4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>2857 匿名さん

マンションさんは土地持ってないから。

>>2857 匿名さん

注文戸建を建てようとしてる者がマンションの購入なんて考えるわけない。そんなアホはおたくしかいないよ。そんな設定しかできないんだな。

>>2859 匿名さん

ここのスレはこれだね。シンプルで分かりやすい。

>>2857 匿名さん

設定がおかしすぎる（笑）

利便性のいい土地を売却しても買いたくなるような4000万以下のマンションがないだけじゃないの。
マンションのほうが資産性や住居として優れているなら、そんなマンションを選ぶ人が沢山いるはず。

戸建て住まいの二次取得はやっぱり戸建て。
マンション住まいの二次取得も戸建て指向が強い。

>>2865 匿名さん

注文戸建を建てるつもりの土地があるならマンションなんか最初から検討外。

もし、1億の土地を売って予算を1.4億円にしたうえで億ションを買ってもいいなら別だけど？（笑）

>>2865 匿名さん

何で土地を売却しても予算が4000万のままなんだ？おかしいよね。

ここの注文戸建さんは設定がおかしすぎるよね。ここの戸建はみんなアホばっかりなのか？ちょっと注意してやりなよ（笑）

ほぼ建物の比較についての議論になりそうだが、マンション派は立地しか取り柄のないものだから建物の比較をしたくないみたい。

田舎にマンションないですよね？
田舎は戸建てだけ・・
私は都会の景色が好きでマンションにしました。
マンション生活は快適そのもの。

>>2870 匿名さん

不動産は立地が全て。戸建もマンションも同じ。建物を比較しても意味がない。立地によって建物の価値は変わる。家を買うなら立地が一番重要。

>>2870 匿名さん

1億の土地を売って予算1.4億にして億ション買ってもいいよね？

>>2873 匿名さん

土地の予算は無制限だからOKだね！じゃあ3億の土地を売って予算3.4億で都心高台の低層レジデンスを買ってもいいね。

田舎でも政令指定都市、中核都市にはマンションは腐るほどありますよ。

都内でも戸建は腐るほどありますけれどね。
都心の埋立て地はマンションが多いかも知れませんが、埋立て地はちょっと嫌ですね。

私は土地を先に買いました、駐車場で年率4%程度で運用出来る場所だったので、一時、其処に建てずマンションも考えましたが、世帯の人数も多く、営業担当に「マンションはトイレが一つしかないので多くても4人まで」と言われ止めました。駅近で安いマンションも魅力ではありますが、他人に気を使って暮らすのも嫌ですね。

>>2870 匿名さん

4000万の戸建と都心低層レジデンスだったら都心低層レジデンスの方がいい。

>>2875 匿名さん

田舎なら戸建だな。建物の価値云々ではなく、いい立地でも23区内ほど高くないからね。結局、マンションか戸建かを選ぶにしても立地の影響がかなり大きい。

注文戸建さんの土地を無視しなさいという指導にも関わらず、ここの書き込みを見てるとほとんどの方が立地の話を交えてしまっている（笑）
これは皆さんがおかしいのか、土地を無視しろという注文戸建さんがおかしいのか。

>>2878 匿名さん

立地を無視して住まい選びなんかできないよ。あたりまえでしょ。

>>2879 匿名さん

そう思う方はご退場願います。
あくまでも、このスレは、

> 本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

です。あと、

> 以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、 それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

との記載からもわかる通り、このスレ立てたのは都心富裕層を語るマンション派ですので、ご認識ください。

マンション派ってのは、スレのルールも守れないのか。

>>2881 匿名さん

上物価格が4000万以下なら良いんだよね。だったら、戸建の上物価格は1500〜3000ぐらいで検討してもいいよね。

>>2880 匿名さん

戸建用の土地を2億で売って、予算2.4億円で億ション買ってもいいよね。

>>2881 匿名さん

全部スレのルール内でやってますよ？
戸建の上物価格が4000万以下ならいいんだよね。

4000万のマンションと比較可能な土地2000上物価格2000の戸建もオッケーだよね！上物価格4000万以下だから。

4000万のマンション民は、4000万の戸建を検討したらいかんのかい！？（笑）

>>2886 匿名さん

上物価格4000万以下だったらもちろんOKだよね〜

港区に50坪の土地（時価1億円）を持ってます。
注文戸建を建てようと思っています。
予算は4000万です。
マンション買おうかな？
土地を売りました。
1億4000万持ってます。
4000万以下のマンションしかダメと言われました！
なぜだ〜‼️（笑）

