住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 9414 匿名さん

    再配達いくら? そもそも年間にどれ位ヤマトの配達あるの?って感じ。
    宅配ボックス買うなんてばからしい(再配達の何百回分?)し、買う人は一部の人だけでしょ。

  2. 9415 匿名さん

    >>9414 匿名さん

    もう一度言おう。
    肝は、
    「マンションの場合、在宅にもかかわらず宅配ボックスが埋まってると有料になるかも知れない」
    だ。

  3. 9416 匿名さん

    はいはい(笑)

  4. 9417 匿名さん

    >>9416 匿名さん
    > はいはい(笑)

    訳:「うんぐぅぅぅっっっ…あがぁぁぁっっっ…な、何も言えないぃぃぃっっっ…『はいはい(笑)』でごまかそう…」

  5. 9418 匿名さん

    宅配ボックス便利だよ
    早く使えるといいね〜

  6. 9419 匿名さん

    ちなみに戸建の宅配ボッックス。専用として導入費用っておいくらなんだろう?

  7. 9420 匿名さん

    10万もあれば設置できそうですね。
    私はamazonや楽天、Yahoo!ショッピングとかで良く宅配を利用します。
    戸建て住まいです。

    宅配ボックス設置しようと思えば設置できますが、今のところ必要性を感じません。
    配達日時を事前に指定できますし。

    再配達を避けたい宅配業者は色々策を打たれて、その宅配業者の宅配便は事前にメールが飛んできます(ユーザ登録は必要)ので、都合の悪い時間があれば事前に変更ができます。

  8. 9421 匿名さん

    こんなの?

    安いけどさ。しかしこんな物を玄関先に置いてしまって、イタズラとか盗難とか大丈夫なもんなんだろうか?サイズも小さいね。長物の宅配物は入らないね。

    1. こんなの?安いけどさ。しかしこんな物を玄...
  9. 9422 匿名さん

    >>9421 匿名さん

    いいですね。これなら、マンションでも簡単に設置できますね。
    お安い。

    戸建てだと、10万位じゃないでしょうか。

  10. 9423 匿名さん

    >戸建てだと、10万位じゃないでしょうか。

    となると、再配達料金が1回300円だと仮定すると333回分!?
    メンテナンス費用云々を考えると、再配達してもらった方が良くね?

  11. 9424 匿名さん

    最近は、再配達を防ぐ施策が沢山施されているから、宅配ボックス不要かもですね。特に戸建は。

    問題は、宅配ボックスがあるマンションは宅配ボックス止になった場合で、宅配ボックスが埋まっている場合ですよね・・・。

  12. 9425 匿名さん

    >最近は、再配達を防ぐ施策が沢山施されているから、宅配ボックス不要かもですね。特に戸建は。

    世情の動きと180度逆行しているコメントですな(笑)

  13. 9426 匿名さん

    >>9425 匿名さん
    > 世情の動き

    って、宅配ボックスを設置すること?
    宅配ボックスは不在時の配達に対する対策でしょ?
    再配達を防ぐ施策、すなわち、不在時の配達を防ぐのは、根本対策だから、対処療法的な宅配ボックス設置よりも優れた対策だと思いますよ?

  14. 9427 匿名さん

    ほら。そうやって深く考えずに慌ててコメントするから、またそういう特殊な方々特有の「読点」の多い文章になっちゃってますよ。
    そして内容も意味不明ですけどね。

  15. 9428 匿名さん

    >>9427 匿名さん

    反論しているようで、なにも反論できていませんね。(笑)

  16. 9429 匿名さん

    問題は、再配達が有料になり、宅配ボックスがあるマンションは宅配ボックス止になった場合で、宅配ボックスが埋まっている場合ですよね・・・。

  17. 9430 匿名さん

    戸建さん達は宅配使う時ちゃんと家で待ってるの?

