シティタワーズ東京ベイ

>>100373 口コミ知りたいさん
シャトルバスは住民の利用者多いんじゃない？

個人的にはルートを新橋方面に変えられれば良いけど。

>>100376 匿名さん
住民スレに挙がってたけど、コロナ前と後で利用者が一気に減ったらしいよ。

>>100376 匿名さん

都バスより利用料安いしあるに越したことはないですが、都バスで代用可能とも言えますし、豊洲に毎日用事がある人は同じ値段くらいで豊洲に住めますからね。
管理費が高い理由で営業はバスの存在も挙げていましたが利用者が少ないなら失策ですね。
バス走らせるならゆりかもめ　りんかい線で行けないところがよかったなぁ。

>>100378 口コミ知りたいさん

バスの話題は住民スレでもあがってましたよね。
正直いらないと思います。
ここに住むことになったら廃止にして管理費下げるか他の部分にまわしたい。

>>100379 匿名さん
理事長に立候補ですか？

ここは多くの部屋がスミフ所有だからな。
所詮スミフの意向には逆らえない管理組合でしかない。

ゴミエレは同乗することないみたいで気にならんし、俺はウエストだなー。やっぱりコンビニが入ってるのでかいわ。ミニストップだけど、コンビニなんてPBの質の差しかないし、なんでもええわ

セントラルは廊下の長さが気になった

>>100381 検討板ユーザーさん

スミフの所有数いくらあるの？
謄本とった？

>>100382 匿名さん

マンション内のコンビニって、近くにスーパーもコンビニも無いところなら便利だと思うんだけど。
ここはイオンが目の前にあるからあんまりメリットには思えないかな。

>>100383

売ってる戸数が340以上あるから所有数もそれくらいは最低限あるんじゃないの。
所有していないものを売れないし。

スミフの持分は理事長に一任だから、逆にやり放題な気がしますけどね。

そりゃ、管理会社の利益が損なわれない範囲での話だろうね。

>>100387 マンション検討中さん

管理会社を変更する事も不可能ではないですよ。

総会で特別決議が通れば変えられるけど
スミフが在庫を販売している間は不可能だろうな。

>>100390 匿名さん

どう考えてもイオン＞ミニストップ

ここのイオンってレジ無しなんですか？

>>100389 マンション検討中さん

そもそも3年契約だろうから、3年は変えられないよ。
契約更新のタイミングで変えたら良いかと。

ウエスト真下にミニストップが1店あって、道路挟んだホテル下にもミニストップがあった。

こんな近くに同じミニストップ出すなら、せめてもう少しセントラル・イースト寄りでも良かったんじゃない？劇団四季の至近とか。

ウエスト民をミニストップ漬けにする作戦？

>>100394 匿名さん

そんなにミニストップいらないですよね。
セブンかファミマが良かった。

>>100392 マンション検討中さん
レジは有ります。

正確には有人・無人のレジがあり、無人レジは手元の端末で商品をバーコードスキャンし、無人レジにて商品情報を送信するシステムですね。決済も一瞬なのでレジで並ぶ事が少ないのですが、通路が狭く混んでると通り辛い時があります。

都内のイオンスタイルでは初導入との事ですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/it/m062255.html/amp%3...

>>100397 匿名さん

スキャンしないで買い物カゴに入りちゃったらどうなるのですか？悪意がなくてもやっちゃいそう。

>>100398 マンション掲示板さん

それは、確かめようが無いですよね。
セルフレジでも同じような事が言えますが、スキャン漏れで持って行ってしまう人が多少いても、セルフの分人員を削減できているので問題ないとテレビで言っていました。

>>100394 匿名さん
まぁ住民だけでは成り立たないですしね。
モール、シアターの導線上ってことで。
ホテルのミニストップはホテルとシアター客がメインですかね。こっちは厳しそうな気が。

しかもモール内に従業員専用コンビニもあるんですよね。

>>100399 匿名さん

そうなんですか。最初はスキャンしてても、ついスキャンを忘れてカゴに入れちゃう事って無いですか？
私はそれが数度あって、それに気付いて慌ててスキャンはしたのですが、無意識で万引き犯になっちゃう危険性を感じた次第です。

