊洲なんて東京ガスや造船所などの工場街だったんだよな。
凄い変貌。

>>100535 匿名さん

豊洲は他にも巴組鉄工所、日新製糖、小野田セメント等、工場だらけ。東雲も三菱製鋼の工場でしたね。学校の先生が豊洲近辺には行かないように自動的したり、タクシーが乗車口拒否される街だったのに、いまや都内有数のタワマンエリアに。
次は辰巳の番かな？

>>100533 匿名さん

マジレスするとあがってないよ

上がってはいますね。嘘は良くない。
ただ、すぐに値上がりするかな？
値上がりするとは思うけど、商業施設効果が出てくるのは日私くらい先になると思う。
豊洲の時もそうだったし。

オリガレでいえば、利便性はたしかに上がってるけどその分築年数も経ってきてるから単純には値上がりしないだろうね。
かつこの時代に耐震タワーというのがね。。

有明ガーデンは撤退することなく、定着すると思いますか？

>>100540 匿名さん

撤退はないでしょ！
今のところ賑わっていますし、周辺エリアの住民がかなり来ているようですので。

>>100541 口コミ知りたいさん

大して賑わってないし

賑わってるとは言いがたいなぁ。

ヴィーナスフォートより賑わってるんじゃない？

また主観バトルかよ。無意味無意味。

まあ、ららぽーとみたいになるんじゃないかな。

今から、ホールや劇団四季や有明アリーナが開業するし、コロシアムでのイベントも再開、テニスの森も再開するっていうイベントありますからねえ。


あと、無印のオープンもこれからでしょうし。

運営主体が変わる可能性は十分あるんじゃないかな。スミフにしても商業に力を入れる気は無さそうだし。

>>100548 マンション検討中さん

三井になったら嬉しいですねー。
力を入れてる所が買うって事ですよね。

>>100548 マンション検討中さん

さすがに運営主体が変わることないでしょ

>>100549 匿名さん
三井があるとしたら三井住友不動産に合併した時かな。
ないだろうな。

インバウンドの復活とともに
〇〇集団××百貨中心になってたりして。

>>100549 匿名さん

ららぽと競合する立地の商業施設を三井が買うことはないでしょう

>>100547 匿名さん

イベントの集客なんて週に数時間だけだよ
アリーナとかガーデンまでの導線も悪いし

5Fのカヤバールが営業休止したぽい？

>>100554 匿名さん

ホールとか四季は隣の敷地では無かった？

>>100553 匿名さん

競合する立地なら買ったほうが得なのでは？

三井のような、やる気のある企業ならやっていけそう。

>>100548 マンション検討中さん
運営主体が変わる可能性は確かにあります。
でも、第一回の入札では、誰も入札しなかった土地だから楽観は出来ないですね。
条件緩和で倉庫になる可能性だってありますから、それも考えておかないと。

>>100555 匿名さん
従業員がコロナ感染

そもそもスミフが商業に力を入れる気が無さそうって、どこでそう感じたんだろう。

>>100561 匿名さん
いつもの戯言でしょう