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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
マンションは土地を買えない人の救済団地。
>マンションも自宅でいいんじゃないかな。
どこが自宅なの?
アパートモドキの一区画に過ぎない。
>マンション否定する奴は一つの例外もなくど田舎居住者。
利便性のいい土地を買う金がない人はマンション。
もう遅いから**に帰りなよ。
家 は差別用語でしたね 誰にでも言っていい言葉ではありません
ぶっちゃけ4000万なら、そんなに大差ないから、マンションも戸建も好きな方を買えばいい。どっちかしかダメっていう方がおかしいと思うけど。
注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。
地方に出張よく行きますけど、住環境は地方の方がいいと思います。経済的な話は置いといて、何より人混みがほとんどなくて街なみに余裕がある。新幹線で品川駅を降りた瞬間にいつもうんざりします。今日は用事があって渋谷に行きましたが、人混みでイヤになりました。住宅も商業施設もスペースがギチギチですね。タワマンの上の方で喧騒から離れたいという気持ちも分かる。私は、休日を過ごす家はできるだけ都心部から離れた場所がいいですね。
地方は住環境はいいんだが、とにかく仕事がない。
年収700~800万円でもいいんだが、それですらほとんどないからな。
実家が地方だが、高校の同級生で地元に残っているのは、医師、薬剤師、弁護士、市役所職員、地銀勤務くらい。
>>1160
>注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。
大丈夫、差があるのは土地代だけですから。
23区でもその近隣でも、注文戸建ての建築費に大差はありません。
4000万もあればじゅうぶんです。
年収ランキングトップクラスを標準にする可笑しな人が直ぐに湧く
上場企業ワーストは、その他中小も続く世界だから日本の実態に近いだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/142044
住宅取得予算4000万以下は、購買層の中心でもあるのが現実。
都内都内と騒いでいるのは、まず間違いなくその住宅購買層にも届かない人。
注文戸建ては建築費だけで4000万。
土地代は別。
郊外田舎地方なら、4000万でも戸建が買える。都内は4000万では厳しいから、一般スレでいいんじゃないですかね。重複していても意味ないし。
注文住宅で総予算4000万超の方は一般スレでどうぞ。
マンションさんがたてたスレにしては、スレッド本文を読まないで投稿するマンションさんが多いね。
注文住宅を建てたって言われたら新築と思うけど、買ったと言われたら中古なのかなと思います。
>本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
ってことなんで、上物だけで4000万円がこのスレのターゲットな。
中古注文戸建vs田舎郊外新築戸建
貧乏マンションの遠吠えですか…
ここのテーマは3000万クラスのファミマンと注文住宅の鬩ぎ合い!
戸建てで上物4000万円以下なら、坪数50は大体超えてるはず。
マンションと比べて延床3倍程度だから環境がかなり違う気が・・・。
私は、戸建てが欲しかったけど立地を重視してマンションにしました。
しかし、立地の不便さは自らが移動、また、その移動手段を工夫することにより解決できますが、
集合住宅の不便さは、建物を変えない限り解決できません。
今では戸建てにしておけばよかったと思っています。
4000万で買えるマンションは75平米くらいが中心かと思いますが
4000万も住宅建築費を掛けた人は、50~80坪の家を建ててる
これはとても比較検討するよう面積ではない。 お話にならない
新築を建てたのではなく、中古の注文住宅を買った人も居るみたいね。
>4000万も住宅建築費を掛けた人は、50~80坪の家を建ててる
建物によります。
RCだと木造より建築費が高いので、4000万の予算だと130㎡前後でしょう。
いずれにせよ同価格のマンションより広いのは戸建てのメリット。
スレの条件に従うなら、
新築注文戸建>その他 できまり。
はい終了。
ここのスレのタイトルは「4000万以下で購入するならマンション?それとも〜」と、マンションが先に来ているから、当然4000万以下のマンションを基準に検討してる人のためのスレですよね。
それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ?
4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね?
>それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ?
e-mansionでも戸建て関連スレもたくさんあるし、ここは「ローン」カテ。
マンションの住居としての優位性崩壊か
スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。
マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。
スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。
>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。
>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。
注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。
はい、アドバイス終わり。終了〜
もう話すことないよね。
注文戸建>その他
以上。
>>1208
>田舎で土地1000万
>上物3000万
>こんな感じですかね?
ハズレ。
23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。
マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜
注文戸建>その他
これで決まりでしょ?
異論ある方は?
田舎は注文しかないだろ
そして資産的に屍の山
スレ民的に都区内以外は全部田舎だから
耐震性能も等級1のマンションより等級3の戸建てですね。
べつに都区内新築注文戸建が最強でいいっすよ。
はい終了。
投資視点でみると
マンションは高級マンション買い戦略もありましたが
戸建ては今も昔もボロ屋再生が良いです
投資観点で見ても
注文戸建>その他ですね。
はい終了。
素人が注文したら碌な家にならないから注文戸建はやめたほうが良いよ。
素人の意見をプロが調整してくれるのが注文住宅。
奇抜な家は少ないよ。
奇抜な家を見たかったら
ドリームハウスを見よう!
碌なものが出来ない代表といえば建売住宅だが
これは良いものが欲しいという純粋な消費者側の目が、建築時に介在していないのが
大きな理由。
建売の建築主は、基本的に早く安くで出来上がりの見た目しか重視しないのが当然。
出来上がればそれを素早く売るのが目的なので仕方がない。
上記の理由では、マンションも全く姿勢で作られている。
注文住宅は施主が注文を付けてくる決まりの時点で、基本的にもっとまともに作られる
可能性が高い。
実際の話しであれば、もしも築数年で地震被害があった場合 一番大騒ぎするのは注文住宅の家主
建売なら業者は地震のせいだと逃げ切るのが一般的であり
マンションに至っては、誰も業者側を追求する事もない。
マンション民は、優位性を語れなくなると終了を急ぐ。
じっくり4000万円マンションの良さを語ればいいのに。
投資では
特に築浅注文は借主に理解されず利回りで最悪で一番敬遠される
なので大体暴落します
マンションの優位性がないから投資に話題変更?
まともなマンションさんなんて最初からいないよね。土地別の注文戸建が居座っているようなアホらしいスレに、わざわざマンションさんが来るわけないでしょう。マンションの優位性とか聞く気もないくせに白々しいね〜
マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地ということが判明。
ど田舎建売りに対して、誰も反論しない、出来ない。
それは図星だからだ。
土地だ、戸建てだとほざいたところで、ど田舎に価値なし。
マンションにも、劣悪環境マンションがたくさんありますけど・・・・1階北向日陰いつもじめじめ・・・
出張で地方によく行きますけど、住環境は明らかに地方のほうが良いですね。とにかく首都圏は人口密度が高すぎる。新幹線で品川駅を降りた途端にうんざりします。
実家は地方都市の郊外だけど、住環境だけでみると、都心部では実現不可能なぐらいよかった。もちろん子供としてですが。
4000万の予算で田舎でないところにマンションは買えますかね?