シティタワーズ東京ベイ

なんでいつまでも張り付いてるのかホント不思議

ネガさん、ここより割安なマンションって具体的にどこかある？

>>136567 匿名さん

ここのマンションと比べると、湾岸で販売されてるマンションのほとんどが割安に見えます。

高くてもリセール高い方が重要。安くてリセール低いやつなんて安物買いの銭失いの典型。いいから買っとけ。

あっ。リセール気にしてないとにかく安い物件を探している人(予算がない人)を除く。

ここでなく港区物件でも買っとけってことかな？

青山、麻布、虎ノ門あたりの港区(ただし港区最底辺の港南除く。)を買える財力があれば素直に港区物件買うのが正解。ただ、ここにいる人はそういう人じゃないと思うよ。

その通り。
3Aを買えるならそちらを検討するさ。ちゃんちゃんっ

>>136567 匿名さん

有明だとマーレ、スカイ、シティの中古かな。

>ここが高いって言う時点で都内じゃなく千葉に行かないと。

有明は安いよ。この時代に中古が坪300台で買えるのは有明だけ。
だからここは高すぎ。だから売れてない。この理屈が分からないから
有明なんか買うんだろうけど。

>>136571 匿名さん
港区湾岸は嫌悪施設の多いところもあるから、有明の方が住環境良いですよ。

「安い」と「割安」は意味がまったく違う。それが分からないんだろうか？
港区内陸の新築坪600万と有明の新築坪400万だと坪400万のほうが安い。
しかし港区内陸新築の坪600万は割安、有明の新築坪400万は割高。分かるかなあ？

>>136572 匿名さん

港南を除かなくても港南を買えるなら有明買わずに港南買うわ。
ちょっと条件が良い部屋は億、駅近なら2億ですよ。

>>136576 匿名さん

有明より高いエリアに何を悪口言っても無意味。

>>136560 匿名さん
有明ってアドレスの偏差値で言うとどんなもんかなー。
50弱って感じかなー。
同レベルってなると都内だと千歳烏山とか三鷹あたり？
首都圏だと南町田とか戸田公園とか？

>>136534 匿名さん

スミフが、ハルフラみたいに大安売りバーゲンセールをしないから、自然と資産価値を上げてくれるんだよね。

ハルフラ4000戸は4000戸同士でリセールを食い合うけど、ここは駅チカタワマンだから、そもそも購入する層や価値観がが違うから関係ないんじゃないかな。

なんでいつもそんなに必死にハルフラの営業するの？

>>136580 検討板ユーザーさん

Sランク 港区　　渋谷区　千代田区
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Aランク 中央区　目黒区　品川区　世田谷区
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Bランク 大田区　新宿区　文京区　杉並区　
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Cランク 江東区　中野区　台東区　豊島区
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Dランク 江戸川区　葛飾区　荒川区　北区　練馬区　板橋区　墨田区
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Eランク 足立区　　　　

>>136582 匿名さん
アドレスで見れば港南より有明が良かったりするし、区だけでは語れないよ。

>>136580 検討板ユーザーさん

東京都全体だと50くらいでしょうね。23区内だけだと40くらいかと思われます。

>>136583 匿名さん

有明よりはるかに高いエリアにどういう勘違いですか？