- 掲示板
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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10722 匿名さん
>ここは4000万以下のマンションと、上物価格のみ4000万以下の戸建てとの比較スレ
このスレは購入することを前提としたスレなので
予算の上限は自分で払える金額でなおかつ4000万以下
誰でも4000万を上物にかけて良いわけではないよ！
子供ならいくらでも良いか… -
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10724 匿名さん
でもそんなのはあまり現実的じゃないな
立地（土地）を無視して建物品質だけで考えても
４千万のマンションと２千万の戸建てなら、かなり戸建ての方が優れた所が多いでしょ
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10725 匿名さん
建物の快適性で言ったらズバリ、マンションから上下左右の隣室を無くしたら
それは戸建て以上の優れたものになる。
ただそんな物件が存在しないのが悲しい。 -
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10728 匿名さん
その下の階は賃貸マンションになってる。
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10729 匿名さん
しかも窓開けたら数センチでホテルの窓とか…
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10730 匿名さん
>>10722
>このスレは購入することを前提としたスレなので
>予算の上限は自分で払える金額でなおかつ4000万以下
あなたの予算が総額4000万しかないなら総額4000万の別スレがお似合い。
4000万以下の注文戸建ては土地を所有してたり、土地代を別に用意できる人が建てる物。
このスレでは「土地を買えない人は4000万以下のマンション」が基本です。 -
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10731 匿名さん
>>10730 匿名さん
あなたはマンションを嘲笑してる方ですよね。
もちろん、土地別の4000万注文住宅と4000万以下のマンションが比較検討の対象になるなどとは考えておらず、単に総予算が低いマンションを嘲笑したいだけですよねw
であれば、分かります。 -
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10732 匿名さん
マンション住む人を嘲笑するなど大きな事じゃないでしょ
貴女のような愚かな書き込みに対して嘲笑しているんじゃない？ -
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10733 匿名さん
>>10732 匿名さん
＞貴女のような愚かな書き込みに対して嘲笑しているんじゃない？
健全な情報交換を阻害する可能性がありますので、投稿者の書き込みに対する「嘲笑」というのはいかなる場合であれ慎んだ方がよろしいかと。 -
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10734 匿名さん
嘲笑よりもっと下品な書き込みしてたよね
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10735 匿名さん
>>10734 匿名さん
人のことをとやかくいう前にまずはご自身の襟を正してください。
健全な情報交換を阻害する可能性がありますので、投稿者の書き込みに対する「嘲笑」というのはいかなる場合であれ慎んだ方がよろしいでしょう。 -
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10736 匿名
あなたに言われる筋合いはありません
それこそ嘲笑通り越して爆笑ですよ -
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10737 匿名さん
いくら御託を並べてもこのスレでは「戸建ては上物価格のみ」です。
総額4000万の低予算の人は、総額4000万スレにいけばよし。 -
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10738 匿名さん
１５００万で建てる戸建てでも、４０００万のマンションに、建物のクオリティでは負けないから。
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10739 匿名さん
いくら御託を並べてもこのスレの戸建は上物4000万以下のみですから、立地や土地の話は厳禁です。4000万以下の戸建さんが立地や土地の話をしたい場合は総額スレ、または本体スレにてどうぞ。
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10740 匿名さん
やはり立地はマンションが有利だなw
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10741 匿名さん
4000万のマンションの立地だと坪単価は100万ぐらいかな。そうすると土地30坪で3000万。マンションは予算4000万だから、上物に掛けられる予算は1000万しかない。外構、基礎、配管もやらないといけないからその立地で戸建はムリだな。バス便エリアしかなさそうだ。
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10742 匿名さん
坪単価１００万程度の立地に建つ、４千万で購入可能な物件を提示して下さい。
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=010&nc=...
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=010&nc=...
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=010&nc=...
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=010&nc=...
