シティタワーズ東京ベイ

>>100222 住民の人に質問したいさん

1機の価格を知ってても今買うのは、よっぽどお金に余裕のある人なんでしょうね。
完成済みを見られる分、価格が上がるのは仕方ないと思うしかないのですが。
それにしても、ここまで上がるとは思っていませんでした。

>>100223 匿名さん

買えないやつの妬みってところを開示請求すればよいのですね。

>>100224 住民の人に質問したいさん

オリゾンって各階ゴミ捨て無いんでしたっけ？
それはかなりポイント下がるなぁ

>>100227
オリゾンはないです。
2ldk 4500万は非常に魅力的ですけどね。
シティタワーズの1期並みです。

>>100227 匿名さん

各階ゴミ捨ては無いですね。
ランニングコストはその分安いので、どちらを取るかですかね。
オリガレは一度は見ておいたほうが良いですよ。
めちゃくちゃ安いですし、値上がり率で考えるならこの辺りの中古が最も効率高いですね。

ただ、奥さんがどう判断するかですよね。大体の奥様は新築を好みます。

オリゾンのタバコ問題はまだあるのかな？
あるならそれだけで検討外かな。

>>100228 住民の人に質問したいさん

オリゾンマーレも良いけど、ガレリアも良いぞ。

>>100184 匿名さん


きもw

>>100230 匿名さん

オリゾンマーレはベランダ喫煙は禁止になりましたね。

やっぱり新築が一番お得な気がする。
中古は怖いよ。

>>100228 住民の人に質問したいさん

シティタワーズの1機で2LDK 4500万なんてありましたっけ？かなりの低層階ですかね？

>>100234 匿名さん

数千万出すんだから、新築がいいです。
中古はそもそも嫌だし、修繕積立も上がるし、ローン控除も受けれないですよね。
いいことない。

ふた言目には値上がり値上がり言う人がいるけど、オリガレもその他の中古もぜんぜん上がってませんよ。
そもそも家を買うのに、値上がりを最重視するのって投資目的の人だけでしょう。住みやすさが最優先であって、値上がりは結果上がればラッキーぐらいの話ですよ。

値上がり期待で買うならオリゾンマーレかガレリアグランデ。
眺望ならCTAかBACだな。
免震マンションが良いならBACかここで決定。
供用部で選ぶならBMA。
駅近なら本物件。

全てがバランスが高次元で揃ってるのは、本物件だと思うんだよな。

>>100237 匿名さん

上がって無いからこそ、今から値上がりするのでは？
今がチャンスという意味かと。

中古の値上がりは始まったばかりだからなあ。
今から急激に値上がりすると思われます。

ガレリアはデザインは1番好きです。
国際展示場駅からの徒歩が厳しいので候補からは外していました。
こちらも各階ゴミ捨て場はありません。

ここが完売するまで、周辺中古の値上がりは無いと見ている。
だって値上げしちゃったら…絶対こっちのほうが良いじゃん。
価格据え置きだから周辺中古も検討に入るのであって、値上げしちゃったら誰も見向きもしないと思うよ？

今日も相変わらずの賑やかさだなぁ。

ちょっとはマンコミュ休暇とりなよ。

やっぱり不安がないのは新築ですよね。
オリガレは古いからこそ値上がりしかないのは分かると思う。既に古いので経年で下がることもないし便利になればなるほど値上がりするのは、これくらい古めの中古。

>>100241 住民の人に質問したいさん

ガレリア良いよね。わたしも有明で一番好きなのはガレリア。
高級感も見事です。

中古は値上がり早いと思いますよ。
有明ガーデンが開業しちゃいましたからねえ。

スミフを見た人が中古を見て決めちゃったりすると思う。売れれば売れるほど値上がりするのが中古なので。

でも、結局は新築が欲しいんだよね。
奥様は新築じゃないと受け付けないだろうし。

各階ゴミ捨て、やはり強いですね。
本物件だと各階ゴミ捨てですからねえ。ランニングコストは上がっても、このメリットは大きい。

なんだかんだ新築にがウケますね
私の妻は徒歩10分以内　スーパー近くか導線上　収納豊富が前提条件で私自身はりんかい線で各階ゴミ捨てが希望です。
なかなかないんですよね。

