- 掲示板
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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8315 匿名さん
マンション建替えの理由は老朽化。
背景に住民の高齢化や劣化による管理組合の機能低下がある。
すでにマンションは過剰だから解体という選択肢も必要。
マンション管理の現状と課題 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf
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8317 匿名さん
＞ボロくなるから、周りの家に迷惑がかかるから
売れない中古マンションが増えてるから深刻だね。 -
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8318 匿名さん
戸建ては強制撤去もできるけど、マンションはどうする？
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8319 匿名さん
戸建は身近な建て替え問題を考えてね
老後にくるよ -
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8320 匿名さん
＞戸建ては強制撤去もできるけど、マンションはどうする？
＞売れない中古マンションが増えてるから深刻だね
直面してる自分の戸建のこと心配しなよ -
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8321 匿名さん
戸建てなら建て替えも住み替えも出来る。
子供が自立したので都内の築18年の戸建てを売却して、隣の区に3500万ほどの建築費で夫婦二人で住む総床120㎡ほどの注文戸建てを建てた。
戸建ての建て替えは、老朽化より家族構成や生活の変化によるもの。 -
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8322 匿名さん
そりゃ、メンテしないで放置したらボロくもなるし、倒壊の危機も出るでしょう。ちゃんとメンテしないとね。そして、それは、アパートなどに代表される合同住宅(マンションはその一つ)同じ。
そして、メンテ費用を含めた4000万の戸建てとマンションのランニングコスト差が35年で1500万。
・マンション4000万と戸建て5500万
もしくは、
・マンション2500万と戸建て4000万
の比較が妥当言うことです。 -
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8324 匿名さん
4000万以下の安マンションでは住み替えるにも売れないから、終の棲家を覚悟しないとだめ。
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8326 匿名さん
>それははたして築何年のものでしょうか？
いつの時代の戸建ても朽ち果てないと豪語していましたよね。 -
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8327 匿名さん
いつの時代も朽ち果てないなんて言ってたやついないだろ。
返しがあまりにも幼稚。
例えば、XXの寿命がXX年だからXX年後に建て替えが必要になる
といった様な具体的な指摘は出来ないの？
まぁ出来ないよなぁ。
確率的な問題でもあるので寿命の定義は建て替えずに住む戸建て
の数が半分になる、または1/eになるでも良いけど。
自分の老後に建て替えが必要ということにしたいようだが、
現実はそうではない。 -
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8328 匿名さん
>>8326 匿名さん
> いつの時代の戸建ても朽ち果てないと豪語していましたよね。
戸建は短期で建て替えが必要とのご意見ですね。
そう、これの理由が知りたいのです。
当方は戸建ての建て替えはマンションのリノベーションのようなものとの認識です。
マンションだと唯一「占有」できる専有空間のみの「リフレッシュ」が精一杯。だけど、戸建てなら「いっそ建て替えてしまった方がいいとの答えに辿り着く」で建て替えに至るという認識です。
確かに木造は、湿気による腐食やシロアリ被害に気をつけなければなりません(が、こうなったら10年どころか5年も持たないですよね)。
それに気をつけて定期的な検査・是正措置(主に外壁と屋根)を講じていれば、建て替えは不要なんじゃないでしょうか。
建て替えが必要になるというのはどういう状況のことでしょうか？ -
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8329 匿名さん
最近のマンションさんって、形勢不利になると自ら戸建ての建て替えの必要性を示せないのに、戸建ての建て替えの話題を出してお茶を濁しますね。
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8330 匿名さん
>>8328
子供が自立したので都内の築18年の戸建てを売却して、隣の区に3500万ほどの建築費で夫婦二人で住む総床120㎡ほどの注文戸建てを建てた。
戸建ての建て替えは、老朽化より家族構成や生活の変化によるもの。だよ -
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8333 匿名さん
築99年マンション。
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