住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 10621 匿名さん

    >>10618 匿名さん

    確かに聞いてみたい。


  2. 10622 匿名さん

    マンションの利点、それは明確。
    家計やり繰りの話が出ていたが、注文戸建てが献立からの夕食なら
    マンションは弁当と惣菜の夕食みたいなもの。

    マンションには、一から考えて家計簿と相談して買い物なんて手間が要らない。
    出来合いを買って住んで、後は毎月天引きされるに任せればいい。

    考える必要も手間も掛からないのだから、やたら割高になるのは仕方ないが
    望む人には大きな利点です。

  3. 10623 匿名さん

    4000万以下のマンションだと割安ですね。

  4. 10624 匿名さん

    >>10618 匿名さん

    まず、立地ですよ。
    これが本当に重要です。
    子供が電車通学だったり保育所が駅前にあったりすると歩いてすぐ駅に行けるのは非常に便利です。戸建だと電動自転車で送り迎えしてる方が多い。駅近というのは本当にメリットです。
    次にワンフロアでコンパクトな住戸であること。うちは戸建なので掃除はかなり大変ですがマンションはラクです。
    次に外壁や廊下、その他の什器等が共有であることからメンテナンスの面倒がない。管理費で清掃、見回り、取次など色々やってもらえること。人の目があるからセキュリティ面でも心強い。
    マンション内の生活は平穏そのものですよ。ここで言われているような騒音やトラブルなんてありません。これまでうちの親は戸建を処分したあと地元近辺に3ヶ所マンションを所有して私もそれぞれ住んでみましたが、そういった不満はありませんでした。
    次に処分がし易いこと。すぐに売れて損もしませんでした。逆にタダで住めたようなものなので得だったのでは。

    もちろん他にデメリットもありますし、上記の事項を捕まえてデメリットだと言う方もおられるでしょう。特にマンションを叩きたい方はw

    ですが、忙しい人や高齢者には良いと思いますね。




  5. 10625 匿名さん

    立地は本当に重要だね。
    うちは駅徒歩2分で戸建だから、家の玄関を出て確実に2分で駅に着くから本当に便利。
    車を使うときも玄関のすぐ前が駐車場だし。

    マンションの徒歩2分はエントランスまでだから、実際は家の玄関を出てからはもっと時間がかかるのが不便なんだよね。

  6. 10626 匿名さん

    マンションと生活音問題は切っても切り離せません。

    どの程度問題になるのかは、建物の構造や住人に依存するのですが、一番厄介なのは、やはり「買ってみて、住んでみないとわからない」と言うことでしょう。

    マンション購入おいて、唯一の所有スペースである居室での生活で、隣人からの生活音や隣人への生活音を気にしなければならない生活と言うのは、受け入れられない人にとっては、やはり受け入れられないものでしょう。

    気分一新、新しいマンションでの輝かしい生活の皮切りとして、朝食に作りたてのパンや挽き立てのコーヒーを飲むためにタイマーをセットして寝たら、翌日速攻でクレームが入った言うのを聞いたことがあります。

  7. 10627 匿名さん

    >>10626 匿名さん

    聞いたことがあります〜??w

  8. 10628 匿名さん

    >>10625 匿名さん

    確かにそうです。エレベーターでの待ち時間も煩わしいといえばそうですし、大きな荷物がある場合も距離があると面倒です。
    購入予定の方はそういったデメリットもありますのでご留意ください。

  9. 10629 匿名さん

    >>10625 匿名さん

    駅徒歩2分だと便利ですが電車の音や車や人通りなど気になることもありそうですね。周りはどういった環境なのでしょうか。駅前から住宅地が広がっている田園調布のようなイメージでしょうか?

  10. 10630 匿名さん

    >>10625 匿名さん

    もちろん地方の各駅停車駅だよね。

    都内とか急行停車駅の徒歩2分だと商業施設がたくさんだから、逆に戸建には適さないと思います。

  11. 10631 匿名さん

    コーヒーの豆挽きと精米機は使ってはいけないマンションの常識
    近年はルンバが新たな問題になっている。
    疑うならマンション住民スレッドで聞いてきなさい。

  12. 10632 匿名さん

    >>10625 匿名さん

    徒歩2分だと160メートルだね。

  13. 10633 匿名さん

    >>10631 匿名さん
    そんなの使っても全然問題にならないですよ。

  14. 10634 匿名さん

    コーヒーも掃除機も気を使うなんて
    日々大変ですね

  15. 10635 匿名さん

    >>10627 匿名さん

    ここの戸建さんは聞きかじりの情報でマンションを批判するの?まともな書き込みがあるとすぐに打ち消しにかかるし。実際に住んでる人が良いと言ってるものをそんなに批判しなくてもよいと思うのですが....

