4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>4020 匿名さん

はデメリットでしかない。

逆に戸建のメリットはマンション、そう、アパートなどに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同共有集合住宅でないこと。

利便性は一戸建てが優れてるよ。
首都圏のマンションのほとんどは駅から遠く
バス乗り換えが普通だから。

マンション派は、
・みんな戸建てに住みたがっていると思うのは戸建ての思い込み
・戸建て一択ではなく多様性を考慮
などと言うが、「ではメリットは?」と聞くと立地の話しかしない。
中身がスッカスカ。

で「安いから同一予算でより良い立地に住めるのですね?」と聞くと「戸建ての方が安い」と言う。
中身がお花畑と言うか良くわからん。

マンションを買った人自身がなんでマンションかったのか理解できていないと思われる。
いや、実は理解しているが、言えないんだと思う。

駅近に戸建なんて建てたら暗くなって仕方ない。。。
その点はマンションの軍配があがるかな。
そもそも戸建に求める立地とマンションに求める立地は価値が異なる。
生活スタイルで戸建がいいかマンションがいいかは決まるかと。
（DINKSだったらマンションだろな）

国交省の調査では7割が戸建てに住みたがっている。
マンションは地価の高い都市部でしか成り立たない住居形態。
高額な土地を共同購入して、せまい区画に住む分譲アパート。

立地なんて抽象的で物件次第。23区内の住宅地では新築マンションは不便な立地が多い。
マンションが優れている点
・敷地上の空間を利用して狭い居住区画をたくさんつくり粗利を稼げる。
・管理費や修繕積立金を長期に安定的に徴収できる。
・所有権が無いのに固定資産税を効率良く徴税できる。

これらは戸建てが敵わないと認める。

>>4026 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵わないと認めますw

>>4027
城東は戸建てで住みやすい地域じゃない。
瑞江のように海抜0ｍ程の低いところが多いし、建蔽率も緩いから災害に弱いよ。

>>4028 匿名さん

さすが23区内最強戸建ですね。諸条件も申し分ないです。

>>4022 名無しさん

バス便のマンションはできれば避けたいですね。

一部の戸建さんがなぜマンションを叩くのかは分からんが、希望する立地で相対的に安く購入できるならマンションを選択するメリットはあると思いますね。

>>4031 匿名さん

ようやく、まともに会話できそうなマンション派さんがいらっしゃいました。

叩いているつもりはありません。

マンションのメリットは「安く購入できる」なんです。
その安く購入できるメリットを活かして、浮いた資金を他のことに使えるのです。

より良い立地の物件を購入することも出来ますが、それは一例です。立地をも妥協し、住宅以外に資金を使うこともできます。

根源的なメリットは「安く購入できる」であり、立地ではありません。

>>4032 匿名さん
> より良い立地の物件を購入することも出来ますが、それは一例です。

立地以外の例をあげますと、バス便のマンションがあります。
立地としては決して良いものではありませんが駅近戸建てよりも安く買えます。

最近では自営のシャトルバスを運行する物件なんかも見かけますね。

>>4024 匿名さん

都心だとそうかもしれませんね。

でも、どんなマンションにも低層階があります。
その物件を選択するメリットもやはり「安く購入できる」なのです。

安いと言っても、マンション建築費の坪単価はRC戸建と比べてもかなり割高だけどね。
理由はマンションの場合、業者が土地値にも数割の利益乗せて来るから。

マンションのメリットは、希望する「立地」で相対的に安く購入できる、という点が挙げられます。

>>4026 匿名さん

マンション予算的に買えなかったんだね
戸建のいいところをみつめようね

>>4037 匿名さん

貧乏長屋さん！

>>4038 マンション検討中さん

これは誹謗中傷揶揄発言だね。

安く購入できるからじゃありませんよ。マンション生活が好きだからです。誰もがお金さえあれば絶対に戸建！ではないんですよ。

現実問題として、同一立地であればマンションの方が相対的に安く購入できるのは確かだと思う。なので、予算が同一なら、マンションの方が相対的に立地はよい。
なので、希望の立地に住みたいため相対的に安く購入できるメリットがマンションにあることは事実。

>>4040 匿名さん

だから、どういったところが好きなんですか？
他人の騒音を感じれるところですか？

>>4041 匿名さん

私は意義なしです。
おそらく戸建派も意義なしだと思います。

でも、マンション派が同意してくれません。
ともすれば同一立地では戸建の方が安いと発言される始末です。

どう言った事でしょうか？？？

広さや間取りを無視して、同一立地だけで比較しても無意味。
同一立地で戸建て並みの100㎡前後の広さのマンションと比較してみたらいい。
マンション並みに狭い戸建てはまずないから、戸建ての広さに合わせたほうが現実的。

＞現実問題として、同一立地であればマンションの方が相対的に安く購入できるのは確かだと思う。なので、予算が同一なら、マンションの方が相対的に立地はよい。

立地が良くても、住居として重要な広さや間取りは無視なの？
戸建ては立地と同じぐらい床面積や間取りも重視します。

通常4000万以下のマンションは80平米未満が大半。100平米超のマンションは6000〜1億超の予算になるから、ここのスレでは比較できません。予算をいくらでも上げていいなら別ですが。

4000万円枠があるから100㎡超えのマンションは無理。
出来るとすればマンション民が良くウマシカしてる地方の田舎じゃないといけないので、
そういう話題が出せない。みずからの首を絞めてるんですね。なーむー。

１００平米４千万はある
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=010&nc=...