ガレリアグランデの池、あれは見事。
どう見ても高級マンションだよ。ビンテージマンションの素質あり。

オリゾンマーレも悪くない。欧風中華趣味のリゾート感ある内装は素晴らしい。

ウエストは各階ごみ捨て場は部屋からすぐだし、ミニストップを自分の冷蔵庫のように使えるのが最強。セントラルはワンフロアが広すぎてごみ捨て場まで遠いところもあると思うんだよね。ミニストップ真下じゃないし。

我が家も新築じゃないと嫁が納得してくれない。
独身で狭い部屋で良いなら断然オリゾンマーレ選ぶんだけどなあ。

>>100249 住民の人に質問したいさん

徒歩10分以内って嫁さんも働いてるの？
うちの嫁は駅から遠くても良いからタワーマンションに住みたいってさ。もちろん新築。わたしは当然駅近じゃないと嫌です。

ここのマンションは有明でも、頭1つ2つ抜けてるから、今の値段も高すぎるということはないと思う

>>100254 匿名さん

ここのマンション安いと思いますよ。いろんなマンション見ましたけど、比較してみると分かりますが、ここより安くて良いマンション無いです。キッパリ言えます。

>>100253
働いてます。
今駅徒歩18分の賃貸でスーパーも駅前にしかなく苦労しているので引越し検討しています。
ガリレアグランデやCTA BACまで行くと駅徒歩は大差なくなっちゃいますからね。
私も近いに越したことはないです。

>>100251 匿名さん

ミニストップ行くくらいならイオンに行かない？
そうなるとセントラルかイーストかな、と思う。
ウエストとイーストは、住民用エレベーターがゴミ運搬に使われると聞いたけど本当かな？

イースト選ぶメリットってあるのでしょうか
ゴミ回収専用エレベーターがあるのは図面を見る限りセントラルだけです

>>100257 匿名さん

イオンは広いし買い物に時間がかかる。ちょっとした買い物ならウエストでミニストップまで行って帰ってくるまでに3分で行ける。セントラルはイオンまでは屋根なしで道路渡らないと行けないし、ウエスト行くのにわざわざセキュリティ余計に開けないといけない。ウエスト1択

ゴミ運搬時は貸し切りだし、同乗することはないよ

>>100259 匿名さん

ミニストップは品揃えがショボいから結局行かなくなりそう。
飲み物買うくらいなら1階にある自販機で十分だし、仕事帰りなら駅前のコンビニ行くし。

>>100258 住民の人に質問したいさん

イーストはイオンに近いのと、こども園に近いところですかね。
やっぱりセントラル以外はゴミ回収用エレベーターがないんですよね。そこはかなり嫌かも…

>>100260 匿名さん

という事は、その時間帯はエレベーターが使えないんですよね。ただでさえそれぞれ2基しかないのに。
直後は臭いもありそうだし

>>100261 匿名さん

ここのミニストップはコンビニとしてもかなり広く品揃えも充分

>>100264 匿名さん

極狭だよ。普通のコンビニと比べたら小さいの、わかると思うけど。
まぁ、マンション内に入るコンビニなので、こんなものかと。

>>100263 匿名さん
この季節はエレベーターのゴミの残り香、気になりますよね。。。

>>100263 匿名さん

利用時間少ない間に貸し切りで、エレベーターは余裕ある（住民スレより）ゴミはディスポーザーで臭うゴミはほぼ出ないし、生活してて意識することはない（住民スレより）

>>100267 匿名さん
いやいや、いくらディスポーザーあっても、生ゴミは臭いますって。

いまは平日の昼間といえど、テレワークで在宅してる人多いからな。エレベーターで五味雲場と遭遇する確率上ってるよね。

>>100263 匿名さん

それが本当ならキツすぎる。

ウエストで3ヶ月生活してるけど、ゴミ運搬に遭遇したことないし、匂いも気になったことないよ（笑）基本検討時に懸念してたことは杞憂。高速の音も空気も気にならないし

>>100267 匿名さん

そう思うしかない人達の意見と客観的な意見とは違う。
うちは子供のオムツ出すからゴミはどんなに気を使っても臭うし。。

ちなみにウエスト、イーストのエレベーターは4基。個人的にセントラルのほうが混んでると思う。ライブラリー使うときよく乗るけど

うちはセントラルを考えています。
駅近だけを考えるのならウエストですが、1分位の違いなので、そこは気にしていません。
理由は、
ほぼ毎日行くであろうイオンに一番近い事、共用施設やコンシェルジュがセントラルのみである事、あとはゴミ回収のエレベーターと住民エレベーターがきちんと分かれている事、お見合い部屋にならない事です。