東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 966 匿名さん

    >>963 通りがかりさん
    皆に正論言われてる笑
    友達いないんだね
    子どもかわいそう

  2. 967 匿名さん

    保育園どうの以前に、騒音排ガスまみれ

  3. 968 匿名さん

    排気ガス気になるなら、晴海がオススメ。

  4. 969 検討板ユーザーさん

    >>964 マンション比較中さん
    みんな認可に入れないんだよ?
    認可外は高いから。
    この表どこを見てそう判断してるの?

  5. 970 マンション比較中さん

    晴海はどうか分からないけど、勝どきは相当な激選区らしいよ。
    保育園は諦めた方が良いかもね。

  6. 971 名無しさん

    >>966 匿名さん
    その前に先ず賃貸から抜けだそうか?
    友達も何もママの同士の話だからねぇ、みんな認可なら何処でもいいわけではなく、その地域によって人気のとこがある。倍率は20倍とか。
    まぁ君にこんなこと話しても意味ないので、真剣に情報が欲しい他の方へ。

  7. 972 匿名さん

    >>971 名無しさん
    え賃貸とかいきなりなに
    こわいわなんか
    有明の保育園は20倍だってさーみなさん!どこのことだろうねー20倍の保育園

  8. 973 マンション検討中

    >>971 名無しさん
    その情報は本当でしょうか。
    ここ購入したいと思ってますが、20倍の激戦ならフルで共働きでも保育園に入れない可能性高いと思っておいたほうがいいですよね…。

    区外からの引越しなので、認可なら通えればどこでも有難いですけど…。

  9. 974 匿名さん

    晴海はええで。

  10. 975 評判気になるさん

    >>973 マンション検討中さん
    20倍は人気のところなので、その他はそこまではいかないかと。
    ただ共働きでも収入が高かったり、住民歴が短いと不利になります。
    認可に入らない家庭は結構いますよ。認可外なら何処かしら入れられます。

  11. 976 マンション検討中

    >>975 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    最初は認可外でもいいので安心しました。
    971が有明は超激戦!のように書いてたので、調べていた情報と違って焦ってしまいました。
    こども園もできますし、前向きに購入考えます。

  12. 977 マンション比較中さん

    >>969
    どこって有明なら24(優)で入れるってとこだよ。
    共働きで、認可外に預けてたら入れるってことだよ。
    しかも、更に、こども園とバディができるんだよ。
    保育園で困ることは無いんじゃない?


    倍率に関しても載ってるよ。
    http://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/documents/29bai-2...

    勿論、倍率は重要だけど、ボーダーがもっと重要だよ。

  13. 978 マンション検討中さん

    >>964 マンション比較中さん

    ボーダーは24点(フルタイム)の優先順位が多いですね。何の優先順位で決まってるかが重要なのですが…。
    あと江東区は申込時点で区内在住じゃないと認可外加点はつかないです。来年からは育休明け加点も導入されて、認可外復帰済みと育休明けが並びます。
    このままだと区外から認可外復帰済みで転入するのは、更に不利になると思います。

  14. 979 マンション検討中さん

    >>976 マンション検討中さん

    ご存知かもしれませんが江東区は認証保育園を認可に移行する方針です。
    有明の認証園でも将来的には認可への移行を目指す方向だという話を耳にしました。
    認可外もお考えの様なのでご参考までに。

  15. 980 マンション掲示板さん

    >>978
    引っ越した時点で、近くの認可外預かれば良い話ですよね。それだけでボーダーは超えるので、優先順位関係ありますか?
    更に、このマンションができる頃には、こども園とバディが出来るので、ボーダーは下がりますよ。

  16. 981 匿名さん

    >>976
    認証とか認可とかすんげーややこしいけど、
    行政の補助が出て、月1~3万で済むような保育園は激戦
    有明レベルの年収層だとまず諦めたほうがいい

    認可外で月5万~15万払えるなら、どこかしらには入れるよ
    ただ人気のインター系とか豊洲バディには生まれた瞬間から長蛇の列に並ぶ必要があるw

    通えるなら砂町バディは楽勝だったりするし、習い事にしても辰巳のスイミングや、
    木場まで足を伸ばせれば余裕で入れたりもするから湾岸は特に大変だと思う

    ただ、こういうのって年度でガラっと変わったりするので、
    情報を鵜呑みにすることなく常にアップデートが必要
    親切心で数年前の情報を伝えたら全く状況が変わってたなんてことはザラだし・・・

  17. 982 匿名さん

    >>947 住民板ユーザーさん1さん
    家賃が入らなくなれば、遊ばせとくのも勿体無いから、【大学生の孫】にでも通学用に使ってもらいますわ。
    当初から、家賃等充てにしてませんので。悪しからず。

  18. 983 マンション検討中さん

    >>980 マンション掲示板さん

    認可外復帰済みでボーダーを確実に超えることができるのは29年度入園までだと思います。
    上にも書きましたが、制度の変更で来年から育休加点がつく様になります。
    そうなるとフルタイムであれば認可外復帰済みでも育休明けでも最低でも26点で並びます。
    そこで優先順位は非常に大切になります。第一子で特別な事情がない人は税収勝負になるのでは。

    また江東区では認可外の中でも認証園はどんどん認可に移行していってます。新しくできるバディの他に利用できる認可外がどれだけあるかも重要だと思います。

    現時点で有明は区内では保育園事情は悪くないというのは同意ですが、色々状況が変わってきています。

  19. 984 匿名さん

    ちなみに区立の幼稚園は(豊洲ですら)問題なく入れるって聞く
    ただ3年保育や延長保育、送迎、給食が無かったりで働くママさんには使い勝手が悪い
    結果私立幼稚園も大激戦っていう・・・

  20. 985 匿名さん

    共働き前提で有明マンション買って有明で保育園って相当無理な設定。有明なんて広い埋め立て地で送り迎え無理でしょ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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