4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>1780 匿名さん

4000万以下の予算の範囲内で好きに比較すればいいだけ。

>>1780 匿名さん
そうだね、土地2000万、上物2000万ぐらいで検討するのも良いですね。

まあ都内でも4000万のマンションなんて現実的ではないからね。
マンションも戸建ても予算4000万だったら郊外が主戦場になるでしょ。

今日、目を付けている千葉の土地を見に行ったが、京葉線の新習志野駅と海浜幕張駅の中間付近は狙い目だね。東関東道と京葉道路のインターからも近いし、値段も建売だと3000万円台（土地約115平米、建物約100平米）だった。立派な家が多いが県営団地や昔ながらの分譲団地もあった。

なんだ千葉系建売り業者か。
土地込み4000万にこだわるわけだ。

>>1785 匿名さん

買えないからって僻むなよ。

神奈川だが、こっちは建売でも4000万円以下はまず見つからないな。

まともな立地だと土地だけで4000万円以上。

>>1787 匿名さん

たったの4000万円で買えるの？
羨ましい。

>>1788 匿名さん

強がってるけど買えないからって僻むなよ。

>>1787 匿名さん

神奈川は高いですね。私は昨年千葉の開発エリアに見学に行ったときに、営業さんに神奈川でも探すつもりと言ったら「お客さんの予算で神奈川はちょっとね〜w探されてもまた千葉に帰ってくることになると思いますよ〜wもうその時にはこの物件人気なんで無いかも知れないですけどいいですか〜？プロとしてのご忠告ですから覚えておいて頂けたら〜w」などと捨ぜりふ言われましたね。

埼玉の話はぜんぜん出てこないね。

>>1790 匿名さん
神奈川に住んでるのは仕事の都合等で西側に住まざるを得ない人が多いんじゃないかな。
通勤等の都合も考慮して問題なければ、コスパのいい千葉や埼玉に住む人が多いと思うよ。

うちも通勤の都合で神奈川になったが、結局、土地建物で7000万円以上かかった。

1785です。どうやらこちらを業者とみている方が若干いるようですが必要なこと以外では接点がないため一切無縁です。

現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

掲示板なので捉え方は十人十色ですが、業者でないことは断言します。

>>1793
現在どのあたりにお住まいですか？
都内でも住環境は様々です。
城西や城南には、1960年代にできた閑静な住宅街があります。
世代交代で空家もあるから敷地として入手すれば、4000万の予算でもけっこういい注文戸建てが建てられます。

東京23区なら土地の予算として坪200万みておけばいい。
地型のいい結構まともな土地が買える。
建物は木造なら坪100万が目安。
スレタイのように建築費に4000万もかかるのは、RC造や贅沢で広い家。

>>1795 匿名さん
40坪の土地で8000万？建物30坪で3000万？
予算オーバーです。

ここの平均年収は良くて800万ぐらいですからね。

>>1794 匿名さん

都内在住ならそんなことわざわざ言われなくても分かってると思うよ。

>>1795 匿名さん

千葉なら、土地2000万、建物2000万でもいい家が建てられますよ。

流れ的に、皆さんだったら
（ファミリー物件限定、そして中古は含みませんので都内はなしということで）

千葉で4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

追記

興味はない。という書き込みもなしでお願いします。
興味がなければスルーしてください。

>>1800 匿名さん

千葉に買うなら一戸建てですね。

土地２千万、家２千万程度で考えればいいかと思います
立地特化で居住性を捨てる人以外、わざわざマンションを選ぶ必要は無いかと。

>>1802 匿名さん
当面の出費を抑えるならマンションもあり。あと独身や子供なし世帯など。

>>1803 匿名さん

まあ、あえて買う必要もなく、賃貸でいいかな？

賃貸はスレチでしょう。
どちらかの回答すれば？

>>1805 匿名さん

回答は1803

>>1805 匿名さん

回答したあとに思い返したらどうかなと思って書き込みました。申し訳ありませんでした。失礼します。

>現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

この人多分都内に住んでないね。
環境を理由にしてるけど、土地の安いところを探してるだけ。

都心立地崇拝なら、都心４０００万マンションと代々木公園居住でも比較対象
立地優先、居住環境二の次ということで

都心の4000万マンションって中古かワンルームだろ。
狭小マンションと上物4000万の戸建てが比較になるか。

>>1808 匿名さん

都心の億ションに住んでると豪語してる人に一言お願いします。

このスレには4000万マンション民しかいない。
3億臭は別スレにいる。

>>1812 匿名さん

マンション民はいないと思う。

マンションは、土地を買えない人の救済住宅だから恥ずかしい。

>>1814 匿名さん

バカらしいんでしょうね。

>>1814 匿名さん
限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

>>1814 匿名さん
妄想戸建てさんですね。

>>1808 匿名さん

別に土地の安いところを探してもいいんじゃない？誰にも迷惑かけてないし。話も具体的だから、くだらない書き込みを繰り返してる人よりよっぽど良いと思いますよ。

>限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

人口が減るから以前より土地に余裕が出てくる。
集合住宅は、人口が増えてた高度成長経済の遺物。

>>1818
土地込み4000万の戸建てが、4000万のマンションよりいいの？

>>1820 匿名さん

いいんじゃないですかね？

２千万の注文住宅は４千万のマンションよりいいね
ただしコスパの悪い大手ＨＭでは建たない費用ですけど

>>1821
立地なら4000万マンション優位。

2000万の注文住宅は千葉県でも最低レベル。
木造家屋の平均価格は約2500万から2600万。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
4000万に拘ると立地も家も妥協することになる。

>>1824 匿名さん

こだわるっていうか、予算が4000万以下だからね。

延床面積見るだけで、もうマンションとは比較にならないね。
マンションが１００平米超じゃないといけない。

時間があったから千葉の幕張付近に行ってみた。
誰かがカキコしている通り住宅の環境はいいね。液状化の形跡があって塀が斜めってるところもあったけど大きな家構えだったわ。車から降りて建築している職人に建売って聞いてみたら、これから売りに出すと言い、駅から徒歩5分ちょっとで4000万しないんじゃないかなと予告してくれた。近隣には大型店だらけで真面目にコスパはいいぞ。

>>1827 匿名さん

あの辺りは海も近いしゆったりしてていいよね。あとは地盤さえよければ言うことないんだが。

>>1823 匿名さん

でないとマンションを選ぶ意味がない。

>1828さん、1827です。

地盤は確かに柔らかそうだけど地盤保証付きって看板も見たからある程度は改良して売りに出しているところもあると想定できる。

千葉を馬鹿にしてたけど幕張付近は見直した。