4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

また新しい仲間が増えたみたい。

一般的には賃貸なら戸建がお得ですよ
使い勝手悪い分利回り低い（賃料安い）ので

4000万円程度のマンションじゃ良さが語れないということか。

>>1396 匿名さん

かっぺど田舎きのぼりの各氏に続きまして、23区内注文戸建にお住まいの低品格「半脳さん」がお仲間に加わって頂きました！ご本人も大丈夫ですと御快諾頂いております。即レギュラーメンバーです。どうぞご活躍くださいね。

ホント、集合住宅のマンションなんて、戸建てが買えないから買う以外に、買う理由ないですね。

>>1404
4000万の狭い田舎マンション買うなら、23区内の注文戸建てのほうがいいじゃない。

マンションの優位性がまったくないからでしょ。

4000万以下のマンションはボンビー専用住居でしかなかった。

長期的な人口減少で、高層集合住宅の需要は減少の一途。
過剰在庫の解消は古マンションの強制解体しかない。
区分所有権の危機。

人口減の地価暴落でマンションニーズ低下は必至。
土地が安いところにはマンションがないことからも明らか。

資産価値目当てマンションを買った人は最悪。
「家賃が浮けば良い」程度で戸建てを買うで結論。

温泉宿も本館という名の集合客室よりも、離れのほうが高いよね。

マンション買う意味ないね。
賃貸ならありだけど。

なので、「購入」するなら「戸建て」。
決定。

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(大爆笑)

マンションのような集合住宅には価値がないからね。

あまりマンションを苛めてあげなさんな。
まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。大概マンションのほうが安いし、教育費とか他に金を掛けたいものがあるかも知れないじゃないですか。

>>1415 匿名さん
ど田舎である要素を度外視して、不動産を語る愚かな民。
だっせーを通り越してカスレベル。

>>1415 匿名さん
で、あんたの住居はど田舎建売り？

>>1414 匿名さん
だってお前の家がそうなんだから。

貧乏マンションの怒涛の３連投！

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)

＞まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。

4000万建売りは比較対象外。

まぁマンション民は「マンション」であって「Mansion」ではない。「Apartment」を「マンション」と言っているだけ。言い方が違うだけで、集合住宅には変わりないよね。
そもそも「Mansion」って大邸宅って意味だから、戸建でしか実現できないんじゃないかな？

>>1422 匿名さん

なぜ？

土地を持ってないマンションさんにとっては、4000万の郊外建売り戸建、または田舎の注文住宅が比較対象となりますね。

土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地なし4000万の注文戸建民は、半脳さん以外はもう用無しだから、一般スレでご活躍くださいね。いつまでも井の中の蛙で安住していたら、半脳さんみたいに脳が退化しますよ。

>>1426 匿名さん

とりあえず、4,000万円クラスのマンション買うべからず。
戸建て一択。

で、良いかな?

>>1427 匿名さん
ど田舎に不動産買うべからず。
あ、ごめんw
買っちゃったんだよね〜
ご愁傷さまw

>>1427 匿名さん

そうですね。戸建てを買うお金がない時に、戸建てを諦めて、妥協してマンションを買うと言う案もありですが、この価格帯のマンションなら買わないで賃貸が良いと思います。

>>1429 匿名さん

購入する＝所有すると言うのが一番の目的だからね。
そういう意味では、マンション購入と言うのは不完全、購入するなら戸建てになる。
マンションに住みたいというのであれば、賃貸でおｋ。

マンション派がアピールする24時間巡回警備や、豊富な共用設備もこのクラスだと、望めそうもないし。

4000万が建物だけなら戸建って40坪ぐらいだとすると相当贅沢仕様ですね。
一般的な住宅設備仕様の家と比べるとそこから2000万ぐらいを更に住設のグレードアップ費用に使えるというレベル何だが。何でも好きなように出来る。建売仕様からなら2500万以上。

マンションのウワモノの費用は、生活を快適にするための費用と言うよりも、居住スペースを縦に積み重ねても問題が内容にするための、要は「後ろ向き」の費用。
建物だけを考えた場合、マンションはコストパフォーマンスが非常に悪い。

>>1433 匿名さん

ゼネコンの利益に、マンデベの利益に、潤沢な宣伝費に、高額なインセンティブ。
逆に言えば、売り方からすれば、マンションはコストパフォーマンスが非常に良すぎとも言える。
売れればの話だが。

>1425
>土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地持ち4000万注文戸建てがここの対象ですから。