  16. 10636 匿名さん

    コーヒー ミル マンション 騒音
    でググるとたくさん出てくるな。

  17. 10637 匿名さん

    >>10633 匿名さん

    そのような発言は、無意味です。
    隣人が、人が良いか我慢を強いられた生活を送っている恐れがありますので。

  18. 10638 匿名さん

    >>10637 匿名さん

    都心ナンタラとか変なマンション相手なら分かるが、まともなマンションの書き込みに対してもそんなことを言うのはオカシイんじゃないですか、あんた。

  19. 10639 匿名さん

    まあ、厳しい共同生活を365日続けてまで
    マイホームとみなすかどうか

  20. 10640 匿名さん

    >>10634 匿名さん

    真夜中に掃除機とかそういう非常識なことは控えてますが、普通に使うぶんには全く問題ありません。それに、上の階で掃除機を使っている音も聞こえてきたことはありません。新築のマンションですが、とくに高級な物件でもないです。

  21. 10641 匿名さん

    >>10632 匿名さん
    ほんと目の前が駅って感じだね。
    ローカルで商業施設がないような駅でないと、かなり騒がしいと思います。

  22. 10642 匿名さん

    マンションへの憧れと未練…

  23. 10643 匿名さん

    雑談スレでも多く書かれていましたね
    そんなに羨ましいですか!
    持ち物も優れた部分もないものを
    誰も羨んだりしませんよ
    同情はしますがね

  24. 10644 匿名さん

    >>10643 匿名さん

    本当に同情する気持ちがあるなら、問題なく暮らせているという人を批判する必要はないですよね。

  25. 10645 匿名さん

    なるほど、しかしね
    一般的な意見を自身の批判と取るのが
    そもそも捻くれてるってことだよ
    理解できるかな

  26. 10646 匿名さん

    >>10645 匿名さん

    聞きかじりの情報が一般的な意見ですか?
    実際に住んでる人が良いと言ってるものに対して、ネットの聞きかじり情報をぶつけられても違うと言うしかないですよね?
    それを捻くれと言うのですか?

  27. 10647 匿名さん

    聞きかじりかどうかは貴女が判断できることじゃないでしょ。

  28. 10648 匿名さん

    >>10645 匿名さん
    仮に一般的な意見がそうであったとしても、実際に住んでる人が良いと言うのであれば、たまたまその人が運が良かっただけなのかもしれないけど、素直に良かったですねといえばいいじゃないですか。本当に同情している気持ちがあるなら素直にそういう言葉がでるでしょう?
    それが言えないあなたの方が捻くれ者だと思いますよ。

  29. 10649 匿名さん

    同情って言葉はキモなのかなぁ
    気の毒とは思うけど、マンションさんに同情なんてしないからさ
    嘲笑はしてるけど 笑

  30. 10650 匿名さん

    >>10649 匿名さん
    化けのが剥がれましたねwといってもバレバレですがw
    まあ素直でよろしいかと思いますよ。

  31. 10651 匿名さん

    同情よりひどいじゃん、嘲笑とか!
    流石にマンションさんに加担したくなるわ。。。

  32. 10652 匿名さん

    で、戸建てさんがマンションさんの弱点を突いて
    一本取ったかんじですかね??

  33. 10653 匿名さん

    >>10652 匿名さん

    それよりも、なぜここの戸建さんがマンションを嘲笑しなくてはならないのか?
    ということの方が戸建さんにとっては大事だと思いますよ。

  34. 10654 匿名さん

    >>10649 匿名さん

    なんであなたは捻くれてるの?
    戸建に住む人はそんなにマンションに対して捻くれた感情を抱くものなんでしょうか?

  35. 10655 匿名さん

    次元の低い書き込みをすれば嘲笑されるのは当然。
    今も続いているの、わかってるのかな?

  36. 10656 匿名さん

    >>10652 匿名さん
    弱点を突く??
    戸建に住んでるとマンションに対して一本取りたくなるの?対抗意識マンマンじゃないですか....
    なぜ??