  18. 9431 匿名さん

    >>9422 匿名さん
    > いいですね。これなら、マンションでも簡単に設置できますね。

    残念ながらマンションは、玄関先ですら共有部であり、共有部に私物を置くのはご法度です。
    また、オートロックがあるからこそ宅配ボックスがあるのであり、マンションの玄関先に例え宅配ボックを設置出来たとしても、宅配業者はそこまで配達することができません。

  19. 9432 匿名さん

    >>9430 匿名さん

    事前にメールが来るので、そのメールのURLから在宅時間帯を指定します。

  20. 9433 匿名さん

    >>9432 匿名さん
    > 事前にメールが来るので、そのメールのURLから在宅時間帯を指定します。

    マンションさんだって、宅配ボックスに荷物入れられるよりは、玄関先まで運んでもらった方が良いでしょうから、このサービスは有益だと思いますよ。

  21. 9434 匿名さん

    >>9212 匿名さん
    > ご自慢のセキュリティも住人に対して無力であり、隣人を気にする生活を強いられるマンション。

    マンションって、朝、ホームベーカリーの出来立てのパン食べたり、コーヒーミルで挽きたてのコーヒ飲むのにも気を使ってしまうんですね。
    ちょっと古いけど、最近でも変わらないと思います。

    ● ホームベーカリーの振動と騒音 - YUMIURI ONLINE
    http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0301/487793.htm

    ● コーヒーミルうるせーーーーーーんだよボケ!!!! - 2ちゃんねる
    http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/pot/1137957327/l50

    マンションは防音性には優れているのでしょうけど、振動はよく伝わったりするのですか?

  22. 9435 匿名さん

    防音でも、音域は関係ありそうですね。
    話し声を小さくしなくても、歩く時はすり足で。
    マンションライフのお約束。

  23. 9436 匿名さん

    掃除に洗濯。
    夜できないとなると夜にしかできない人にとっては大変ですね。

  24. 9437 匿名さん

    敷地内の自由度については、戸建て圧倒的優位。

  25. 9438 匿名さん

    タウンに相応しいGUCCI CAFE&BVLGARI IL Barとか欲しいですね

  26. 9439 匿名さん

    マンションで個人的に占有できるのは専有スペースのみ。
    戸建ては専有スペースをも含む敷地内すべてのスペースを占有可能。

  27. 9440 匿名さん

    格安SIMとかは置いといて、
    ドコモ、au、ソフトバンクでiPhone使うなら、
    それぞれネットも、ドコモ光、auひかり、ソフトバンク光を使って、1月1500円×家族人数分の割引を受けるのが今どきの常識かと思いますね。

  28. 9441 匿名さん

    マンションの玄関先とかはどうでもいいんだけど、
    玄関扉、サッシなどが専有でないことはがっくりする。築30年、内装をピカピカにリノベーションしても玄関扉やサッシは個人の権限では替えられないので、そのままとかね。

    以前取引先の会社の築40年超マンションが全戸のサッシ取り替えと、外壁の大規模補修をしてたけど、全戸終わるまで工事の騒音が酷くて、仕事にならんと言ってました。

  29. 9442 匿名さん

    >>9440 匿名さん
    割引大きいのはau
    ドコモは少ない(パケットバックが大きくないと少ない)


    >>9441 匿名さん
    ドアホンもですね


  30. 9443 匿名さん

    築30年のサッシとか、最新のと比べると音は漏れまくるし、寒いぞー。

  31. 9444 匿名さん

    マンションの些細なメリットやデメリットは立地のメリットによって全て昇華されてしまう。不動産は立地がすべて。

  32. 9445 匿名さん

    総体共産として存在するマンションには、寒いだ暑いは認められんね

  33. 9446 匿名さん

    >>9444 匿名さん

    不動産は立地がすべて、という言葉の、
    立地は、都心の近く、という意味ではないよ。

    同じ駅からの距離の2つの土地の価格が、
    全然違ってくることがあるのが不動産で、
    だから立地が大事って話だよ。

    当然歴史というか、土地柄とか、
    そういうことも含まれてくるよね。、

  34. 9447 匿名さん

    >>9444 匿名さん
    > 不動産は立地がすべて。

    と言うことは、マンションとか戸建てとか関係ありませんね。(笑)

