4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

土地込みで2億の戸建と3000万のファミマンを比較してみよう
安全性でマンション圧勝

マンションの安全性？
セキュリティ設備は住民による犯罪には無力だから、共用部での年少者に対する性犯罪が多い。
耐震等級も1しかないから、等級3の戸建てに劣る。
セキュリティ機器に費用をかけた4000万以下の戸建てのほうが安全。

マンションは他部屋の火事でも被害受ける。
一蓮托生というのがちょっと・・・。
戸建ての数十倍から数百倍、被害にあう確率が高くなるんだね。

見知らぬ他人と一緒に住むマンションの安全性は低いでしょう。
住民性善説を盲信すれば安全だと思えるかもしれない。

>>3422 匿名さん
どんなマンションを知ってるのよwww

>>3423 匿名さん
糸魚川の延焼知らない？

>>3424 匿名さん

あなたのご近所さんもあなたを心配してるよ

>3426
あの延焼の中にマンションがあったら爆発的に被害は拡大したでしょうね。
ただ、今の時期にその話題を出すのは不謹慎だと思うが、マンション民はそういう配慮が無いんだね。

>>3420 匿名さん

マンションも戸建も立地が全て。23区内の戸建と郊外4000万のマンションだと戸建の圧勝。というか比較にならないですよね。価格以上の価値観を見出すかどうかは買った個人の価値観ですが、予算以上の家は買えませんから、ここのマンションさんの総予算である総額4000万を超えないというのは、このスレにおけるもっとも重視すべき制約です。

「戸建ては上物価格のみで。 」というのがこのスレの制約です。
4000万マンションの総予算を超えないという制約なら別スレがあります。

>>3430 匿名さん

誰もおらんやないかい！（笑）

>>3426
マンションの高密度住居の火災のほうが危ない。
高層階は逃げ場が無いし、漏水被害で臭いが全体に染み付き事故物件化。
戸建ては火災保険で建替え可能。

>>3431
マンション民は臆病だから。

>>3430 匿名さん

購入するならマンション？それとも一戸建て？
「それとも」は比較を表す接続詞。
よってマンションと一戸建ては比較対象となりうる物件に限る。総額4000万のマンションと比較対象になる戸建はもちろん総額4000万以下。
これを踏まえて他の条件に当てはめると、戸建の実質的上物価格は1500〜3000万程度。いくら上物価格につぎ込めるかは総予算と土地代との差額で決まる。
このスレは、上物価格4000万以下なので、上述のような検討過程を辿っても何ら問題なく、スレの趣旨とも合致している。

>>3429
4000万マンションは郊外だと決め付けるのはおかしい。
23区内にも4000万以下で買えるマンション区画がある。
23区内戸建てとの比較を諦めるのは、マンション民のコンプレックス。

>>3434
戸建ては上物価格のみで。
土地代込みは別スレへ。

>>3433 匿名さん

ここの注文戸建さんが立てたスレですよね？
スレの管理担当としてたくさんの方々を呼び込みたいなら、マンションさんに対してそのような失礼な発言を控えるべきだと思いますよ。
どうしてスレが過疎っているのか？あなたの発言が全てを物語っています。

>スレの趣旨とも合致している。

スレ本文が非論理的としても、スレ趣旨はスレ本文である。
なのでスレ趣旨とは合致していないのだよ。
スレ本文が非論理的で無意味であれば、このスレを終了させ、新しくスレを立てれば良いだけだよ。

>>3435 匿名さん

その23区内の戸建は4000万で買えます？

>>3438 匿名さん

戸建の上物価格は4000万「以下」。
なので、上物価格1500〜3000万の戸建を検討しても何ら問題ない。
ここのスレで比較可能だから、他のスレでやる必要はない。

