東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 00:46:09

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 10051 匿名さん

    >>10044 マンション掲示板さん

    大崎は新航路飛行機が三年後通過予定。良いときに売りましたね、もちろん後で問題にならない様に重説に明記ですね。

  2. 10052 匿名さん

    >>10040 匿名さん

    >>10036でもう一度だけ言うと宣言してまたすぐに言うか

  3. 10053 匿名さん

    意味わからん。

    まさか、山手線なら、どの駅でも同じだと思ってるの?

  4. 10054 匿名さん

    スネ夫 みたいだな

  5. 10055 匿名さん

    不動産ってもっと簡単だよ。

    開発が進めば値上がりする。基本的にはこれだけ。

    もっと考えるなら、開発が進めばなぜ値上がりするかって考えてみたら良い。良いロジックチェックになるよ。

  6. 10056 匿名さん

    はっきりいうと、知識勝負になる。

    開発が進むか開発が止まるか。
    エリア全体の開発計画を知り、その土地の持ち主を知る。

    そうすることで、10年後の街の姿が見えてくるんだ。

    湾岸エリアは情報が出て来やすいので、分かりやすいので不動産投資としては簡単だよ。

  7. 10057 匿名さん

    まぁ目先だけでも考えたら良いのよ。

    スミフは2期から大幅値上げするって言ってるんでしょ?
    そういう情報も早めに仕入れたほうが強いわけ。

    文句言うだけじゃなくてアクションが大事なの。
    1期に買うとか、諦めて中古を探すとか。

    それがデキるオトナってもんだし、不動産の基本でもある。

  8. 10058 匿名さん

    不動産って至極簡単
    上がったら下がるし、下がったら上がる。
    基本は安い時に買うだけ。今は上がりきって高いだけ。

  9. 10059 マンション検討中さん

    確か、山手線新駅の発表後のスミフTBTはかなり上がった気が。

  10. 10060 匿名さん

    値上り期待であれば、品川駅や新駅周辺を狙うべきでしょうね。
    ここはやっぱり実需中心ですよ。

  11. 10061 匿名さん

    品川駅や新駅周辺の物件名は?
    無いものを勧めてどうするのよ(笑)

    住むんだからさ、良いマンションがなきゃ住めないでしょうに。

  12. 10062 匿名さん

    坪単価500万円までは、結構早めに到達すると思うよ。

    値上がりしてから買うなら、もうちょっと待てば?

  13. 10063 匿名さん

    すくなくとも2期から大幅値上げと言われている段階で待つのは、自殺行為でしょ。

  14. 10064 匿名さん

    上がったら下がるし、下がったら上がる。 って嘘でしょ。

    基本的には、不動産っていうのは開発が進めば上がる。それだけのものだよ。
    青山なんて、昔は荒野で安かったんだから。

  15. 10065 匿名さん

    晴海でも倍率下げ工作始まってた。
    どっちも人気あるんだね。

  16. 10066 匿名さん

    ここの値上り連呼組、気持ち悪いな。
    どこかの国の喜び組みたい。

  17. 10067 匿名さん

    あんたも、相当きもちわりーよ。どこかの喜び組みたい(ごめん、真似しちゃった 笑)

  18. 10068 マンション検討中さん

    >>10057 匿名さん

    2期の値上がげって誰が言ったの? 笑笑

  19. 10069 匿名さん

    結局は、自分で考えて自分で判断するしか無いと思いますよ。
    今後の開発計画や政策を確認し、役所の統計情報を活用する。

    結局は、情報収集能力と情報を使った判断能力こそが、不動産で騙されないコツだと思います。

  20. 10070 検討板ユーザーさん

    値上がり君 ウケるねwww
    これポジに見せかけた、ネガじゃない??

  21. 10071 匿名さん

    営業が2期では値上げだって言ってたぞ。
    スミフが勝手に値段決められるんだね。

    国が不動産価格を決めてるんだと思ってた。

  22. 10072 匿名さん

    そんなんだから、ネガがバカにされるんだよ。

  23. 10073 匿名さん

    「ウケるねwww 」


    こういうの、みんなどう思う?

  24. 10074 検討板ユーザーさん

    >>10071 匿名さん

    営業が2期値上って言ったの?
    真実?大丈夫?

  25. 10075 匿名さん

    2割は聞いたことないな。
    値上げは確実とは言ってたが。

  26. 10076 匿名さん

    >>10069 匿名さん

    人口増加計画も企業誘致も地下鉄も頓挫。たしかに情報収集は大事だ。

  27. 10077 マンション検討中さん

    値上がり君、粘着してて暇なのかな?

  28. 10078 匿名さん

    でも、大幅な値上げっていうくらいだから、2割くらいは上げてくるかもしれんな。
    スミフだし。

  29. 10079 マンション検討中さん

    >>10075 匿名さん

    値上げなかったら、どうする?