  35. 9448 匿名さん

    マンションは駅前立地や駅直結立地がある。戸建てではあり得ない。

  36. 9449 匿名さん

    >>9448 匿名さん

    駅直結でも玄関ドアまで3分でしょ。
    徒歩3分の戸建てはあるから。

  37. 9450 匿名さん

    >>9449 匿名さん

    おっと、言われてみればそりゃそうだ。(笑)

  38. 9451 匿名さん

    >>9449 匿名さん

    駅徒歩3分の賃貸マンションに住んでいたことありましたが、エレベータの時間読めないですし、改札からプラットホームまでの時間が含まれていなかったので、結局、10分前に玄関出てましたね。
    今は駅徒歩8分の戸建てに住んでますが、こちらも結局、同じ10分前に出てますね。

  39. 9452 匿名さん

    >>9451 匿名さん

    あーわかる
    朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話

    同じ駅に向かって乗車

    あるあるだね

  40. 9453 匿名さん

    戸建さんたちのエレベーター感が面白い
    もちろん靴脱ぐのが都会ではマナーなのも知ってますよね

  41. 9454 匿名さん

    >>9453 匿名さん
    > あーわかる
    > 朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話
    > で
    > 同じ駅に向かって乗車

    あるあるなんですね。
    対して仲良くなかったので、お互いに気まずい雰囲気のまま電車に乗車。
    これがつらかったです。
    電車の時間ずらすと、これまた別の人と一緒で・・・と。

  42. 9455 匿名さん

    >>9451 匿名さん

    駅までの徒歩時間一緒でも、マンションの方が時間がかかるってことですね。

    マンションってこう言うの多いですよね…。
    マンデベマジックの一つでしょうか?

  43. 9456 匿名さん

    当然車で出掛ける時もマンションは時間余分に掛かるよ。

  44. 9457 匿名さん

    マンション、イラネ。

  45. 9458 匿名さん

    自転車置き場も面倒いよね。

  46. 9459 匿名さん

    とりあえず、

    不動産は立地が全てでマンション・戸建て関係なし

    ですね。(笑)

  47. 9460 匿名さん

    立地が良くても4000万以下のオンボロマンションのようなクソみたいな建物じゃ住みたくもない。

  48. 9461 匿名さん

    >>9460 匿名さん

    まぁまぁ。
    住宅購入を検討している人の平均予算は3,500万円なので、4,000万円はちょっと良い予算ですよ。

  49. 9462 匿名さん

    >>9447 匿名さん

    マンションも戸建も立地がすべて。
    ど田舎の豪邸より都心部の庶民的な戸建の方がいい。

  50. 9463 匿名さん

    >>9459 匿名さん

    ミスリード気に食わんな。
    隣り合う2軒でも価格が違うのが不動産。

    不動産の立地が良いってのは、駅から近いとか都心から近いとか、そういうことだけではないということ。

    埋立地は立地悪い。


  51. 9464 匿名さん

    >>9449 匿名さん

    駅徒歩3分だと家の前を人や車がいつも往来するからやだな。

  52. 9465 匿名さん

    >>9464 匿名さん

    駅徒歩3分は「駅の入口から240m」なので、そこそこ静かな立地になるのでは?
    まぁ「駅に続くメインストリート240m」だとうるさいでしょうけど。

  53. 9466 匿名さん

    >>9462 匿名さん

    郊外の豪邸坪100万100坪は土地だけで1億の価値。
    都心の坪300万30坪の戸建てより資産的には上だよ。1000万も違うし。

  54. 9467 匿名さん

    マンションは立地しか語れないが、肝心の立地も大したことないんだよね。

  55. 9468 匿名さん

    建物も「RC造」ってだけで、戸建より「安全」「長持ち」って思っている。
    戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。

  56. 9469 匿名さん

    戸建は40年保つかな?

