4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

坪単価は16.45万円なので、70坪で1152万円。
残り2848万円をどう使うかですね。
仮に建坪80万円だとすると35.6坪（118平米）
建坪60万円だとすろと47.5坪（157平米）の家が建てれます。

>>4081 匿名さん

印西ならかなり良い戸建が建てられるし、大手ハウスメーカーの建売も買えるから、4000万出せるなら戸建ですね。

4000万のマンションは、ほとんどが専有面積70㎡前後しかないから、上物4000万の戸建ての床面積には敵いません。
マンションの弱点は占有部の狭さ。

>>4083 匿名さん

ハイハイ。
ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

だから１００平米４千万のマンションはあるから
比較は不可能じゃない。

>>4085 匿名さん

じゃあいつまでも印西で比較していなさいw

4000万以下のマンションは、戸建ての平均床面積より狭い物件でも立地が悪い。
立地も広さも駄目。

>ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

>>4088 匿名さん

やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

>>4088 匿名さん
瑞江が偉そうなこと言うなw！！

23区内戸建さん推薦物件です。

http://www.athome.co.jp/kodate/6961947224/

> 23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

あり得るみたいよ。4091さんによると、お勧めの戸建てが33㎡！390万！
都内でその狭さでその価格！とても戸建てさんには敵いません。
戸建てさん完全勝利ですね！大笑

>4092
おれが今から別荘として予約する家に失礼な！俺に謝れｗ

流石に狭いから隠れ家としてしか使えないか。
でもマンションが40年でスクラップなのに、築54年とは戸建ての勝利。

>>4093 匿名さん

お気に入り35名登録済みだから早くしないと！

>>4088 匿名さん

まさか瑞江の売り主じゃないですよね？（笑）

>>4091 匿名さん

水場はどこにあるんだろう？3部屋も要らないから一階に水回り、ユニットバスを入れて、2階をリビングにしたら結構いけるかも？

>>4089 匿名さん
>やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

大丈夫。上物は3000万なので比較可能です。
熱くならずに安心して下さい。

>>4098 匿名さん

上物3000万？
30万の間違いでしょ

やっぱり木造強いねぇ。
コンクリートだとそろそろ劣化が問題になる頃じゃないかな。

予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

>>4101 職人さん

そんなあなたにオススメするのが瑞江の戸建。

残念でした！地方の狭小マンション住です

>>4103 職人さん

そうですね。予算の関係なら仕方ないですね。

>>4099 匿名さん　
>上物3000万？
>30万の間違いでしょ

このスレでは、戸建ては上物価格のみで4000万以下ですから間違いじゃありません。

マンションさんは威勢のよさと粘り強さが取り柄だね

>予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

マンションは土地を買えない人の救済住居です。

>>4107 匿名さん

またいつもの変な戸建がでてきたね。元スレで粘着戸建っていわれて嫌われてる人でしょ？

とは言え、国民の8割が戸建てを希望しているが実際に住めているのが5割ちょっと。というも、これまた事実。

マンションは戸建てより安い。
故に、
・同一立地の戸建てより安く住宅を取得できる。
・同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
つまり、
・戸建て希望だが希望する立地の戸建て予算におさまらない場合、マンションとなる。

は、戸建派・マンション派双方合意事項でいい？

>>4110 匿名さん

失礼。

誤：同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
正：同一予算の戸建てより良い立地の住宅を取得できる。

え？　また無理やりエンドレスですか。
マンション民は懲りないねぇ。

全然話し変わるんですけど
「リファラが取得できませんでした」
ってなりません？

4000万円なら郊外駅近マンションにするかなー。

生活に必要な施設が一通り揃っている地下鉄駅最寄りの戸建ても捨てがたい。

>>4112 匿名さん

まだ、本スレよりは中身ある(あくまでも「本スレよりは」ね)議論できてると思うよ、うん。

>>4115 匿名さん
地下鉄いいですね。
商店街がある町も魅力的です。
都内なら千代田線沿線は安いですね。

さて、そろそろ良い立地について議論しようか。

>>4118 匿名さん

4000万だと今までのところ千葉がかなり有力なエリアとされていて、戸建も充分に買えます。西側は都心まで同じような距離・時間でも1000万ぐらい高いから、八王子とか神奈川の奥になりますね。23区内でも、城東エリアはかなりリーズナブルな値段で狙えます。ここまでで、今ひとつ分からないのが埼玉エリアですね。

>>4119 匿名さん
ファミリーなら埼玉はありですね。

>>4119 匿名さん

やっぱり立地って絶対(客観)評価じゃなくて相対(主観)評価じゃないでしょうか。
福岡在住・在勤の人にとっても、首都圏の家は価値のあるもので「あげる」と言われればもらうでしょうけど、
だからと言って「買え」と言われても買わないと思います。

こちらのマンション派の方って都心派でもありますよね。
逆を言いますと、都心派以外は戸建て派ってことでしょうか?

