シティタワーズ東京ベイ

>>100271 匿名さん

ゴミ運搬って普通は別エレベーターだと思ってた。
ゴミ運搬に遭遇する可能性があって、高速の排ガスと騒音問題がある。
気にならないではなくてその問題自体無い方がいいでしょ。気にならないとか個人の感想だし。

>>100271 匿名さん
言いたいこと分かるけど、あなたの立場だとどうしてもバイアスかかるよね。。

>>100273 匿名さん

低層が2基、高層が2基ですよね？
実質使えるのは2基という事になります。
その中で、ゴミ運搬中は1基のみの稼働となるわけです。
短時間でしょうが、何より問題なのはゴミを住民が乗るエレベーターで運ぶという事です。衛生的にどうなのか。

>>100275 匿名さん

私も聞いた時は驚きました。
ゴミの件は、セントラルなら別エレベーターなのでクリアです。
排ガスは感じ方によると思いますが、見学時には騒音は皆無でした。

>>100277 匿名さん
各階ゴミ捨てがないマンションなら各自で同じことやるので別にいいのでは。
どうしても気になるならセントラルですね。

>>100279 口コミ知りたいさん

各階ゴミ捨てが無いマンションなど、論外です。

ゴミ運搬は住民スレ見ればわかるけど気になって話題にしてる人誰もいないけど、検討時に気になるのはわかるよ。

でもセントラルは1分じゃなくて2分ね。しかもそれだけじゃなくて横に広いからエントランスに入ってからエレベーターまで、エレベーターから部屋まで結構かかる。とくに角部屋。これは住民スレで話題になってた。俺はこれでセントラルやめた

>>100281 匿名さん

駅までの1分や2分は個人的には問題になりません。
どちらにしろ駅近ですからね。
ウエストとイーストはゴミのエレベーターが分かれていないという点のほうが気になるのでセントラルを検討しています。

>>100277 匿名さん

ゴミ運搬中は1基しか使えないという事です。
セントラルは合計6基あり、低層3基、高層3基フルで使えますね。

>>100281 匿名さん
イーストだとウエストの建屋入ってから7分くらいですね。
実質駅徒歩10分弱
方角によっては眺望はいいですが、イオンに近いのもセントラルです。
眺望が良くない西側なら正直イーストはウエストの1割引でもいいくらい。

セントラルイーストは、ウエストに入るまでにセキュリティ何度も開けて、ウエストに入った後、エスカレーター乗らないと行けないから、ウエストの駅距離から＋1分、2分と見てると痛い目見る。

セントラルの横に長い廊下を毎日歩くのしんどい。ウエストはエレベーター降りて10秒で外出れる

>>100284 口コミ知りたいさん

ウエスト入ってからイーストまで7分もかかるわけないです。5分もかかりませんよ。
どんだけゆっくり歩いたら7分もかかるのか

>>100285 匿名さん

外にもエスカレーターありますよね？
あそこから行ったら実際1分でしたよ笑
中を通っても2分かかるかどうかですね。

イーストとなると少し遠く感じるかもしれないけど、ウエストとセントラルなら誤差レベルでしょう。
それぞれメリットがあるので、あとは好みの問題です。

>>100286 匿名さん
マンションモデルルームの人に確認しました
ウエスト入らずにプロムナード使えば五分
セキュリティあけて、エスカレーター立ち止まってなどすれば７分くらいですかね　僕なら晴れてればプロムナードから行きます　とのことでした。

正直どの棟でもたいして変わらないけど、やっぱり一番大きいメインだけあって、セントラルのロビーが一番高級感あるよね。
ウエストとイーストはコンシェルジュいないし、イーストのロビーなんてビルのエントランスみたいだし。

ウエストセントラル間の渡り廊下の天井高すぎて、内見のとき濡れたし。あと駅まで距離感ある

外の臭い以外にも中のゴミの臭いもか

Googleマップで国際展示場駅からイーストまで徒歩９分
まぁそんなもんか　オリゾンマーレや橋を渡るルートのbmaとほぼ同じ時間
イーストだから安いとかもないし今の段階なら選ぶ理由ないかな
ウエストとセントラルよりセントラルとイーストのが少し離れている

>>100289 口コミ知りたいさん

プロムナードから駅行くなら、セントラルもウエストも距離はほぼ変わらないかと。
自分の感覚としては、1分変わるか変わらないかくらい。

自分は、間をとってセントラルかなと思っています。イーストは価格安いならアリ。
イオンにすぐ行けるのは大きいし、正直駅に行くよりイオンに行くほうが回数多いので笑
あと、ゴミエレベーター問題が決め手になりそうです。

2Fエレベーターから降りて10秒で外出れるウエストとセキュリティ3個開けて、ウエスト横断してエスカレーター乗らないと外出れないセントラルがほぼ同じなわけないよ（笑）

セントラルはエントランス入ってから自分の部屋に行くまでにすごく時間がかかりそう

>>100296 匿名さん

プロムナードから出るなら、同じですよ。
1分弱違うかもだけど、そんな誤差は検討者は気にしませんw

セントラル以外はゴミ運搬と住民用エレベーターが分かれていない事、ここで知りました。
営業はそういうマイナスな情報は積極的に出さないので、助かりました。

>>100298 匿名さん

プロムナードから国際展示場駅いけてウエストに繋がってる部分から行くより近くかるのですか？
それは知りませんでした

実際セントラル・イーストの人はウエストの中通るの？公開空地から行くの？公開空地から行ったほうが直線距離的には早そうだけど、高速脇だしウエスト中通ったほうが快適そう

