- 掲示板
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。
残念でした!地方の狭小マンション住です
マンションさんは威勢のよさと粘り強さが取り柄だね
>予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。
マンションは土地を買えない人の救済住居です。
とは言え、国民の8割が戸建てを希望しているが実際に住めているのが5割ちょっと。というも、これまた事実。
マンションは戸建てより安い。
故に、
・同一立地の戸建てより安く住宅を取得できる。
・同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
つまり、
・戸建て希望だが希望する立地の戸建て予算におさまらない場合、マンションとなる。
は、戸建派・マンション派双方合意事項でいい?
え? また無理やりエンドレスですか。
マンション民は懲りないねぇ。
全然話し変わるんですけど
「リファラが取得できませんでした」
ってなりません?
4000万円なら郊外駅近マンションにするかなー。
生活に必要な施設が一通り揃っている地下鉄駅最寄りの戸建ても捨てがたい。
さて、そろそろ良い立地について議論しようか。
>>4118 匿名さん
4000万だと今までのところ千葉がかなり有力なエリアとされていて、戸建も充分に買えます。西側は都心まで同じような距離・時間でも1000万ぐらい高いから、八王子とか神奈川の奥になりますね。23区内でも、城東エリアはかなりリーズナブルな値段で狙えます。ここまでで、今ひとつ分からないのが埼玉エリアですね。
>>4119 匿名さん
やっぱり立地って絶対(客観)評価じゃなくて相対(主観)評価じゃないでしょうか。
福岡在住・在勤の人にとっても、首都圏の家は価値のあるもので「あげる」と言われればもらうでしょうけど、
だからと言って「買え」と言われても買わないと思います。
こちらのマンション派の方って都心派でもありますよね。
逆を言いますと、都心派以外は戸建て派ってことでしょうか?
>>4121 匿名さん
そうですね。単に私は千葉と城西で戸建を探した経験があるからそう言っただけです。ちなみに自分にとって最高のエリアは首都圏ではなく、地元兵庫の阪急沿線ですが、その辺の話は殆どの皆さん知らないから言っても仕方ないかなと。福岡も殆ど知りません。
>>4123 匿名さん
なるほど。
たしかに、そのとおりですね。
では、「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?
例えば通勤時間は10分以内、いやいや、徒歩で5分・電車に乗車10分など。
戸塚辺りは比較的安い。
以前は85くらいで3500とかあった。
西側で生活するならだが。
今の新築は立地含めて割高なとこが多いけどね。
>「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?
立地はマンション派の頼みの綱です。
住居として重要な居住面積や間取りでは、4000万以上のマンションでも優位性がない。
虚実不明の物件ごとに異なる立地や共用施設、資産を自慢することになる。
>>4124 匿名さん
まあどちらでも良いんじゃないですかね?これから探したい人は希望を書いてもらって。また経験のある人は具体的な話をしてもらって。色々条件を設定して最終的にはどこで買う?という話になるわけですから情報は多いに越したことはないでしょう。
>>4126 匿名さん
別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。
色々購入する人に参考になる情報を提供できれば良いんじゃないですか?取り敢えず予算4000万を逸脱しなければ。
そうですね。
ぶっちゃけ、皆さん、住めるなら戸建てにですよね?
と、書きますと「それは戸建て派の思い込み」とおっしゃる方がいると思いますので、そういう方は「なぜマンションなのか」を(安さ以外で)語っていただければと。
それこそが、このスレの趣旨・本題だと思いますので。
>>4130 匿名さん
ちなみに、私は戸建てです。理由は、重要視する順に、
1. 管理費・修繕積立金などコントロールできない固定費がない
2. 玄関開けたら0分で屋根付きガレージのマイカー
3. 庭
です。
4131に倣ってみると・・
現在マンション、実家は戸建てです。理由は、重要視する順に、
1. 管理費・修繕積立金などで、ゴミ出し、清掃、植栽、巡回警備などが、スケールメリットで割安に利用できるので満足です。
2. エレベーターで直接地下ガレージへ。風雨に左右されずいつも車はピカピカですよ。
3. 入居者専用の中庭があり、BBQスペースなども予め取ってあり便利。しかも、面倒な植栽費用なども管理費で賄われているので、いつでも手入れされて気持ち良いですよ。更に屋上には展望デッキもあり、360度の絶景が望めて素晴らしいです。
4. 敷地内にはコンビニもあり、エレベーター1分+徒歩0分で便利です。
5. 実家は築5年ほどですが、それでもたまに帰ると今のマンションより寒いです。
等々。
>>4132 匿名さん
私は逆のパターンです。
自宅が戸建で、地方の親は戸建からマンションに買い替えました。戸建はもちろん気に入ってますが、帰省して1週間程住んでみてマンションも良いなと思いましたよ。
>>4129 匿名さん
>別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。
戸建ては上物だけで4000万以下なので決して低予算ではありません。
戸建の上物は地域で価格の差はない
マンションは立地で価格が変わる
4000万以下のマンションで、戸建て並みの専有面積の立地がいい物件があれば比較しましょう。
マンションは立地が良くないと。
印西はだめでしょ。
共同住宅だからでしょう
イヤダイヤダ言っても
マンションなんて戸建てを超えることはできないのよ
永遠にね
天変地異でもない限り無理なのよ
じゃ立地の悪い駅から遠いマンションはゴミってことね
マンションのメリットは、同一立地・同一延床面積・同一設備の戸建てと比べて安く住宅(注:家ではない)を取得できることである。
それ以外はデメリットしか無い。
>>4132 匿名さん
なかなか、4,000万円でこのような物件、見つけることができませんね。
空想の産物かな?