>>1435 匿名さん
4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？

ここの注文戸建さんは品格が低すぎて4000万のマンション民にも相手にしてもらえないようですね。

貧乏マンションの僻みがすごい

>>1438 匿名さん

戸建ですよ（笑）
まともなマンションさんは居ませんよ。もしかしてずっと僻まれてると勘違いしてましたか？

マンションさんは「相手にしていない」ではなくて、何も反論できず「相手にできない」正解ですね。

どっかで見ましたね、この強がり。
そのうち、「スルーされている事に気づけよ」「暇つぶし程度に、からかっているだけ」とか言いそうです。

>>1434 匿名さん

売上至上主義の日本ですからね。カネをどんだけ回したかが評価される。

同じ敷地面積であれば、戸建てよりもマンションの方が、金をたくさん回せるし、利益も多いですからね。

あとは、いかに良い夢・良いイメージを持たせて売りつけるかの勝負。当然戸建てを卑下してマンションを神格化する売り文句が飛び交います。

日本では7割が戸建てに住みたがっています。

>>1441 匿名さん

まともなマンションさんなんて最初からいないよ（笑）だってスレの設定がおかしいもん。もしかしてここの注文戸建さんは気付いてないのかな？気付いてるけど頰かむりしてるの？

>>1444
マンションには土地の所有権がないから、土地抜き戸建てと同じだよ。
4000万マンションの敷地権なんて無視できるほどお安いでしょ。

だからまともじゃないマンションさんしか居ないのか。

>>1445 匿名さん

マンションと土地抜き戸建って同じなの？知らなかったなー
4000万のマンションvs4000万の注文戸建（笑）

>>1445 匿名さん

不動産は立地が全てだから、立地予算無制限の注文戸建と、4000万のマンションは全然違うと思うんだけどな〜？
同じだって聞いてビックリしたよ（笑）

理想の場所に土地を持っていたら普通は戸建てを購入するでしょ。
中には売るなり貸すなり、又は等価交換等でマンション住まいの人もいるでしょうが。

>>1445 匿名さん

一般的に土地建物込みの評価額が高い家の方がいいに決まってるでしょ？土地別注文戸建が良くてあたりまえだよね？
何が同じなのか教えてくれますか？（笑）

どうして4000万マンションは、同価格の土地抜き注文戸建てにかなわないんだ？

>>1451 匿名さん

総予算が安いからじゃないの？

>>1451 匿名さん
立地が違うから。

>>1451 匿名さん
立地。

>>1451 匿名さん

総予算と立地が違うから。

>>1451 匿名さん

上物が4000万で同じだから、マンションに勝ってるのは土地代の差だよ。
わざわざ聞かないと分からないのかな？

はい終了。

たしかにマンションは、土地を買えない人たちが土地を共有して安く取得するための救済措置だから、それを除外するとマンションの良いところがなくなってしまいますね。

マンション唯一のメリット「シェアによる安価な住宅の取得」が封印されるわけで。

建物だけで比べると言うのも、住居を縦に積み上げるための戸建てでは不要なコストがかかって、コストパフォーマンス的に圧倒的に不利。

そもそもこのスレ建てたのマンションさんじゃ？
「ど田舎貧乏戸建ての隔離に成功」
って、以前、言ってたと思いますが。

戸建は田舎にオマケで買うもの
つまりセカンド、サード

>>1460 匿名さん

戸建てを田舎に沢山買って何したいの。
あぶく銭があるなら、賃貸投資用にマンションだよ。
立地が良ければいくらあってもいいぞ。

>1461
海のみえる高台に別荘が欲しい
ちなみにマンションは３つ持っている

>>1462 匿名さん

つまりセカンド、サード が、マンションになってますけど。 笑

投資するならマンション。これは間違い無し。
住むなら戸建て。これも間違い無し。

>1463
細かいこと言わんといてｗ

>1464
戸建も投資にいくらでもなる　値段と立地次第という当たり前の事
３つ目のマンションは完全投資なので
別に戸建でもよかったが良いのが見つからなかっただけ

せっかく自分の暮らしに合わせて快適に設計できる戸建て住宅なのだから
資産価値とか気にせず、損得抜きにして住めばいいのよ。
対価より心で価値を見出だせる、プライスレスなものは
家族と家庭（家と庭）くらいなものです。


マンションは生産性を重視して作られ、そして選ばれる
だから鶏に卵を産ませる為の鶏舎と良く似た作り。
目標や設計思想が同じだから、出来るものもそっくりになるのは
色々な世界で往々にあること。

>>1453
マンションは立地だけなのか。「ど田舎戸建て」を連呼する理由だな。

マンションは狭いし、赤の他人と一緒に住む集合住宅だしバーチャルな区分所有権しかない。
本スレで長期間マンションの良さを喧伝してきたのに、
結局「立地に優位性ある場合」だけマンションのデメリットが軽減されるということ。
いい立地の土地が買えない人向けの救済住宅がマンションということ。

