シティタワーズ東京ベイ

ゴミ運搬はいったん冷静になったほうがいいかと。

プレミストみたいな各階ゴミ置き場無いところは住民が各自エレベーター乗って捨てますからね。普通の賃貸マンションは全部そうでしょう。ディスポーザーないマンションは臭うでしょうが、ここはディスポーザーあるし、清掃人がまとめて一気にやってくれる。

そんなに嫌悪するほどではないと思います。住んだら全く気にならないというのも大げさではないと思いますけどね。感覚的に気になるという人はいるでしょうが、ゴミ専用エレベーターを作るために管理費上乗せしますと、もし言われたらぼくは反対します

>>100318 匿名さん

各階ゴミ捨て場が無いマンションは、最初から除外ですね。各階ゴミ捨て出来るのに、住民用エレベーターで運搬とは珍しいですよね。
私は気になるのでセントラル以外ありえないです。

ゴミ問題をどうにか火消ししたいようだけど結構問題ですから。そういうデメリットもある。

実際住んだら多分ほとんど気にならないとは思います。
でもまぁゴミに関してはセントラルが明らかに有利ですね。

個人的にゴミ運搬と駅近なら駅近取るけどなあ、リセール考えると。中古で売り出すときは駅距離と金額と間取りと眺望位しか見られないし。

>>100321 口コミ知りたいさん

私は凄く気になると思います。
臭いも残りますし衛生面では別のエレベーターの方が良いですね。

>>100323 匿名さん
今は1Fにしかゴミ捨て場がないマンション住まいなのですが、エレベーター内のゴミの匂いは気にしたことはありませんでした。ディスポーザーすらありません。
ただ専用のエレベーターがある方がいいに決まってますね。

>>100324 口コミ知りたいさん

今の家は各階ゴミ出しでゴミ運搬は非常用エレベーターです。ペット連れて乗る時は非常用に乗りますが臭いが結構残ってます。この非常用エレベーターに毎回乗らないといけないと思うと私は無理ですのでセントラル以外は対象外です。

>>100325 匿名さん

それでいいと思います。
人によって優先する事項は異なりますが、このマンションは多様性があるのはいいですね(欲を言えばウエストイーストも専用エレベーターつけて欲しかったですが)
幸いにもセントラルのみが高価というわけでもない売り方ですし。

買えない奴は無理せずにオリゾンマーレかガレリアグランデ買えば良いのに。
今から値上がりするのはこういうのだぞ。

>>100327 匿名さん
先のことはわかりませんよ
シティタワーズ東京ベイも15年後には経年劣化でオリゾンマーレくらいの値段に落ち着くのかもしれませんし。
普通マンションは築年数が古くなるにつれて年1.5%程度値下がりしますが特に湾岸地域は古くなっても上がり続けました。今後も同様のペースで上がっていくのか、経年なみに下がるのか、経年プラス今の上昇分一気に落ちるのかは誰にもわかりません。東京ベイは1期で安く仕入れた人がそこそこの値段で売れば後から買った人は残債割れになるかもしれません。
オリガレは古いけど中の調度品は今の新築には真似できない物も多いですね。資産価値気になるならすでに安いオリガレ買った方が下落率は抑えられると思います。

>>100327 匿名さん

ここの価格ぐらいで買えない奴とか何イキってんの？
恥ずかしい極めてるな。

再開発エリアなんて値上がりするしか無いんだから値下がり期待しても無理でしょ。

昔から豊洲も暴落するとか言われてたんよ。

>>100329 匿名さん

買えない奴は買える物件買っとけって意味かと。

>>100323 匿名さん

住民スレ見たほうがいいよ。誰も話題にしてないから。

早く買わないとどんどん値上がりしていくぞ。
今年は中古が値上がりすげーだろうな。早いうちに買っとけ。

>>100332 匿名さん

話題にしたくないからね。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。

>>99914 匿名さん
有明ガーデンがオープンしたのに、
2週間で1戸しか売れてないんですね。
有明ガーデン、子供向けで残念でした。

買えない奴の妬みにしか見えないよ。
混んで無いのは住民にとっては嬉しいもんですけどね。

どんどん値上がりしてるんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>100251 匿名さん
その人の生活スタイルに寄るが、うちはミニストップほぼ使わない。
セブンならまだしも、必要ないね...
そのうちマンション内配達サービスとかやってくれたらいいなぁ！

生鮮食品の配達サービス、流行ると思う。

相変わらず、値上がり煽りが浅いな。。

>>100213 匿名さん
勝どきは銀座に近いのがメリットであって。
有明-銀座と勝どき-銀座は2倍くらいでしょ。

郵便ポストはミニストップが最寄りらしいっすよ。

>>100343 匿名さん

ある

>>100342 マンション検討中さん

銀座に近いと何かメリット有るんですか？
割とマジで理解できない。歩いて30分くらい？歩きますかね。。。理解できない。

>>100334 匿名さん

住民スレはネガ話題や改善点についての話題もたくさんあるけど、ゴミ運搬に関しては全くないよ

セントラルは実質選べる部屋が限られてるから条件見合う人には良いだろうけど、3L希望とか上の階希望ならウエストとイーストで決めるしかないよね。

そうなると例えば3Lならウエスト西とイーストなら価格差が殆どないから、それなら個人的にはウエストが絶対良いと思うけど。駅までも近いし、雨の日からデッキ直結で商業施設に入れるのは便利だと思う。

>>100348 匿名さん

まだ住民が少ないからかもね。イーストにいたってはほぼ入居していないし。
まぁ、解決できる問題でもないしね。
自分だったら絶対嫌だけど。

>>100341 匿名さん
もう分かってるでしょう。

いちいち相手にせずにスルーすれば良いのよ。

>>100349 匿名さん

ウエストかイーストかの2択しかないならウエストですね。

>>100348 匿名さん

無理だって。ゴミ運搬と同じエレベーターについて必死に火消し頑張ってますが、ネガティブであることには変わりません。

↑買えないとこうなるよ。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよね。

>>100353 匿名さん

ゴミが気になる人は、セントラルなら問題ありませんね。

いくらテレワークが主流になったとしても、出勤ゼロになるまでは通勤の優先順位は高いままでしょ。

>>100357 匿名さん

うちも、週の半分以上テレワークですよ。
ほとんど会社に行かなくなりました。

確かに通勤ゼロになるまでは駅近じゃ無いと辛いし、都心に住む必要があるんだよね。

>>100354 匿名さん

困るとすぐに買えない妬みのワンパターン。

買えてないのは事実だしね。
そりゃ妬み丸出しでみっともないと思うしか無いでしょ。

テレワークこそ都心・駅近正義だと思うけどなあ。家がすべての起点になって、家がオフィスと考えればやっぱり都心で好アクセス立地最強だし。

>>100362 匿名さん

まさか、買っちゃった人ですか？？

フルリモートワークになるなら、沖縄とか住みたいけどね。
そうはならないだろうしなあ。

ウエストVSセントラルみたいになってますが、個人的には総合的に考えてセントラルかな、という感じです。
駅まで歩くのをたった1分でも短くしたい人はウエストなんでしょうが、そこはほぼ差がないように思います。
このマンション自体が駅近ですから、売るときにウエストだからといって価格が割増ということにはならないでしょうし。