  37. 10657 匿名さん

    馬鹿にされてるからでしょう
    マン民さんの意見はわりかし陳腐だから

  38. 10658 匿名さん

    憧れとか対抗心とか嫉妬とかは
    自分より上の物に抱く感情
    戸建ての人はマンションの人に絶対抱かない感情
    だからすべて勘違い、思い込みってことです
    マンションさんの

  39. 10659 匿名さん

    >>10658 匿名さん

    そうは言いながらも、マンションの弱点を突いて一本取りたいということですねw

    マンションへの対抗意識がはみ出ていますよ。

  40. 10660 匿名さん

    ますます自分を惨めの坩堝へ引き入れてますよ?
    粘り強いですね!
    まあ、涙を拭いて頑張ってください
    今日も共同住宅のストレスに負けないで

  41. 10661 匿名さん

    >>10660 匿名さん

    それも嘲笑ですよね?w

  42. 10662 匿名さん

    >>10629 匿名さん
    横浜市内で田園調布ほど高級ではないが、同じような感じだね。
    駅前にスーパーやコンビニ、病院、飲食店等が立ち並ぶ近商の通りがあって、その裏側には一低住の住宅地が広がっている。

    目の前の道路は近くの住人しか通らないから駅近の割には驚くほど静か。
    電車に関しては家の中にいたら何も聞こえないし、外に出ても駅のアナウンスが聞こえる程度で電車そのものの音はほとんど聞こえない。

  43. 10663 匿名さん

    駅近く、バス停前のマンションですが
    月曜日のモンジャ率がすごい
    管理人さんが掃除可哀想ですよ
    利便性求めるより地域性求めないとね

  44. 10664 匿名さん

    予算は4000万だよ〜

  45. 10665 匿名さん

    もんじゃって吐瀉物のこと?
    駅に近い物件は喧噪で落ち着かなそうですね。
    郊外のマンションはどうでしょうか・
    車が必要ですが。

  46. 10666 匿名さん

    >>10665 匿名さん

    郊外だと静かでしょうね。

  47. 10667 匿名さん

    郊外でマンションにする意味は?
    寂しがり屋さんだからかな?

  48. 10668 匿名さん

    >>10665 匿名さん
    もしお探しなら近隣のチェックはされるでしょうから、曜日と時間帯をずらして見られたら良いと思います。

  49. 10669 匿名さん

    >>10667 匿名さん

    それもあるかも知れませんねw

  50. 10670 匿名さん

    周囲の生活音が聞こえてくるのって、寂しがりやさんには大切なアイテム

  51. 10671 匿名さん

    マンションさんは屈強にも前向きですね!

  52. 10672 匿名さん

    今日は戸建さんの嘲笑がいつにも増して活発ですね。なにか気にくわないことがあったのだろう。

  53. 10673 匿名さん

    >>10625 匿名さん
    >マンションの徒歩2分はエントランスまでだから、実際は家の玄関を出てからはもっと時間がかかるのが不便なんだよね。

    これは間違い。
    不動産の徒歩時間表示は「駅の敷地の境界からマンションの敷地の境界」までです。
    利便性の悪い田舎にある4000万以下の大規模マンションだと、更にエントランスまで延々と歩きます。

  54. 10674 匿名さん

    いやだわ
    マンションで歩き回るなんて
    膝に悪い

  55. 10675 匿名さん

    戸建て住みです。
    ザーッと読んだけど
    マンション叩きが醜いね…
    戸建てで満足してるなら
    それで問題ないじゃん。
    なんか自分が劣ってると気付いたときって
    自分より劣る奴を無理矢理探して
    「こいつさ~」って騒ぐタイプいるけど、
    それと同じに見えますよ。
    なんか後悔してるんじゃないの?
    恥ずかしいし、みっともないよ。

  56. 10676 匿名さん

    と、遠回しにマンション上げ

  57. 10677 マンション検討中さん

    戸建てなら隣人や上下階の人達への気遣いは不要で気楽に広々と過ごせるし、マンションなら戸建てには無い 眺望がありますよね。

    それぞれの好みの問題だと思いますが、個人的に今の自分には都心で通勤楽チン、夜景がキレイな住まいの方が魅力に感じたのでマンション派です。

  58. 10678 匿名さん

    >実際に住んでいる方の生活面(駅近とかではなく、マンション内の生活について)を教えて欲しいです。
    展望は確かに良さそうですね。
    収納や部屋の大きさについてはどうでしょうか?
    LDKの大きさなどはどの様に分けられてるのでしょう。

  59. 10679 匿名さん

    貴重なメリットの展望も3日で飽きるらしいですよ。
    しかも高層階の場合健康リスクも心配でしょ?

