4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>7147 匿名さん
> ローンが満額通らなかったから、物件の価格を下げましたという話ではないのか？

そうですよ。そしたら、
「そんなことはない。>>7120 は何も知らない人。」っていわれたので、>>7135って書きました。

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さらに難解になってきました。

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>>7153 匿名さん

4000万のローンの支払い＋40000円くらい？

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まぁ、、、月支出額ベースでは4000万のマンション買うのと5500万の戸建て買うのほぼ同じと言う事で。

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つまるところ、ぶっちゃけ、みんな「予算」ってどうやって決めるの？ってことだ。

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>>7156 匿名さん

4000万円マンションと5500万戸建てとを比較して、

修繕積立金(マンションのみ)
＋管理費(マンションのみ)
＋固定資産税差額(マンションのほうが高い？)
＋駐車場代(マンションのみ)
＋メンテナンス費自己積立金差額(マンションの方が安い？)

が月額にして4万を超えるようであれば、5500万戸建ての方がオトク？

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＞7159

やり直し！もう一度考えましょうね

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>>7160 匿名さん
> やり直し！もう一度考えましょうね

訳「くっそ、何も言えねぇ。とりあえずごまかすか。」

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マンションの共用部にかける費用は無駄。
戸建てなら敷地内の建物や外構は専有部。

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>>7159 匿名さん

5500万の審査が通るなら買ったらいいと思いますよ。

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>>7162 匿名さん

共用部も維持修繕しないといけません。

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>>7159 匿名さん

いや、もっと安い戸建、たとえば総額4000万とか、を買った方が絶対にトクだよ。

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>>7165 匿名さん

4000万戸建ての場合、月支出額ベースでは2500万マンションとほぼ同じ。

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>>7159 匿名さん

100平米の土地を1500万でゲットできた場合、上ものに4000万費やすことが出来ますね。

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>>7167 匿名さん

なるほど。

4000万マンションと戸建て上もののみ4000万の比較はある意味、あってるんだ！

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＞共用部も維持修繕しないといけません。

戸建てにはマンションみたいな共用部がありません。
戸建てならマンションの修繕積立金相当額を全て占有部のメンテに使えるし、余っても自己資金。

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>もっと安い戸建、たとえば総額4000万とか、を買った方が絶対にトクだよ。

どこに？

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>>7168 匿名さん

そして、その比較では、
「戸建て一択」
が、マンション派・戸建派の双方合意事項であり、結論である。

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マンション派の１人が難色をしめしてるよ。

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まとめると、上もののみの比較でも、総額でも、
「4000万マンションは購入すべきでない」
ですな。

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