要するにこの近隣地の戸建てと比較すればよい訳だ

>>4048
印西市の平均地価は坪16万5000円。
敷地50坪で上物に3000万かければ130㎡ほどの家は建てられるだろう。
でも北総線沿線は利便性と人気がない。

>>4047 匿名さん
>通常4000万以下のマンションは80平米未満が大半。100平米超のマンションは6000〜1億超の予算になるから、ここのスレでは比較できません。予算をいくらでも上げていいなら別ですが。

居住面積で戸建てと比較可能な、4000万マンションはない。
マンションは住居に広さは不要と考える人が選択するもの。

>>4049 匿名さん

印西牧の原は結構人気みたいですよ。空港の関係者の方が多いみたいですね。都内への通勤は厳しいですが。

>>4042 匿名さん
ここの戸建さんは底意地が悪いね。悪意ある質問しかできないんだね。

ここの戸建民はあー言えばこう言うタイプの人みたいだね。虚しくなる。戸建派が皆ここの一部の人たちみたいだと思われたくない。自分は現在戸建住みだけどマンションも経験あるがマンションも快適だったよ。どちらを選ぶかとなれば若いうちは戸建、歳をとったらマンションかな。

>>4053 匿名さん
その計画だと、戸建買うときに土地代で老後のマンション買えるようにしないとね
老後に多額のお金必要

歳をとったら介護施設だよ。
わざわざ売れないマンションに買い換えて損する必要はない。

立地のよさだけを主張して、住宅で重要な床面積や間取りを無視するマンション派。
立地は物件ごとに異なるから優位点にならない。

ここのマンションは総額がMAX4000万だから、立地と言ってもねw

>4048
このリビング照明おもしろいね。

>>4055 匿名さん
戸建だと軽度でも施設に入れないと

同じバリアフリーでも戸建てだと、手摺りを使って、トイレや階段の上り下りも自力でするから、軽度なら断然戸建て。

>>4059
高齢者が占有部に引篭もる生活しか想定しないマンションくん。
高齢者のマンション住まいは、外出や介護施設の送迎車への移動距離が長くて大変なんだよ。

>>4061 匿名さん

階段のある戸建の方が大変。

マンションだと高齢者は浮きますよ
貧困層の若いファミリーが多いしね

>>4062
ホームエレベーターで解決。

>>4064 匿名さん

メンドくせ〜w

玄関の段差もスロープを造らないといけませんね。

メンドくせ〜w
マンションの玄関出てからエレベーター待ちや共用部の移動、エントランスから駐車場までの距離。

戸建てスロープの比じゃない。

そういう面倒くさい貴女には蚕棚がぴったりです

>>4066 匿名さん
メンドくせ〜奴w

マンション君は面倒臭がり。

だから真っ向勝負　印西で比較しろよ

>>4070 匿名さん

うん、印西なら戸建の勝ちでいいよいいよ。おめでとうございます！

>>4071 匿名さん

前に印西牧の原のパームスプリングスという戸建開発エリアを見にいったことがありましたが、かなり雰囲気が良かったのを記憶しています。都心からはだいぶ離れていますが、成田方面に勤務の方なら最高じゃないですかね。客室乗務員さんや空港関係者も多いみたいですし。千葉ニュータウンの一角なのでマンションも多いですが、4000万出せるなら戸建がいいと思う。

>>4070

あと、都心以外も戸建の勝ちでいいよいいよ。おめでとうございます！

>>4072 匿名さん

まあ色々経験したあとで落ち着くなら印西もいいんだけど、、、若いうちから一生固定されるのもどうかなぁ？都心エリアを知ってしまうとちょっと寂しい気もする。

居直らなくてもいいよ
マンションにもちょっとは利点もあるからさ

>>4075 匿名さん

戸建が勝って良かったじゃないですか〜
素直に喜びなよw

>>4074 匿名さん

それは分かる気もします。私もお上りさんで、最初に千葉に住んでその後横浜に引っ越しましたが、関東の方は東京都が西に伸びてることも影響あるのか、西側が意識の中心になっていて、千葉から見るとかなり遠く感じますね。

