シティタワーズ東京ベイ

まぁまぁ。
買える人だけが買えば良いのでは？

晴海と有明が今後の湾岸値上がりの主役となることは間違いないのですから。
オリンピック頃には坪単価500万超えてるでしょうし、近いうちに600万は超えるんじゃないでしょうか。

少なくとも2期で大幅値上がりするんですから、それだけでも回避した方が良いと思いますよ。
もちろん、今の価格でも高いという収入少ない人は、中古を買うべきでしょう。いまなら激安で買えますし。

結局はこれが全てなんですよ。

駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接

2020年東京オリンピック開催 までに、
環状2号線開通
BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
有明親水公園新設、 （砂浜・海沿いのカフェ・レストランも整備）
テニスの森改修、ビックサイト改修
有明レガシーエリア宣言 （http://wangantower.com/?p=12974）
豊洲新市場

近いうちには湾岸地下鉄も決まるでしょうしね。（笑）

「巧言令色少なし仁」

結局、不動産投資と言うのは、知識と経験、そして10年後を予想する能力なんだと思うな。

10年後も荒野の有明を想像する人も居るだろうし、スポーツのメッカとなり、MICE拠点になっており、砂浜も整備された海浜公園沿いのカフェで楽しめる街になってる事を想像する人もいるわけ。

ご自身が10年後の有明を想像するしか無いのですよ。不動産はセンスだよ。（笑）

ご自身が気に入った街が、何処に位置しているかは確認した方が良いよ

あと、今後の人口の推移ね。

もちろん政策方針も期になるところ。

もちろん、2期からの大幅値上げも忘れてはいけない。

スミフは建物の豪華さには定評がある。

関西とは思えないほど、センスも悪く無い。
むしろ、立派。

もう一度だけ言うね。


不動産はセンスだよ。
値上がりすると思うか、値下がりすると思うか。

全てはセンス次第。

俺は販売価格がMAXだろうと思ってる

もう その手の予想図はみんな見飽きた上での検討じゃないの？
そりゃ行政の計画やら予測などがいつも順調なら…

やたらと饒舌な営業マンっているよね。

まぁ、そんなのセンスだからね。
坪単価600万まで上がるという奴もいるし、今後値下がりすると思う奴もいる。

自分が自分が知った情報を元に判断するしかないのよ。

かと思うと、喋り下手な営業マンもいるよね〜〜。

自分で情報仕入れて、自分で判断することが大事だよ。

事実なのか、印象操作なのかを見分けるのも大事だよ。
根拠があるのか、その根拠は信頼できる発信源なのか。

そういう積み重ねで判断することをオススメする。

そう、リーマンショック直後に大崎ウエストシティタワーズ買ったけど、周りの人全員に止められた。今マンションなんて買って値上がりなんてするわけないって。
それが少し前に1000万のキャピタルゲインで売れた。信じられるのは自分の感覚だけだなと改めて思った。

山手線駅の大崎と比較されても・・

比較はしてないかと。

値上がり狙うなら、山手線新駅付近のマンション買えば？

>>10045 匿名さん

ちなみに大崎も有明も副都心だけどね。
大崎の昔を知ってる人からすれば、まさか今のような街になるなんて誰も信じて無かったと思いますよ。

ただ有明で同じ事が起こるかは分かりませんが(笑)

山手線とりんかい線は違うでしょ。

自分がセンスあると思い込んでいる人のセンスって・・・

>>10044 マンション掲示板さん

大崎は新航路飛行機が三年後通過予定。良いときに売りましたね、もちろん後で問題にならない様に重説に明記ですね。

>>10040 匿名さん

>>10036でもう一度だけ言うと宣言してまたすぐに言うか

意味わからん。

まさか、山手線なら、どの駅でも同じだと思ってるの？

スネ夫 みたいだな

不動産ってもっと簡単だよ。

開発が進めば値上がりする。基本的にはこれだけ。

もっと考えるなら、開発が進めばなぜ値上がりするかって考えてみたら良い。良いロジックチェックになるよ。

はっきりいうと、知識勝負になる。

開発が進むか開発が止まるか。
エリア全体の開発計画を知り、その土地の持ち主を知る。

そうすることで、１０年後の街の姿が見えてくるんだ。

湾岸エリアは情報が出て来やすいので、分かりやすいので不動産投資としては簡単だよ。

まぁ目先だけでも考えたら良いのよ。

スミフは2期から大幅値上げするって言ってるんでしょ？
そういう情報も早めに仕入れたほうが強いわけ。

文句言うだけじゃなくてアクションが大事なの。
1期に買うとか、諦めて中古を探すとか。

それがデキるオトナってもんだし、不動産の基本でもある。

不動産って至極簡単
上がったら下がるし、下がったら上がる。
基本は安い時に買うだけ。今は上がりきって高いだけ。

確か、山手線新駅の発表後のスミフTBTはかなり上がった気が。

値上り期待であれば、品川駅や新駅周辺を狙うべきでしょうね。
ここはやっぱり実需中心ですよ。

品川駅や新駅周辺の物件名は？
無いものを勧めてどうするのよ（笑）

住むんだからさ、良いマンションがなきゃ住めないでしょうに。

坪単価500万円までは、結構早めに到達すると思うよ。

値上がりしてから買うなら、もうちょっと待てば？

すくなくとも2期から大幅値上げと言われている段階で待つのは、自殺行為でしょ。

上がったら下がるし、下がったら上がる。 って嘘でしょ。

基本的には、不動産っていうのは開発が進めば上がる。それだけのものだよ。
青山なんて、昔は荒野で安かったんだから。

晴海でも倍率下げ工作始まってた。
どっちも人気あるんだね。

ここの値上り連呼組、気持ち悪いな。
どこかの国の喜び組みたい。

あんたも、相当きもちわりーよ。どこかの喜び組みたい（ごめん、真似しちゃった　笑）

>>10057 匿名さん

2期の値上がげって誰が言ったの？ 笑笑

結局は、自分で考えて自分で判断するしか無いと思いますよ。
今後の開発計画や政策を確認し、役所の統計情報を活用する。

結局は、情報収集能力と情報を使った判断能力こそが、不動産で騙されないコツだと思います。

値上がり君 ウケるねwww
これポジに見せかけた、ネガじゃない？？

営業が2期では値上げだって言ってたぞ。
スミフが勝手に値段決められるんだね。

国が不動産価格を決めてるんだと思ってた。

そんなんだから、ネガがバカにされるんだよ。

「ウケるねwww 」

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こういうの、みんなどう思う？

>>10071 匿名さん

営業が2期値上って言ったの？
真実？大丈夫？

２割は聞いたことないな。
値上げは確実とは言ってたが。