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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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8294 匿名さん
今どき30年で戸建てを建て替えるのは極少数でしょう。
仮に築40年で建て替えを検討した場合
マンションだとランニングコストが40年で（月4万を30年で1440万＋月5万を10年で600万）＝2040万
戸建ての建て替え費用がこの2040万より多いか少ないかになるかと。
ただ建て替えた場合には、マンションは築40年の中古のまま。戸建ては築0年の新築になります。 -
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8295 匿名さん
>更に言えば破損や不具合が何故か度々に発生したら、どうなるのか？
そりゃ、間違いなく使っている人間の問題ですよ(笑)
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8296 匿名さん
マンションの維持費は共有部分のみ。さらに修繕は皆一斉の場合に平等に使われるため、サッシなど個別の修繕は共有部であっても自費になる可能性が出てくる。
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8297 匿名さん
戸建は安く作れるが
建て替え費用が老後にかかるからね
＞マンションだとランニングコストが40年で（月4万を30年で1440万＋月5万を10年で600万）＝2040万
なんかだんだん増えてるぞ
駐車場代は35000円じゃないかな？4000万マンションの駐車場でも…www -
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8298 匿名さん
>ボロくなるのに？
>不要な理由を述べてね
最近の戸建てなら、マンションでは取得できない長期優良住宅の認定が取れる。
マンションより震災に強いし長持ち。
http://www.house-support.net/topix/tyoukiyuuryoujyuutaku.htm -
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8299 匿名さん
＞長期優良住宅の認定
これって中古の戸建てが売れなくてできた制度でしょ -
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8302 匿名さん
マンションのモデルケースだともっと維持費は高くなるよ。
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8303 匿名さん
>>8299
>これって中古の戸建てが売れなくてできた制度でしょ
先月の都内中古マンションの在庫は26000件。
中古戸建ての在庫は5000件。
中古マンション在庫は戸建ての5倍以上。
中古で売れてないのはマンションだよ。 -
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8305 匿名さん
修繕積立金は3タイプ
1）一定（毎月は高いが基本的に一定）
2）ステップアップ（始めやすいが上がっていく）
3）一時徴収（毎月は安いが大規模の時は不足分を徴収）
戸建の場合は
4）かかったぶんだけ工務店に支払い（毎月積み立てたり、計算したりしない）
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8306 匿名さん
＞中古マンション在庫
在庫と空き家の違いを理解できるようになりましょう。
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8307 匿名さん
空き家の話なんてしてないが？
売れないマンションが26000件もあるって話だよ。 -
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8308 匿名さん
レインズで売れてない都内の中古マンション在庫が26000件だね。
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8309 匿名さん
＞マンションの駐車場代が3万5千円だと、40年で3000万近く維持費がかかるんじゃない？
駐車場代だけで約1700万なので、35000円／月のエリアで車を乗ってる人は道楽または仕事で経費になる人
4000万クラスのマンションだと200円／月くらいのところもあるよ。車が生活必需品のエリアね -
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8310 匿名さん
4000万のマンションに住んでて駐車場代で月35000円とか、衝撃的だね。
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8311 匿名さん
都心の4000万以下のマンション君は駐車場代より住居に見栄を張ればいいのに。
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8312 匿名さん
戸建の建て替えと空き家問題が老後に押しかかるって話だね
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