  30. 10080 匿名さん

    えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無い?
    こんな政策出してるみたいだけど。

    1. えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無...
  31. 10081 匿名さん

    ちなみにホールの外観も出てるよ。

    1. ちなみにホールの外観も出てるよ。
  32. 10082 匿名さん

    商業施設はこんなイメージ。

    1. 商業施設はこんなイメージ。
  33. 10083 検討板ユーザーさん

    値上がり君が日和ったのを垣間見た瞬間

  34. 10084 匿名さん

    >>10080 匿名さん

    近いうち? 早くて35年後が?

  35. 10085 匿名さん

    人口増加は都内でもトップレベル

    1. 人口増加は都内でもトップレベル
  36. 10086 匿名さん

    地下鉄は数年のうちに決まるのでは?

  37. 10087 匿名さん

    どんなエリアに位置付けられているのかは大事だよ

    1. どんなエリアに位置付けられているのかは大...
  38. 10088 匿名さん

    営業は、値上げの予定はないって言ってたよ。

  39. 10089 匿名さん

    飲食店も整備されるみたいだね。

    1. 飲食店も整備されるみたいだね。
  40. 10090 匿名さん

    >>10086 匿名さん

    来もしない地下鉄にしがみつくのか?笑

  41. 10091 匿名さん

    >>10087 匿名さん

    この図だと枝川辰巳も国際交流ゾーンなんだよね
    ある意味あってるのかも知らないけれど

  42. 10092 匿名さん

    スポーツの聖地になる。

    1. スポーツの聖地になる。
  43. 10093 マンション検討中さん

    値上がり君が、2期値上がり確実ということを言っていたが、問われて日和ってる。

  44. 10094 匿名さん

    値上り喜び組は、地下鉄が頼みの綱なんだな。
    でも、それは蜘蛛の糸。笑

  45. 10095 匿名さん

    利便性の向上は課題だよねー

    1. 利便性の向上は課題だよねー
  46. 10096 匿名さん

    >>10088 匿名さん
    そうなん?
    うちは2期は値上げ確実と聞いたよ

  47. 10097 匿名さん

    結局は、こういう情報をいかに集められるか。
    それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。

  48. 10098 匿名さん

    なんだ、営業によって言うこと違うんじゃん。

  49. 10099 匿名さん

    情報の信頼性を確かめるのも重要。

    不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
    なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。

  50. 10100 匿名さん

    スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの?

  51. 10101 匿名さん

    スポーツの聖地じゃ、発展は限られちゃうよなー

  52. 10102 匿名さん

    >>10100 匿名さん

    ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。

  53. 10103 匿名さん

    スポーツの聖地化の良いところって、永久眺望ゲットとか、砂浜付きの海浜公園ゲットとかじゃないの?
    普通に有明住民大勝利な内容ですがな。

  54. 10104 匿名さん

    ドトールは値上げしながら販売しているよ。

  55. 10105 匿名さん

    マンション相場も頭打ちしてるからな。これからは下落相場だよ。

  56. 10106 匿名さん

    相場に合わせてるだけだとしたら、値上げしかないんじゃない?
    大人気で殺到してるんでしょ?

    ということは??

    やっぱり大幅値上げなんじゃない?
    少しは考えようよ。

  57. 10107 匿名さん

    値上げしないと思うよ。何せ1500もあって1期300行く行かないくらいでしょ?しかも条件が良い部屋で。残り8割売り切れるのかねえ?

  58. 10108 匿名さん

    >>10103 匿名さん

    人口計画引き下げで地下鉄も来ない。ふつうにざんねんです。

  59. 10109 匿名さん

    まぁ、上がるか下がるかはセンスだからね。

    下がると思うなら、買わなきゃいいし、
    上がると思うなら、買えばいい。

    それだけのことよ。

    あとは、各個人でよく検討すること。自分で情報収集し判断すればいいと思うよ。

  60. 10110 匿名さん

    スミフは即日完売は狙わないでしょ。
    だらだら販売して、もっとも利益が高くなるようにする。

    高級で豪華な建物を作って、高く売る。そういうスミフの姿勢は好きだよ。

  61. 10111 匿名さん

    >>10104 匿名さん

    ドトールは直近で下げてるよ。

  62. 10112 匿名さん

    地下鉄は数年のうちに決まるでしょ。
    BRTなんて、地下鉄までのつなぎだよ。絶対足りなくなるのは明らかだもん。

  63. 10113 匿名さん

    ドトールなんか興味ねーよっっっw

  64. 10114 匿名さん

    >>10110 匿名さん

    そして入居後も派手な垂れ幕を付ける。それがスミフ流。笑

  65. 10115 匿名さん

    まぁまぁ。

    東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからねぇ。
    このままグローバル化が進めば、激安なのは是正されていくよ。
    まぁ、それが値上がりに見える人は海外の不動産価格を知らない人なのかもしれないね。

    はっきりいって、有明・晴海は銀座まですぐなのに激安すぎるんだよ。
    坪単価600万までは、あっさり値上がりするよ。しかも数年でね。

  66. 10116 匿名さん

    >>10113 匿名さん
    ドトールはどうでもいいが、笑
    スミフも値下げした事例な。

  67. 10117 匿名さん

    ドトールの営業が紛れ込んでるね。

  68. 10118 匿名さん

    >>10112 匿名さん

    決まってから言えば?笑

  69. 10119 匿名さん

    10万円のマンションを50万円で売り、途中で5万円下げて45万円になった。
    ドトールの事例はこういう感じだろ?