予算無制限でいいんだったら、この仕様でマンションより戸建ての方が良いね。
日テレのボンビーガール見てるんだけど、戸建ってもらえるんだってね。それも都内の。
奥多摩町の支援制度で、10人家族が住める家を月の家賃8000円で借りられて、
更にそこに15年間住み続けると土地と家を無料でもらえるそう。
マンションはとても建っていない僻地だけど、戸建志向な方には朗報では。
>それ以外はデメリットしか無い。
ですね。何せ戸建は無料になるんだから。さすがに無料には勝てないですw
>>4152 匿名さん
> マンションはとても建っていない僻地
マンションは安い「だけ」がメリット、すなわち、マンションは戸建てが買えない人の救済団地である。にご賛同いただきましてありがとうございます。
マンション派・戸建派の双方の合意事項と致します。
田舎なら戸建ですね。
これは動かしようのない真実。
都会だと50平米のマンションの現実。うちのリビングの半分(笑)
追い詰められて、投稿者自身を攻撃し始めるのは、いつも、マンション派。
とりあえず、
マンションは安い「だけ」がメリット
は確定ですね。
>>4158 匿名さん
> 田舎なら戸建ですね。
> これは動かしようのない真実。
その通り。
土地が安いところにマンション建たず。
これこそが「マンションは土地が買えない人の救済団地」を裏付けている。
さもなくば、どんな田舎にもマンションのニーズがあり、そこにマンションが建つはずであるから。
何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。
>>4172 匿名さん
> 土地が余ってる田舎は戸建で充分間に合ってるというだけ。
その通り。
だれもが、戸建に住みたいと思っており、戸建てに住めないから安いマンションに住んでいるだけ。
戸建てより高いマンションなんかに住みたい人などいないだけ。
戸建より高いマンションなんて、マンション唯一のメリットである
安い「だけ」
すら満たせない、無用の長物。
何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。
>>4172 匿名さん
>土地が余ってる田舎は戸建で充分間に合ってるというだけ。そんなに戸建さんが胸を張ることでもないよw
土地が足りない都市とその周辺だけで「高額な土地を買えない」人の為に土地を共同購入するマンションが成り立つ。
マンションさんは胸を張ることもできないよw
何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。
安い以外で、かつ、安いに起因するメリット(立地が良い など)以外のメリットはないのかな?
>>4180 匿名さん
瑞江ならここの戸建さんにも手が届くかも知れないね。35年0.5%ローンだと月の返済は10123円。1日あたり300円ちょっと。家の外に出てバイトをしなきゃいけないのが一番辛いかもしれないが、一国一城の主になれるし、戸建のメリットを全部享受できて、お天道様に胸を張れる。ほんとうにそんな戸建さんが羨ましいです。
マンションは安い。
十分なメリットじゃないですか。
大阪のおばちゃんは
「あんた、それ、800円も出して買うたん? あほやなぁ。うちはそれ600えんで買うたで。」
と安物買いを自慢する文化がある。
マンションを購入する人もこの文化の人なんでしょう。
もうそろそろ、安い戸建を自慢する人が現れてきてもおかしくない。
23区内で390万という価格はマンションだとありえない。
23区内でもワンルームマンションだと390万なんてざらにあるよ。
>瑞江ならここの戸建さんにも手が届くかも知れないね。
そうなんですが、戸建だと、なんと都内に無料でもらえる仕組みがあるんですよ!
昨日、日テレのボンビーガール見たんだけど、奥多摩町の支援制度で、
家族で住める広い一軒家を家賃8000円で借りられて、
更にそこに15年間住み続けると、その土地と家を無料でもらえるそう。
マンションはとても建っていないような僻地でしたが、戸建志向な方には朗報では。
安さを追求すれば戸建、なにせ無料ですからねw
> 100%所有権の土地付き二階建ての戸建
15年住めば無料になる戸建てもあるぐらいですもんねー。
マンションはワンルームといえども、まさか無料にはなりませんからね。笑
戸建ってどれだけ価値低いんですか!(◎_◎;)
>「あんた、それ、800円も出して買うたん? あほやなぁ。うちはそれ600えんで買うたで。」と安物買いを自慢する文化がある。マンションを購入する人もこの文化の人なんでしょう。
違うよ。全く逆みたいだよ。>4190さんの情報でいくと、、、
「あんた、それ、800円も出して買うたん? あほやなぁ。うちはそれ無料でもらえたで。」
戸建を購入する人もこの文化の人なんでしょう。
マンデベに踊らされマンショなんかを購入してしまった人が、錯乱し、現実逃避をつづった日記。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/res/4185-4194/
土地が足りない都市とその周辺だけで「高額な土地を買えない」人の為に土地を共同購入するマンションが成り立つ。
地価が安い田舎に分譲マンションが出来ない理由。
戸建てがマンションより安いということは、同一予算であれば戸建ての方がよりよい立地住めるということですね。
立地のメリットさえ失ったマンションのメリットはもはや売り手にしかないようです。
何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。