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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
だから
4000万以下じゃマンションがやっとこさ。
しかも立地の悪い最悪の団地様しか住めないよ。
現実を観ようね。
みんな、なんだかんだ言って戸建てが好きなんですね・・・。
そりゃあ憧れるよ
団地出身だしね
>>4742 匿名さん
>土地はいかがしました?
土地は以前購入して貸していたもの。
マンション程度の50㎡ぐらいの建売り戸建てなら4000万以下で23区内にも結構ある。
敷地も狭いが所有権付。
瑞江があるじゃないか!
>>4770 匿名さん
そうですね、安さを活かしてマンションを購入して資金を活かし、その資金を住まい以外に使う。
住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。
住まいは妥協していることになりますが、他を充足させることによってプラマイゼロだと思います。
>>4771
>そうなんですけど立地以外に、ありますか?
マンション在住のものですが、、、。値段と立地以外にマンションのメリットは特に無いですよ?(笑) 戸建よりも狭くなりがちだしね。というか、単に優先順位が
(高) 値段=立地 > 占有面積(低)
というだけでしょう。
ただ、占有面積さえ納得できれば都内で急行停車駅の徒歩5分圏内で居を構えることができますが、その圏内での戸建では皆無ですね。ただ、おかげで通勤は超楽だし繁華街も近いので週末も気楽に遊べます。また場所を吟味したので繁華街へのアクセスが良いのに夜はとても静かです。上の階を選んだので陽当たりも良いですしね。また、ルーフバルコニー付きなので、戸建の庭にはかないませんがある程度の趣味をそこでできます。そういう立地や特性を生かした使い方がマンションの醍醐味だと思いますが。
あ、ちなみにうちのマンションは中古の70平米です。都内23区外で急行停車駅徒歩5分。繁華街まで徒歩3分。近隣小学校までやはり徒歩3分。病院まで徒歩2分。フィットネスジムまで徒歩3分。スーパーは徒歩5分です。
また、近隣で同価格帯の戸建は皆無でした。
>>4771 匿名さん
マンションのメリットを聞かれたら立地と答えることにしていますが、それ以外のメリットについては戸建の態度が悪いので書きません。マンションを貶める意図しか感じられませんのでね。そのような書き込みをする者が居なくなるか、または真摯にマンションを検討したい方がいると思われる場合は書いても構いません。
>>4772
>住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。
住まいにも住まい以外にも使えばいいでしょう。
子供が成長すると家は人生を送る手段だけではなくなるよ。
>>4776
>戸建ても立地です。
戸建も立地がメリットだとするならば、その具体的な内容を書くべきだと思いますが?
そこがしっかりしていれば、誰もが納得すると思います。
書いてみてもらえますか?
住居に広さはいらないという人しかマンションには住めない。
戸建てから一時的に80㎡のマンションに住んだが、窓がない場所があったりして家という感覚ではなかった。
>>4778
ところで、、、
>無理に背伸びしてマンションを買う必要はありませんから、戸建を買ったら良いと思いますよ。
マンションを買うのは「背伸び」なんですか?私はその様な感覚でマンションを買ったわけでも無いし、むしろ戸建よりも安いくらいなので背伸びとは思いませんでしたが、、、。
一般的には、マンションに対して憧れ的な感情があるものなのでしょうか?
>戸建も立地がメリットだとするならば、その具体的な内容を書くべきだと思いますが?
いい立地の宅地を購入すればメリットあり。
23区の戸建て住宅街では駅周辺の商店の周辺は戸建てが多く、不便な場所に新築マンションが建つ。
最近はマンション用地もなくなってきている。
郊外、駅遠マンションなんて山のようにある中、何故マンションだけ立地がいいなんて言い切れるのでしょうかね。
建築費の坪単価はマンションの方が圧倒的に高いのでお安くはない、狭いだけ
>>4783
>郊外、駅遠マンションなんて山のようにある中、
その様な立地の悪いマンションは買わないってだけですよ。私だって欲しく無いし、人様にもオススメしません(笑)
逆にマンションは駅近が欲しければ買えますが、戸建だと同条件の場所にほとんど無いのでは?
ここは土地代は含めないスレだから
本来立地の話はスレ違い
>23区の戸建て住宅街では駅周辺の商店の周辺は戸建てが多く、不便な場所に新築マンションが建つ。
>最近はマンション用地もなくなってきている。
23区内で、土地付き戸建4000万以内って現実的にあります? そしてあるかもしれませんが、それってマンション並みかそれ以下の床面積だったりとんでもなく古い物件だったりするのが普通じゃないですか?
