物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10001
匿名さん
何だろうねえ。
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10002
匿名さん
これがヒントになるかな。
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10003
匿名さん
MICEじゃ人口増えないしなぁ。ビックサイトあっても値上がりしなかったから、その手の施設じゃ価値は上がらないよ。
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10004
匿名さん
ヒント2
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10005
匿名さん
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10006
匿名さん
そもそも、ここは値上り期待して買うとこじゃないでしょ。
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10007
匿名さん
小池の政策方針
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10008
匿名さん
>>10005 匿名さん
だから、人口が増えるはずだったのが、レガシーエリア宣言でちゃぶ台返しくらって増えなくなったんでしょ。
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10009
匿名さん
逆だよ。
値上がり期待しないなら賃貸で住めば良いの。
晴海や有明は今から急激に値上がりするよ。
そういうエリアを買うべきだって思うし、みんながそう判断してるからこそ人気な訳でしょ(笑)
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10010
匿名さん
>>10008 匿名さん
マンションが増えるんだから、人口増えますよ。選手村だけでも6,000戸、豊洲も大規模開発あるし、有明だって今計画あるものだけでも2つ。
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10011
マンション検討中さん
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10012
匿名さん
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10013
匿名さん
>>10009 匿名さん
そうとは限らん。実需で買う人多し。
てか、晴海が人気?笑
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10014
匿名さん
人口増えるエリアと減るエリアは確認して見たら?
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10015
マンション検討中さん
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10016
匿名さん
>>10010 匿名さん
小ぶりのタワー二棟だけな。
有力企業は来る気配ないねぇ。
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10017
匿名さん
23区でマンション供給が急激に絞られて、湾岸に供給が集中してるんですが(笑)
湾岸はどんどん開発が進んで値上がりするんですよ。
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10018
匿名さん
>>10014 匿名さん
レガシーエリア宣言を反映した図でないと意味なし。
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10019
匿名さん
>>10017 匿名さん
湾岸が寝上がるなら、ここは取り残されるわけね。
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10020
匿名さん
小池パフォーマンスで湾岸エリア大ダメージだな。
記者「豊洲の安全宣言は農水省への認可申請を指してますか?または会見で安全宣言を言うのか?安全宣言はロードマップに入るのか?」
小池百合子「為すべきことをしてから考える!豊洲の安全性は情報公開し私がアピールする!」
回りくどく話してますが要は無策だけどパフォーマンスはするでOK?
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10021
匿名さん
レガシーエリア宣言=遺産地域宣言
もっと、成長を感じさせる言葉にしてほしかったね。
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10022
匿名さん
都民ファーストを支持しない理由。⑴ポスターに小池都知事の顏写真を載せているから。⑵二元代表制を理解していない。都知事をチェックするのは都議会だと知らない。⑶豊洲市場への移転やオリパラの政策が明確でない。⑷小池人気で都議になりたいので所属政党を裏切って離党した卑怯な政治家である
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10023
匿名さん
豊洲は結局元サヤに収まりそうだけど、そう考えると有明の方がダメージ大きいかもね。小池ファーストの。
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10024
匿名さん
小池都民ファーストで財政難。
都議選について、菅官房長官「豊洲について、自民党は明確に述べてる。6千億円も経費をかけて建設をした豊洲市場は安全宣言はなされてる。資金的な面をどうするのか、今回の発表に全く記者の皆さんの質問にたった5分間で答えてない」
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10025
匿名さん
小池は豊洲を含めた湾岸地域を物流拠点にしたいと言ってるよ。
これから倉庫が増えるような気がします。
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10026
匿名さん
まぁまぁ。
買える人だけが買えば良いのでは?
晴海と有明が今後の湾岸値上がりの主役となることは間違いないのですから。
オリンピック頃には坪単価500万超えてるでしょうし、近いうちに600万は超えるんじゃないでしょうか。
少なくとも2期で大幅値上がりするんですから、それだけでも回避した方が良いと思いますよ。
もちろん、今の価格でも高いという収入少ない人は、中古を買うべきでしょう。いまなら激安で買えますし。
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10027
匿名さん
結局はこれが全てなんですよ。
駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接
2020年東京オリンピック開催 までに、
環状2号線開通
BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
有明親水公園新設、 (砂浜・海沿いのカフェ・レストランも整備)
テニスの森改修、ビックサイト改修
有明レガシーエリア宣言 (http://wangantower.com/?p=12974)
豊洲新市場
近いうちには湾岸地下鉄も決まるでしょうしね。(笑)
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10028
匿名さん
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10029
匿名さん
結局、不動産投資と言うのは、知識と経験、そして10年後を予想する能力なんだと思うな。
10年後も荒野の有明を想像する人も居るだろうし、スポーツのメッカとなり、MICE拠点になっており、砂浜も整備された海浜公園沿いのカフェで楽しめる街になってる事を想像する人もいるわけ。
ご自身が10年後の有明を想像するしか無いのですよ。不動産はセンスだよ。(笑)
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10030
匿名さん
ご自身が気に入った街が、何処に位置しているかは確認した方が良いよ
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10031
匿名さん
あと、今後の人口の推移ね。
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10032
匿名さん
もちろん政策方針も期になるところ。
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10033
匿名さん
もちろん、2期からの大幅値上げも忘れてはいけない。
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10034
匿名さん
スミフは建物の豪華さには定評がある。
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10035
匿名さん
関西とは思えないほど、センスも悪く無い。
むしろ、立派。
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10036
匿名さん
もう一度だけ言うね。
不動産はセンスだよ。
値上がりすると思うか、値下がりすると思うか。
全てはセンス次第。
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10037
マンション検討中さん
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10038
匿名さん
もう その手の予想図はみんな見飽きた上での検討じゃないの?
そりゃ行政の計画やら予測などがいつも順調なら…
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10039
匿名さん
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10040
匿名さん
まぁ、そんなのセンスだからね。
坪単価600万まで上がるという奴もいるし、今後値下がりすると思う奴もいる。
自分が自分が知った情報を元に判断するしかないのよ。
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10041
匿名さん
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10042
匿名さん
自分で情報仕入れて、自分で判断することが大事だよ。
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10043
匿名さん
事実なのか、印象操作なのかを見分けるのも大事だよ。
根拠があるのか、その根拠は信頼できる発信源なのか。
そういう積み重ねで判断することをオススメする。
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10044
マンション掲示板さん
そう、リーマンショック直後に大崎ウエストシティタワーズ買ったけど、周りの人全員に止められた。今マンションなんて買って値上がりなんてするわけないって。
それが少し前に1000万のキャピタルゲインで売れた。信じられるのは自分の感覚だけだなと改めて思った。
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10045
匿名さん
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10046
匿名さん
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10047
マンション検討中さん
値上がり狙うなら、山手線新駅付近のマンション買えば?
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10048
匿名さん
>>10045 匿名さん
ちなみに大崎も有明も副都心だけどね。
大崎の昔を知ってる人からすれば、まさか今のような街になるなんて誰も信じて無かったと思いますよ。
ただ有明で同じ事が起こるかは分かりませんが(笑)
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10049
匿名さん
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10050
匿名さん
自分がセンスあると思い込んでいる人のセンスって・・・
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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