みたいな感じでお願いします。 -
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10743 匿名さん
もう寝たら？
明日になればマンション自慢が虚しいと気づく -
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10744 匿名さん
マンション：立地を優先して通勤を10分程度の移動を削減する代わりに、住居スペースは平均50平米。
戸建て：１日の大半を過ごす自宅を広く快適。平均120平米。
奥様の意見は特に出ないんですかね。 -
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10745 匿名さん
子供の意見も出ないね
理由は言わなくてもわかりますが…
ママ・カーストじゃマンションの低層高層階カーストどころか
戸建てのグループには最初から入れても貰えないとか
大変みたいですよ、ママ付き合いも -
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10746 匿名さん
■貯まらない人のダメダメな傾向
アンケート結果には、貯金ができない人の、あるダメダメな傾向がはっきりと現れていました。
実は、お金が貯まらない人は、
「残りを貯金する」
タイプの人だということが分かってきたのです。つまり、お金が貯まらない人は、
毎月、自由にお金を使ってみて、余った月にだけ、貯金をするということのようです。
■貯めるコツは、これしかない！
お金が貯まらない人と違って、一体どのような工夫をしているのでしょか？
アンケート結果の堂々ダントツ第1位。お金が貯まる共通のコツはこれ！
「先取り貯蓄」「給与天引きによる積立」
この二つが、ダントツ一位のキーワードとなっています。
計画的に先を見越す目が大事なようです。
月数万円程度と思っていたら、貯蓄に大きな差が生まれる様ですね。
月4万円の差があると30年で約1,500万円も違います。 -
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10747 匿名さん
あとは、目先の物に対する欲求が抑えられず平気で借金する人
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10748 匿名さん
都内だと坪150万以上出さないと、一低住の戸建て向きのそれなりの土地は手に入らない。
総額4000万しか予算がなくてそんな土地が買えない人は、商業地や準工業地域の50㎡前後の狭いマンションなら買えるよ。 -
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10751 匿名さん
またスレタイ読めない人の連投が始まった。
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10752 匿名さん
そうでもない
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10753 匿名さん
>>10706 匿名さん
私のマンション生活は以下の通りです。
うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。
うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。
また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。
収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間＋クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。
管理人がいて掃除をしてくれますが、掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、休日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。
過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。
とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。
生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。
3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。
このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。
ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。
こんな物件でも、
「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう！」
と言う励ましのお言葉待っています。
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10754 匿名さん
↑
頑張ったで賞(^-^) -
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10755 匿名さん
>10706
>次に処分がし易いこと。すぐに売れて損もしませんでした。逆にタダで住めたようなものなので得だったのでは。
ふと思ったけど、いくらで買っていくらで売れたのでしょうか？
また何年位住んだのかも気になる点です。
売買には仲介手数料（4000万円物件なら120万円前後）が掛かりますし、毎月の管理費・修繕積立金で
3年住んだとしても150万円程支払っています。
買値よりも売値が下がっているのが一般的なので、タダで住めたと書くには損失額が大きすぎですね。 -
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10756 匿名さん
都合が悪い経費のことは書かない主義なんでしょ
教育費、修繕積立・管理費、老後の資金、他にあったっけ？
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10757 匿名さん
売買した事ない妄想話ってことかな？
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10758 匿名さん
関係者でしょ
マンション売るのも大変みたいだし -
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10759 匿名さん
>>10755 匿名さん
> 仲介手数料（4000万円物件なら120万円前後）
買う時にも売る時にもかかりますね。
売ったら棲家がなくなるからまた買わないといけないですよね。
住宅ローンの手数料や登記費用、司法書士への謝礼などもあります。
売買を行うと軽く500万ぐらいはかかると思います。
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10760 匿名さん
いやん、そんなお金ないから賃貸でいいや
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10762 匿名さん
>>10755 匿名さん
戸建のあとの最初の２件は中古マンションで今は新築マンションです（終の住処の予定）。
中古マンションはもともと高くないし、価格も逆に上がり気味でしたよ。相場が良かったのかな？エリアも物件もグレードアップしました。全部現金払いでした。結果的に、毎月賃貸料を払うより全然得でしたね。
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10764 匿名さん
マンションが終の棲家って、どういう家族構成ですか
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10765 匿名さん
子供は独立してそれぞれに居を構えています。
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10766 匿名さん
里帰りとかしない機能不全家族なんでしょ。
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10767 匿名さん
>>10766 匿名さん
新幹線停車駅から30分で駅徒歩5分ですから、小さい子供を連れての里帰りもすごく便利ですよ。古くなった戸建より、新築マンションで眺望も素晴らしく、子供達も喜んでいます。駅周辺も環境が良いところなので散歩してもいいですね。
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10769 匿名さん
帰る家がない人は
帰りたくない人は
実家を嫌うよね -
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10770 匿名さん
実家に帰省（寄生）してるなんたら戸建さんは毎日が里帰りだから。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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