>3473
どうやら違うらしい。
ここはマンションさんがたてたとな。

>>3441 匿名さん

預言者か？

>>3438 匿名さん

4000万のマンションと、上物価格1500〜3000万の戸建を比較したらダメな理由は？

>>3439 匿名さん
23区内でも戸建の上物は4000万以下でじゅうぶん購入できます。

>>3444 匿名さん

4000万のマンションさんは23区内の戸建を買えるの？

＞4000万のマンションと、上物価格1500〜3000万の戸建を比較したらダメな理由は？

スレ本文にそって4000万のマンションと、上物価格4000万以下の戸建を比較したらダメな理由は？

>>3445 匿名さん
頑張れば買えますよ。

今なら4000万クラスのマンションも築15年程度で下落は1割ほどで売れている。
駅遠物件や不人気デベは除き。
高く売れる地区の駅近の戸建は土地の条件的に不利なのは確か。
マンションやビルに挟まれた戸建は辛いものがある。
そもそも用途地域でどちら向きの土地かは一目瞭然だから
お互い外してなければ不可侵な領域だと思う。

>>3446 匿名さん

いつダメと言ったの？
4000万のマンションと、上物価格1500〜3000万の戸建は比較可能です。
4000万のマンションさんに買えない総額4000万超の戸建は比較にならない。なぜなら買えないから。このスレは比較スレだから、比較にならない物件の話はスレチです。

上物4000万の戸建てさんは、たぶん23区内の4000万マンションを買えると思う。

>>3447 匿名さん

頑張ればあなたのスレも大繁盛しますよ。

>>3440 匿名さん

例えば土地が2億だと、215百万〜230百万ですが、それでも40百万のマンションと比較可能と言い張るのか。

>>3449 匿名さん
土地代込みの戸建てとの比較はスレの趣旨を逸脱します。

>>3450 匿名さん

4000万のマンションさんも、上物価格1500〜3000万の戸建を買えます。

>>3453 匿名さん

土地代を抜いた上物価格1500〜3000万の戸建。4000万以下でしょ？

>>3452 匿名さん
おかしいと感じたら別スレへ。

>>3456 匿名さん

ここはマンションさんが立てたスレでしょ？
結構繁盛してるじゃないですか。

注文戸建さんが立てた別スレとは大違いだね。

住居の優位性より土地代に執着するのは、マンションが土地を買えない人の救済団地だからでしょう。

>>3458 匿名さん

土地代を抜いた上物価格1500〜3000万の戸建を検討してますよ。

>>3458 匿名さん

家を買うのに立地を考慮しないなんてありえないからね。不動産は立地が全てって言うでしょう。聞いたことありませんか？

立地については、通勤や生活圏に便利な所だと思いますが。
マンション民は立地で金になる所を探す傾向なんですかね。
立地が全てなんて、このスレで初めて聞いたわ。

マンション最大のメリットは、戸建てのように高額な土地を購入しないでもそれなりの立地に住めること。
上物4000万以下の戸建てでも、土地代をあわせれば確実に4000万円を超える。
狭かろうが集合住宅だろうが、安くいい立地に住めるのは戸建てにない優位点。

>>3461 匿名さん

例えばお子さんを良い学区の公立学校に通わせたい場合、そのような立地は元々人気がありますから、戸建だと予算が届かないこともある。そういった親御さんがマンションを購入されるケースはありますね。

>>3461 匿名さん

マンションの場合、将来的に売却する可能性を考えてより良い立地を選ぶ傾向にあるが、これは戸建にもあてはまる。私なんかは子供が独立したら地元に帰ってマンションに買い替えたいと思ってる。

>そういった親御さんがマンションを購入されるケースはありますね。

そういったケースもあるという一例だけで、立地が全てと言い切るのは如何なものか。

>>3464 匿名さん

戸建を買うなら立地を重視した方が良い。建物は、良いに越したことはないが、最後に残るのは土地だけ。

>>3465 匿名さん

戸建なら、ど田舎に立派な戸建を建てるより、都心部近隣に建売を買った方がいいよ。最後に残るのは土地だけ。

>>3467 匿名さん

土地のためにわざわざ建売？
益々如何なものか。

>>3468 匿名さん

予算4000万だからね。あくまでも例示ですが、買うなら建売が妥当なところでしょう。

>>3468 匿名さん

最後に残るのは土地だけだから、戸建を買うなら立地を重視した方が良い。