  60. 10680 匿名さん

    >>10679 匿名さん
    こういう嘲笑さんが居るからアレなんだよね

  61. 10681 匿名さん

    >>10679 匿名さん
    いつもの聞きかじりですねw

  62. 10682 匿名さん

    よほど堪えたみたいだね?

  63. 10683 匿名さん

    >>10679 匿名さん

    面倒臭い人って
    良く言われてるでしょ?陰で

  64. 10684 匿名さん

    雑談板では人気者です!(^-^)

  65. 10685 匿名さん

    >>10678
    4000万以下のマンションなんて不便な立地の狭いファミマンだよ。
    聞くまでもない。

  66. 10686 匿名さん

    >>10685 匿名さん

    刺々しいですね。
    やっぱり何かやなことがあったに違いない。

  67. 10687 匿名さん

    >10678
    うちは56平米の2LDKです。
    6畳×2部屋がありそれぞれWICがあります。
    LDKで12畳。1部屋が荷物部屋として使用してる感じです。
    子供がまだ小さいので3人でも平気ですが、大きくなるとちょっと狭いと思います。
    収納関係にちょっと苦労するのはありますね。

  68. 10688 匿名さん

    その子たちが大きくなって帰省する時はどうするの?
    キッチンで寝るとか?
    何度も買い替えする予定?

  69. 10689 匿名さん

    ゲストルーム借りるか、近所のホテル予約って書いてあったね
    もはや実家は存在しない

  70. 10690 匿名さん

    >>10681 匿名さん

    聞きかじりと言えばたしかに聞きかじりだね。
    でも、実際に住んでいる人から聞いた話なんだけど?

    マンションを購入したばっかりに、出来立てのパン、挽きたてのコーヒーで朝ごはん夢が消え去ったんですよ。

    まぁ、クレーム来てなかったとしても、一ヶ月もすれば飽きる夢だとは思いますけどね。笑

  71. 10691 匿名さん

    どうでもいいお話ですね。

  72. 10692 匿名さん

    マンションは空気中の音の遮音性優れているんでしょうけど、躯体を直接振動させる行為から発生する音の防音性は依然弱いですよね。

    会社借り上げマンションで、上階の同僚に電話したら呼出音こそ聞こえないが、バイブの音が聞こえたというのを聞いて、なるほどねと思いました。
    フローリングに直接スマホ置いてたんだそうですが。

    あ、聞きかじりですね。笑

  73. 10693 e戸建さん

    今日もマンションへの妬みをたくさん書いてますね〜

  74. 10694 匿名さん

    嬉しそうな戸建さん。
    何かやなことがあったに違いない。

  75. 10695 匿名さん

    反論できないマンション乙。
    嫌味を書いて話を逸らすのが精いっぱいですね。

  76. 10696 匿名さん

    >>10693 e戸建さん
    > マンションへの妬み

    妬み?いいえ、事実です。
    マンションさん、手詰まりのようですね。(大爆笑)

  77. 10697 匿名さん

    >>10692 匿名さん
    > マンションは空気中の音の遮音性優れているんでしょうけど、躯体を直接振動させる行為から発生する音の防音性は依然弱い

    確かに。自分の部屋で洗濯している時に一番うるさいのは脱水時ですが、他の部屋に響くのは洗濯時のモーターの音ですもんね。

  78. 10698 匿名さん

    夜の振動が気になって眠れない
    こっちも音を気にして集中できないから
    最近はホテル代がかさむ

  79. 10699 匿名さん

    マンションさんが生活環境とか
    書くとすぐ嫌味で反応するけど、
    その割に戸建てさんて誰1人
    自分の環境とかマトモに書かないよね?

  80. 10700 匿名さん

    夫婦生活にも影響が出るんですね~
    集合住宅って大変ですね~

  81. 10701 匿名さん

    前借りていた分譲賃貸マンションは、生協の置き止めもヤクルトもできなかったなぁ。

  82. 10702 匿名さん

    新聞も下のポストまでネグリジェ+ガウンで取りに行かなきゃいけないし

  83. 10703 匿名さん

    静まり返った部屋に帰るのって寂しくないですか?
    だから私は常に人の息吹が感じられるマンションがいいです

  84. 10704 匿名さん

    >>10699 匿名さん
    23区内の上物4000万以下の注文戸建てに住んでるけど、4000万以下のマンション民て誰1人自分の環境とかマトモに書かないよね?