>>100401 口コミ知りたいさん

初めてのものだから、無意識に入れてそうですよね。
そういう人多そうですね。

湾岸エリアは新築が出る度にお互いdisり合ったり、マウント取ろうとするのが悲しいよね。それじゃあ単なる足の引っ張り合い。

まだ外からの偏見や勘違いアンチが居る中で、どうやってこの辺りが発展していくかを考えた方が、湾岸エリアに住んでる皆がハッピーでwinwinなんじゃないのかな。

こういう事呟いてるけど、のらえもん自身も何気なく呟く事で湾岸内で敵を作ったりしてるって事もあると思う。影響力もあるわけで、そうすると望んでなくとも無意識にエリア毎の対立に発展する可能性もある事を考えた方が良いんじゃないかな。

>>100404 匿名さん
本当の敵は外じゃなく身内に居るって感覚か。

いやー、面倒臭いねー。

>>100404 匿名さん
掲示板に書かれてる事なんて話半分程度に捉えた方が良いよ。誰がどんな立場で書いてるかも分からないし。

物件のdisり合いであれば検討者は役立つけど
すぐに買えない奴とか、買い煽りだとか
互いの個人攻撃に転ずるからな。
それは全く役立たない。

>>100403 匿名さん
住職近接を謳って引っ張って来たとこもあるからね。

テレワーク7割を要請されちゃうと正直厳しい？今から先手打った感はある。

イオンあったらミニストップ要らないねって言ってる人はコンビニの近くにスーパーあったら絶対スーパー行く人たちなの？イオンも行くだろうけど在宅ワーク中ならミニストップで充分。

イオンスタイルは買い物スペース広すぎるし、人多いし、レジまで遠くて面倒だし、買い物に時間かかりすぎる。コンビニなら無人レジもあるし、30秒ですべてが終えられる。それでいて、おにぎり、パン、栄養ドリンク、ペットボトル、お菓子など豊富な種類がある。どの共有施設よりもミニストップの方がいいでしょ。

全然イオンのほうがいいです

>>100410 マンション検討中さん
イオンとの比較じゃないからw

>>100410 マンション検討中さん
全然コンビニ利用しない派?

逆に毎日ミニストップで全然イオン利用しないの？

コンビニはリモートワークしてる今は全然利用する時ないですね。
セブンならスイーツ目当てにわざわざ行ってもいいけどミニストップだしね。

コンビニのおにぎり、パン、栄養ドリンク、ペットボトルとか私の生活スタイルには無いですね。
手作りお惣菜、牛乳、お魚、卵、良い調味料とかが必要なので。
ここのイオンの品揃えはすごい。

あなたのライフスタイルにぴったりなミニストップが階下にあってよかったですね！

私は道路隔てて目の前にあんな立派なイオンと美味しいパン屋があってほんとよかった！

>>100413 マンション検討中さん

コンビニ使う人を馬鹿にした書き方だね。道路立てて目の前ということはセントラルの購入者さん？こういう人が購入者に居るんだね。

>>100413 マンション検討中さん

うーん、在宅ワーク中にわざわざミニストップは行かないだろうな。
どうせ部屋から出るなら、なんでも揃ってるイオンに行くと思う。レジゴーのおかげでスイスイ買い物できるしね。
ミニストップ利用してる住民、少なそう。
正直いらないだろうなと思う。スポーツジムにでもしたほうが満足度高いだろうに。

購入者の情報提供はありがたいですが、ケンカするなら住民板に行ってください。

>>100414 匿名さん

道路隔ててという事は、オリゾンの可能性もあるかとwww

>>100414 匿名さん
いやミニストップが階下にあることでウエストの優位性を何度も何度も力説する居住者がいるんだなぁと
私も思った次第です。

どこ選んでもその人にとって正解ですから。

ずっとミニストップ要らないって言ってた人かな、笑　セントラルだと遠いもんね。ウエストの人はかなり使ってそう

本当に住民同士の争いか、住民に見せかけた愉快犯かはわからないけど。
ミニストップの代わりにジムのほうが良かったのは賛成。
その場合もっとスペースは必要だけど。
昔の有明ならマンション内コンビニは重宝したけど、こんな立派な商業施設とイオンが隣接してるのに、わざわざ必要ないよね。

購入者がコンビニユーザーバカにするのは開示請求されないの？

>>100419 匿名さん

ウエストだとイオンが遠いよ。
ミニストップじゃ簡単なものは買えるけど、イオンに行けばほぼ全て揃う。
ミニストップとイオンを比べる事自体がおかしい。
そもそもミニストップ目当てにウエスト選ぶ人なんていないでしょ。

