4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>1460 匿名さん

戸建てを田舎に沢山買って何したいの。
あぶく銭があるなら、賃貸投資用にマンションだよ。
立地が良ければいくらあってもいいぞ。

>1461
海のみえる高台に別荘が欲しい
ちなみにマンションは３つ持っている

>>1462 匿名さん

つまりセカンド、サード が、マンションになってますけど。 笑

投資するならマンション。これは間違い無し。
住むなら戸建て。これも間違い無し。

>1463
細かいこと言わんといてｗ

>1464
戸建も投資にいくらでもなる　値段と立地次第という当たり前の事
３つ目のマンションは完全投資なので
別に戸建でもよかったが良いのが見つからなかっただけ

せっかく自分の暮らしに合わせて快適に設計できる戸建て住宅なのだから
資産価値とか気にせず、損得抜きにして住めばいいのよ。
対価より心で価値を見出だせる、プライスレスなものは
家族と家庭（家と庭）くらいなものです。


マンションは生産性を重視して作られ、そして選ばれる
だから鶏に卵を産ませる為の鶏舎と良く似た作り。
目標や設計思想が同じだから、出来るものもそっくりになるのは
色々な世界で往々にあること。

>>1453
マンションは立地だけなのか。「ど田舎戸建て」を連呼する理由だな。

マンションは狭いし、赤の他人と一緒に住む集合住宅だしバーチャルな区分所有権しかない。
本スレで長期間マンションの良さを喧伝してきたのに、
結局「立地に優位性ある場合」だけマンションのデメリットが軽減されるということ。
いい立地の土地が買えない人向けの救済住宅がマンションということ。

住居としての優位性はないから、立地のいい注文戸建てのほうがいい。

>>1467 匿名さん

このスレでは立地も注文戸建の方がいいという設定なんだから、マンションが勝てる要素はない。

>>1467 匿名さん
注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

4000万の予算なら、首都圏の外縁エリアに建売り戸建を購入することも出来ますね。埼玉とか千葉、八王子あたりなら、探せばいっぱいでてきます。

マンション民の精神年齢が低すぎてドン引きです。
そういう人が多いのがマンションの特徴だから、伝染するんでしょう。
お互い騒音で迷惑掛け合ってるのが日常ですもんね。

>>1472 匿名さん

自分磨きは楽しいか？

>>1472 匿名さん

今日はセミナーだよね。いってらっしゃい。

>1469
>注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

で、4000万円のマンションはどうなの。
立地がいいのかな？

>>1476 匿名さん
クラシックコンサートに行く
お前みたいにダサくないもので。

>>1478 匿名さん
狭小ペンシル建売りのあんたの家の住み心地はどうだ？
ちっせー家のw

>>1480 名無しさん

自分磨きだね（笑）

>>1478 匿名さん
は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

>>1481
狭小田舎マンションのあんたの区画の住み心地はどうだ？
ちっせー棚屋のw

>は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

なんで？
マンションは立地。
立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

家の資産価値なんて基本的には最悪の破綻したときの保険的な役割しかないんだから、最悪を想定し過ぎて住みたい形を我慢するなんて馬鹿馬鹿しいことはしないようにね

>>1485 匿名さん

だから4000万だっていってるのに。どこか良いところあったら紹介してよ。

マンションの立地ですが、マンションのような高層住宅が建設できるのは、わりと広い幹線道路沿いが多いです。よって商業的な立地はいいのかも知れませんが（土地が高い）、住宅環境としては車の騒音がしますし、排気ガスで空気もよくありません。信号の近くは発進時に排ガスが多いので特に良くないです。洗濯が黒ずんでしまいます。幹線道路沿いのマンションは引っ越す人も多く買替希望者は売却しますがあまり高くは売れません。

住宅の立地はでは幹線道路から１００ｍ,２００ｍ入ったところが良いとされています。（笑）

>>1488
行政が定めた用途地域というものがあります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

用途地域によって建てられる建物などが決められています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

>>1489匿名さん　

立地が良い＝値段は比較的高い、は住環境が良いではないですよね。むしろ健康には悪いかもしれませんよね。

>>1485 匿名さん
> マンションは立地。
> 立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

最寄り駅徒歩30分強、周りなんもない住宅地。
その立地の悪さを自営のシャトルバスでカバー。
ただし、買い物するのも病院行くのも何をするのもシャトルバス。
自家用車所有しようとすると敷地内の駐車場代が月額1万5千円。
3LDK(60平米)が3,200万円から。
そんなマンションもある。

