4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>4020 匿名さん

はデメリットでしかない。

逆に戸建のメリットはマンション、そう、アパートなどに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同共有集合住宅でないこと。

利便性は一戸建てが優れてるよ。
首都圏のマンションのほとんどは駅から遠く
バス乗り換えが普通だから。

マンション派は、
・みんな戸建てに住みたがっていると思うのは戸建ての思い込み
・戸建て一択ではなく多様性を考慮
などと言うが、「ではメリットは?」と聞くと立地の話しかしない。
中身がスッカスカ。

で「安いから同一予算でより良い立地に住めるのですね?」と聞くと「戸建ての方が安い」と言う。
中身がお花畑と言うか良くわからん。

マンションを買った人自身がなんでマンションかったのか理解できていないと思われる。
いや、実は理解しているが、言えないんだと思う。

駅近に戸建なんて建てたら暗くなって仕方ない。。。
その点はマンションの軍配があがるかな。
そもそも戸建に求める立地とマンションに求める立地は価値が異なる。
生活スタイルで戸建がいいかマンションがいいかは決まるかと。
（DINKSだったらマンションだろな）

国交省の調査では7割が戸建てに住みたがっている。
マンションは地価の高い都市部でしか成り立たない住居形態。
高額な土地を共同購入して、せまい区画に住む分譲アパート。

立地なんて抽象的で物件次第。23区内の住宅地では新築マンションは不便な立地が多い。
マンションが優れている点
・敷地上の空間を利用して狭い居住区画をたくさんつくり粗利を稼げる。
・管理費や修繕積立金を長期に安定的に徴収できる。
・所有権が無いのに固定資産税を効率良く徴税できる。

これらは戸建てが敵わないと認める。

>>4026 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵わないと認めますw

>>4027
城東は戸建てで住みやすい地域じゃない。
瑞江のように海抜0ｍ程の低いところが多いし、建蔽率も緩いから災害に弱いよ。

>>4028 匿名さん

さすが23区内最強戸建ですね。諸条件も申し分ないです。

>>4022 名無しさん

バス便のマンションはできれば避けたいですね。

一部の戸建さんがなぜマンションを叩くのかは分からんが、希望する立地で相対的に安く購入できるならマンションを選択するメリットはあると思いますね。

>>4031 匿名さん

ようやく、まともに会話できそうなマンション派さんがいらっしゃいました。

叩いているつもりはありません。

マンションのメリットは「安く購入できる」なんです。
その安く購入できるメリットを活かして、浮いた資金を他のことに使えるのです。

より良い立地の物件を購入することも出来ますが、それは一例です。立地をも妥協し、住宅以外に資金を使うこともできます。

根源的なメリットは「安く購入できる」であり、立地ではありません。

>>4032 匿名さん
> より良い立地の物件を購入することも出来ますが、それは一例です。

立地以外の例をあげますと、バス便のマンションがあります。
立地としては決して良いものではありませんが駅近戸建てよりも安く買えます。

最近では自営のシャトルバスを運行する物件なんかも見かけますね。

>>4024 匿名さん

都心だとそうかもしれませんね。

でも、どんなマンションにも低層階があります。
その物件を選択するメリットもやはり「安く購入できる」なのです。

安いと言っても、マンション建築費の坪単価はRC戸建と比べてもかなり割高だけどね。
理由はマンションの場合、業者が土地値にも数割の利益乗せて来るから。

マンションのメリットは、希望する「立地」で相対的に安く購入できる、という点が挙げられます。

>>4026 匿名さん

マンション予算的に買えなかったんだね
戸建のいいところをみつめようね

>>4037 匿名さん

貧乏長屋さん！

>>4038 マンション検討中さん

これは誹謗中傷揶揄発言だね。

安く購入できるからじゃありませんよ。マンション生活が好きだからです。誰もがお金さえあれば絶対に戸建！ではないんですよ。