  57. 9470 匿名さん

    40年持つかどうかなら、持たせることは十分可能であろうとなる。
    これは結局のところ構造によるものではない、所有者の意向や条件に
    その大半は左右される。

    例えもしば戸建が100棟で共同所有であったならば
    40年で建て替えるなんて事にはならない。
    嫌でも長持ちさせたいなら、マンション同様の共同所有方式は
    抑止力として絶大であろう。

  58. 9471 匿名さん

    ここの注文戸建さんも、40年先の事なんか心配する前に、建てるなら早くした方がいい。
    予算が足りなければ積極的に中古も検討されたほうが、選択肢の幅が広がっていいでしょうね。
    立地はどこでもいいというなら「こモアしおつ」「茨木台ニュータウン」「ワンハンドレッドヒルズ」のような開発エリアはいかがでしょうか?無電柱化など周辺の環境整備は一歩先に進んでおり申し分なく、映画のモデルにもなっているエリアです。

  59. 9472 匿名さん

    >>9471 匿名さん

    あ、“船橋のチベット”と言われる「船橋小室」も有名ですよね。

  60. 9473 匿名さん

    “日本のマチュピチュ”ことコモアしおつ
    “船橋のチベット”こと船橋小室
    “チバリーヒルズ”ことワンハンドレッドヒルズ
    素晴らしいですね。

  61. 9474 匿名さん

    建て売りを諦めて注文住宅を建てました。

    1. 建て売りを諦めて注文住宅を建てました。
  62. 9475 匿名さん

    >>9474 匿名さん

    これは私が以前投稿した写真と同じものですが、建売りですよ。

  63. 9476 匿名さん

    >>9474 匿名さん

    あれ買ったんですか?おめでとうございます〜!w

  64. 9477 匿名さん

    >>9475 匿名さん

    恥ずかし〜

  65. 9478 匿名さん

    >>9477 匿名さん

    もちろん、ネットの拾い物です。
    ここの注文戸建さんは乞食かな?

  66. 9479 匿名さん

    >>9474 匿名さん

    注文さんがずっと言ってた上物って、これ?w

  67. 9480 匿名さん

    と、言うことで結局、「戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。」に変わりなし。

    それにしても、マンション派(の約一名何だろうけど)の構ってちゃん感半端無いっすね。(笑)

  68. 9481 匿名さん

    >>9478 匿名さん
    上塗り

  69. 9482 匿名さん

    懐が広く、低い仕様から高い仕様まで自由なのを知らないからでは?
    低い仕様はローコスト住宅といって安さを求める方の目にとまるのでしょうね

  70. 9483 匿名さん

    この価格帯が世の平均なんだろうけど、マンションにはまともな物件がない。

  71. 9484 匿名さん

    同一立地のマンションと戸建てにおいて、マンションのメリット・優位性って安いってことだけだと思う。

  72. 9485 匿名さん

    安いのでしたら、それは喜ばしいことなのでは?

  73. 9486 匿名さん

    立地に対する付属品、建物とはオマケであると考えれば
    狭いことなどどうということはない。

  74. 9487 匿名さん

    単身なら狭くてもどうとでもなるけど、夫婦だとだめだよね。

  75. 9488 匿名さん

    >>9473 匿名さん

    素晴らしいと思います。戸建さんが羨ましいです。

  76. 9489 匿名さん

    >>9485 匿名さん
    > 安いのでしたら、それは喜ばしいことなのでは?

