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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
なんだか制約が多くて不自由みたいね、マンションは。
>>4580 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
> マンションの建物内で他人の区分所有部は、共有ではないので分けないとダメですね。別の色にする必要があります。
あくまでも、個人のモノとそれ以外のモノをわけるための図とさせていただいております。
> マンションの赤色部分は所有スペースでいいと思います。
ありがとうございます。
戸建ての所有スペースよりは制限された所有スペースとなる認識ですので、「準所有スペース」とさせていただいております。
>>4578 匿名さん
雨露を凌げるスペースがあれば良いと言うのがマンションで、
それ以外のこともできるスペースが必要と言うのが戸建てと言う感じでしょうか?
「それ以外」は、マンションさんからは、面倒・手間(庭の手入れなど)、非合理的(駐車場など)と言う発言が散見されるので、多分あっているかと。
便利な場所で広い間取りで自由にするか、
便利な場所で狭い共有にするかの違いですね。
このスレのようにこの価格帯で土地代別だと、立地の違いなど出ません。
>>4578 匿名さん
この絵を見ると明らかに戸建のほうが良さそうに見えますね。ただそれでも戸建よりマンションのほうがいいという意見も多い。
なぜか?
一つ考えられるのは、この図に表現されていないマンションのメリットがあるからだろう。
>4586
4000万円以下だったら、
パワービルダー系なら坪40万ぐらいで建つから
土地代は2500万~2800万。
坪単価80万前後の立地
マンションは規模にもよるけど、
このぐらいの価格帯だったら、坪120万ぐらいだから
土地代は1200万~1500万。
10階建想定なら坪単価400万ぐらいのところまでは行けそう。
高層階が建つならマンションのほうが土地代にお金をかけられるから、いい場所に住める。
このクラスの低層マンションは割高感だけが残りますが・・・
住居として比較するならマンションの専有面積と、戸建ての総床面積の差も大きい。
過去の書き込みでは専有100㎡で4000万円以下の新築マンションは、地価の安い千葉の不便な駅にしかなかった。
同じ立地なら数十坪の土地を買って、広い戸建てを建てたほうが得という事だった。
立地というが西の方だと4000万じゃ多摩センターも買えないよ。
>>4588 匿名さん
> この絵を見ると明らかに戸建のほうが良さそうに見えますね。
って見えるけど、建物上から上空200mスペースなんて、ぶっちゃけ、所有しててもなんもうれしくない。
無意味・無価値。
:
って思ったんだけど、そんなスペースを(普通の人なら)「一生に一度の大きな買い物」って言って買うのが、マンションの専有スペースなんだよね。
意味深。
誰が嬉しいの?マンデベ?
そりゃ一戸建て建てずにマンション建てるねって感じ。
>>4595 匿名さん
駅近のまとまった土地は戸建用としてはなかなか供給されないですしね。いまある戸建が運良く売りに出された時に買うしかない。でも駅近は交通量も多いし人通りも少なくないから、かなり壁の高い豪邸でないと逆に住みづらいと思う。
>>4597 匿名さん
購入するならどっち?のスレなので、同じ予算で買える家で比較すべき。平米数の比較は検討材料の一つに過ぎないから、必ず同じ平米数でなければいけないという話ではない。
平米数優先の人は戸建て
利便性と資産価値優先の人はマンションでしょ。
別にどっちが損得というもんでもない。
会社の周りを見ても、40代前半以下なら
子供2人まではマンション、3人以上なら戸建てが多い。
※40代なかば以上は不便な場所に戸建てで住んでいる人が多いけど・・・
>>4599 匿名さん
わたしの周りにも40後半以上の方はかなり遠いエリアに戸建を買ってる人が多いです。あれはなぜなんだろう?田園都市生活ブームみたいのがあったのか?バブルの頃で一軒家が高かったのか?、ローン金利が高くて借り入れが今よりできなかったのか?、マンションは団地という意識が強くて何がなんでも一軒家だったのか....