>>100418 マンション検討中さん

検討する上で、ミニストップに近いというのは全く優位性感じないですけどね。
逆にイオンに近いセントラルとイーストのほうが使い勝手は良さそう。

>>100419 匿名さん
今まで発言してなかったです。
ミニストップ要らないとは言わない。
ほぼ使わないけど、非常時にいいんじゃないですか。
郵便サービスもあるし。

>>100424 マンション検討中さん

住民さんが検討スレに何用ですか？

>>100425 匿名さん

住民かどうかはわかりませんよ。
仮に住民だったとしても、ここにいて問題はないですし。

コンビニは、あった方がないより断然便利で良いんじゃないの？

交差点のところにローソンあるでしょ？

ローソンもあって、ミニストップが2軒。
駅前にはセブンもある。

コンビニって近くにあったら便利ですよね。売り場が狭い分さっと必要なものを買えてありがたいです。

>>100428 匿名さん
いらんと言ってもね、、、

のらさん、あからさまなポジトークするからちょっとな。って見方してる人も湾岸内にも居そうだよね。

>>100434 匿名さん
ここの事も確かボロクソ言ってたんだっけ？

結局湾岸エリアがどうだとかって大義名分掲げてるけど、自分ポジじゃないのかな？って見方してる人も居る？

そうなると結局はYahooにコメントしてる人らと大して変わらんくなるよね。外からか内からか。の違いだけで。

>>100435
そんな事あった？

スミフの看板案内の仕事してる人を茶化して仲間内で笑ってたってのは見たけど。

>>100433 匿名さん
あらら、のらえもん氏も流石に弱音吐いてるな。

結局万人受けするものなどこの世に存在しない訳で、ここの掲示板見てても思うけど、欲しい人は買えば良いし、欲しくない予算が足りない人は買いたいとこ買えば良いのよ。

湾岸エリアに対してネガティブ（そもそも買えない層？）なイメージを持ってる人に幾らドヤってアピールしても、相手はそもそも聞いてない見てないで、結果時間の無駄だし疲れるだけ。でもデータや結果を見れば一目瞭然だし、だから人の流入や相場も堅い。

個人的にそれら外野は別にどーでも良いとして、だったら尚更湾岸エリアの身内同士は結束を固めた方が良いじゃないのかな？って思う。同じ湾岸エリアや近隣住民でどっちの方が上とかマウント取ろうとしたり、ポジトークかましたり、disり合ったりしてるの見てると、悲しいし滑稽でもある。

ま、これもメガクラスの新築供給が多い湾岸エリアだからこそか。

ミニストップに住民専用出入口がありますがそのためにミニストップに安くないお金を払っています。
無駄な共用施設が少なく見えてこういうの結構ありそう。

>>100438 口コミ知りたいさん
たいしたことないでしょ。

>>100438 口コミ知りたいさん
それ住民の勘違いだったみたいよ

プラウドタワー東雲の住民専用カフェが突然閉鎖されて住民板が紛糾してますが、こういうのを見ると共用施設を最小限に留めたのは長期目線では正解な気もする。
管理費が割高なのは否めないが。

>>100441 匿名さん
管理費は質を落とさない程度に抑えられるとこは抑え、その分修繕の貯金などに回すなどした方が良いのかな。

>>100442 匿名さん
そうですね。
マンションの価値を保つ大きな要因は、経年劣化して手間の掛かる共用施設の数よりも、良好な管理であると考えます。

もう次のマンション考えている人が多いのに、住人の結束ってw

プラウド東雲はちょっと特異な感じだよね。
理事長の肩書を利用して選挙にも立候補するような人が
長期に理事長やっていて、それもあっていろいろと問題が発生
してんじゃないかな。東雲の他のタワマンと比べても特に
共用施設が多い訳でも無くそれは関係無いと思うよ。

>>100444 匿名さん

それは思った。皆ではないと思うけど、やたらリセールやら値上げやら資産価値って言う人多いから、10年ぐらいしたら売却して他へ転居する人多いのかと思ってました。

>>100445 マンション検討中さん

あれほどマンションより組合が目立つ人いないですもんね。
でも初期は頑張っているなと思ったし、功績はあると思います。
長いことやりすぎたんでしょうね。

何度か利用したことあるプラウドのカフェですが、結構美味しくてボリューミーで羨ましいと思ったこともありますが、最近(コロナより前ですが)久しぶりに利用してちょっと汚いな…と思ってしまったので、閉鎖も仕方ないですかね。

