4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>3959 匿名さん
頑張ろう

ここの戸建派は地方住みでマンション派は都会住みだから、話が噛み合うことはない。そりゃあ地方は土地も余っているし戸建が主流だからね。言い分はわかるけど、自分は都内だから地方の戸建の話をされても環境が違い過ぎて反論する気にもならんわ。

>>3962
同感！！

>>3961 匿名さん

答えられないんだね。

>>3962 匿名さん

地方と言っても幅広いですが、城東や千葉など首都圏周辺部なら4000万で充分戸建を買えます。
一方で、マンションでも4000万以下ならあまりいい場所は望めないですよね。
低予算向けのスレなんだから、その辺りの物件で比較検討すれば良いんじゃないかな？

>>3959
マンションの占有区画でしょ

>>3966 匿名さん

占有している区画の利用権ってどういうこと？
占有区画部分は購入した人に所有権があるから、それを利用する権利っていうのがおかしいんですよ。勉強しましょう！

>>3692
マンションは、戸建ての立地を悪くしないと成り立たない住居。
やっぱり上物4000万円以下でも利便性のいい戸建て。

>>3967
戸建ての所有権とは異なる区分所有権。
共用部利用権がセットでないと住居として機能しないし、敷地利用権も必要。

>>3966 匿名さん

もう少し工務店の人に聞いてみるといいよ

>>3969 匿名さん

だからどうしたの？
問題あります？

>>3969 匿名さん

法律の素養がない素人が区画利用権とか勝手に造語するからおかしくなるんだよ。勉強しましょう！

>>3962
4000万では地方の政令指定都市、中核都市でも満足なマンションは無い。

都内で4000万？ワンルームなの？
ファミリー向けならキミのマンションは田舎だよ。

戸建で4000万も、一条などのローコストでギリ切る程度だから大したこと無いのだけれど、マンションよりかはましだね。

区分所有権は、区画利用権とか空間利用権でもいいじゃない。

>>3974 匿名さん
自分の頭の中でご自由にね

戸建ての所有権には管理組合なんか不要。
区分所有権には不可欠らしい。

4000万以下のマンションは、立地が少しましだと1LDKや2LDKの50㎡。
足立や城東のはずれ辺りだとわずかに広い3LDK。

いい立地に住むために建物を妥協。
それがマンション選択と言う行為。

否定するなら立地以外のマンションのメリットを示して下さい。
できないでしょ？ずっと言ってるのに立地の話しか出てこない。

>>3978 匿名さん
命を守れる

>>3973 匿名さん
政令指定都市に住んでるが4000万出せば良い立地の4LDKのマンションを買えるけど？

ちなみに同じ土地に一般的な戸建を建てると大手なら6000万、ローコストなら4500万位になる

>3980
どこの場所？

政令指定都市の戸建の価格

>3982
そこに解体して建てたとしたら、上物の坪単価100万円位の建てれるで。

>>3983
>>3981
価格盛り過ぎ〜〜

さいたま市はないでしょ。
土地が安いから戸建ても建てられる。
坪あたり平均地価82万円。

さいたま市より地価が高い政令指定都市はどこ？
横浜は超えてっるよね！

>>3978 匿名さん

マンションのメリットは立地。

>>3982 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵いません。ごめんなさい。

>>3978 匿名さん

いい立地に住むために積極的に選択するのがマンションという居住形態です。

23区内で瑞江の最強戸建に勝てるマンションは見つからなかったです。ごめんなさい。戸建さんの圧勝です。

23区内のマンションは41㎡　中古　1380万円　
23区内の戸建ては33㎡～84㎡　中古　390万～1280万

>>3987 匿名さん
> マンションのメリットは立地。

ものは言いようだね〜。
言い換えれば
「マンションのメリットは安い」
だね。

土地の安く取得するため、戸別専有を諦め、共同・合同で取得し共有で妥協する。

いい立地に住むために建物を妥協する。

それがマンション選択という行為。

>>3989 匿名さん

安いからですよね。

人によって好条件の立地は異なるもの。
そのマンション、本当に立地が良いですか？
通勤、買い物、生活に不可欠な移動に何十分、ましてや乗り継ぎで1時間超えてたりするのでは？

>「マンションのメリットは安い」だね。

戸建てのほうが安いようですよ。都内でも390万で買えるようですし。
お安いんですね戸建てって。はい論破！

当然、さいたま在勤・在住の人にとっては、さいたまが良い立地。

「家に住む」は人生を送るための目的じゃなくって手段である。
家に費やすお金は少ないほうが良い。

かと言って、集合住宅のように家、失礼、部屋での行動を制限されるのはこれまた、本末転倒で、あってはならない話である。

>>3995 匿名さん

仮にそこにマンションを建てて築40年もすれば、そのマンションの方が安くなる。はい論破！

>仮にそこにマンションを建てて築40年もすれば、そのマンションの方が安くなる。はい論破！

無知だねー。上物価値はマンションのほうが遥かに長いよ。木造は20年マンションは43年。
だったら安いマンション出してみなよ。390万より安い都内のマンションあるの？
はい論破！

>>3997 匿名さん

間取りはS(0.5畳)。
便利な共有施設(トイレ、バス、キッチン、ダイニング)が使用できます。

どんぐりの背比べ

>>3998 匿名さん

取引価格はうわもの価値と一致しない。
はい論破！

あるでしょ。都区内では無く、都内だろ。
はい、論破。

http://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9C%9D%E6%97%A5%E3%80%80%E5%85%AB%E7%8E...

相対的によい立地に割安で住めるなら積極的にマンションを選択するメリットはある。

23区内で瑞江の戸建に勝てるマンションはいない。圧勝だね。

>>4004 匿名さん

以上。4004手をもちまして、戸建さんの圧勝という結果になりました。おめでとうございます！

戸建って狭いね

へぇー戸建ての方が安いんだぁ。
つまり、

「同一価格の場合、戸建ての方がより良い立地となる」

ですね。

マンションのメリットは立地 さん、ご愁傷さまです。

>>4007 匿名さん

となると、立地と言うメリットを失ったマンションのメリットは？？？

以上、4008手を持ちまして、戸建ての勝ちてございます。

さいたまがよい立地なんだってw