4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>2750 匿名さん

こだわるっていうより、予算が4000万以下だから、戸建を検討するにしても土地込みの総額で考えるしかないでしょ？大丈夫？

はっきり言って、23区内の注文戸建さんはここの4000万以下のマンションさんにとって全く不要の存在ですから、居なくなってほしい。
もしどうしてもこのスレに居たいというなら、23区内注文戸建の情報が、4000万以下のマンションさんにとってどのように有益な情報たりえるのか教えてもらいたい。

>>2750 匿名さん

マンションさんの役に立つ気がないんなら出ていって下さいな。

双方がそれぞれの優位性をかたり、どちらを購入するか検討してる人が判断すればいい。

土地を売っても住みたいような4000万円のマンションがあると判りやすい。

このスレ本文を読むと結局、戸建てさんと、4000万のマンションとは別に注文住宅を建てられる土地が確保できるマンションさんのスレと言うことだよね。
4000万以上のマンションは別スレだしね。

>2755
無い。

スレが気に入らないのなら専用のスレを作ればいい話なのにここで愚痴愚痴言ってる
マンション民は新しい板を建てろ。スレ違いなので迷惑です。

しょせん好みの問題でしょ。自分は現在戸建住みだけど、マンション生活の方が好き。だからいずれはマンション購入を考えている。そんなに戸建戸建言っているのは一部の頑なな戸建民だけだと思う。

>>2758
とマンション民が嘯いております。見え透いた内容ですなぁ。

>>2754 匿名さん

注文戸建が低予算のマンションを揶揄してるだけでしょ

>>2757 匿名さん

スレチ注文戸建が出て行けば万事解決する。

>>2757 匿名さん

>>2757 匿名さん
ここはマンションコミュニティですよ。
戸建はオマケなんだから身の程をわきまえて下さいな。

>>2757 匿名さん

ここはマンションコミュニティですよ。
戸建はオマケなんだから身の程をわきまえて下さいな。

ここはe戸建て
マンションコミュニティから入れるかもしれ無いが、
寝惚けないでね、マンションさん

2763 みたいに、失礼な勘違い野郎は、まともなマンションさん達にも迷惑だよね。

>>2764 匿名さん

ここはマンションコミュニティ。戸建の話はe-戸建でやってくださいな。

>>2765 匿名さん

とにかく4000万の予算で買えない23区内注文戸建の話をする勘違い野郎が出て行けば万事解決する。

土地2000万建物2000万の戸建さんは、こちらのマンションさんと総予算が同じだから、こちらで情報交換すればよろしい。
23区内の注文戸建さんは、マンションさんと予算が合わないから、こちらで情報交換する意味なし。本体スレは予算4000万〜1億未満だから、そちらでどうぞ。それでもご不満なら、1億超のスレも別途用意されています。

>>2764 匿名さん

ここはマンションコミュニティですよ。
e-戸建から入れるかも知れないけど。
スレのタイトルも最初にマンションがきてるでしょ？

ただの難癖かい。
そんなことでしかマンション民は反論できないのか。

>>2765 匿名さん

マンションさんが4000万の予算で買えない23区内注文戸建の話をするのが1番失礼だと思いますけど。

>>2770 匿名さん

2653〜2655を見ると、ここの戸建さんも、当スレはマンション民が立ち上げたスレと認識されているみたいですよ。

>>2765 匿名さん

マンションさんを気遣ってるみたいですけど、あなたは23区内の注文戸建さんですかね？

>>2770 匿名さん

4000万の予算で購入できない23区内注文戸建の話をするのは失礼じゃないですかと申し上げてるんです。ちなみに私は戸建に住んでます。

戸建て派はスレタイの主旨に沿って意見してるよ。
マンション派が文句言ってるだけ。

嫌なら前スレにも出てたが、適正なスレを立てれば良いのに。それをせずにスレチの文句を書いてるのもマンション派だけ。

別に借地権でもいいのに。
マンションは駄々っ子なのか。

>>2773 匿名さん

23区がどうしました。
スレタイ、スレ本文をご理解できない方ですかね。
それとも、あなたが勘違い野郎なのかい。

>>2777 匿名さん

マンションと戸建の比較がスレの趣旨のはず。違いますかね？

>>2775 匿名さん

議論の相手であるマンションさんが、何に対して文句を言ってるのか、正確に理解するところから始めた方がよろしいでしょうね。

とにかく、4000万の予算で買えない23区内注文戸建は、マンションさんにとって比較対象外なので、マンションと戸建の比較を趣旨とする当スレの対象外。
どうしても注文戸建がいいと主張するなら、マンションさんが4000万で買える戸建物件を提示してあげるべき。

