4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>3155 匿名さん


構って欲しいんですね、分かります。

それにしても土地を持ってると、うわものだけに4000万円かけられるんですね。

素晴らしい。

その素晴らしさ、自分が恩恵受けられなかったとしても、是非とも子供には受けさせてあげたいものですね。

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>>3161 匿名さん

構ってほしいの？

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>>3158
このスレで対象になるマンションは4000万円以下の物件。
わざわざ利便性のいい戸建ての土地を売却して、4000万以下の狭いマンションを購入したいとは思いません。

日本は多くの人が戸建て指向です。
分譲マンションは、都市とその周辺にだけ存在する土地を有効活用するための住居。
どうしても住みたいなら、賃貸でじゅうぶんでしょう。

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>>3159
>あんたが作ったスレだろ？必死の宣伝ご苦労さま。10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞw

戸建て住まいでも、土地込み4000万以下の家なんて買わないね。

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戸建て上モノに4,000万円を投じられるとすれば、
・RC造
・潤沢な断熱策
・防犯カメラ
・平屋
で建物としてマンションと同等?
・玄関開けて3秒〜10秒の屋根付き駐車・駐輪場
・全館空調・床暖房
・太陽光発電
・エコキュート or エネファーム
・ダイヤルロック式クレセント錠&防犯ガラス
・電動式シャッター
で建物としてマンションを凌駕?

私なら、マンションが選択肢から消えるかな?

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>>3163 匿名さん

4000万以下のマンションを比較検討しないのであればこのスレにいる必要もないよね。

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>>3164 匿名さん

そんなにお高くとまらなくても、ここは低予算向けのスレだから（笑）

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>>3165 匿名さん

えっ？まさか4000万のマンションを検討してたの？

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>>3163 匿名さん

賃貸で家賃払うより買ったほうが安いからね。

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>>3165 匿名さん

3000万クラスのマンションの地下駐車場の無い1階の角部屋と同じくらいに全部付ければ行くかも…

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純粋に建物の優劣だけを比較しても意味ないね。不動産は立地が全てだから。限られた予算内でどこに買うかが問題。設備なんかは二の次。

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マンション民の言ってた立地も結局は老朽化に伴い資産価値が激減しますよ。
価値なんて言うだけ無駄。4000万クラスも十数年後には1000万円台。

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>>3172 匿名さん

建物躯体や設備は老朽化するけど、立地によっては資産価値の下落をある程度防げるから、購入するなら立地選びは重要ですね。購入するならその辺はよく考慮されるでしょうから、釈迦に説法のキライはありますけど、理解されていない方もいらっしゃるみたいなので。

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マンションは共同住宅だし、建替えも出来ないから建物の資産価値は低い。
金融機関の中古マンションに対する担保評価も驚くほど低額。
戸建てでも資産価値は所有権のある土地です。

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>>3174 匿名さん

えっ？土地の話は抜きではなかったの？

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>3173
では、具体的な数値をどうぞ。
立地のいい場所だと20年後も同じ金額で売れるのでしょうか？
そんな立地があるのなら、だれでも欲しいですよね。

私の知ってる数値では15年後には半額以下。多少の上下はあると思いますが、
売値は決めれるものですし、売れるかどうかとはまた別です。

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>>3175
3171に聞いたらいい。

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>>3174 匿名さん

＞戸建てでも資産価値は所有権のある土地です。

純粋に建物の比較とか綺麗事を言ってたけど、結局戸建も立地なんだな！（笑）

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>>3176 匿名さん

誰が同じ金額で売れると言った？日本語で書いたつもりだけど？
現在同じ金額でも、例えば都心のマンションと郊外ニュータウンのマンションでは、将来的な資産価値に差がでてくるというのは常識。

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>>3174 匿名さん

結局戸建も立地なんだね。

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>>3171 匿名さん

立地が最重要と考える方ですね。人それぞれの考えがありますからね。

私はやっぱり建物重視かな。

立地はどうでも良いってことは無いけど程々であれば。
徒歩圏に、
・小中学校
・公園(自宅の庭でも良いですけど)
・鉄道駅(地下鉄がベスト)
・内外耳鼻歯科の診療所(総合病院があればベスト)
・スーパー
・コンビニエンス
・和洋中の(ファミリー)レストラン
・ファストフード店
・DVDレンタルショップ(TSUTAYAがベスト)
ぐらいがあれば良いかな。
ちなみに私の住んでいるところには、上記に加え、
・テニスコート
・ゴルフ打ちっぱなし
・バッティングセンター
も徒歩圏にあります。が、興味ないので使ってません(笑)