  85. 10705 匿名さん

    >>10704 匿名さん
    マンションのことが気になって眠れないか....

  86. 10706 匿名さん

    マンションのメリットは、まず立地ですよ。
    これが本当に重要です。
    子供が電車通学だったり保育所が駅前にあったりすると歩いてすぐ駅に行けるのは非常に便利です。戸建だと電動自転車で送り迎えしてる方が多い。駅近というのは本当にメリットです。
    次にワンフロアでコンパクトな住戸であること。うちは戸建なので掃除はかなり大変ですがマンションはラクです。
    次に外壁や廊下、その他の什器等が共有であることからメンテナンスの面倒がない。管理費で清掃、見回り、取次など色々やってもらえること。人の目があるからセキュリティ面でも心強い。
    マンション内の生活は平穏そのものですよ。ここで言われているような騒音やトラブルなんてありません。これまでうちの親は戸建を処分したあと地元近辺に3ヶ所マンションを所有して私もそれぞれ住んでみましたが、そういった不満はありませんでした。
    次に処分がし易いこと。すぐに売れて損もしませんでした。逆にタダで住めたようなものなので得だったのでは。

    もちろん他にデメリットもありますし、上記の事項を捕まえてデメリットだと言う方もおられるでしょう。特にマンションを叩きたい方はw

    ですが、忙しい人や高齢者には良いと思いますね。

  87. 10707 匿名さん

    >騒音やトラブルなんてありません。
    ただ幸運だっただけ。
    数千万の博打。

  88. 10708 匿名さん

    >マンションのメリットは、まず立地ですよ。
    >これが本当に重要です。

    注文戸建てもまず立地。これが本当に重要です。
    23区内の駅周辺の一低住エリアの土地は高価ですが、マンションより便利な立地に住めます。
    上物は4000万以下でも十分です。

  89. 10709 匿名さん

    マンションのメリットは、容積率の高いエリアでもワンフロアでかつ日当たり等もいい住環境を低コストで確保できる点。
    逆に言えば容積率が低く、戸建でも容積率を有効活用可能で、1階にも十分に日当たり等を確保できるエリアならマンションのメリットはない。
    同じ広さの住戸に必要な土地面積は戸建でもマンションでも同じだからね。

    駅のすぐそばから40/80や50/100の一低住が広がっている駅を選べば、戸建で駅近で便利かつ良好な住環境が得られる。
    うちはまさにそういうエリアの戸建だけど、本当に便利で住みやすいよ。

  90. 10710 匿名さん

    >>10709 匿名さん
    それは予算の総額が高いからってだけですよ。1億数千万の戸建と4000万以下のマンションを比較して戸建の方がいいと言うのは当然ですよねw同じ予算帯であれば戸建の方がより不便な立地になるので、比較検討する意味があるんですね。

  91. 10711 匿名さん

    >>10708 匿名さん

    予算帯が違うので比較検討する意味なし。

  92. 10712 匿名さん

    >>10707 匿名さん

    必ず勝てる勝負は博打とは言わない。

  93. 10713 匿名さん

    大枚払って家買うのに博打?
    マン民さんはチャレンジャーだね

  94. 10714 匿名さん

    >予算帯が違うので比較検討する意味なし。

    そんな人は総額4000万スレへ。
    ここは4000万以下のマンションと、上物価格のみ4000万以下の戸建てとの比較スレ。

  95. 10715 匿名さん

    色々な意見があって当然、いちいち仕切るのやめなさい

  96. 10716 匿名さん

    >>10709 匿名さん
    同じ広さ同じ立地ならどちらも変わらないどころか、一低住エリアだとマンションのほうが高いケースのほうが多い。

    結局、マンションが安いのは狭いからなんだよね。

  97. 10717 匿名さん

    >色々な意見があって当然、いちいち仕切るのやめなさい

    スレ本文にも書いてあるよ。いろいろな意見で勝手に設定を変えないでね。

    「本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
    以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、・・・・・・・」

  98. 10718 匿名さん

    では今まであなたの書いたものも削除対象でしょう

  99. 10719 匿名さん

    >>10717 匿名さん

    戸建さんは土地や立地の話は厳禁で、上物の話だけっすね。

  100. 10720 匿名さん

    そうしか読めないオタクの理解能力をさらしてどうするんですか。

  101. by 管理担当
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未定

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45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

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サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

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2LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