たぶんだけど
セントラルはエントランスからエレベーターまで、エレベーターから部屋までが横に長い分時間かかる。ドアトゥードアで考えたときに結構差が出ると思うんだよな。プロムナードから行ったとしても。

どちらも良し悪しだろうけど

逆にウエスト一択！！の人っているんでしょうか？
駅にほーんの少し近いだけしかメリット無いように思うのですが。
トータルで考えたらセントラルが需要ありそう。

>>100302 匿名さん
建物自体の広さはありますがさすがにイーストより近くなることはないでしょう。1分以下だと思います。
エレベーター待ちは人も多い分台数も多いのでトントンでしょうか。

>>100304 匿名さん
共用施設興味ないので同じ値段ならウエストでしょうか
近いのは正義です。
商業施設も濡れずにいけます。
セントラルへ行く通路、濡れるんですよね

>>100306 口コミ知りたいさん

正義かどうかは知りませんが笑
ゴミ問題聞いて萎えてます

>>100307 匿名さん
ゴミ気になるならセントラル一択でしょう
ゴミ気になるかどうか　共用施設使うかなどは人それぞれですが駅から近いのは万人にとってメリットと言えるという意味です。値段差もあまりないので好きなのにすればいいだけかと

イーストでも価格変わらないんですか？

>>100309 匿名さん
方角にもよりますがね
このマンション　高さが違っても同じ値段だったりよくわかりん売り方ですね
引き渡しが遅い理由も聞いたらちゃんと内見させたい　順番待ちのため　とのことでしたが　そんなかからんやろwと思いました。

>>100310 口コミ知りたいさん

引き渡しを延ばす理由が本当にわかりません。
何故なんでしょうね。
本当、そんな時間かからないと思いますw

>>100311 匿名さん
4月以降引き渡しで来季に売り上げ計上したい
商業施設できてから売ることで、魅力づけを行い高価格で販売する

あたりでしょうか
ガーデンができる前にイーストを売ればセントラルウエスト比較で人気はでません　値下げしないといけません
まずウエストから売り出し、数が減ってきたら残りのイーストを以前売ったウエストと同じ値段で販売開始
買う側からすればガーデンや今後できるシアターやホテルなどをを魅力的に感じ、残りがウエストしかないならウエストを買います。

完成売りは販売上のテクニックですし、こちらも検討しやすい土壌ができますが、引き渡しが遅いのは完全にすみふの都合かと。

>>100312 口コミ知りたいさん

すみません　イーストとウエストをごっちゃにしてしまいました。適宜読み替えてください

>>100312 口コミ知りたいさん

なるほど、勉強になります。
ありがとうございます。

メリット
・駅近
・ミニストップに外に出ずに行ける
・商業施設に濡れずに行ける
・ペデストリアンデッキとエントランス直結で、商業施設のお客さんから羨ましがられる
・エントランスからＥＶまでと、ＥＶから部屋までが近い

気にならなかったこと
・共有施設は普段使わない
・イオンもセントラルよりは時間かかるけど、濡れずに行けるし1分で行ける
・ゴミ運搬は住民スレでも全く気にならないという意見


毎日夫婦で駅使うけど、イオンは週2で片方しか行かないし。資産性で見たらウエスト1択だった。十年後売却するとき、ゴミ運搬のことなんか比較しないだろうし。今のところ圧倒的にウエスト有利。その後セントラル、で最後にイースト。

>>100315 匿名さん

うちは逆ですね。
駅よりイオンのほうが頻度が高いです笑
ミニストップ行くならイオンのほうが安いし品揃えはもちろん比べものにならないし。

あと、ウエストからイオンまでは1分では行けません。4分はかかりますよ！

>>100315 匿名さん

メリットに挙げている部分は、駅近以外はデメリットにもなり得ますね。
私はエレベーターに近い部屋は落ち着かないので嫌です。ゴミ運搬の件はどの棟もそれなら仕方ないですが、セントラルだけ分かれているのでセントラルのほうに魅力を感じます。
特にこのご時世、衛生面を考慮する人は多いですよ。

ゴミ運搬はいったん冷静になったほうがいいかと。

プレミストみたいな各階ゴミ置き場無いところは住民が各自エレベーター乗って捨てますからね。普通の賃貸マンションは全部そうでしょう。ディスポーザーないマンションは臭うでしょうが、ここはディスポーザーあるし、清掃人がまとめて一気にやってくれる。

そんなに嫌悪するほどではないと思います。住んだら全く気にならないというのも大げさではないと思いますけどね。感覚的に気になるという人はいるでしょうが、ゴミ専用エレベーターを作るために管理費上乗せしますと、もし言われたらぼくは反対します

>>100318 匿名さん

各階ゴミ捨て場が無いマンションは、最初から除外ですね。各階ゴミ捨て出来るのに、住民用エレベーターで運搬とは珍しいですよね。
私は気になるのでセントラル以外ありえないです。

ゴミ問題をどうにか火消ししたいようだけど結構問題ですから。そういうデメリットもある。

実際住んだら多分ほとんど気にならないとは思います。
でもまぁゴミに関してはセントラルが明らかに有利ですね。

個人的にゴミ運搬と駅近なら駅近取るけどなあ、リセール考えると。中古で売り出すときは駅距離と金額と間取りと眺望位しか見られないし。

>>100321 口コミ知りたいさん

私は凄く気になると思います。
臭いも残りますし衛生面では別のエレベーターの方が良いですね。

>>100323 匿名さん
今は1Fにしかゴミ捨て場がないマンション住まいなのですが、エレベーター内のゴミの匂いは気にしたことはありませんでした。ディスポーザーすらありません。
ただ専用のエレベーターがある方がいいに決まってますね。