住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 1201 匿名さん

    マンションの住居としての優位性崩壊か

  2. 1202 匿名さん

    スレ題の時点で設定が破綻しているという
    まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

  3. 1203 匿名さん

    マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

  4. 1204 匿名さん

    スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
    このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

  5. 1205 匿名さん

    >>1104さん
    遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
    しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
    ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

  6. 1206 匿名さん

    >マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

    注文住宅にしたらいい。
    自由度が高いよ。

  7. 1207 匿名さん

    >>1206 匿名さん

    マンション購入予定で予算は4000万ですけど?

  8. 1208 匿名さん

    >>1206 匿名さん

    田舎で土地1000万
    上物3000万

    こんな感じですかね?

  9. 1209 匿名さん

    >>1207 匿名さん
    都内希望なら中古だね。

  10. 1210 匿名さん

    はい、アドバイス終わり。終了〜

  11. 1211 匿名さん

    もう話すことないよね。

    注文戸建>その他

    以上。

  12. 1212 匿名さん

    >>1208
    >田舎で土地1000万
    >上物3000万
    >こんな感じですかね?

    ハズレ。
    23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
    駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。

  13. 1213 匿名さん

    マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
    でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜

  14. 1214 匿名さん

    >>1212 匿名さん

    4000万の予算のマンションさんには無理な提案では?

  15. 1215 匿名さん

    >>1213 匿名さん

    くだらん。

    はい終了〜。
    はやくムダなスレ終わらしたらどう?

  16. 1216 匿名さん

    注文戸建>その他

    これで決まりでしょ?
    異論ある方は?

  17. 1217 匿名さん

    >>1212 匿名さん
    正解!

    注文戸建の勝利で決まりましたね。
    もう思い残すこともないでしょう。
    じゃあ終了で。

  18. 1218 匿名さん

    >>1214 匿名さん

    むり。
    以上、アドバイスも終わりです。

  19. 1219 匿名さん

    >>1216 匿名さん

    異議なし!

  20. 1220 匿名さん

    田舎は注文しかないだろ
    そして資産的に屍の山

  21. 1221 匿名さん

    >>1220 匿名さん

    なに田舎自慢してんだよ。失笑

  22. 1222 匿名さん

    スレ民的に都区内以外は全部田舎だから

  23. 1223 匿名さん

    >>1220
    建替え出来ないマンションは、都会でも資産的に屍の山

  24. 1224 匿名さん

    耐震性能も等級1のマンションより等級3の戸建てですね。

  25. 1225 マンコミュファンさん

    >>1213 匿名さん
    お前、頭悪いだろ。

  26. 1226 匿名さん

    べつに都区内新築注文戸建が最強でいいっすよ。

    はい終了。

  27. 1227 匿名さん

    投資視点でみると
    マンションは高級マンション買い戦略もありましたが
    戸建ては今も昔もボロ屋再生が良いです

  28. 1228 通りがかりさん

    投資観点で見ても
    注文戸建>その他ですね。

    はい終了。

  29. 1229 匿名さん

    素人が注文したら碌な家にならないから注文戸建はやめたほうが良いよ。

  30. 1230 匿名さん

    素人の意見をプロが調整してくれるのが注文住宅。
    奇抜な家は少ないよ。

  31. 1231 匿名さん

    奇抜な家を見たかったら
    ドリームハウスを見よう!

  32. 1232 匿名さん

    碌なものが出来ない代表といえば建売住宅だが
    これは良いものが欲しいという純粋な消費者側の目が、建築時に介在していないのが
    大きな理由。
    建売の建築主は、基本的に早く安くで出来上がりの見た目しか重視しないのが当然。
    出来上がればそれを素早く売るのが目的なので仕方がない。

    上記の理由では、マンションも全く姿勢で作られている。


    注文住宅は施主が注文を付けてくる決まりの時点で、基本的にもっとまともに作られる
    可能性が高い。


    実際の話しであれば、もしも築数年で地震被害があった場合 一番大騒ぎするのは注文住宅の家主
    建売なら業者は地震のせいだと逃げ切るのが一般的であり
    マンションに至っては、誰も業者側を追求する事もない。

  33. 1233 匿名さん

    マンション民は、優位性を語れなくなると終了を急ぐ。
    じっくり4000万円マンションの良さを語ればいいのに。

  34. 1234 匿名さん

    投資では
    特に築浅注文は借主に理解されず利回りで最悪で一番敬遠される
    なので大体暴落します

  35. 1235 匿名さん

    マンションの優位性がないから投資に話題変更?

  36. 1236 通りがかりさん

    >>1233 匿名さん

    戸建だよ!
    まともなマンションさんなんていないに決まってるじゃない(笑)
    何の役にも立たないスレなんだから。

    注文戸建>その他 これで決まりでしょ?

  37. 1237 通りがかりさん

    まともなマンションさんなんて最初からいないよね。土地別の注文戸建が居座っているようなアホらしいスレに、わざわざマンションさんが来るわけないでしょう。マンションの優位性とか聞く気もないくせに白々しいね〜

  38. 1238 匿名さん

    マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地ということが判明。

  39. 1239 通りがかりさん

    >>1238 匿名さん

    判明しても、このスレはまともなマンションさんが居ないから(笑)

  40. 1240 匿名さん

    >>1238 匿名さん
    おぉ、ど田舎建売り発見!
    だっせーw

  41. 1241 匿名さん

    >>1240匿名さん
    お前は、住んでいる場所にかかわらず田舎者だっせー

  42. 1242 匿名さん

    >>1230
    調整してくれるプロが業者とグルなら意味ないw

  43. 1243 匿名さん

    >>1241 匿名さん
    ここのスレは住居の場所を誰も言わないからな。
    それでお察しだよ。
    ど田舎じゃあ、恥ずかしくて言えないよなw

  44. 1244 匿名さん

    >>1238 匿名さん
    ◯カなの?
    土地を買えないけど何千万円もするマンションは買えるの?
    論理破綻。
    だっせーw

  45. 1245 匿名さん

    ど田舎建売りに対して、誰も反論しない、出来ない。
    それは図星だからだ。
    土地だ、戸建てだとほざいたところで、ど田舎に価値なし。

  46. 1246 匿名さん

    マンションにも、劣悪環境マンションがたくさんありますけど・・・・1階北向日陰いつもじめじめ・・・

  47. 1247 匿名さん

    出張で地方によく行きますけど、住環境は明らかに地方のほうが良いですね。とにかく首都圏は人口密度が高すぎる。新幹線で品川駅を降りた途端にうんざりします。

  48. 1248 通りがかりさん

    実家は地方都市の郊外だけど、住環境だけでみると、都心部では実現不可能なぐらいよかった。もちろん子供としてですが。

  49. 1249 通りがかりさん

    >>1245 匿名さん
    田舎に何かいやな思い出でもあるのかな?転校した時にいじめられたとか?

  50. 1250 匿名さん

    4000万の予算で田舎でないところにマンションは買えますかね?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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