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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
4000万以下のマンションじゃ比較になりません。
>>4678 匿名さん
立地と予算を最優先にしたところマンションになった言うことですね。
もし、その立地で予算内で戸建てを買えていたら戸建てにされていましたか?
その答え理由が「メリットは安さのみ」と言われ続けているマンションの活路になると思います。
立地とか快適とか抽象的なのがマンション。
>>4684
>もし、その立地で予算内で戸建てを買えていたら戸建てにされていましたか?
その前提条件があやふやで、、、
a:地価の安い地域の場合->駅前でも土地が安いので戸建を建てられるしその方が良い
b:地価の高い地域の場合->そもそも4000万では新築マンションは成立しない。駅近戸建は新築・中古共々もっと成立しない。よって、駅近の中古マンションか、ちょっと遠い中古の戸建か建売。どちらが良いかは人それぞれ。
って感じでは?同じ条件ってそもそもありえない話でしょう。
マンデベ営業さんも多いようだから4000万以下でも立地がよくて、戸建て並みに広いマンションをあげれば年度末の売上げに寄与できるのに。
4000万の予算で戸建を探すなら千葉か城東か八王子辺りになるね。
4000万以下のマンションで立地も広さも戸建て並みというのは無いようですね。
そもそもマンションは買うものではない。
家じゃないからね。
借りるものだよ。
>>4693
>その戸建の立地も広さも定義していないのだから、有無は言えないと思いますが。まずはそこからではないですか?
4000万以下のマンションの立地や広さも誰も語っていない。
マンション検索サイトでみると、23区内では駅徒歩10分程度の立地だと専有40㎡。
バスや徒歩15分以上の立地だと60㎡の物件もあるようだ。
23区内で40とか60㎡の床面積の超ミニ戸建てを探せばいいということになるのかな。
怒る暇あるなら一戸でも売ってきなさい 笑
違いませんよ。その通りですよ
検索すると23区内で価格4000万、床面積60㎡以下の新築建売りは50件以上。
戸建て派でも、マンション並みの広さの戸建てには住みたくないね。
価格、立地、広さを合わせて比較すればいいじゃない。
>>4701さん、
>検索すると23区内で価格4000万、床面積60㎡以下の新築建売りは50件以上。
>戸建て派でも、マンション並みの広さの戸建てには住みたくないね。
いや、だから嫌なら住まなくてよろしいかと思いますが、、、。あと、大丈夫です。私もマンションに今住んでいますが、その様な条件では住みたくは無いですしね(苦笑
で?これで何が分かるんでしたっけ?実は4000万円(土地付き?)以内でで23区内で比較的利便性が高くてって言う新築戸建てがあるなら「なんでマンションなんかに住んでいるの?」って話も分かるんですけどね。
そんな物件があったら、私も買いますが(笑
集合住宅の狭い空間利用権を買うことはない。賃貸でいい。
>>4707
>集合住宅の狭い空間利用権を買うことはない。賃貸でいい。
勿論貴方の意見を尊重しますよ。戸建てに住むでも賃貸マンションに住むでも海外移住をするでもお好きになさったらよろしいかと思います。誰も止めませんし、、、。
まあ、この予算だと賃貸かぼろマンションしか選択肢はなさそう
あと倍くらいあれば一戸建て住めるかもよ
>>4709
>まあ、この予算だと賃貸かぼろマンションしか選択肢はなさそう
>あと倍くらいあれば一戸建て住めるかもよ
ある意味正しいですね。条件提示が無い事を指摘すると23区内の物件で比較しようとするのが不思議でたまらないのですが、戸建てであろうがマンションであろうが、まともな23区内の物件を4000万円以下で住もうとか嫌だとか、はたまた検索までしちゃっている時点でどうかと思いますね。都内在住の人なら、大体の相場はわかっているのでまずそんなことはしない。まぁ東京以外に在住の方々が推測で語っている物と思いますが。
あと「都内」と「23区」では比較する物が全く違うはずなのですが、そのあたりも混同をしている人が実に多そう。”23区外の都内”ならもう少し話も違ってくるんですけどね。
マンションで居直るのはよくない
賃貸分譲に負けるな
そんだけしか予算無いなら無理して戸建てに住もうと思わんね
おとなしく分譲賃貸にでも住むかな
23区内でもマンション並みの50㎡前後の建売り戸建てなら新築が買えるよ。
4000万マンションの狭さに我慢できるなら狭小戸建てでもいいでしょう。
4000万マンション推しの人は専有面積何㎡の物件を検討した?
木造戸建ては嫌です
そのとおり
そこで賃貸で我慢して住むのが
マンションという便利な集合住宅
>>4721
>そこで賃貸で我慢して住むのが
>マンションという便利な集合住宅
そうですね。23区内の便利な地にどうしても住みたい人も居るでしょうから、そういう選択も一つの方法でしょう。
我慢するのは認められましたね?
3人家族で75平米も要らないね。
6畳一間のアパートで家族5人で育ちました
マンションだけでうれしくて天に昇りそうです
広さしか取り柄のない郊外戸建。
ニュータウンはこれから悲惨になるからやめときましょう。昔ながらの住宅地がいいですね。
4000万じゃニュータウンマンションも買えないぞ。
だから分譲賃貸で我慢してるよ
ローンで住むとかあり得なーい
マンションは立地でしょ。
23区内を否定する4000万マンション推しの人は、どんな立地で専有面積何㎡の物件を検討したの?