マンション買いたいな。
予算は4000万。
ここのスレに行けと言われて来ました。
やっぱり戸建もいいな。
予算は4000万。
出て行けと言われました！
なぜだ〜‼️（笑）

なぜだ〜！（笑）

>>2888 匿名さん

坪200万は安すぎない？

>>2891 匿名さん

まあまあ、そこは穏便に頼みますよ。

>>2892 マンさん

了解です

>2888
ダメです。
なぜって、それが社会人としてのマナーだから。。。

>>2888
>土地を売りました。
>1億4000万持ってます。
>4000万以下のマンションしかダメと言われました！
>なぜだ〜‼️（笑）

スレが違うからだよ。こっちで騙ればよし。

23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

>>2895 匿名さん

ほらダメだって言われたよ〜（笑）
なぜだ〜！w

>>2895 匿名さん

港区に50坪の土地（2億）を持ってます。
注文戸建を建てようと思います。
予算は4000万です。
でもマンション買いたいな。
土地を売りました。
手元に2.4億円あります。
やっぱり23区内の注文戸建にしようかな？
上物価格は4000万♪
でも都心低層レジデンスもいいな？
迷うな〜

という人はどっちのスレに行けばいいのか。

>>2897 匿名さん

迷うな〜（笑）

>>2895 匿名さん

2889さんはここのスレで良いんだよな！w

4,000万円程度のマンションなんて夢も希望もないですよね。

なんか良いところある？
無いよね？

戸建てにしとこっと。

>>2900 匿名さん

どうかしましたか？
4000万のマンション相手にそこまでムキにならんでも（笑）
あ、私も戸建です。

>>2897 匿名さん
23区内の土地持ちがこの低予算スレに居るって事がまずおかしくない？

>>2895 匿名さん

23区内の土地持ちは向こうに行けばいい？

>>2901 匿名さん

大家さんが個人なマンションに賃貸で住んでいたのですが、

・角部屋だったので壁際・窓際寒い
・上下隣の住人うるさい
・入り口で若者がたむろする
・郵便物取りに行くのが億劫
・高圧配管清掃の日が強制的に決められる
・上階から水漏れ
・ペット禁止なのになぜか住人が犬抱いてエレベータに乗ってくる(しかも臭い)
・子どもたちが共用廊下走り回ってうるさい
・駐車場は空きがないので敷地外で借りる(徒歩4分)

などなど散々でした。
これら補って余りあるメリットが4,000万クラスのマンションにありますか?

こんなマンション買ってたら…と思うとゾッとします。

今は戸建て住まいです。

>>2904 匿名さん

大変でしたね。

>>2904 匿名さん

ほとんどが民度の問題、すなわち立地の問題ですね。ここの注文戸建さんによると、立地は無視して、純粋に建物の優劣を論じればよいと言われていますが、そのような議論が無意味であることがよく分かります。

>>2903 匿名さん

23区内の土地持ちは実質的に1億超の物件ですから、ここの低予算スレには相応しくありません。なので1億超のスレでお願いします。

自分の土地に4000万以下で
戸建てを建てるか、マンションを建てるか

ってのは無理か。マンション建てても単独所有の場合の扱いは戸建てになるんだったね。

>>2908 匿名さん
ですねー。仮に下の階に店子を入れても戸建扱いになるみたいですし。

マンション＝区分所有だから、立地云々以前に土地所有に対する認識が戸建てとは根本的に違うんだよね。