住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 9101 匿名さん

    >>9099 匿名さん

    ん?よくわからん。
    それ自身、個別の例では?(笑)

  2. 9102 匿名さん

    >>9100 匿名さん

    自分が必要とする収入に足る職に地元で就けなかったために、都心に移住している可能性が大いにありですね。

  3. 9103 匿名さん

    >>9101 匿名さん

    住宅購入のボリュームゾーンである都心勤務のサラリーマンをモデルケースとして出したんですよ。

  4. 9104 匿名さん

    23区内の普通の広さの戸建て育ちだが、マンション住まいに憧れはない。
    転勤で分譲賃貸の80㎡マンションに住んだことがあるが、やはり住むなら戸建てがいい。
    木造で上物に3000万もかければそれなりの家に住める。

  5. 9105 匿名さん

    >>9104 匿名さん

    土地は?

  6. 9106 匿名さん

    >>9102
    9098ではないが、小中高の先生や役場などで働きたけりゃ安定した
    収入で地元に残れるかもしれないね。
    しかし、やりたい仕事が地元にあるケースは少ないし、仕事を選ぶ
    基準は収入だけじゃない。
    高学歴になるほどその傾向は大きくなる。

  7. 9107 匿名さん

    >>9104 匿名さん
    買うなら文京区かな。個人的には六義園そばの大和郷がいい。上物に4000万じゃあ足りないかも知れないけど、そこそこいい感じに仕上がると思う。

  8. 9108 匿名さん

    共働きならいまは都内のマンションがスタンダードだね。戸建を買うには土地が高すぎるし、かといってミニ戸を買う気にはならない。どうしても戸建が欲しいなら妥協して郊外になる。

  9. 9109 匿名さん

    >>9105 匿名さん
    >土地は?
    庶民なので23区内に50坪弱を購入。

  10. 9110 匿名さん

    なんだかまた話が飛躍してるな 
    4千万では都内のマンションは圏外です。同様に戸建て土地建物でも圏外です。

    ほんとまあ何も知らないというか、何度繰り返せばいいのでしょうね。

  11. 9111 匿名さん

    >>9109 匿名さん

    購入(いつか購入できたらいいな〜)?

  12. 9112 匿名さん

    >>9110 匿名さん
    現実を知るまで妄想から覚めることはないでしょうね。なので、いつまでも繰り返し繰り返し同じことを書き連ねるでしょうね。

  13. 9113 匿名さん

    >>9112 匿名さん
    同じことを書いてる限り、現実世界においてはまったく進展がないということ。

  14. 9114 匿名さん

    >9110
    戸建は上物4000万スレだから

  15. 9115 匿名さん

    >>9114 匿名さん

    4000万以下のマンションと戸建の比較スレだから。

  16. 9116 匿名さん

    >>9114 匿名さん

    今日も進展なしだったね。合掌

  17. 9117 匿名さん

    都心のマンションだと40平米~50平米の生活だと、子供出来た場合どうしてるの?
    荷物あるから実質半分くらいしか生活面積無いと思うけど、どうやってスペース作ってますか?

  18. 9118 匿名さん

    >>9117 匿名さん

    70平米ぐらいのマンションに買い換え。

  19. 9119 匿名さん

    4000万だと都内でも郊外でしょ。

  20. 9120 匿名さん

    マンション70平米で検索したら、新築でこんな物件見つけてしまった。

    1. マンション70平米で検索したら、新築でこ...
  21. 9121 匿名さん

    >荷物あるから実質半分くらいしか生活面積無い

    よく見るとほぼ無価値だと思うよ

  22. 9122 匿名さん

    延床89平米の戸建てみたい。

  23. 9123 匿名さん

    >>9120 匿名さん

    間違いなく城東だな。腐っても23区内だけど。

  24. 9124 匿名さん

    しかし建売戸建を買うかねぇ。
    基本、ずさんな工事の建物しか無いよ?

    建ってりゃ中身は見えんからね。

  25. 9125 匿名さん

    >>9124 匿名さん

    4000万以下の予算なら、現実的には建売も選択肢に含めることになりますね。
    あなたは施工現場のことを良くご存知のようですが、関係者ですか?

  26. 9126 匿名さん

    >>9124 匿名さん

    近所に建売の現場があるから朝晩見てるけど、杜撰かどうかは素人目には分からないですね。プロの目から見ると違うのでしょうが。具体的にどのあたりを見ればずさんな工事をしてることが分かりますか?

  27. 9127 匿名さん

    >>9124 匿名さん

    (ちょ、まてよ!軽い気持ちで書いただけだし分かるわけないよ(泣)とりあえずネットで調べてみるか〜!)

  28. 9128 匿名さん

    >プロの目から見ると違うのでしょうが。具体的にどのあたりを見ればずさんな工事をしてることが分かりますか?

    綺麗しな仕上がりをしているかどうかは、別にプロでなくてもわかると思いますよ。見た目が「何か不自然だな?」と思ったところは、怪しい可能性がありますね。綺麗な建て方をしている建物は、そういう違和感的なものは特に無いものです。

    釘の打ち方一つ取っても、等間隔に打たれているか?それらがまっすぐ直線に打たれているか?適切な力で打たれているか?(変な凹みがないか?)等ありますよね。基礎にしても、配筋が中心せんにそっているか?適切な距離が保たれていないか?曲がっていないか?アンカーボルトと土台が固定された状態で変に歪んでいないか?見るべきところは色々あるとおもいますよ。

    私が見た近所の建売は、アンカーボルトに歪みがあったり、柱を固定するためのボルトと実際の柱の間に変な隙間があったりと「ちょっと買えないなぁ」と思ったもんでした。

  29. 9129 匿名さん

    >(ちょ、まてよ!軽い気持ちで書いただけだし分かるわけないよ(泣)とりあえずネットで調べてみるか〜!)

