住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 6801 匿名さん

    >>6799 匿名さん

    今まで戸建さん達の頑なな修繕、建て替えが掛からないとの主張の根拠が
    ハッキリしましたね
    設備も最新にアップデートだし
    iosのように無料なのもいい

  2. 6802 匿名さん

    >>6793 匿名さん

    神奈川県横浜市在住で…と言いますか、 >>4842 書いたものです立地条件はほぼ同じです。

    解体諸費用200万円もってくれたので、うわ物は2200万でしょうか。

  3. 6803 匿名さん

    >>6800 匿名さん

    ここの戸建さんに立地の概念が乏しいのもバーチャルなら確かにそうだなと思いますね。23区内注文住宅というVRと、現実の世界の区別が付かなくなっていると見受けられます。

  4. 6804 匿名さん

    >>6802 匿名さん

    4842まで遡れと?

  5. 6805 匿名さん

    >>6803 匿名さん

    城南の高台さんに怒られるゾ〜〜

  6. 6806 匿名さん

    >>6796 匿名さん
    > 購入時に一括して予算取りしておくものじゃないと思いますけど。
    > もし、ランニングコストを物件購入価格から差し引くなら、期間の取りかたですごく変わりますよね。普通は考えられないなぁ

    そうですか?
    普通月支払額いくらまでなら家計が耐えられるか?
    物件価格決めません?

    みなさんは何をもって物件価格決めてるんですか?

    私の場合は、マンションで管理費・修繕積立金・駐車場代払うくらいだったら、駐車場付きの戸建て買ったほうがまだお釣り来るね。って感じで探しましたけど。

    もちろん戸建てでも払う固定資産税や、屋根・外壁塗装などのメンテ費用の自主積立を含めてですよ。

  7. 6807 匿名さん

    >>6804 匿名さん

    え?
    クリックしたら内容表示されませんか?
    どういう意味ですか?

  8. 6808 匿名さん

    >>6806 匿名さん
    建て替え費用も考えないとね

  9. 6809 匿名さん

    まぁ、築60年の戸建ても特にメンテ要らずで住めるとか言ってましたからねぇ。
    VR空間なら地震もないでしょうから、特に問題無しなんでしょう。

  10. 6810 匿名さん

    >>6808 匿名さん

    なるほど。

    何年で建て替えが必要だと思われていますか?
    なぜ、建て替えが必要だと思われていますか?
    マンションでも建て替えが必要でありませんか?
    そしてマンションの方が建て替え費用高くなりませんか?

  11. 6811 匿名さん

    ローンが終わった時に建て替え費用を負担しなければいけない
    戸建ってキツイと思っていたがVRなら問題無し
    好立地に広い土地所有してたら固定資産税が高額なのに平気なのも理解できる

  12. 6812 匿名さん

    >>6809 匿名さん
    > 築60年の戸建ても特にメンテ要らずで住めるとか言ってましたからねぇ。

    そんな家もあるんですね。

    私の場合はメンテ費用を含めて比較しましたが、やはり、戸建ての方が月支払額少なかったです。

  13. 6813 匿名さん

    >>6811 匿名さん

    私の場合は固定資産税を含めて比較しましたが、やはり、戸建ての方が月支払額少なかったです。

    なんだか、固定資産税はマンションの方が高かったような気がします。

  14. 6814 匿名さん

    >>6810 匿名さん
    建売…25年
    ローコスト注文…20年
    ハイコスト注文…45年
    修繕、管理が正常マンション…80年
    修繕、管理が甘いマンション…60年

    マンションの建て替え費用を1人で負担すると高いけど
    全区分所有者ですれば購入費用より安い
    あとはそのほかの条件があるが、ほぼ無料で建て替えてるマンションもあるよ

  15. 6815 匿名さん

    そんなのマンションの建て替えが高くつくでしょ。
    建て替えが決まってからの長い賃貸住まいの費用もバカにならない。

  16. 6816 匿名さん

    >>6815 匿名さん
    無料で出来てるマンションも有るのにね〜

  17. 6817 匿名さん

    >>6816 匿名さん
    それレアケースでしょ?
    戸建ての土地を分筆してタダで建物を建てる方が現実的かな。

  18. 6818 匿名さん

    >>6817 匿名さん

    またレアケース

  19. 6819 匿名さん

    >>6818 匿名さん
    同じようなもんだよ。
    レアケースを出さないと議論が出来ないマンションの例。

  20. 6820 匿名さん

    バーチャルじゃない戸建さんとしては
    その注文住宅は何年後に建て替える予定?