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だから同じ4000万円でも戸建ては土地抜きにしないと、土地を所有しないマンションとバランスが取れない。

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立地の為に集合住宅を買う人がいるんですか？
いい立地の土地を購入して家を建てればいいだけでしょう。

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>3183
いつまでもバカな事を言ってるんじゃないよ。
立地に拘るとマンションしか買えないんだよ。
意地悪ばっかしてると因果応報で痛い目にあうよ。

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>>3183 匿名さん

マンションを選ぶ重要な判断基準のひとつに立地がありますね。

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>3184
だからこのスレでは立地にかかわる土地代を除いてるんでしょ？

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>>3183 匿名さん
4000万で買える戸建はどんなエリアになりますかね？

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同じ立地で上物が4000万以下の戸建てとマンション比べたら戸建てだよ。

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>>3186 匿名さん

戸建さんも土地の話をしてましたよ？3174ですね。よくご覧になって下さいね。

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>>3182 匿名さん
> だから同じ4000万円でも戸建ては土地抜きにしないと、土地を所有しないマンションとバランスが取れない。

土地を持っていない人が戸建てとマンションのバランスの取れた比較をされたい方は、以下のスレがおすすめです。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

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＞4000万で買える戸建はどんなエリアになりますかね？

上物価格4000万なら木造で40坪の床面積の家が建ちます。
土地込みなら別スレへ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

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>>3190 匿名さん

ここの注文戸建が立てたスレでしょ？宣伝ご苦労さまです。さぞや賛同者が殺到していることでしょうね。10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞ！（笑）

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>>3187 匿名さん

船橋小室なら、4000万で大手ハウスメーカーの建売戸建が買えますよ。土地も140平米ほどあります。

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>>3192
土地込み住居なら別スレで。

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同じ立地で、上物が4000万以下の戸建てとマンション比べたら戸建てでしょう。
ところでマンションに上物価格ってあるの？

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>>3195 匿名さん

同じ立地なら戸建の方が高いですよ。以前見学に行った稲毛小仲台の三井開発物件では、同一立地に戸建エリアとマンションエリアが併設されてましたが、戸建の方が1000万ぐらい高かった。もちろん戸建の方が良かったですよ。

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>>3194 匿名さん

3174さんにお伝え下さいね。

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>>3195 匿名さん

えっ？立地の話をしてもいいの？このスレの戸建は土地の話は厳禁だと思っていましたが。やはり、立地を抜きにして不動産は語れませんね。

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色々ありましたけど、結局、みんな戸建てに住みたいのが本当のところなんですね。
やっぱり。

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立地も建物も好きなの選びたいさ。
多くの人にとって家は妥協の最たるものさ。
妥協の産物とはいえ、他者に貶されれば腹が立つ。
だから荒れる。

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>>3198
>えっ？立地の話をしてもいいの？

同じ立地で比較すればいいだけ。
無駄です。

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>>3201 匿名さん

どうして同じ立地で比較しないとダメなの？

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>>3201 匿名さん

3196でも書いたけど同じ立地なら戸建の方が高くて良かったです。

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>>3201 匿名さん
立地は無視するんですよね？

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ここは購入するならのスレです。立地を無視して購入するアホは約1名を除き居ません。

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>>3204
都内の立地いいマンションは、4000万以下の区画が少ないからです。

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都内の新築マンションで平均価格が4000万円以下なのは墨田、板橋、足立、葛飾の4区。
利便性、環境、資産性など立地はどうでしょうか。

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え？このスレ都内限定なの？

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都内で4千万以下の物件に資産性を求める厚かましさ...

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玄関から10秒くらいでガレージがあり、かつ、
玄関から10秒くらいで郵便受けがあり、かつ、
モノを自由において良いバルコニーがあり、かつ、
(法律が許す・他人に迷惑をかけない範囲で)個人で自由に勝手にできる庭があり、かつ、
太陽光発電を個人で勝手に自由に導入したり導入用やめたりでき、かつ、
(法律が許す・他人に迷惑をかけない範囲で)個人で自由に勝手に現在のフロアを増床もしくは、上階・地下を増床でき、かつ、
床・天井・側面の壁を他の世帯と共有していないマンションに住みたいです。
ありませんか?

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