郊外のマンションの場合はもう住処じゃないってかんじですね。

>>4073 匿名さん

あぁ、確か、
「都心以外のマンションはカス。購入すべきでない。」
は、マンション派・戸建派の双方合意事項でしたね。忘れてました。

どおりで、戸建派とマンション派の話が合わない訳だ。

>>4079 匿名さん

くだらん話は置いといて、印西の戸建はどうですか？一言お願いしますよ。

坪単価は16.45万円なので、70坪で1152万円。
残り2848万円をどう使うかですね。
仮に建坪80万円だとすると35.6坪（118平米）
建坪60万円だとすろと47.5坪（157平米）の家が建てれます。

>>4081 匿名さん

印西ならかなり良い戸建が建てられるし、大手ハウスメーカーの建売も買えるから、4000万出せるなら戸建ですね。

4000万のマンションは、ほとんどが専有面積70㎡前後しかないから、上物4000万の戸建ての床面積には敵いません。
マンションの弱点は占有部の狭さ。

>>4083 匿名さん

ハイハイ。
ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

だから１００平米４千万のマンションはあるから
比較は不可能じゃない。

>>4085 匿名さん

じゃあいつまでも印西で比較していなさいw

4000万以下のマンションは、戸建ての平均床面積より狭い物件でも立地が悪い。
立地も広さも駄目。

>ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

>>4088 匿名さん

やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

>>4088 匿名さん
瑞江が偉そうなこと言うなw！！

23区内戸建さん推薦物件です。

http://www.athome.co.jp/kodate/6961947224/

> 23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

あり得るみたいよ。4091さんによると、お勧めの戸建てが33㎡！390万！
都内でその狭さでその価格！とても戸建てさんには敵いません。
戸建てさん完全勝利ですね！大笑

>4092
おれが今から別荘として予約する家に失礼な！俺に謝れｗ

流石に狭いから隠れ家としてしか使えないか。
でもマンションが40年でスクラップなのに、築54年とは戸建ての勝利。

>>4093 匿名さん

お気に入り35名登録済みだから早くしないと！

>>4088 匿名さん

まさか瑞江の売り主じゃないですよね？（笑）

>>4091 匿名さん

水場はどこにあるんだろう？3部屋も要らないから一階に水回り、ユニットバスを入れて、2階をリビングにしたら結構いけるかも？

>>4089 匿名さん
>やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

大丈夫。上物は3000万なので比較可能です。
熱くならずに安心して下さい。

>>4098 匿名さん

上物3000万？
30万の間違いでしょ

やっぱり木造強いねぇ。
コンクリートだとそろそろ劣化が問題になる頃じゃないかな。

予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

>>4101 職人さん

そんなあなたにオススメするのが瑞江の戸建。

残念でした！地方の狭小マンション住です

>>4103 職人さん

そうですね。予算の関係なら仕方ないですね。

>>4099 匿名さん　
>上物3000万？
>30万の間違いでしょ

このスレでは、戸建ては上物価格のみで4000万以下ですから間違いじゃありません。

マンションさんは威勢のよさと粘り強さが取り柄だね

>予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

マンションは土地を買えない人の救済住居です。

>>4107 匿名さん

またいつもの変な戸建がでてきたね。元スレで粘着戸建っていわれて嫌われてる人でしょ？

とは言え、国民の8割が戸建てを希望しているが実際に住めているのが5割ちょっと。というも、これまた事実。

マンションは戸建てより安い。
故に、
・同一立地の戸建てより安く住宅を取得できる。
・同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
つまり、
・戸建て希望だが希望する立地の戸建て予算におさまらない場合、マンションとなる。

は、戸建派・マンション派双方合意事項でいい？

>>4110 匿名さん

失礼。

誤：同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
正：同一予算の戸建てより良い立地の住宅を取得できる。

え？　また無理やりエンドレスですか。
マンション民は懲りないねぇ。

全然話し変わるんですけど
「リファラが取得できませんでした」
ってなりません？

4000万円なら郊外駅近マンションにするかなー。

生活に必要な施設が一通り揃っている地下鉄駅最寄りの戸建ても捨てがたい。

>>4112 匿名さん

まだ、本スレよりは中身ある(あくまでも「本スレよりは」ね)議論できてると思うよ、うん。

>>4115 匿名さん
地下鉄いいですね。
商店街がある町も魅力的です。
都内なら千代田線沿線は安いですね。

さて、そろそろ良い立地について議論しようか。

>>4118 匿名さん

4000万だと今までのところ千葉がかなり有力なエリアとされていて、戸建も充分に買えます。西側は都心まで同じような距離・時間でも1000万ぐらい高いから、八王子とか神奈川の奥になりますね。23区内でも、城東エリアはかなりリーズナブルな値段で狙えます。ここまでで、今ひとつ分からないのが埼玉エリアですね。

>>4119 匿名さん
ファミリーなら埼玉はありですね。