4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

丸の内まで１時間といったところでしょうか

成城といっても、最寄り駅は川崎に近い喜多見という王道パターンだね。

＞都内にこだわり続けるアホが粘着してるのかな。

マンションも都内にこだわらなければ、狭い共同住宅の存在価値が無い。

>>9843
東京通勤圏内は土地代が高いので普段電車も使わない市内勤務の人が戸建てより安いマンションを購入している。
学区とか将来、子供の通学等を見越した判断もあるとは思うが。

>9841
駅徒歩圏からすると城東城北あたりの坪単価より安いのは用途地域の違いもあるけど利便性の差かと

丸の内まで１時間圏というと小金井や光が丘、戸田浦和松戸津田沼あたり
このあたりの低層住宅地が比較対象になる感じでしょうね

>>9845 匿名さん

浦和、津田沼の徒歩圏内は城東城北より高いイメージです。マンションでも5000〜5500万がボリュームゾーンという感じです。戸建はもっといきますね。稲毛の徒歩圏内（小仲台）だと、マンションが4500、戸建が5500ぐらいでした。

>>9842 匿名さん

個人的に喜多見の商店街とか好き。
餃子の王将とかもあるし笑
成城のプレミアムな立地に戸建てなら意味があるとは思うが、成城駅の商業地は使えないイメージ。

あぁ、喜多見徒歩10分の30坪戸建ては6000万コースだから、スレチでしたね。これは失礼。

戸建ては上物のみですから、スレチじゃないですね。

>>9846
＞浦和、津田沼の徒歩圏内は城東城北より高いイメージです。

さすがにそれは無い

出て来る物件はどれも４千万じゃ買えないみたいなんですが・・・

4000万以下のマンション営業がんばれ。

>>9850 匿名さん

城東の中でも江東区は結構人気で高いですね。

>>9852 匿名さん

朝早くからご苦労さま。新聞配達ですか？

4000万以上のマンション営業です。

>城東の中でも江東区は結構人気で高いですね。

でも海抜1m台の土地が多いから、震災による津波のリスクを考えないといけない。

>>9856 匿名さん
そうですね。
直下型地震のリスクを考えると都心や横浜も危ないですし、やはり千葉や埼玉の内陸部の方が安心ですかね。大宮とか浦和などは如何でしょう？

>>9857
東京湾には高い津波は到達しないから、東京や横浜でも標高5mもあれば津波リスクは回避できる。

その観点でも西側のエリアは安心できるんだよね。
東京の西側には武蔵野台地があるから。

富士山の噴火リスクが増える。

鬼界カルデラの噴火リスクがあるから本州には住まないほうがよい。

>東京湾には高い津波は到達しないから、東京や横浜でも標高5mもあれば津波リスクは回避できる。

天災は常に想定外の事態が発生するもの。
標高5mで安心してはいけない。
都内でも山の手の住宅街なら海抜20ｍから40ｍはある。

この前の東北の大震災でも想定外なんて起きてない。
過去の津波の到達高を大きく超えるような津波は発生していない。
1000年に一度だから、と言って軽視した東電がバカなだけ。

で、東京湾岸の津波はどうかと言うと、過去最高で3〜4m程度。
何でこんなに低いかと言うと、東京湾は入口が狭いから。
リアス式海岸で津波が高くなるのと全く逆の現象で津波が低くなる。

まあ、その3〜4mの低い津波でも東側のエリアは軒並み水没するけどね。

津波だくじゃないぜ、断層リスクに原発なんぞも加味すれば
住むべきでない地域はいくらでもある。

立川断層直上なんて、それでも皆こぞって住みたがる場所。

>東京湾岸の津波はどうかと言うと、過去最高で3〜4m程度。

江東区の海沿いには海抜1m台が結構あるよ。

>>9862 匿名さん

江東区辺りは津波より地盤の方が心配ですね。

>>9863 匿名さん

近年だとゲリラ豪雨のほうがヤバい
https://matome.naver.jp/m/odai/2137456433117594801

起伏がある土地だと谷に溜まるからヤバい
傾斜地で切土盛土があるとヤバい
ちなみに日本一地価の高い銀座は４mに満たない

液状化予測では、城東や城北エリアのリスクが高そうだ。
　東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei03.aspx...

>>9865 匿名さん

地方の方？
あの辺海抜は使わないよ

>>9869 匿名さん

江東区に出張で訪れたとき、海抜表示してましたよ。海抜マイナス0.8メートルとか書いてあったから記憶に残ってます。

>>9869
地方の方？
「海抜0メートル地帯」って知らないの？
https://allabout.co.jp/gm/gc/453367/

地方の方は東京のことなんかより
地元の心配したほうが良いと思います

今日のNHK スペシャルは見ものですね「大地震 あなたの家はどうなる？」21時からです。

マンションの耐震等級は1しかないからね。
今の注文戸建ては等級3が標準仕様。

ムシムシw

万損

>>9877 匿名さん

目覚めよ！

>>9874 匿名さん

災害時のマンション被害は恐怖

マンションにしろ戸建てにしろ都内は住宅、ビルが密集していて怖いわ

首都直下型地震で一番怖いのは人の群れだな。モラルを保って粛々と行動できるか？コンビニなんかは一瞬で蒸発しそうだしなー

また焦ってトイレットペーパー買いだめする為に車で出かけちゃったりして…

>>9881
怖いのは火災。
交通網は麻痺するし、ろくな消火、救助は期待できない。

>>9879
これ、横浜の傾いて建替えのやつでしょ

ライフラインが途絶したらマンションはどこで生活するんだ？
自室での生活は無理だろう。

>>9885 匿名さん

心配ご無用です。戸建みたいにペッチャンコにならないから。

>>9883 匿名さん

戸建はよく燃えそうだね。危ないからはやくRC造に建て直しなさい。

RCの耐震等級3の戸建てだね。
マンションは等級1の最低限の強度しかない。

計画停電を経験して、マンションを出た人が結構いる
エレベーターが動かないのは当然として、自動ドアとオートロック
全てが機能しない、水も出ないからトイレも使えない。
戸建ての停電とはレベルが違う。

安マンションは別にして、最近は蓄電や太陽光で停電対策をしているのを知らない、古い知識の人。