そんな戸建、、、あなた本当に欲しいんですか?
現実を直視していない様に見えますが、4000万円以下の予算でマンションだろうが戸建だろうが購入する事自体が無謀だと私は思いますが。
>>4785 匿名さん
マンションの方が安い。以前、稲毛小仲台の大手ハウスメーカーの開発エリアを見に行ったが、同一立地で戸建の方がマンションより1000万ぐらい高かった。マンションの予算で戸建が買えないのは事実としてある。
>>4791
>城東に行けば4000万以下で普通の新築物件はいっぱいある
隣家に火事があったら確実に被害が及びそうなくらいな間隔しかなくて、採光もろくにできないあの新築物件を『普通』と呼びますか?ま、、、まぁ(苦笑)好みはそれぞれですから、あーいう戸建が好みなら良かったじゃないですか。はい。
わたしは、あれに4000万円も出す趣味はありませんが。
奇特ですね
利便性考えたらマンションが一番のはずでしょ
>>4794 匿名さん
何を気取っているのか知らんがここは低予算向けのスレですよw
別に城東の戸建を勧めているのではありません。4000万で23区内に買うなら実際にはその辺になりますよということをお示ししてるだけです。
>>4792
>条件がいい物件だけを見て、全体の評価とみなせると言いたいのでしょうか?
このスレは、いかに4000万円以下で自分の価値観にあった住まいを見つけられるか?というスレではありませんか?だからマンションにしろ戸建にしろ、使い勝手の悪い物件を比較しても意味がない。どちらも良い所があるのだから、それを見極めて選択するだけでしょう。
第一、条件なんて地域が違えば簡単に変わってくる。大規模な都市にすんでれば戸建なんて非現実的だし、そうでなければ戸建が一般的でしょう。
なんで、全体の評価として論じる事自体がナンセンスなんですよ。どうしてもやりたければ、最低でも買いたい地域位は書かないと意味はないでしょうね。
>4798
>>に城東の戸建を勧めているのではありません。4000万で23区内に買うなら実際にはその辺になりますよということをお示ししてるだけです。
ええ、十分承知をしていますよ。戸建を欲しい方には良い情報だと思いますし、欲しいと思う方はお買い上げになれば良いかと思います。
別に誰も止めませんからね
熱く語ってるけど
一言でいえば金がないから戸建て無理ってこと
シンプルに書きなさい
>熱く語ってるけど
>一言でいえば金がないから戸建て無理ってこと
>シンプルに書きなさい
だからその通りですと以前から、、、ってわからないか、、、言ってるじゃないですか(笑)
都内の便利な駅の近くに戸建物件を買う予算があれば、戸建の方が良いに決まってます。ただ貧乏なんで予算が4000万円しかないから駅近マンションを買っているわけです。
第一、金があれば4000万円以下限定スレなんかに出入りしてません(笑)
>一言でいえば金がないから戸建て無理ってこと
あとよくわかりませんが、ココは4000万円以下のスレッドですよね?
ってことは、ここに集う皆さんの予算の上限は同じわけですよ。
私は、いろいろな条件とか優先順位を考えて駅から徒歩5分の中古マンション(70平米)を買いました。4802にも書きましたが、戸建ては欲しいところではありましたが、私の地域では土地付き4000万円では「築年数が古い」「幹線道路沿い」「とんでもなく小さい」「とんでもなく遠い(バスで20分とか)」の何れかで、購入は断念しました。
ここに集っている戸建ての皆さんは、一体どんなところにどんな条件の「4000万円以下」物件を買っているのでしょうね?実際、私の感覚では4000万円だと上物だけで精一杯で、土地まで手が回らない。無理やり回そうとするととんでもない戸建てしか建たないようなきがするんですが。
そのあたりって戸建ての方どうでしょう?
具体的に教えてもらえると助かりますが。
他のスレだけど白金台の古いマンションが出てましたね
あの程度なら予算内で大丈夫かもしれませんよ?