>>2780 匿名さん
借地でも駅近だってありますよ。
頑張って！

>>2781 匿名さん

4000万以下のマンションさんは、本スレでは貧乏スレに行けと言われ、ここのスレでは総予算が全然違う23区内注文戸建にバカにされている。それでは不公平でしょう？土地2000万建物2000万の戸建さんも阻害されている。もし、まともな比較スレでないなら即刻閉鎖すべきでしょう。

>>2783 匿名さん

閉鎖賛成です。
是非分かりやすい比較スレを立ち上げて下さい。

もともと、本スレでまともな比較の議論が出来ないマンションさんがいたから立ったスレですよ？
本スレともども閉鎖でいいんじゃないですか？

マンションと戸建てを比較することは難しいって。

だいたいこのスレで比較したいって人自身が、マンションか戸建てかで迷っていない。

勘違い野郎のマンションはトンズラこいたままだな。
でも、閉鎖でいいだろ。

総予算で5千万の一般スレとゆとりのある1億迄のスレが良いですね それ以上の人が投稿するとは考えられない

>>2788 匿名さん

23区だと、また駄々っ子が現れるかもね。

>>2787 匿名さん

おたくが勘違い野郎ですよ

23区内注文戸建さんは別スレを立ち上げてもらうみたいだから、総予算4000万以下の方々は引き続きこちらでどうぞ。

>>2790 匿名さん

難しいこというね。
きみ、身の程わきまえて発言するように。
とか、身の程しらずな勘違い野郎のマンションみたいな発言しないといけないわけ。
それとも
4000万で買える都区内の注文住宅を提示しろ
と、頭の固い勘違い野郎のマンションみたいに駄々を捏ねればいいの？

>>2792 匿名さん

難しい事考えなくても総額4000万以下で比較すればいいだけ。総額4000万以上は元スレでどうぞ。以上。

船橋小室なら大手ハウスメーカーの分譲戸建が4000万でお釣りがくるね。敷地も140平米ぐらいあるから、23区内で探すなら最低でも1億超ですね。

高根公団もおすすめです。いま古い団地の跡地を再開発して新しい戸建街に生まれ変わっています。かなり敷地に余裕があり、住環境も素晴らしいと思いますが、ここも4000万でお釣りがきます。

80平米 築10年くらいの都区内なら、葛飾区と足立区くらいじゃないの？
お釣りがくるマンションは。
ここで都区内に拘るマンション派は葛飾区と足立区の方々限定でいいのかな。

3,380万円の物件。探せば結構いいの多いね。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-37091130002552/

>>2796 匿名さん

元からここにまともなマンションさんは居ませんから。

>>2792 匿名さん

23区内注文戸建さんは、マンションさんが購入可能な土地込4000万以下の注文戸建物件を提示できますかね？

>>2799 匿名さん

23区内でまともな立地なら坪200ぐらいはしますから50坪でも1億は下りませんね。プラス建物外構什器で4000万。とても4000万のマンションどころの話ではありませんよ。

仮に年収の５倍を予算とすると、ここのスレ民のモデル年収はおおむね800万ですね。それでも平均的な年収より高いぐらい。

住宅購入層中心が３０～４０代とすると、年収８００万は平均帯より遥かに上。

手取り600万としても、住宅費は20%の120万/年だから、ローン借入額は25年で2500万ぐらいが適正値。もし借入期間を延ばすなら3000〜3500万はいける。よって頭金は500〜1500万ほど必要。
4000万の住まい選びの標準モデルは実際のところこんな感じだろう。

仮に35歳で年収800万なら偏差値62.5ぐらい。上位10%前後の層になりますね。

4000万なら中古も視野に入れた方が選択肢の幅がかなり広がる。購入するなら中古のマンション。

中古の戸建は良い物件に出会う確率がかなり低い。探しているエリアでちょうど良いタイミングで売りに出るか分からないですからね。

住宅購入層８割程度の集まりです

>2808
通知表の5段評価で「4」以下向けのスレってことだな。
いつもオール5だった自分には、全く関係のないスレなんだが、
なぜかタイトルにつられて覗いてしまったw
世の中貧乏が多いんだな。一流企業で年収2000万近く貰ってると、
それが世の中のごく普通だと錯覚していたようだ。
学生時代努力した甲斐があったってもんだな。
庶民の皆さんも、4千万以下の狭く不便な住居だろうが頑張ってくれよ。