マンション内で本格的な料理を出すのは難しいんですね。
ビーコンカフェやベイズカフェくらいの方がちょうど良いんですかね。

何もないなと思ってたこのマンションも、これで良いのかなと思いました。

>>100446 通りがかりさん

誰でも資産価値は落ちないで欲しいと思うよ。当たり前じゃない？湾岸タワマンは売却して転居する人すごく多いですよ。湾岸に限らず、東京はそうか。

>>100447 匿名さん
マンションにカフェがあるんですか？

そもそも何故カフェが必要？

>>100449 匿名さん
あったらシャレオツだし便利だから。

>>100450 匿名さん
確かに、知人が遊びに来て喫茶店があったら「おー！スゲー！！」ってなりそうですね。

>>100448 匿名さん
資産価値は落ちないでほしい、くらいの話ならよく分かるんだけど、ここには絶対に値上がる、上がるのが当たり前、そう思わないのは買えない奴、などと連呼する人がいるから違和感あるんだよね。

>>100452 匿名さん
そんなん誰も真に受けてないって。スルーが一番。

>>100452 匿名さん
そういうのも含めて全部ネガでしょう。なんなら一人でネガ・ポジ・輩の何役もこなしてるんじゃない？

若しかしたら貴方が上の演者かもしれないし。
スルーか粛々と削除依頼すれば良いよ。

でも、ここにしか居ないんだよなぁ。。

スルーが一番とか言ってる本人がやってたりしてw

>>100455 匿名さん
ブリリアやプレミストの方にも居ましたよ。

まぁここが注目度やレス数考慮しても圧倒的に多いですが。真剣に検討してる側からしても迷惑ですし、買う気も無いアンチ同様に荒らしだと認識してます。

>>100458 匿名さん
のらえもんもここではアンチって存在では？

値上がり連呼君とそれに反応してる人、皆荒らしですよ。
有益な情報が埋もれるし、マジで邪魔。

>>100459 匿名さん
ここに対して何かあったっけ？

自分のイメージだと東雲の野村の時はマンマニさん除いたブロガーが総勢でdisってた印象。あと値引き前のプレミストか。
まぁ人が住む前の話だし、近隣の既存住民（中古）への受けも良いから、仕方無いっちゃあないんだろうけどさ。でも、そこもいずれ人は住むからねー。

値上がり連呼くんて、この株はゼッタイ上がります！て言ってるようなもんだもんなぁ。

今の値上がりしたスミフの新築価格以上で
リセールするとか
なかなかハードル高くないですか？

>>100463 マンション検討中さん
これまでも新築が出る度にそう言われて来ましたからね。とはいえ未来の事は誰にも分からないので、自分が気に入って欲しいと思うかどうか。買える予算や希望の部屋が残ってるのかどうかで、決まるんじゃないですかね。

>>100463 マンション検討中さん

商業施設直結をアピールしておけば、富裕層が買ってくれるのだよ。一般庶民が買うには確かにここら辺が限界かもね。

経済学の原理：値上げ呼ぶ者多いなら、本当に値上げします。

値上げするから今が買い時って言うなら自分が何部屋も買えばいいのに他人に煽るって言うのはそう言うことでしょ。

>>100465 匿名さん
どうかなぁ。。
いくら直結でも、ファミリー感満載の商業施設を富裕層がホイホイ買うかなぁ？

>>100466 住民でない人さん
新説ですか？
ノーベル経済学賞ねらい？

>>100468 匿名さん

私はファミリー向けにシフトしてくれたので、さらに魅力を感じています。リセール時の話ですが。
自分はファミリーではないので使いませんが、これで売りやすくなると思います。
高級路線の商業施設直結なんて、ほとんどの人は不要です。

>>100467 匿名さん
そういう煽り投稿が最終的に荒らしに繋がるのよ。

スルーすれば良いのよ。

まぁ富裕層向けではないわな。
ここはあくまで庶民向け。それでいいと思うけどね。

>>100472 匿名さん
そうそう。一般サラリーマンでも買える物件。
富裕層はセカンド利用や3部屋とか所有でしょう。

もし、このスミフの新築価格でも
リセールでプラスになるのなら、
他の有明の中古の方が遥かに儲かると
思うのだけど違いますか？

違わない