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匿名さん
[更新日時] 2017-05-27 23:04:42
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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3861
匿名さん
土地が安い地方で上物に4000万かければ邸宅が建つ。
4000万のマンションの優位性はますます薄れるね。
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3862
匿名さん
23区内 4000万円マンションの現実(中古) 43平米
夫婦ですら狭い。
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3863
匿名さん
>>3859 匿名さん
安いと言っても、まだまだ高く、戸建てより安く購入できるから存在意義があり、そして需要がある。
マンションは土地を共有して安く取得できる代わりに、多層化のために建物にカネがかかる。
土地共有のための減額 > 多層化のための増額
が成り立って、初めてマンションの需要が生まれる。
マンションのほうが高くなる土地にマンションは立たない。
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3864
匿名さん
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3865
匿名さん
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3866
匿名さん
そんなこと無いよ。マンションは売り手の業者側にはいい所が一杯だよ。
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3867
匿名さん
マンションは高層化して狭い区画に細分化すれば、売上げが増えて粗利が稼げる。
デベには敷地で売上げが限定される建売り戸建てより、おいしいビジネスだった。
建替えが出来ないマンションを半世紀以上建て続けた結果、中古売り物件が溢れて新築も売りにくい供給過剰状態。
どんどん人口が減る時代に、新築の集合住宅を買うことはない。
団地風住居が好きなら、中古か賃貸でいい。
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3868
匿名
4000万で舎人ライナー沿線の戸建とパークホームズ板橋蓮根のどちらを買う?となれば、わたしはマンションですね。三田線駅5分で大手町直通30分だし、環境も板橋の方が良さそう。
雪国の話もそうですが、戸建派の皆さんはいかなる場合も戸建しか選択肢がないんですかね?
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3869
匿名さん
>>3868 匿名さん
希望する立地・広さ・設備の戸建てが予算内で取得できるなら、まず戸建てを選択するでしょう。
土地が高いところに住まざるを得ない事情があれば別ですが。
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3870
匿名さん
>>3867 匿名さん
タワマンなんてマンション派が揶揄する「ペンシルハウス」のボス「超ウルトラスーパメガトン級(死語)ペンシルハウス」だね。
業者にとってはウハウハ物件であろう。
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3871
匿名
>>3869 匿名さん
立地が良いエリアに積極的に住みたいという希望があれば、マンションと言うのも有力な選択肢の一つですね。
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3872
匿名
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3873
匿名さん
>>3872 匿名さん
図星を突かれて、言えるのはそれしかないか。
そうだろうな。
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3874
匿名さん
>>3867 匿名さん
マンデベとってみれば、売却済みのマンションは再生が困難な「産業廃棄物」。
だけど、マンデベはマンションを売ってなんぼの商売。土地は限られているのに。
だから、最近は辺鄙な場所に作られたマンションをシャトルバス付きで売ったりしている。
今後は「いかに建て替えやすい物件か。いかに建て替えノウハウを保有するか」がマンデベの生死を分けると思う。
タワマンは論外だけどね。(笑)
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3875
匿名さん
>>3868
>4000万で舎人ライナー沿線の戸建とパークホームズ板橋蓮根のどちらを買う?となれば、わたしはマンションですね。
私なら城北や城東の立地ならどっちも買わない。
勝手に比較対象を選んでどっちがいいと言うのは子供の理屈。
単純に4000万のマンションと、上物4000万の戸建てを住居として比較すればいい。
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3876
匿名
>>3875 匿名さん
購入するならのスレだから机上の空論で比較しても仕方がない。戸建さんも検討してる物件があるなら示したらいい。
舎人ライナーの戸建はダメなんだね。なぜ?
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3877
匿名さん
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3878
匿名
>>3875 匿名さん
舎人ライナーは実例だけど、4000万の予算で戸建を探すのであれば、西なら八王子辺り、東なら船橋小室、高根公団、八千代、印西牧之原辺りの首都圏周辺部で探すのが現実だよね。
例えばパークホームズ板橋蓮根よりそういった戸建の方が良いのであれば戸建にすれば良い。住まい選びの多様性を認めましょう。
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3879
匿名
>>3877 匿名さん
ここの戸建さんは立地は関係ないんだよね?なら舎人ライナーだろうが都心だろうが田舎だろうが戸建一択なんでしょ?
なぜ答えられないのか分からんね。
もしかして、戸建の上物の価値も立地の影響を受けると思っていますか?
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3880
匿名さん
と言いますか、日本在住者はみんな都心に勤めてると勘違いしていませんか?
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