シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

削除依頼

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

162106 マンション検討中さん
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大企業のダブルインカム、課長級の40前後位でも、一瞬超えるかもですが、シングルインカムになるかもしれませんし、課長級の給料ずっともらえるとも限らないですよね。。それが不安ですね。
- 2
162107 評判気になるさん
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>>162106 マンション検討中さん
ローン組むとき超えてれば大丈夫でしょ。ローン組めれば後は月40万強程度払えればおけ。頭金とか入れとけばもっと余裕。
- 2
162108 マンション掲示板さん
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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75340384/
売れ残りがついにバーゲンセール（笑）
- 3
162109 匿名さん
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>>162108 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ノールックで申込させて頂きます。
- 7
162110 匿名さん
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値段間違えたか、おとり物件だろ
- 3
162111 マンコミュファンさん
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>>162110 匿名さん
引き渡しが来年3月ってのもだいぶ先だなぁ。それにしても安いけど、なにかわけありなんですかね。。
- 3
162112 匿名さん
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5000万くらいが適正価格では。低いし狭いし北向きだし。
- 1
162113 匿名さん
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1億をつけ忘れてない？
- 2
162114 匿名さん
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5000万でも坪230でしょ。
パークシティ豊洲が買えた。
ということはもっと安くても良いかも。
- 2
162115 評判気になるさん
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1.2億くらいの値付でも苦労せず決まると思うんだけど。引渡し時期なのかなあ。

そしてネガの皆さん、何も学んでないね。普通に中傷だよ。

もう粛々と始まってるかもね、とだけ。
- 5
162116 匿名さん
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>>162108 マンション掲示板さん

いわゆるオーナーチェンジ物件だから安いのでは
- 1
162117 匿名さん
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オーナーチェンジだと住宅ローン使えないし
- 2
162118 匿名さん
- 削除依頼
オーナーチェンジだと住宅ローン使えないはず
- 1
162119 マンション検討中さん
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オーナーチェンジではなくない？
申し込み殺到でしょこんなの
- 2
162120 匿名さん
- 削除依頼
>>162116 匿名さん
どこにもオーナーチェンジと書いてなかったよ？
むしろ来年3月引き渡しなら資金手当てもじっくりできるし、実需は即満額申込で良いくらい。与信に自信ある人なら「ローン特約いりません」くらいつければ尚更良い。
- 1
162121 匿名さん
- 削除依頼
>>162111 マンコミュファンさん

賃貸に住んでると引き渡しが先だと検討から外す場合ありです。
- 2
162122 評判気になるさん
- 削除依頼
>>162121 匿名さん
かわいそうに
- 1
162123 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>162120 匿名さん
引き渡し時期から見るに急いでるように見えないけど、なぜこの値付けなのか謎だね。
仲介が相場調べず、オーナーも疎い方なのか
住宅ローン組めなくて金利高くなっても勝ち確定の買い物になる
- 2
162124 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>162123 買い替え検討中さん

売主さんは相場をチェックしてる人だけでもないので、知り合いに宅建業者がいると丸投げしたりします。
で、その業者が地元でない場合、とりあえずレインズで1年間の成約データチェックして、さっさと売れそうな価格を提示（地元じゃ無いから早めに決めたい）
と言うケースはたまーに見かけますね。
ちなみにレインズだけ載せて買い手は地場業者に見つけてもらう方が多いしその方が業者も楽ですが、この件は今のところレインズ載せてないので自分で買主見つけて手数料両手分として700万儲けようとしてる案件と言う事です。
- 2
162125 名無しさん
- 削除依頼
>>162124 検討板ユーザーさん

一度引っ込めて業者変えて、一千万上げてから出しなおした方が良いと思いますね
この引渡し時期なら急がず二千万上げても良いかと。
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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

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所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	1539戸
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完成時期	2019年7月30日完成済
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シティタワーズ東京ベイ

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