>>1491
一概にマンションは立地がいいとはいえないね。価格次第。
同じ4000万円で建物を比較すれば、戸建てのほうが広くて仕様や設備もいい。

>>1492 匿名さん
高々4000万円程度の予算で、土地代を抜いた戸建てとマンションを比較するなんて間違ってないか？
前提がフェアではない。
あのな、一流企業の部長クラスでも都内で上物だけで4000万円する戸建てに住んでるのは殆どいないぞ。
こんなアホスレに来てバカな理屈をこね回している輩はせいぜい、地方の激安土地に注文住宅擬きの安普請の家持ちだろうな。

>>1484 匿名さん
おぅ、ど田舎の戸建て賃貸野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。企業からはずれるとタダの知識のないオジサンだよ。よってハウスメーカーからすれば平均的に安全な中級人ですよね。

そんなマンション聞いたことないぞ。
どこのマンション？

>>1493 匿名さん
ここの注文住宅はバカだから理屈をいっても通じないですよ。そうでなければこんなスレにしがみ付く必要はないでしょう。予算も立地も注文戸建の方がいいという設定ですからね。

>>1485 匿名さん

そろそろ立地のいい4000万のマンション見つかったか？

>>1495 匿名さん

いまどきそんなのを部長に据えてる会社があるのか？

>>1499匿名さん

景気が悪いので、売上増加はそんなに期待できないので、人件費削減に向い正社員を酷使してやめさせ、代わりに非正規を雇い、さらに普通デキる非正規が来てくれると喜ばねばいけないのに、そのクラスの部長は能力がないので、自分よりデキのいい人間を受け入れられないという性格が多く、会社はさらに悪くなっていってますよ。

>>1494
おぅ、ど田舎の賃貸マンション野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

>一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。

出世する人は競争なんて意識しないよ。
こんな余裕のない人は部長になれない。

言うはやすし、行うはかたし、ブラック企業を復習したほうがいいですよ。（笑）

そんな企業に就職しないのが一番。
間違えて入社したら即転職。

>>1499 匿名さん
お前バカか？
部長の登用基準はそんなことじゃないだろ。
恥を知れよ。
それなりの特別区の注文住宅は億を超えるだろう。
一流企業の部長クラスでもなかなか届かないと言ってるだけだ。

>>1495 匿名さん
大したことない企業しか知らないんだな。
あわれーw

>>1505 匿名さん

1499だけど、なんで俺に言うんだ？

>>1507 匿名さん
だっせーw

>>1508 匿名さん

クラシックコンサート行ってきた？

>>1492 匿名さん
おら、反論してみろよ。
ど田舎建売り野郎。

>>1509 匿名さん
ど田舎じゃあ、クラシックコンサートやってないよなw
だっせーw

>>1505 匿名さん

1499だけど、1495さんと話をしてたのに何であんたが噛み付いてくるんだ？

>>1511 匿名さん

行ってきたの？

>>1513 匿名さん
お、ど田舎建売り野郎かw

>>1511 匿名さん

今日も家族３人で散歩でしょ？歩いているの見かけましたよ（笑）

ど田舎建売りであることを隠して書き込むな。
お前らいい加減にしろ。
不動産はどこにあるかなんだよ。
ど田舎野郎が何を言っても意味無し。

>>1521 匿名さん

テンション高すぎw
クラシックコンサートから帰ってきた人間の書き込みには見えませんけど...

>>1505 匿名さん

1499だけど、コメントの相手間違えてますよ。言動には注意してくださいね。

このスレは一体何なんだ？
戸建ての上物とマンションを比較？
なんでそんな全く意味ないことを議論するんだ？
マンションは土地代込みの値段だろ？
どうして戸建ては上物だけで比較す？んだ？
23区内なら4000万円なんて土地代で消えるどころか足りない場合が多い。
同じ土地代込みならゼロ円の戸建てとマンションを比較しなきゃおかしいだろ。

>>1519 匿名さん
お前も既にスレ汚し。

>>1515匿名さん

ストーカーか？

>>1526 匿名さん
世界中の人が見てるよ。

>>1524 匿名さん

ここはそういう変なスレなんですよ。注文戸建のキチガイには何を言ってもムダですよ。だからまともなマンションさんも居ません。1番のキチガイは、ど田舎戸建って連呼してるアファールさんという方ですね。

