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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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925 匿名さん
何で？
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928 匿名さん
戸建のコンクリート住居は坪単価100万弱もあれば建てられるのに、同じ価値のコンクリート住居であるマンションは坪単価200万以上の建築費と超割高になり、かつ共有での所有というのはどういうことなんでしょうね。
誰得なんでしょう。 -
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929 匿名さん
マンションを新築一棟購入した場合の費用は、おおよそ最終販売価格の６割程度です
建築主から購入ユーザーの間には販売主や仲介業者が入り、モデルルームや広告記載に
膨大な費用が掛かりますから、末端価格が高額になるのは仕方ありません。
もし戸建一軒を同じ方法で販売したら、元は５千万の物件でも販売は数億円になるでしょう。 -
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930 匿名さん
マンションはデベの錬金術みたいなもの。
限られた土地に、バーチャルな区分所有権付の区画をたくさん積み上げて
区画毎に切り売りすれば多額の粗利が稼げる。
行政も区画毎に徴税できるから、戸建てより効率がいい。
狭い区画を買ってクイモノにされるマンション民。 -
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931 匿名さん
家族4人。100m2のマンションを都内で探したけど、
予算の4000万では見つからなかった。
マンション諦めて、戸建てを購入しました。 -
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933 匿名さん
土地があれば戸建て。
土地を買うお金がない人はマンション。 -
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935 匿名さん
土地は基本的に時価で売買するから、マージンを乗せるのは建物部分。マンションの方が、それも規模の大きいほうが儲かる。
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936 匿名さん
広告にも迷惑なカラーコーンや捨て看板の放置がマンションだと少なく金をかけている理由だろう。
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937 匿名さん
マンションは行政にも業者にも貢献している。その点は評価してあげないと。
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938 匿名さん
東京のマンションが関西の新聞チラシにまで入る
１００万部のチラシ効果で
家電メーカーなら１万個売れて
自動車メーカーなら１千台売れて
建物なら１０軒くらいは売れるだろうか -
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939 匿名さん
タマホームなら９００万円台で家が建つ。
それでも家としても機能は十分
あとは見栄と趣味。
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940 匿名さん
4000万なら戸建一択。
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941 匿名さん
以上、940手をもちまして、戸建ての勝ちでございます。
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942 匿名さん
下げ進行で行きますか。その方が雑音が少なくて良い。
今一度、世間の一般的な思いと実態をおさらいしておきましょう。
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戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたらマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。
●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。
● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/
● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo
● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/
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943 匿名さん
立地に不満がなく、戸建てを買えるなら、戸建て購入しておけば良いと思う。
将来買い替えの予定があるなら、マンションという手もありだが、管理費・修繕積立金の支払いや、売り買いに伴う手数料、専有スペース内の設備故障等を考慮すると、マンションなら賃貸で良いと思う。 -
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944 匿名さん
マンションの設備はマンションの欠点を補うためにあるものが多い。
その一つであるオートロック。
戸建てでは各部屋に続く廊下に赤の他人が行き来することはない。マンションではそれがあるためにエントランスにオートロックを設けてさらに、各戸玄関口に施錠可能な玄関ドアを設置している。
戸建ての各部屋に施錠可能なドアが不要であることを考えると、オートロックはマンションと言う居住形態故に必要な設備なのである。
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