>>4804
>私は事実を示しだけで、好みを言ったわけではありませんから、勘違いしないように。はい。
大丈夫、誰も気にしていない。
誰もが貴方の趣味趣向に気をはらってないから、勘違いして様がそうでなかろうが、脈絡的にもあまり重要ではない。
そのとおり
この層はマンション択一だから
刺激しないでおくれ
ですよね。4000万円以内で土地込みだとしたら、戸建てって意味が分からない。注文住宅は絶対にありえないわけで、条件の悪い格安建売戸建てでも買うつもりでしょうか?まぁそれがお好きならそれでも良いのでしょうが。
土地無しで4000万だとしたら、そもそも4000万円以下マンションとはかかる費用の前提条件が違うので比較してはいけない。
そろそろ自分の予算で考えないと
今年もお家建てられないよ
つまり安く家を持つならマンションが正解ってこと!
>>4806 匿名さん
私は城東の戸建には興味ないですし貴方に気にして欲しいとも思っていませんよ。貴方が23区内に4000万で買える戸建がないと言われてたようなので、城東には有りますよという事実をお示ししただけです。結果的に、貴方も勘違いを是正することができたし、良かったですねwいえ、お礼は結構です。
なんでマンションは狭いものばかりなんだ?
戸建てなら床面積100㎡以上は普通だよ。
マンションは立地と言うが、東京で利便性のいい地域の4000万以下のマンション区画は40㎡あるかないか。
専有面積を無視しても立地という4000万マンション派は狭くないの?
>なんでマンションは狭いものばかりなんだ?
>戸建てなら床面積100㎡以上は普通だよ
あなたの予算で諦めたマンションが狭かったからですね。
>>4819
>立地がいいと占有面積50㎡以下のマンションですね
あなたの想定しているその場所では占有面積が50平米以下のマンションしかなく嘆いているわけですから、戸建てであれば床面積が100平米前後のものがきっとあるわけですよね?そういった地価の場所であればたかが知れている戸建てだと思いますが、まぁそちらが良ければ戸建てに住めば良いのではないですか?
23区外ですが都内の駅近70平米マンションの方が条件が良いと思いますから、4000万円以下なら私はそちらを選びますけどね。
23区内でもパークホームズ板橋蓮根なら4000万でいけますよ。中古でも良ければ選択肢はもっと拡がるでしょう。50平米とか言ってる奴は探す気がないだけ。
>>4819
>立地がいいと占有面積50㎡以下のマンションですね。
>子供が居る家族では考えられない
そもそも子供が居る人が、4000万円の予算で50平米のマンションしか存在しないその様な場所で、4000万円以下で居を構える想定をすること自体がまず間違っていると思いますけどね。
戸建てなら4000万以下でもじゅうぶん広い。
子供がいる人はもっとお金ためて利便性の良い地域に戸建て買いましょう
マンションの子育てはお金以前の問題ですしね
>>4825
>戸建てなら4000万以下でもじゅうぶん広い
次の質問は、その戸建ては何処に建っていて(経てる予定で)、どの様な建て方をしたのか、、、ですね。
どんな戸建てでも良いなら、それこそ城東だろうが千葉だろうが知りませんが、お好きな戸建てにお住みになったらよろしいかと思います。
誰も止めませんしね。お好きにどうぞ。
>>4826
>子供がいる人はもっとお金ためて利便性の良い地域に戸建て買いましょう
もっとお金をためて、、、と言う時点で、このスレの話ではなくなるんですよね。
もう一つ言えば、そもそも4000万円以下では十分な戸建ては買えないということになるのでしょうから、これ以上の議論は必要がなくなるわけですね。戸建て論は退場するわけです。
子供の居る方は、4000万円以上貯めるしかないし、たまらない場合はマンションにしか住めませんと言っている訳です。それはそれで、ある意味結論なんじゃないかと思いますが。
>>4826
>子供がいる人はもっとお金ためて利便性の良い地域に戸建て買いましょう
嗚呼、、、賃貸でも良いんだった。まぁお好きにって感じですね。
いずれにしても、4000万円以下で十分な戸建ては建てられないようですので、ここからは退場頂いてよろしいかと、
>>4830
>千葉、八王子、城東だったら4000万で戸建は買えますよ。
欲しい人は買ったらよろしいかとおもいますが?
しかし、その辺りを欲しがる戸建ての民はどの位いるものでしょうかね?
是非とも聞いてみたいところです。
そして万が一その場所に興味が有る様なら、それはとてもHappyなことではないでしょうかね。
まじめか!
>>4834
>マンションは狭いんですね。
心配スンナ!