千葉印西市なら4000万で専有100㎡のマンションがあるのは過去レスにあるけどね。
>>4728
>広さしか取り柄のない郊外戸建。
>ニュータウンはこれから悲惨になるからやめときましょう。
マンションだろうが戸建だろうが、郊外に買うこと自体にリスクがあると思います。人口減少で企業はより売れるだろう密集地に注力しますからね。
とはいえ郊外にマンションを買う人も居ないでしょうから、より気を付けなければならないのは戸建を買うときなんでしょうねぇ
仕事が都内でなければ土地の安い所に注文戸建を建てたかった。
高望みせずに集合住宅で我慢なさい
うちは23区内の120㎡の注文戸建てです。
建築費は約3000万でした。
>お宅はもちろん戸建を買ったんだよね?
買ったのはパパです。
いくら腐してもマンションが高級住宅になるはずもなく
秀光ビルドの方が安いのでは。
>>4728 匿名さん
> 広さしか取り柄のない郊外戸建。
そんなことは無いですよ。
例えば庭が持てます。「そんなの要らない」という人もいるでしょうけど、持てないより持てるに越したことはないでしょ。
マンションと大きく違うところは、敷地内の自由度。
庭も駐車場も、必要な時・不要な時に個人で勝手に自由に作ったり潰したりできます。
安さしかメリットがないと言われているマンションの安さ以外のメリットはなんですか?
>>4749 匿名さん
立地は安さ根源とする二次的メリットでよ〜って、こちらも、何回も言っています。
さ、マンションの安さしかメリットがないと言われているマンションの安さ以外のメリットはなんですか?
マンションのメリットの一つは相対的に安くて良い立地に住めること。
もういいでしょ?これで。何回同じこと言わせるんだよwおやすみ
戸建は基礎が安いので、安く建てることが出来る。
根源的メリットと申しましたが、戸建てにも言えて、結果以下の通りですね。
戸建て→敷地上での自由を獲得
共同住宅→戸建てと比べて相対的に安い
>>4755 匿名さん
それは言えますね。
マンションの建物は、上の人の部屋を支える必要があるため、戸建てと比べてコストがかかりますよね。
よって、安さだけがメリットのマンションは土地が安いところには建たないのです。
建物のコスト高を土地共有よるコスト安で回収できないから。
この予算じゃ、立地の悪いマンションしかないね
つまり賃貸で十分ってこと
>>4753 匿名さん
> マンションのメリットの一つは相対的に安くて良い立地に住めること。
本当にそれだけなの?
だとすると、希望する立地の戸建てが予算以内だとみんな戸建てを買うことになるよ?
だから
4000万以下じゃマンションがやっとこさ。
しかも立地の悪い最悪の団地様しか住めないよ。
現実を観ようね。
みんな、なんだかんだ言って戸建てが好きなんですね・・・。
そりゃあ憧れるよ
団地出身だしね
>>4742 匿名さん
>土地はいかがしました?
土地は以前購入して貸していたもの。
マンション程度の50㎡ぐらいの建売り戸建てなら4000万以下で23区内にも結構ある。
敷地も狭いが所有権付。
瑞江があるじゃないか!
>>4770 匿名さん
そうですね、安さを活かしてマンションを購入して資金を活かし、その資金を住まい以外に使う。
住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。
住まいは妥協していることになりますが、他を充足させることによってプラマイゼロだと思います。
>>4771
>そうなんですけど立地以外に、ありますか?
マンション在住のものですが、、、。値段と立地以外にマンションのメリットは特に無いですよ?(笑) 戸建よりも狭くなりがちだしね。というか、単に優先順位が
(高) 値段=立地 > 占有面積(低)
というだけでしょう。
ただ、占有面積さえ納得できれば都内で急行停車駅の徒歩5分圏内で居を構えることができますが、その圏内での戸建では皆無ですね。ただ、おかげで通勤は超楽だし繁華街も近いので週末も気楽に遊べます。また場所を吟味したので繁華街へのアクセスが良いのに夜はとても静かです。上の階を選んだので陽当たりも良いですしね。また、ルーフバルコニー付きなので、戸建の庭にはかないませんがある程度の趣味をそこでできます。そういう立地や特性を生かした使い方がマンションの醍醐味だと思いますが。
あ、ちなみにうちのマンションは中古の70平米です。都内23区外で急行停車駅徒歩5分。繁華街まで徒歩3分。近隣小学校までやはり徒歩3分。病院まで徒歩2分。フィットネスジムまで徒歩3分。スーパーは徒歩5分です。
また、近隣で同価格帯の戸建は皆無でした。
>>4771 匿名さん
マンションのメリットを聞かれたら立地と答えることにしていますが、それ以外のメリットについては戸建の態度が悪いので書きません。マンションを貶める意図しか感じられませんのでね。そのような書き込みをする者が居なくなるか、または真摯にマンションを検討したい方がいると思われる場合は書いても構いません。
>>4772
>住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。
住まいにも住まい以外にも使えばいいでしょう。
子供が成長すると家は人生を送る手段だけではなくなるよ。
>>4776
>戸建ても立地です。
戸建も立地がメリットだとするならば、その具体的な内容を書くべきだと思いますが?
そこがしっかりしていれば、誰もが納得すると思います。
書いてみてもらえますか?
住居に広さはいらないという人しかマンションには住めない。
戸建てから一時的に80㎡のマンションに住んだが、窓がない場所があったりして家という感覚ではなかった。
>>4778
ところで、、、
>無理に背伸びしてマンションを買う必要はありませんから、戸建を買ったら良いと思いますよ。
マンションを買うのは「背伸び」なんですか?私はその様な感覚でマンションを買ったわけでも無いし、むしろ戸建よりも安いくらいなので背伸びとは思いませんでしたが、、、。
一般的には、マンションに対して憧れ的な感情があるものなのでしょうか?