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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
私は中古の戸建ですが、急行停車駅は騒々しいので、あえて各停駅の徒歩圏で探しました。
>別に対象外にしなくても首都圏周辺部にもたくさんありますから。そうそう選り好みをできる予算でもありませんしね。
まぁ確かにね。
そもそも、都心に住もうとする人の予算が4000万以下って事はまぁないだろうしね。
>>4643 匿名さん
そうですね。私は以前千葉の戸建開発エリアで検討してましたが、神奈川でも探したいと思い、千葉の営業さんに話したら鼻で笑われてしましました。やはり予算が1000万単位で違うとのこと。あの顔は忘れられませんw
>>4644 匿名さん
マンションを購入する正当性・妥当性を説明するには都内であることが条件となる。
それ以外のマンションは妥協の産物で、
それを購入する行為は妥協の塊の行為となるため。
>4644
>マンションの話をすると、なぜか都内の話になっちゃうんですよね。日本の人口の、1割程度の都内の話に。
自分が都内在住のマンション(ただし23区ではないですが、、、)なのでね。逆に言えばそれ以外の地域は正直言って門外漢。
逆に聞きたいのですが、都内以外だと駅から徒歩圏内(15分以内?)で4000万以下新築戸建が買えるものでしょうか?それだったら、断然戸建でしょうね。その状況ならマンションを買う理由もないですが、そういう場所だとそもそもマンション自体が無いのでは?
>>4644さん
>そうですね。私は以前千葉の戸建開発エリアで検討してましたが、神奈川でも探したいと思い、千葉の営業さんに話したら鼻で笑われてしましました。
ははは(苦笑)。確かに神奈川でもそれなりに栄えている地域はとんでもなく高いですよね。とはいえ全部が全部高いわけでも無いですが、それは駅からバス20分とかそういう地域なわけで。こういう場所を買う人は、通勤も買い物も車前提ですから成り立つんですよね。
私は職場が都内なんで駅近の方が便利だし、そうなるとバスで20分の戸建より狭くても徒歩5分の中古マンションっていう選択になるんですよ。戸建?マンション?のどっちが良いとかではなく、使用状況に応じて購入するもんだと思うのですが。
>>4648
>逆に聞きたいのですが、都内以外だと駅から徒歩圏内(15分以内?)で4000万以下新築戸建が買えるものでしょうか?それだったら、断然戸建でしょうね。
23区内の4000万マンションと同じ50㎡前後の広さでいいなら、建売りの超ミニ戸が城北などにあります。
マンションの狭さがよく判る物件です。
>※なんで一戸建てを強く推奨する人って、専有面積ありきなんでしょうか??
なんでマンションを強く推奨する人って、住宅なのに専有面積を無視するんでしょうか??
戸建ての敷地を検討するときは、価格、駅の利便性や徒歩時間と同時に、面積、地型、方角、道路付け、建蔽率/容積率、学校区、周辺環境など複数の選択肢の優先順位を検討して選定する。
マンションのように立地一辺倒ではない。
>建売りの超ミニ戸が城北などにあります。
ん?それは、その戸建物件がオススメってことを言ってます?ちなみにその物件は、駅から徒歩何分で、建てた建築会社はどこなんでしょう? でも私だったら無しだなぁ。そもそも建売ってこと自体で購入する気は私にはないですし、土地付き4000万以内って時点で上物にかけている費用がある程度計算できますし、、、。大丈夫ですか?ってくらいしかおそらく上物にかかってない(苦笑)
戸建には住みたいですが、ちょっとその戸建には住みたく無いなぁ。
>>4653
>マンションのように立地一辺倒ではない。
と言ってますが、、、
>地型、方角、道路付け、建蔽率/容積率、学校区、周辺環境など複数の選択肢の優先順位を検討して
これって、戸建も「立地一辺倒」だと言っている様なものですよ(苦笑)
周辺は6000万が一般的な所に4000万の物件
周辺は3000万が一般的な所に4000万の物件
あなたはどちらで暮らしたいですか?
>>4648 匿名さん
あなた様に関わらず、ここのスレや、ここの元スレで
「都内以外でもマンション!」
言う人が居ないもので。
都心以外であれば、駅徒歩10以内で4,000万(土地代込み)の戸建は沢山ありますよね。
そして、その戸建てよりも駅から遠いマンションも沢山ありますよね。
>これって、戸建も「立地一辺倒」だと言っている様なものですよ(苦笑)
マンション民のいう立地は、どんな田舎駅でも駅からの距離だけ。
マンションも戸建ても人が住む住居。
居住面積を同じにしないと比較にならない。