マンションの民はある程度の狭さは受け入れるキャパが有る。
70平米以上有れば、大抵は受け入れる。
受け入れられない人は郊外に戸建てを買う。ただそれだけだ!
ちなみに50平米前後は、マンションの民でも受け入れない。
そこんとこ注意してほしいな。
>>4831 匿名さん
実際4000万の予算で戸建を探すならその辺りになりますね。個人的にオススメのエリアもあり過去のレスでも書かせて頂きましたが、あまり興味のありそうな方もいらっしゃらないようでしたので、具体的な話は控えております。自身が購入した物件が一番だという思いは誰しも同じであり、その思いが昂じて他の物件を叩くまたは興味のないそぶりをみせるという心理も理解できますが、それだけで終わるのは虚しい限りですから、できうるならば、色んな方の経験談を通じて、これからマンション戸建を問わず、購入を検討されている方の参考になれば、スレの意義もあると思いますね。
マンション択一といっても
都心の場合この予算じゃ物件しょぼくなるわね
そこは戸建てさんに賛成だわ
お金ない人は賃貸のほうがいいってことね
>>4837
>都心の場合この予算じゃ物件しょぼくなるわね
>そこは戸建てさんに賛成だわ
>お金ない人は賃貸のほうがいいってことね
それは戸建てだろうがマンションだろうが、4000万円以下で都心で十分な住まいを買うこと自体が問題かと。もう一つは、都心に4000万円以下のマンションを買おうと熱烈に主張をするマンションの民は、このスレに限って言えば殆ど居ない(0=ゼロ)ということ。
以上をもって、都心にどうしても住みたい人は戸建ての民・マンションの民共々「賃貸」を利用されることを推奨いたします。
、、、、ってことかな?
>>4836さん
>自身が購入した物件が一番だという思いは誰しも同じであり、その思いが昂じて他の物件を叩くまたは興味のないそぶりをみせるという心理も理解できますが、それだけで終わるのは虚しい限りですから、
まったくその通りですね。私は都内にマンションを購入していますが、その話をすると「戸建ての敵」みたいに揶揄されます。個人的には戸建てが欲しかったのは山々だったので、どちらが憎いという感情は特に無いのですがどうもココの人たちはどちらかに色付けをしたいようなので辟易していました。
>これからマンション戸建を問わず、購入を検討されている方の参考になれば、スレの意義もあると思いますね。
どちらも良い部分が有るにもかかわらず、お互いのアラ探しばかりするのはどういうわけですかね?ポジティブな方向に話を持っていけると良いとは思いますが、面白がってマッチポンプをしている人もいるので、道のりは長そうです。
>>4803 匿名さん
> ここに集っている戸建ての皆さんは、
> 一体どんなところにどんな条件の
>「4000万円以下」物件を買っているのでしょうね?
> そのあたりって戸建ての方どうでしょう?
> 具体的に教えてもらえると助かりますが。
神奈川県在住で、最寄り地下鉄駅徒歩8分。
通勤時間20分。(但し収入は少なく一輪車で年1,200万前後)
徒歩圏に、保育園から中学校まで、医療施設、大型スーパー、外食・ファストフード…等々、生活に必要な施設あり。
欲しいなと思っているのは(嫁にとっては興味が無いようだが)家電量販店。ただし、amazon・楽天でほぼ事足りている状況(でもやっぱり現物見てから買いたいですよね)。
上記の立地のため自家用車保有するも、原付き・自転車保有せず。
敷地・延床面積ともに100平米超。
カーポート、庭あり。
締めて2,500万円。(ただし中古)
自己資金500万で、月額5万円の35年ローン返済中であるが、追加で10万を貯蓄中。10年目で一括繰上返済予定。
長い間賃貸マンション生活(分譲賃貸含む)していた私にとっても、現時点で人生最高の住まいです。
>>4842さん、
なるほど興味深いですね。
横浜で地下鉄って市営地下鉄なんでしょうが、快速停車駅なのかどうかが気になる所ですね。あと2500万円の中古戸建の築年数でしょうか?いや、勿論お答え頂く必要はありませんが、リフォームが必要なレベルだったのかは気にはなりますね。私も中古戸建を検討しましたが、2000万円台だと、主要設備は入れ替えたいなと思える物件が多かったので。あと、中古戸建の場合って、建てられた時の状況やってわからないと思うのですが、その辺りはどの様に確認したのでしょう?外部の業者に頼んで住宅診断をして貰ったりしたのでしょうか?