    そうですね。
    建売戸建のずさん工事の例なんて、それこそあなたのお好きなネットで調べれば腐る程出てくると思いますよ。

  30. 9130 匿名さん

    戸建は30年もすると上物価値は建売だろうが大手ハウスメーカー注文だろうが0になってしまうので、4000万というキャップがあるなら上物が安く土地の割合が高い建売の方が価値があるとも言える。
    まあ注文住宅は贅沢品

  31. 9131 匿名さん

    >4000万というキャップがあるなら上物が安く土地の割合が高い建売の方が価値があるとも言える。

    ここの戸建さんは、間取りを自分の自由に決められない建物は”住居”としては認めないらしいですよ?建売戸建もしかりでしょうね。

  32. 9132 匿名さん

    間取りが決まっている事を正当化したいんですね。

  33. 9133 匿名さん

    断熱材が隙間なく埋められているかもチェックポイントでしょうね。特にコンセント周りは、コンセントの空間を確保するために一部断熱材を切り取りますが、その後の処理が適切になされているかも見所でしょう。断熱性能に効いてくる部分ですね。

    手間をかけていれば隙間はキッチリ埋められているはずの部分ですが、建売戸建はあまり手間をかけずに建てたりしますからこの手の施工不良もあるでしょうね。

  34. 9134 匿名さん

    そもそも建売の場合、基礎のコンクリート強度って報告してくれるんですかね?建売買ったら、数年で基礎にひび割れがおきたなんて話はとてもよく聞く話です。

    詳しく無い方には厳しい話かもですが、この手の”情報公開”をどこまでしてくれるかというのもチェックポイントでしょう。

  35. 9135 匿名さん

    建売だとお化粧は済んでるから中身は分からないですね。ある意味、賭けみたいなところはある。ただ、その辺は予算との兼ね合いだから仕方ない部分ではある。
    キッチリしたものを求めるならそれなりの予算が必要ということは分かりきった話だが、リーズナブルな物件だからといって工事が杜撰だと決めつけるのは良くないでしょう。
    結局、建売は基本杜撰工事だと仰る方も、関係者じゃないみたいですし。

  36. 9136 匿名さん

    上物予算で建てるのは注文住宅。
    建売りのマンションや戸建てとは別物。

  37. 9137 匿名さん

    マンションだと支持層に届いてなくて~なんて聞きますからね。
    耐震も無いこと分かってるのに4000万円以下だとどうしようもない。

  38. 9138 匿名さん

    >>9136 匿名さん
    建てたことないのにどうして分かるのかな?
    不思議だな〜

  39. 9139 匿名さん

    >>9137 匿名さん

    9133〜34さんとは別人だよね。急にレベルが下がったのは気のせい?

  40. 9140 匿名さん

    建売りだろうと、売建てだろうと、注文住宅であろうと、戸別住宅は戸別住宅。

    アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つに過ぎない)には超えられない壁がある。

  41. 9141 匿名さん

    >建売りだろうと、売建てだろうと、注文住宅であろうと、戸別住宅は戸別住宅。

    戸建さん推奨のこれ↓

    >>9120

    2戸の住居が繋がった合同住宅の様ですけどね。

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

  42. 9142 匿名さん

    >9128
    たってから違和感あるようなものは末期の物件です。
    アンカーなんて出来上がったらわからないし。
    釘打ちも均等に打たれてても実はスミうたずにやったりして体力壁打つときに
    柱を外してたりは茶飯事。。。
    ひどいなと思いました。

    金具も取り付け不良や下手したらなかったりとか。。
    それでもそこそこの物件ができてしまうのはある意味すごいと思いました。
    私は許しませんでしたが。。。
    基本、仕様通りでないとこはやり直しですね、普通。

    建売だとそういうのは難しいのだろなと思います。。

  43. 9143 匿名さん

    >>9141 匿名さん
    > 2戸の住居が繋がった合同住宅の様ですけどね。

    そうなんですか?

    まぁ、良いですけど、ところでマンションって、戸別住宅は問題外として、同じ合同住宅の長屋建ての条件すら満たしていない合同住宅なんですってね?

  44. 9144 匿名さん

    実家は建売でしたが、隣の区に注文住宅を建てました。

  45. 9145 匿名さん

    >>9144 匿名さん

    それがどうかしましたか?

  46. 9146 匿名さん

    これからの住宅購入層は共働きが主になるから、通勤に便利な都心部の駅近物件を選択する傾向が強くなる。そうすると、戸建は高すぎて手が出ないから、必然的にマンションになる。
    現に周りの30代はマンションの比率が高い。逆に50代以上の層は郊外の戸建を買ってる人が大半。いずれにしても、残念ながら、都心に注文戸建を建てた人は居ませんねw

  47. 9147 匿名さん

    >>9146 匿名さん

    横浜在住・在勤の私にとっては、都心部の駅チカ物件は通勤に不便な立地この上ありません。

  48. 9148 匿名さん

    都内なんて予算的に無理なんだから、いつまでも憧れてないで現実見て諦めなよ
    近郊都市中心でない駅の近くのマンションか、そこから数分離れた戸建てしか手に入らないのですから。

  49. 9149 匿名さん

    >都内なんて予算的に無理なんだから、いつまでも憧れてないで現実見て諦めなよ

    自分の所得相応の場所に住めということだな。
    戸建ての立地は地価次第。
    自分は土地代があったので、城南に土地を購入して3000万余りの注文戸建てにした。

    総額4000万だと、既製品の利便性の悪い狭小なマンションか建売り住宅しかない。

  50. 9150 匿名さん

    そもそも、住宅街が不便だけどね。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
ヴェレーナ西新井

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