>>1505 匿名さん
1499だけど、人違いでバカ呼ばわりしておいて頰かむりですか？恥を知れよ（笑）

＞＞１５０６匿名さん

どこの会社でも、部長クラスぐらいでは労働者を管理するタダのオジサンだよ。大企業の社長でも給与は３０００万ぐらいだよ。孫正義のような事業家的なクラスではないよ

＞＞1529匿名さん

あなたは部長さんでしょうから、ガマンガマン（笑）

＞＞1527匿名さん

博物館でホネが歩いていた。でも頭の良い先祖でよかったね。口はわるいけど（笑）

>>1515 匿名さん
あなた、相当にキモい。
ネットの世界とは言え、実社会でも暗いイメージしか湧かない。

>>1529 匿名さん

人違いではない。
自覚出来ないの？
だっせーw

>>1530 匿名さん
なんか、主旨を理解してないな。
そこじゃないだろ。

>>1528 匿名さん
そうですか。
では戸建ての屁理屈が出たら全てのレスに対して全否定します。

哀れなのは、部長クラス？

>>1536 匿名さん

ミイラ取りがミイラになるってやつですね。

>>1534 匿名さん
君だったの？やっちまったね。はずかしいね〜（笑）

>>今日も家族３人で散歩でしょ？歩いているの見かけましたよ（笑）

もとの彼女？・・・・・コワコワ、よくわからん、（笑）

>>1540 匿名さん

あぁ、アファールさんのご家族をまだ見られたことないんですね？

＞＞1536匿名さん

イジワルサイテー男みっけw

>>１５４１匿名さん

親父が右手で棒を持っていて、左手で子供と手をつないで、後ろにルーシーさんがついてきていて、家族３人で歩いていました。・・・・・相当前のクラシックコンサートに行ってきた帰りのようでした（笑）

>>1543 匿名さん
誰のことだろうな。
俺はクラシックコンサート行ってないがなw
だっせーw

>>1544 匿名さん

自分磨きは楽しいね。

>>1544 匿名さん

田舎でクラシックコンサートなんかやってないからな。だっせーww

4000万以下でマンションを検討してるひとはいないの？

>>1524
>マンションは土地代込みの値段だろ？

マンションの土地には所有権がないので土地代ではありません。
あるのは敷地利用権の費用。
あなたの4000万以下マンションの敷地権費用なんてただ同然でしょ。
4000万戸建ての建築費といい勝負。

>>1548 匿名さん

上物はいい勝負かもしれないけど、戸建の土地は都区内ですから、4000万のマンションとは立地が全然違うよね。なので全く勝負になりません（笑）

1548vs1549

どっちがまともかな？

立地抜きでも4000万マンションのほうが注文戸建てより広いとか、内装が上質とかあるんじゃないの。
なければマンションを買う理由は、立地以外ないということだ。
いい立地の土地を買えない人がマンションを買う。

>>1548 匿名さん
敷地権の意味をちゃんと習わなかったのかな？

土地代含めずだから、純粋に建物だけで比較してみては?
それでも、戸建て圧勝だと思うけど。

この価格帯のマンションだと、最寄り駅までバス便なマンションって腐るほどあるよね。
そんなマンション買う理由って何でしょうね?

駅近の戸建てはおろか、マンションも買えず、
駅遠の戸建ても買えずに、巡り合ったのが、駅遠のマンションってところではないでしょうか?

妥協の塊、いや、妥協しかない言っても過言ではないような気がします。

>敷地権の意味をちゃんと習わなかったのかな？

敷地権は土地の固定資産税を徴収するために創出したバーチャルな権利だから、所有権より安い。

立地を無視した不動産なんて絵に描いた餅。

しかもマンションは予算の制約で立地が郊外の不便な場所になるのに、戸建は都区内でもOKとか非常識過ぎるね。
逆に言うと、戸建はそれだけハンデを貰わないとマンションに太刀打ちできないということになるんだけど、注文戸建はそれでいいのかな？

>>1555 匿名さん

誰に習っちゃったの？

>>1553 匿名さん

マンションは土地代が入ってるから、公平にするために、土地代を抜きにしたほうがいいね。都心高台の低層レジデンスなら、土地代がかなり入ってるよ。都心一等地の低層レジデンスと、23区内の注文住宅なら、圧倒的に低層レジデンスのほうがいいと思います。でもまあ、低層レジデンスはここの注文戸建とは格が違うよね。

>>1553 匿名さん

ど田舎の戸建＝都心の戸建？

>>1553 匿名さん

純粋に建物だけで比較したいなら、立地は同じにしないとね。マンションは郊外だから、戸建も郊外だね。