    安く戸別住宅が取得できるなら喜ばしいけどね。
    安くても合同住宅だと喜ばしいとは限らないよね。

    マンションさんって、カタカナとかイメージとかばかりで話しして、その裏を見ようとしないよね。

  77. 9490 匿名さん

    同一立地のマンションと戸建の場合、私の知っている稲毛小仲台の物件だと大体1000〜1500万ぐらいの差でした。6000万程購入予算が用意できるなら戸建の方が良いのは確か。30〜40年ぐらいのランニングコストを足したらトントンぐらいになるし。かと言って、一時に大金を用意できないのも現実なので、その場合はマンションもありですね。私の場合は、戸建しか選択肢がなかったのですが、予算が足りなかったので中古物件を買いました。中古だとかなりエリアも良くなったので満足感は高いです。

  78. 9491 匿名さん

    高いより安い方が良いのは確か。

  79. 9492 匿名さん

    立地をとると新築マンションは無理。中古でも耐震性能に疑問が付く。

  80. 9493 匿名さん

    何だって安い方が良いに決まっているでしょう(笑)
    高い方が良いって、どんな変態さんでしょう?

  81. 9494 匿名さん

    >>9489 匿名さん

    マンションに対して良くないイメージをお持ちなら買わなければ良いだけの話です。

  82. 9495 匿名さん

    購入するなら戸建てですね。

  83. 9496 匿名さん

    >>9489 匿名さん

    うちの親が戸建を売って駅近のマンションに住み買えたのでお祝いしましたよ。
    あなたは家族や友人がマンションを購入してもスレに書き込んでるように「集合住宅が何たらかんたら〜」と文句を言ったり心の中で想うタイプなんですか?すごくイヤな人ですよね。

  84. 9497 匿名さん

    >>9492 匿名さん

    耐震性が問題に思うのでしたら築浅ならそんなに変わらないですよ。

  85. 9498 匿名さん

    >>9495 匿名さん

    買えばいいのに。

  86. 9499 匿名さん

    築浅のマンションってそんなに価格が下がるの?

  87. 9500 匿名さん

    >同一立地のマンションと戸建の場合、私の知っている稲毛小仲台の物件だと大体1000〜1500万ぐらいの差でした。

    敷地や居住面積を含めると、住居としての差はもっと大きいでしょ。

  88. 9501 匿名さん

    >>9494 匿名さん
    > マンションに対して良くないイメージをお持ちなら

    ここのスレを読み進めるうちに、マンションに対しては悪いイメージしか持てなくなりました。

  89. 9502 匿名さん

    マンションって戸建てより狭いからね。

  90. 9503 匿名さん

    >>9501 匿名さん

    ここのマンション派のような人が壁一枚隔てた隣に住んでいるなんて、想像しただけで地獄ですね。

  91. 9504 匿名さん

    >>9500 匿名さん

    それは知らないけど、値段の差はそれぐらいでした。

  92. 9505 匿名さん

    >>9501 匿名さん

    感想はそれぞれなので、イヤなら買わなければ良いだけです。私は戸建に対しては良いイメージを持っていますが、ここのマンション叩きを繰り返すニセ戸建には悪いイメージを持っています。

  93. 9506 匿名さん

    >>9503 匿名さん

    マンション派のような人って、どんな人?

  94. 9507 匿名さん

    >>9499 匿名さん

    マンションのことは知らないです。

  95. 9508 匿名さん

    マンション派の戸建て叩きの方がひどいよね。

  96. 9509 匿名さん

    >9499
    築浅高いよ

  97. 9510 匿名さん

    >それは知らないけど、値段の差はそれぐらいでした。

    住宅なのにマンション派は敷地や専有面積にはシカト。
    マンションのほうが狭いに決まってる。

  98. 9511 匿名さん

    >>9510 匿名さん
    マンション派ではありません。

  99. 9512 匿名さん

    >>9510 匿名さん

    マンションの方が狭いですよ。パンフレットを見れば誰でも分かります。

  100. 9513 匿名さん

    マンション派の抽象的なイメージで満ち溢れて思考停止したままの意見に対して、粛々と冷静に反論した結果が、
    「ここのマンション叩きを繰り返すニセ戸建には悪いイメージを持っています。」

    う〜ん。

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総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