  21. 6821 匿名さん

    なんの話をしてるんだろ?
    建て替えが出来る戸建てと、出来ないマンションの違いは普通に大きいと思うけど。

  22. 6822 匿名さん

    >>6807 匿名さん

    ほんとだ。
    ありがとうございます&失礼しました

  23. 6823 匿名さん

    >>6821 匿名さん
    バーチャルさんでしたね

  24. 6824 匿名さん

    >>6823 匿名さん

    4000万以下で ※購入するなら? だから
    バーチャルで問題ないでしょ。
    きみ理解力がなくね?

  25. 6825 匿名さん

    バーチャルにしても、マンションさんはレアケースを出さないと戸建てと議論ができないのかな。

  26. 6826 匿名さん

    >>6825 匿名さん

    どこが?

  27. 6827 匿名さん

    マンションの建て替えは容積率にゆとりがないと無償で費用を捻出するのは無理。
    まず建て替え事例が300もない。
    マンションの建て替え自体が現実的ではないってことだね。

  28. 6828 匿名さん

    建て替えるにも住民の合意形成が難しい。
    他人同士で住む集合住宅ならではのデメリット。

  29. 6829 匿名さん

    これからバーチャルさん達の
    マンション批判が続きます〜

  30. 6830 匿名さん

    本質に反論できないマンションさんでした。

  31. 6831 匿名さん

    >>6824 匿名さん

    上物のみっていうのがバーチャル戸建なんだよ。普通の戸建は土地と一体不可分だし、購入するならまずは立地ですよね?

  32. 6832 匿名さん

    立地を無視したバーチャル戸建(上物のみ)と現物のマンションを比較すること自体がナンセンスなんだよ。

  33. 6833 匿名さん

    >>6827 匿名さん

    事例が300あるのに現実的でないって。(笑)

  34. 6834 匿名さん

    日本にはマンションが10万棟以上あるが、2013年時点で建て替えられたマンションは218例しかない。
    これはマンションの建て替えが現実的ではない。と書いても過言ではないでしょう。

  35. 6835 匿名さん

    そしてマンションさんは、10万分の218のうち、さらに無料で建て替えが出来た何例かを出して建て替えを語っているが
    これをレアケースとして扱うことに何も問題はないと思われますが。

  36. 6836 匿名さん

    >>6834 匿名さん

    建て替えが必要ないだけでは?

  37. 6837 匿名さん

    必要がないのと、出来ないのとでは根本的に問題が違いますよ。
    建て替えが必要なければ218例の建て替え事例も意味がないということになりませんか?

  38. 6838 匿名さん

    戸建さんの情報によると
    マンションは沢山建て替えられるてますね
    中には無料も含まれる

  39. 6839 匿名さん

    そうやって詭弁で反論するしかないマンションさん。ということですよ。(笑)

  40. 6840 匿名さん

    >>6837 匿名さん

    218例は建て替えが必要だったから建て替えた。建て替え出来てますが?(笑)

  41. 6841 匿名さん

    たったの218例でね。
    10万棟のうちのたった218を語るのは、普通のマンションにとって現実的でもなければ一般的でもないですよ。(笑)

  42. 6842 匿名さん

    マンションは10万棟以上ありますが、仮に少なく見積もって10万棟とした場合、マンションが今まで建て替えが出来たのは218棟。
    現実的には0.2%しか建て替え出来ていないんですよ。
    こんなの戸建ての建て替えと同義で議論しても大丈夫ですか?(笑)

  43. 6843 匿名さん

    築40年のマンションでも現役で流通してるから
    建て替えの必要が有る物件が少ないだけでしょう

  44. 6844 匿名さん

    必要であるかどうかと、建て替えが現実的に出来るかどうかの違いを話しているわけで。(笑)

  45. 6845 匿名さん

    >>6844 匿名さん

    分かるかな?出来てるよ

  46. 6846 匿名さん

    >>6844 匿名さん

    建て替えが必要だったマンションは建て替え出来てますよ。建て替え必要ないものをわざわざ建て替えるわけないでしょう。(笑)

  47. 6847 匿名さん

    マンションの建て替えが、たかだか218例じゃ議論にすらならない。

  48. 6848 匿名さん

    で、一般的にマンションの建て替えは現実的ではない。ってことだよね。(笑)

  49. 6849 匿名さん

    建て替え必要なマンションが出てくれば、とうぜん事例も増える。それだけの話。

  50. 6850 匿名さん

    マンションの建て替えは可能で良いのかな?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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