    これって、値下げっていうのか?
    騙して楽しい?

  70. 10120 匿名さん

    2期からは大幅値上げって営業が言っているのに、悠長すぎでしょ。

  71. 10121 マンション検討中さん

    値上がり君、日和らないで。
    言い切ってよ!
    僕らは値上がり君を信じています。

  72. 10122 匿名さん

    日和りくん、お疲れ〜〜。ばいばーい。

  73. 10123 マンション検討中さん

    この掲示板かなりやばいね。。。
    有益な情報何一つない。。

  74. 10124 匿名さん

    >>10119 匿名さん

    だから相場に合わせてるだけだろ?
    意味分かる?笑

  75. 10125 匿名さん

    まぁ、値上がりは確実でしょ。あとは、どれだけ値上げかってことくらいで。

  76. 10126 マンション検討中さん

    値上がり君、頑張れ、劣勢だぞ

  77. 10127 匿名さん

    大幅値上げっていうのが、1割なのか2割なのかで全然違うけどな。

  78. 10128 匿名さん

    >>10111 匿名さん

    でも一期一次よりは高いですよ。
    私はドゥトゥールも買ってますから。

    スミフの売り方は、直ぐに再販し難いけど、早く動いて損しないから安心と言えば安心かな(笑)

  79. 10129 マンション検討中さん

    値上がり君は思い込みで動くタイプやな

  80. 10130 匿名さん

    スミフは1期が一番安いのは確か。

  81. 10131 匿名さん

    結局は、ご自身で判断されるしか無いのでは?

    1. 結局は、ご自身で判断されるしか無いのでは...
  82. 10132 マンション検討中さん

    値上がり君は都合の良いストーリーだけを作り信じ込むタイプ

  83. 10133 匿名さん

    何処に買うかは結構大事だよ。

    1. 何処に買うかは結構大事だよ。
  84. 10134 匿名さん

    事実は何なのか、ご自身でしっかり調べるのが不動産投資の基本だよ。

    掲示板には印象操作だけのために発言している奴も多いので、印象操作なのか事実なのかは調べる必要あり。

  85. 10135 匿名さん

    スミフは期ごとに値上がりする、というのがウソと分かればよろしい。

  86. 10136 匿名さん

    ずーっと倍率下げ工作している奴もいるしね。

    どれが倍率下げ工作か、よくよく考えながら掲示板の発言を見た方がいいよ。

  87. 10137 匿名さん

    値上がり連呼するキモイやつらもいるしね。

  88. 10138 匿名さん

    残念ながら、スミフは値上げしながら販売するのは事実だよ。

  89. 10139 匿名さん

    600万まですぐとか、どこかの国で洗脳されたとしか思えん。

  90. 10140 匿名さん

    値上げは避けられないんだから、あとはどれだけ値上がりするかを考えるしかないんじゃない?

    2期からは大幅値上げ。これは間違いないんだから。
    待つか買うかで、大きな差になってしまう。

  91. 10141 匿名さん

    >>10138
    値下げするのも事実

  92. 10142 匿名さん

    2期から大幅値上げ間違いなしとか。

    詐欺手口と同じ。

  93. 10143 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は他の主要都市と比べたら激安だからね。

    都心と湾岸エリアは、近いうちに庶民は住めなくなるよ。
    富裕層やエリート外国人が住むエリアになる。

    庶民は庶民が住むエリアにいくしかなくなるよ。買うなら今のうち。

  94. 10144 匿名さん

    >>10140
    間違いないなら、証拠見せてみろ!!

  95. 10145 マンション検討中さん

    値上がり君が値下がり君になる落ち

  96. 10146 匿名さん

    まぁまぁ。

    じゃ、2期で値上がりするか、値下げするか、自分で判断すればいいんじゃない?
    スミフが値下げすると思う?まさかね(笑)

    そもそもボランティアじゃないんだから、値下げするわけないでしょ。
    大人気物件は値上げする。それだけの話じゃないでしょうか。

  97. 10147 匿名さん

    事実ドトールでは値下げしたぞ

  98. 10148 匿名さん

    ねぇ。2期でどうなると思う?

    値上げすると思う?
    値下げすると思う?


    まぁ、これもセンスやなぁ。
    不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
    わからない人には、わからないんだろうねぇ。


    あなたはどう思う?
    センスが問われているよ。

  99. 10149 匿名さん

    ドトールって、10万円のものを50万円まで値上げして、5万円値下げして45万円で売ってるって状況でしょ?
    これ、値下げなの?(笑)

  100. 10150 マンション検討中さん

    値上がり君は論理的思考が皆無やな。
    見てて恥ずかしいレベル。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