徒歩8分の戸建は実に魅力的ですね。
初めて戸建所有している人出現
そいう能無しな嫌味は控えてね。
>>4844 匿名さん
実は前にも何回か書いてます。
横浜って書いたつもりはありませんが、横浜市は正解です。
市営地下鉄です。これ以上は身バレしそう(大丈夫なんでしょうけど)なのでご勘弁を。
姉妹さんばかりの家族で親御さんが家を建ててまもなくお亡くなりになりました。
姉妹さん達はすでに嫁がれており、そのうちのお一人さんが5年以上住んでも居ない家の空気の入れ替えなどを行っていたようです。
購入した時は築13年でしたが実際に住まわれていたのは、3年ぐらいと想定しています。
リフォームは不要でしたが、入居早々外壁と屋根の塗装を行いました。
85万くらいでした。
あと、プロパンだったんですよね。でも家の前の道路にガス管が来ていたので都市ガスへの工事を行いました。
こちらは15万くらいだったでしょうか。
そして、給湯器とガスコンロは入れ替えましたね。あわせて30万くらい。
何故か売り急がなければならなくなったようです。
こちらは足掛け3年ゆっくりと家を探していて、
売り急ぐ側と買い急いでいない側が偶然に出会って成立した売買価格と思っています。
ラッキーだったと思っています。
住宅診断はしなかったですね。
財閥系の仲介業者専任物件で、
「レーザ計測(?)等も行っており、物件自体は超おすすめ物件です」
と言われて、そのまま買っちゃいました(笑)。
マンションさんは楽しくなさそうですね
一度きりの人生カワイソウですよ
>>4849 匿名さん
これから買うなら中古だね。ちなみに今週号のスーモで新築vs中古の特集をやってましたが、肝心な消費税の話が全く触れられていませんでしたね。中古を買った経験からすると新築はすごく割高に思えます。
マンション欲しいけど中古h嫌だぁ
やっぱ駅からバスとかだと不便だけど安いかな?
>>4848さん
>実は前にも何回か書いてます。
ははは、そうでしたか(苦笑)
でも、それはあっとびっくりな良条件な戸建ですねぇ。何がいいって築13年で2500万円って、、、いやありえないでしょう(笑)。条件も、、、いやコレはなかなか出回らない物件ですねぇ。中古は特にそうなんでしょうが、気長にそして決断する時は素早くすることがコツなんでしょうかね。13年なら外壁と屋根の塗装は必要ですね。ガスの給湯器も寿命の頃でしょうから、中古の戸建を買う方は、物件費+100〜200万円くらいを用意しておくのが良いのでしょうね。
横浜市営地下鉄沿線は、比較的狙い目の物件が多いですよね。東京都側に出るにはちょっと厳しいですが、横浜や戸塚に職場のある人は狙いに行っても良いのでは無いでしょうかね。
4000万円以下だと、戸建も狙い目は中古ですね。選び方次第ではこんなに良さそうな物件が手に入るのですから。
だから、マンションの中古はいやだって言ってんのに。
戸建てなんか身の程知らずでしょ
>>4851さん
>マンション欲しいけど中古h嫌だぁ
>やっぱ駅からバスとかだと不便だけど安いかな?
場所にもよりますが、マンションは駅から離れるとかなり安くなりますね。でも、仮に家族が増えてマンションでは手狭になった時は、売るのが難しくなる可能性はありますからその辺は考えた方が良いと思います。
でも中古のマンションも悪くないですよ?300万円ほどかけてリフォームをいれれば見違える様に部屋が良くなりますし、前の住人の跡も消すことができますからね。中古のマンションを選ぶ際はリフォーム費用を考慮して選ばれると選択肢が格段に増えると思います。
中古はお古だしね無理です!
結婚も含めてバツイチもダメな潔癖です。
もう少しお金ためて一戸建て買おうと誓いました。
>>4856
>もう少しお金ためて一戸建て買おうと誓いました。
それも一つの選択肢ですね。ともあれ、この4000万円以下スレからはご卒業ということでおめでとうございます!
良い新築が見つかると良いですね。
余談ですが、今の金利状況ならためてから買うより、ローンの額を増やしてすぐに買っちゃったほうがお得ですよ。
シティタワー池袋
んにゃ、ローンは嫌いだべ