4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

レアじゃない限り。償却期間で上物の価値は下がる。

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普通の人は大丈夫ですが、ココに出入りする粘着さんは変なところに潔癖（部屋はぐちゃぐちゃなのに、、、）なので中古はダメらしいですよ。なんでも中古だと”他人の匂い”がするから嫌らしいです。新築であれば自分の匂いしか当然付かないので問題ないとか。

・・・・犬かと。

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上物4000万以下でも新築の注文戸建てに勝るものなし。

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もう相手するのやめよっとw

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>>10255 検討者さん

予算に余裕のない方は中古、全然ありだと思いますよ
車でも、中古車が普通に売られてますよね

でも、新居に引っ越すなら自分たち家族の思い通りに建てたいでしょ普通

新築にして良かった～はあっても
中古にして良かった～は無いですもん

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>>10258 匿名さん

中古にして良かったですよ。
予算的に新築はムリなエリアに買えたから。

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今はムリでも頑張れば>>10249 の案みたいに
10年後とか建て替えて新築に住めると思いますよ。
諦めるのはまだ早い

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>今はムリでも頑張れば>>10249 の案みたいに
>10年後とか建て替えて新築に住めると思いますよ。

10年後に住宅ローン減税制度が残っているかも分からないのに？そんな不確実な案を勧めるんだ。

正気？

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>>10261 検討者さん

確かにもしかしたら
消費税も10%になり物価も金利も上がってて
今よりさらにムリな感じかもしれませんね。

でも、そうだったら、もっと後悔しそう
あのとき新築建てとけばって

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>>10260 匿名さん
築浅だから建て替えの必要はないですね。
上物も気に入ってますし。

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>>10261 検討者さん
正気ではないでしょうw

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>>10262 匿名さん

新築だったらムリなエリアだからね。

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まぁ気に入ってるなら良いと思いますよ

でも新築と築浅の差ぐらいカツカツだと大変そう。頑張ってね

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>>10266 匿名さん
新築との差は2500万ぐらいだったから、私的にはかなり違いましたね。

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中古は考えてもいませんでした、それくらい安くなるといいですね。
でも、スーモとかのサイトだと新築のときの値段わからないのですが、
どこで知りました？どこならわかります？

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>>10268 匿名さん
近隣の新築物件の相場と、不動産屋さんからの情報で推測するしかないですね。土地の実勢価格はネットでも調べることは可能です。

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現時点での相場はわかりますが、物件新築当時の価格は
売主からの情報がないとわからないですね。
(ただ、割安感を演出するため、盛ったりされる可能性あり)

都内だと地価が上昇しているので、築浅だと新築時より高くなったりしてますが、郊外や地方だと地価下落で建物の償却分以上に安くまたはなってるケースが多いです

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>>10270 匿名さん

基本的には推測になります。ただ、私の場合は前オーナーが販売時の不動産屋さんに売却をお願いしてたので、それとなく情報は聞くことができました。また、適正価格も路線価や近隣の相場からそれなりに推測することは可能です。土地勘が全く無いと難しいかも知れないですが。

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基本的に不動産屋でわかるのは建売物件、
注文住宅の場合はHMの請負額に施主支給や外構等々
いろいろあるのでわかりにくいです

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ここの戸建さん達が今年こそは上棟出来ますように

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