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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
>マンデベはウハウハですな。
当たり前ですよ、商売だもん。何を今更(笑)
粗利はざっくり、マンションで20%、戸建てで35%ですね。
戸建てにしておきます…。
そう言えば「女性の80%はマンション購入を希望」のソースはマダデスヵ?
別によろしいんじゃないですか? 個人の自由ですしね。
どっちを選んで成功しても失敗しても、私の財布が痛むわけでもありませんし。
まぁこんな掲示板を見て「戸建にします」「マンションにします」と決めてしまうのは、一抹の不安を覚えますが、、、。
戸建は工務店の利益率が高いだけよ〜
限りある予算内で立地を重視するならマンションという選択肢もあり。
>>5817 匿名さん
> 限りある予算内で立地を重視するならマンションという選択肢もあり。
それは否定しません。個人で専有取得するより、共同で土地を取得することにより、戸建てより安く居住スペースを構築するための共有の土地を取得できますもんね。
>戸建てには、立地を重視しない住まい選びがあるんだ。
戸建ては立地重視。
マンションと違って土地を購入して所有するからね。
相変わらず一貫性が無いね。(笑)
予算4000万だと土地に配分できる額も限られますからね。まあもちろん土地を購入する予算が無限にある(にも関わらず上物だけ予算の制限があるというのが解せませんが)のでしたら好きな立地に買えますから心配はご無用です。ただ、そういった方々は低予算のマンションは興味も検討の必要もないから、そもそもこのようなスレには居ないでしょう。余程酔狂な方なら分かりませんけど。
とあるマンションの物件は、
・敷地面積 12,812平米
・総戸数 338戸
1戸あたりの敷地面積は、38平米(11.5坪)。
販売価格中央値は3500万円。
うん、マンデベはウハウハですな。
>>5827 匿名さん
4000万のマンションと比較するなら、戸建の上物価格は実質的に1500〜3000万ぐらいですね。
もし戸建さんが自信がなくて予算を上げたいなら、上限の4000万まではスレの設定上可能かと思いますけど、そうするとマンションの予算帯と合わないですから、素っ頓狂なことになってしまいますよねw
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
>本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
家だから価格だけでなく床面積も同じにして比較しないと駄目だが、マンション並みに狭い戸建てを建てる人は少ないだろう。
スレタイ本文以外の制限つけるのはマナー違反では?
勝手に1500-3000万の物件をあげる分にはいいが、他人に強制する
のは単なる自分勝手かと。
>>5835 匿名さん
タイトルにもあるとおり、ここは4000万以下の予算でマンションか戸建のどちらにしようかを比較検討するためのスレですから、その予算の範囲内で物件を探そうとすると、どうしても戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいにならざるを得ない。スレの本文に上物4000万以下と書いてあっても、実際には上物だけに4000万を使うことはできませんから、そこは現実を見る必要があると思いますね。でないと、何のためのスレか分からなくなりますからね。
まあ、購入するという前提で比較検討するならまずは予算帯を合わせないとな。
ついでに居住面積もあわせないと比較にならない。
>ついでに居住面積もあわせないと比較にならない
「ついで」程度ならそれは必要ないか、、、な。
>>5838 匿名さん
通常、床面積当たりの単価はマンションの方が高いので、同一面積ならマンションの方が高い(または戸建の方が安い)。
したがって、価格と面積を同時に合わせることは不可能ですね。
4000万の範囲で好きな物件を買ったらいい。立地や広さは好みの問題だから他人がとやかくいうことではない。
だから、比較するための最低条件は予算を合わせることだけ。
23区内の住宅地では戸建てのほうが立地がいい。
具体的に23区内のどこかな?
「立地」の好みによってだな。マンションの良さは駅前みたいな利便性の良い立地に住めることだから。駅遠住宅地ではなくて。
>>5840 匿名さん
> 床面積当たりの単価はマンションの方が高い
共同住宅になのに、戸建てより高いんですね…個人的には衝撃の事実。
戸建てより安いから同一予算で、戸建てに比べてより良い立地を選べるんだと思っていました。
戸建ての方が安いとすると、同一予算で、戸建ての方がより良い立地を選べるってことですね。