>>4121 匿名さん

そうですね。単に私は千葉と城西で戸建を探した経験があるからそう言っただけです。ちなみに自分にとって最高のエリアは首都圏ではなく、地元兵庫の阪急沿線ですが、その辺の話は殆どの皆さん知らないから言っても仕方ないかなと。福岡も殆ど知りません。

>>4123 匿名さん

なるほど。
たしかに、そのとおりですね。
では、「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?

例えば通勤時間は10分以内、いやいや、徒歩で5分・電車に乗車10分など。

戸塚辺りは比較的安い。
以前は85くらいで3500とかあった。
西側で生活するならだが。
今の新築は立地含めて割高なとこが多いけどね。

>「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?

立地はマンション派の頼みの綱です。
住居として重要な居住面積や間取りでは、4000万以上のマンションでも優位性がない。
虚実不明の物件ごとに異なる立地や共用施設、資産を自慢することになる。

>>4119 匿名さん
地価で立地を選ぶ話は土地込みのスレでしょう。
4000万のマンションなら狭いけど23区内にもあります。

>>4124 匿名さん

まあどちらでも良いんじゃないですかね？これから探したい人は希望を書いてもらって。また経験のある人は具体的な話をしてもらって。色々条件を設定して最終的にはどこで買う？という話になるわけですから情報は多いに越したことはないでしょう。

>>4126 匿名さん

別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。
色々購入する人に参考になる情報を提供できれば良いんじゃないですか？取り敢えず予算4000万を逸脱しなければ。

そうですね。
ぶっちゃけ、皆さん、住めるなら戸建てにですよね？

と、書きますと「それは戸建て派の思い込み」とおっしゃる方がいると思いますので、そういう方は「なぜマンションなのか」を(安さ以外で)語っていただければと。

それこそが、このスレの趣旨・本題だと思いますので。

>>4130 匿名さん

ちなみに、私は戸建てです。理由は、重要視する順に、

1. 管理費・修繕積立金などコントロールできない固定費がない
2. 玄関開けたら0分で屋根付きガレージのマイカー
3. 庭

です。

4131に倣ってみると・・
現在マンション、実家は戸建てです。理由は、重要視する順に、

1. 管理費・修繕積立金などで、ゴミ出し、清掃、植栽、巡回警備などが、スケールメリットで割安に利用できるので満足です。

2. エレベーターで直接地下ガレージへ。風雨に左右されずいつも車はピカピカですよ。

3. 入居者専用の中庭があり、BBQスペースなども予め取ってあり便利。しかも、面倒な植栽費用なども管理費で賄われているので、いつでも手入れされて気持ち良いですよ。更に屋上には展望デッキもあり、360度の絶景が望めて素晴らしいです。

4. 敷地内にはコンビニもあり、エレベーター1分+徒歩0分で便利です。

5. 実家は築5年ほどですが、それでもたまに帰ると今のマンションより寒いです。

等々。

>>4132 匿名さん

私は逆のパターンです。
自宅が戸建で、地方の親は戸建からマンションに買い替えました。戸建はもちろん気に入ってますが、帰省して1週間程住んでみてマンションも良いなと思いましたよ。

>>4132 匿名さん

すごい良いですね、4,000万円で購入できる物件ですか？
管理人が日勤、駐車場機械式が主流な昨今、事実なら、羨ましい物件です。

>>4132
それで4000万以下のマンションだと、立地か専有面積どちらかを犠牲にしていませんか？

>>4129 匿名さん
>別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。

戸建ては上物だけで4000万以下なので決して低予算ではありません。

戸建の上物は地域で価格の差はない
マンションは立地で価格が変わる

4000万以下のマンションで、戸建て並みの専有面積の立地がいい物件があれば比較しましょう。

>>4138 匿名さん

オススメは印西だね。

>>4136 匿名さん

上物だけで4000万する戸建が4000万以下のマンションに勝っても、もっと虚しいよ〜（笑）

マンションは立地が良くないと。
印西はだめでしょ。

>>4140 匿名さん
予算に関係なくマンションというだけで虚しいのでは？

>>4142 匿名さん

なぜ？

共同住宅だからでしょう

>>4144 匿名さん
あなた、わかってないね。
戸建馬鹿か。

イヤダイヤダ言っても
マンションなんて戸建てを超えることはできないのよ
永遠にね
天変地異でもない限り無理なのよ

>>4146 匿名さん

マンションのメリットは立地だね。

じゃ立地の悪い駅から遠いマンションはゴミってことね

>>4147 匿名さん

マンションで駅から遠いシャトルバス付きの物件がありますが、どう思われますか？

マンションのメリットは、同一立地・同一延床面積・同一設備の戸建てと比べて安く住宅(注:家ではない)を取得できることである。

それ以外はデメリットしか無い。

>>4132 匿名さん

なかなか、4,000万円でこのような物件、見つけることができませんね。

空想の産物かな?

