4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>7312
住宅の場合、割引率＝住宅ローン金利＜1%だから割引現在価値の増加分なんて微々たるもの。

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>>7313 匿名さん

戸建の建て替え費用を計算に入れるとキツイよね
バーチャル以外は

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>>7314 匿名さん
35年後に支払う4万は割引現在価値に引き直すとタダみたいなものですよ。いま4万払えと言われるのと、35年後に4万払えと言われるのとでは現在価値がぜんぜん違います。

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>>7316 匿名さん

具体的な計算はディスカウントファクターも考慮しないといけませんので非常に困難だと思いますが、将来のランニングコストを現在の購入価格に反映させるのであれば、必ず現在価値に引き直す必要があります。

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>>7310 匿名さん
あなたも予算的にマンション諦めた派ですね

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今わかっていることは、マンションのランニングコストがバカにならないということ。

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>>7319 匿名さん

そうですか？
人によって感じ方が違うのかも。

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感じ方は人それぞれ、しかしマンションのランニングコストは戸建てより高いというのは事実ですね。

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>>7321 匿名さん

サービスと安心にお金を払っていますからね。

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>>7316
個人の自宅購入なら割引率は住宅ローン金利。
金利0.8%とすると、35年間の月々4万円は現在価値で約1500万円に相当する。

投資対象、企業によって割引率は異なるから、それに応じた考え方をしなきゃダメだぞ。

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たっかいコストだね。感じ方は違えどマンションのランニングコストが無駄に思えてならない。

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>>7324 匿名さん

まあ、何も考えていない戸建てからすれば余計な出費にしか見えないんでしょうね。

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>>7318 匿名さん

中古の戸建を買いましたw

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何も考えていないから、ランニングコストについても何も考えていないのでしょうね。

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>>7323 匿名さん

管理費を払うことによって得られる便益も考慮する必要がありますね。

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>>7325 匿名さん

まさに。単なるキャッシュアウトとしか捉えてないw

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>>7327 匿名さん

いちいち考えなくても、マンションはちゃんとメンテナンスされてますね、戸建てとは違って。

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>>7326 匿名さん

おめでとうございます。楽しく暮らして下さい。

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>>7323 匿名さん

不便な立地の戸建より便利なマンションを買うというメリットも考慮してください。

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それは対価の問題であって、払った費用は掛け捨てなので、あくまでコストとして算出する必要があります。
ここは戸建てとマンションのコストの差について議論がなされているので、戸建てにとって必要のないコストであればそれは便益は関係ないという話になると思われます。

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