マンション民は住居のメリットを語らずに立地、資産、学歴を騙るのみ。

アパートに代表される共同合同集合住宅の一つであるマンションなんかに住んじゃうと、ここのマンション派の方みたいな考え方になってしまうんですかね。

ここのスレ趣旨が不服なら、ご自分で希望するスレを立てれば良いだけなのに。

いくら、マンションが自分では何もしない他力本願な人に適しているからと言って、スレ趣旨逸脱したレスをして良いと言う事にはなりませんよね。

「戸建ては上物価格のみで。」となっていますが、マンションについては言及がありませんね。

土地代込みの戸建で比較するのは駄目でも、マンションも上物価格のみで比較するのオッケーと言う事ですね。

>>2815 匿名さん

そんなアホなことをしなくても総額4000万で比較したらいいだけ。

>>2814 匿名さん
スレの趣旨はマンションと戸建の比較。そしてマンションは4000万以下。

年収800万以下なら総額4000万程度の予算が妥当。

>>2810 匿名さん
削除依頼しました。

>>2816 匿名さん
> 総額4000万で比較したらいいだけ。

そのようにされたい方は、そのようなスレをお立てください。
言っています。
お分かりになりませんか？

結局、建物の値段が同額で、建物だけを比較した場合、マンション良いところはないと言うことなのかな。

都心　土地込４０００万では超狭小しか建たないのでマンション一択。
ちょい郊外（都心まで３０分から１時間）どちらもありだが、１００平米を越えるような面積だと、マンションはかなり限られるし価格も逆転。新築にこだわるなら戸建ての方が駅から近かったりもする。
さらに郊外。　マンションがない。　あっても買わない方がいい。

ってかんじでは。

>>2810 匿名さん

私も削除・アクセス禁止措置申請しました。

建物だけで4000万、建物として良いのはマンション？それとも戸建て？

>>2824
注文戸建てですね。

>>2820 匿名さん

23区内の注文戸建など、総額4000万を超える物件は比較対象にならないから、必然的に総額4000万以下で比較することになるはずと申し上げているだけ。

>>2824 匿名さん

マンションの方がrc造で建物自体の造りはよい。

土地代抜きでもマンションの占有部と共用部の建物に4000万円かけるくらいなら、RC造の注文戸建てのほうがいい。

>>2828 匿名さん

木造だとマンションに敵わないんだね。

立地を抜きにした建物自体の優劣なんて比較しても意味ないのでは？不動産は立地が全てって言うでしょう。

マンションは総額4000万以下だから、戸建も総額4000万以下で比較したらいい。建築費はおおむね1500〜3000万ぐらいですね。スレの基準内に収まります。

>>2830
マンションでも戸建てでも、立地は自由に決めたらいいでしょう。
建物の優劣を抜きにして、立地だけを語るマンション民ばかり。
立地の優位性なんて土地の予算次第。

＞木造だとマンションに敵わないんだね。

木造がよければ、RCより安い予算でマンションより広くて住設機器なども充実した家が建てられる。
マンションの建物と違って、注文戸建てなら選択肢が沢山ある。

>>2832 匿名さん

だから〜マンションの予算は4000万以下なんですよ。戸建は土地代無制限。不公平でしょ？

マンションの4000万の建物はどうなの。
どうせ逆算で算出された計算上の建築費だろうけど。

もし注文戸建さんが言うように不動産価値を土地抜きで比較するなら、港区50坪の4000万注文戸建と、限界＊＊の4000万注文戸建は同じ価値ということになってしまう。
おかしいよね。

>>2836 匿名さん

✴︎✴︎＝しゅう らく

戸建て同士の資産価値など心配しないでよろしい。
住居として4000万マンションと戸建てどちらがいい？
マンションが不公平だと思うなら双方とも土地抜きでどうよ。

>>2838 匿名さん

戸建もマンションも立地によって価値は変わります。限界＊＊なら価値はゼロ。港区なら価値は1億以上。土地抜きとは言いながら実際は立地の影響を受けている。結局、不動産は立地が全てだから、立地を抜きにした不動産の評価なんて全く意味がない。

立地、資産、学歴しかいわないマンション系
不動産評価より住居としての評価。
4000万以下の集合住宅か戸建てか。

>>2838 匿名さん

購入するならどっち？というスレだから、もちろん立地も含めて検討するよね？

>>2840 匿名さん

住居としての評価には、当然立地を始めとする周辺環境も考慮すべきと思います。

>>2839
「上物価格のみ」というニホンゴを理解できないらしい。

マンションから立地を除くと何も残らないから必死。

>>2838 匿名さん

家を購入するのに立地を無視するなんてありえないよ。

>>2843 匿名さん

だから、戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいでいいでしょ？4000万以下だから全然OK

>>2844 匿名さん
私は戸建に住んでるから必死になる必要はありませんよ。まともなマンションさんが安心して書き込めるスレになればよいと考えて、モノの道理を説いているだけです。

なんでマンションは土地代抜きを嫌がるのか。
立地の優位性がなくなると価値もなくなるから？

土地代込みの比較をしたいなら、そういったスレを作れば良いと言っているのに、何もしないで、文句ばっかり言うマンション派。

土地持ちの注文戸建は立地を気にする必要はないが、マンションを購入する者は立地を含めて検討する。ここはマンションと戸建の購入比較スレだから立地を含めて検討すべき。