匿名さん
[更新日時] 2017-05-27 23:04:42
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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2921
匿名さん
都内への通勤でなければ印西市もいい。成田空港に近いから印西牧の原周辺の開発エリアはCAさんや空港関係者のお宅が結構多くて環境もかなり良いです。
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2922
匿名さん
4000万だと城西エリアはパスですね。あと1000万積めれば中古狙いもできますが。
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2923
匿名さん
津田沼の南口(海側)は4000万でお釣り銭がある。約35坪くらいの土地と約30坪の建物付き(建売)だけど。
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2924
匿名さん
4000万マンションの敷地利用料は2000万円程度というが、利用面積は戸建てが建てられるぐらいの面積になるの?
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2925
匿名さん
>>2924 匿名さん
はい?マンションなんだから建てられるわけないでしょ?幼稚園児か?
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2926
匿名さん
>>2923 匿名さん
奏の森周辺はいいですよね。高いけど。
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2927
匿名さん
>>2924 匿名さん
利用料じゃなくて敷地権ね。専有部分を所有するための敷地にかかる所有権、地上権、利用権を含む権利です。
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2928
匿名さん
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2929
匿名さん
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2930
匿名さん
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2931
匿名さん
港区に50坪の土地(時価2億円)持ってます。
注文戸建を建てるつもり。
予算は4000万。
やっぱりマンションもいいね。
土地を売りました。
2.4億円あります。
やっぱ戸建もいいかな?
迷うな〜
という人はここでいい?
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2932
匿名さん
2.4億円の注文戸建vs4000万のマンション
さあどっち❗️(笑)
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2933
匿名さん
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2934
匿名さん
>>2931
土地を売った2.4億円で4000万以下の安マンションを買うならここ。
マンションの土地は建物と同時に共同購入だし、個人の所有権が無いので土地代は無視です。
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2935
匿名さん
アパートに代表される集合住宅(マンションもその一つ)は、他人の家を支えるだけの強度が必要となる。
中高層の集合住宅は戸別住宅に比べて、どうしてもコストパフォーマンスが悪くなる、すなわち、中高層集合住宅は「自分が快適に住む」ための質が戸別住宅に比べて、悪くなる。
よって、建物にかける予算が固定の場合、戸建て一択となる。
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2936
匿名さん
>>2934 匿名さん
そんなアホおるか?
いや、、、1人いたな。ミスターKさんが。
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2937
匿名さん
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2938
匿名さん
「戸建て感覚全居室2面採光」と言う謳い文句のマンションのプランを見たら1LDKでワロタ。
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2939
匿名さん
>>2934 匿名さん
マンションの敷地権は専有部分を所有するために必要な敷地にかかる権利であり、所有権、地上権、利用権を含む権利ですから、これの取得費は土地代です。
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2940
匿名さん
>>2938 匿名さん
確かにマンションは採光に問題ありですね。
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