住居としての優位性はないから、立地のいい注文戸建てのほうがいい。

>>1467 匿名さん

このスレでは立地も注文戸建の方がいいという設定なんだから、マンションが勝てる要素はない。

>>1467 匿名さん
注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

4000万の予算なら、首都圏の外縁エリアに建売り戸建を購入することも出来ますね。埼玉とか千葉、八王子あたりなら、探せばいっぱいでてきます。

マンション民の精神年齢が低すぎてドン引きです。
そういう人が多いのがマンションの特徴だから、伝染するんでしょう。
お互い騒音で迷惑掛け合ってるのが日常ですもんね。

>>1472 匿名さん

自分磨きは楽しいか？

>>1472 匿名さん

今日はセミナーだよね。いってらっしゃい。

>1469
>注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

で、4000万円のマンションはどうなの。
立地がいいのかな？

>>1476 匿名さん
クラシックコンサートに行く
お前みたいにダサくないもので。

>>1478 匿名さん
狭小ペンシル建売りのあんたの家の住み心地はどうだ？
ちっせー家のw

>>1480 名無しさん

自分磨きだね（笑）

>>1478 匿名さん
は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

>>1481
狭小田舎マンションのあんたの区画の住み心地はどうだ？
ちっせー棚屋のw

>は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

なんで？
マンションは立地。
立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

家の資産価値なんて基本的には最悪の破綻したときの保険的な役割しかないんだから、最悪を想定し過ぎて住みたい形を我慢するなんて馬鹿馬鹿しいことはしないようにね

>>1485 匿名さん

だから4000万だっていってるのに。どこか良いところあったら紹介してよ。

マンションの立地ですが、マンションのような高層住宅が建設できるのは、わりと広い幹線道路沿いが多いです。よって商業的な立地はいいのかも知れませんが（土地が高い）、住宅環境としては車の騒音がしますし、排気ガスで空気もよくありません。信号の近くは発進時に排ガスが多いので特に良くないです。洗濯が黒ずんでしまいます。幹線道路沿いのマンションは引っ越す人も多く買替希望者は売却しますがあまり高くは売れません。

住宅の立地はでは幹線道路から１００ｍ,２００ｍ入ったところが良いとされています。（笑）

>>1488
行政が定めた用途地域というものがあります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

用途地域によって建てられる建物などが決められています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

>>1489匿名さん　

立地が良い＝値段は比較的高い、は住環境が良いではないですよね。むしろ健康には悪いかもしれませんよね。

>>1485 匿名さん
> マンションは立地。
> 立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

最寄り駅徒歩30分強、周りなんもない住宅地。
その立地の悪さを自営のシャトルバスでカバー。
ただし、買い物するのも病院行くのも何をするのもシャトルバス。
自家用車所有しようとすると敷地内の駐車場代が月額1万5千円。
3LDK(60平米)が3,200万円から。
そんなマンションもある。

>>1491
一概にマンションは立地がいいとはいえないね。価格次第。
同じ4000万円で建物を比較すれば、戸建てのほうが広くて仕様や設備もいい。

>>1492 匿名さん
高々4000万円程度の予算で、土地代を抜いた戸建てとマンションを比較するなんて間違ってないか？
前提がフェアではない。
あのな、一流企業の部長クラスでも都内で上物だけで4000万円する戸建てに住んでるのは殆どいないぞ。
こんなアホスレに来てバカな理屈をこね回している輩はせいぜい、地方の激安土地に注文住宅擬きの安普請の家持ちだろうな。

>>1484 匿名さん
おぅ、ど田舎の戸建て賃貸野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。企業からはずれるとタダの知識のないオジサンだよ。よってハウスメーカーからすれば平均的に安全な中級人ですよね。

そんなマンション聞いたことないぞ。
どこのマンション？

>>1493 匿名さん
ここの注文住宅はバカだから理屈をいっても通じないですよ。そうでなければこんなスレにしがみ付く必要はないでしょう。予算も立地も注文戸建の方がいいという設定ですからね。

>>1485 匿名さん

そろそろ立地のいい4000万のマンション見つかったか？

>>1495 匿名さん

いまどきそんなのを部長に据えてる会社があるのか？

>>1499匿名さん

景気が悪いので、売上増加はそんなに期待できないので、人件費削減に向い正社員を酷使してやめさせ、代わりに非正規を雇い、さらに普通デキる非正規が来てくれると喜ばねばいけないのに、そのクラスの部長は能力がないので、自分よりデキのいい人間を受け入れられないという性格が多く、会社はさらに悪くなっていってますよ。