予算無制限でいいんだったら、この仕様でマンションより戸建ての方が良いね。

日テレのボンビーガール見てるんだけど、戸建ってもらえるんだってね。それも都内の。
奥多摩町の支援制度で、10人家族が住める家を月の家賃8000円で借りられて、
更にそこに15年間住み続けると土地と家を無料でもらえるそう。
マンションはとても建っていない僻地だけど、戸建志向な方には朗報では。

>それ以外はデメリットしか無い。
ですね。何せ戸建は無料になるんだから。さすがに無料には勝てないですw

>>4152 匿名さん
> マンションはとても建っていない僻地

マンションは安い「だけ」がメリット、すなわち、マンションは戸建てが買えない人の救済団地である。にご賛同いただきましてありがとうございます。

マンション派・戸建派の双方の合意事項と致します。

>>4149 匿名さん

マンションなら駅徒歩10分以内が必須ですね。

>>4153 匿名さん

同意しません。

>>4150 匿名さん

そんなこともないですよ。マンションをよくご存知で仰ってるなら別ですが、あなたは戸建なんでしょ？

>>4155 匿名さん

あらら。駄々っ子ちゃんでちゅねぇ〜。
で、ないなら、具体的に、どの部分がなぜ同意できないのかをちゃぁ〜んと書かないといけないでちゅよぉ〜。

田舎なら戸建ですね。
これは動かしようのない真実。

>>4157 匿名さん
いい歳して恥ずかしくないですか？

>>4156 匿名さん

こちらも、ちゃんと理由書かないと。

都会だと50平米のマンションの現実。うちのリビングの半分（笑）

>>4159 匿名さん

ですよねぇ、まったく >>4155 さんには、困ってしまいます。

>>4157 匿名さん

すごい不気味。ゾッとするねw
粘着戸建って言われて元スレで凄い嫌われてるひとですよね。

>>4163 匿名さん

論破されて、何も言えず、顔真っ赤にして泣きじゃくりながら「粘着戸建て」
ってわめいている人でっすね！(大爆笑)

>>4163 匿名さん

ネタなのか素なのかは分からないが、尋常でないことだけは確か。

追い詰められて、投稿者自身を攻撃し始めるのは、いつも、マンション派。

>>4164 匿名さん

それはキミのペットネームでしょ？

とりあえず、

マンションは安い「だけ」がメリット

は確定ですね。

>>4158 匿名さん
> 田舎なら戸建ですね。
> これは動かしようのない真実。

その通り。
土地が安いところにマンション建たず。
これこそが「マンションは土地が買えない人の救済団地」を裏付けている。
さもなくば、どんな田舎にもマンションのニーズがあり、そこにマンションが建つはずであるから。

何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。

>>4168 匿名さん

同意しません。

>>4169 匿名さん

土地が余ってる田舎は戸建で充分間に合ってるというだけ。そんなに戸建さんが胸を張ることでもないよw

>>4172 匿名さん
> 土地が余ってる田舎は戸建で充分間に合ってるというだけ。

その通り。
だれもが、戸建に住みたいと思っており、戸建てに住めないから安いマンションに住んでいるだけ。
戸建てより高いマンションなんかに住みたい人などいないだけ。

戸建より高いマンションなんて、マンション唯一のメリットである

安い「だけ」

すら満たせない、無用の長物。

何をどう攻めてもダメダメなマンション・・・。

>>4175 匿名さん

そんな貴方にオススメな瑞江の戸建て

>>4172　匿名さん
>土地が余ってる田舎は戸建で充分間に合ってるというだけ。そんなに戸建さんが胸を張ることでもないよw

土地が足りない都市とその周辺だけで「高額な土地を買えない」人の為に土地を共同購入するマンションが成り立つ。
マンションさんは胸を張ることもできないよw

>>4177 匿名さん

安戸建で胸を張れる戸建さんが羨ましいです。根拠の無い自信を持つことも時には必要ですね。

>>4173 匿名さん

どうしても戸建が良いなら瑞江の戸建はいかがですか？かなりお安いですよ。

>>4179 匿名さん

もはやマンション派の思考は崩壊したようだ。
マンション派自身が戸建てを薦めるなど議論が出来ないようになっている。