千葉県の高級住宅地ってどこよ？

菅野あたりは千葉の鎌倉と言われています。今もかなり高級です。
映画監督、作家やゴルファーも住んでいます。

あ、そうそう、政治家もいます。かつては大臣も。

市川の八幡や菅野、真間あたりが品位からしても格式が上等でしょうね。
私は前原も友達がいるので知ってますがここはすこし落ちると思いますよ。

ヤツパシ千葉の鏡と言えば、ハマコー！
ハマコーを生んだ木更津が千葉の最高級タウンです！

バーニング関係ってI川会系ですよね？

今後、人口が減少し、
地域の格差が広がることを考えると
現時点で明確な高級住宅街と呼べる
（東京都民や神奈川県民からも認知されている）
ところがないのだから、
今、価格が上昇している新浦安あたりが
将来、千葉県の高級住宅街として認知される可能性が
やや大きいと思われる。
津田沼ではかなり厳しい。
東急系のワンハンドレッドヒルズは単独でみると非常に良い
同じく東急のみずきが丘（染井野）や大林組のそめいの（染井野）も
良質だと思うけど、今後はさらに厳しくなると思うし
立地で津田沼より下になると思う。
市川方面は津田沼より上位だと思うが、
田園調布のように全国的なステータスがあるわけではないので
良くて神奈川の山手どまり（かなり高級ですが・・・）か
国立クラスだと思う。
海浜幕張は・・・
街並みは素晴らしく美しいと思うが日本的でない、
マンション＆借地なので本当の意味での富裕層を呼び込めないでいる。
これは今後も変わらないと思われるし、
新浦安方面が整備されたので、むしろ進展は厳しいかもしれない。

最終的には、
東急の田園調布、阪急の芦屋のように
（もちろん企業だけではないし、住んでいる住民だけでないけど）
大切に育て発展させていく外部の力が必要だと思う。
（山の手線周辺は自然と人が集まるからいいが）

ＪＲに街づくりのノウハウはないし、
京成には資金力がない。
千葉県やＵＲは、千葉ＮＴ、海浜幕張、蘇我、
（ＴＸはこれからだけど）どれも中途半端で終わっているし。
三井も局地的な開発（商業施設＋マンション）は出来るが、
千葉が地盤ではないので厳しい。
ユーカリの山万のように地域密着で街を大切に育てていこうと
する企業にがんばってもらうしかないような気がする。
大化けするなら、千葉＋茨城＆まるまる新興住宅地となる
ＴＸ沿線のどこかかもしれない。

ちなみに専門家でもなんでもないので、
間違っていることいっぱい書いてるかもしれないし、
責任も持てないし、予想もあたらないかもしれない。

ただ、確実に言えるのは
実家が佐倉、今は神奈川在住で東京、神奈川の街づくりに
関わっているけど、今度、千葉ＮＴ（安物買い）に引っ越す。
自分が関わっている大規模再開発とかで出来上がった街には
すごく思い入れがあるし、これから発展して欲しいと思うけど、
やっぱり学生まですごした千葉が好きだから、どの街もきれいに
住み易く発展して欲しいと思ってます。

東京、神奈川県民の千葉＝田舎、不便的思想は、むかつくし悲しいよ。

郊外や近郊の住宅街が歴史を育むには子息がそれなりに育って戻らないと維持できません。
東京の様に全国から入れ替わりで入ってくる所とは条件が違うと思います。

育った子供が戻る条件を考えるとマンション街は論外。
距離的には都心直通30分以内がボーダーラインだと思います。
インフラでは鉄道、高速アクセスの利便性はもちろんのこと
やはり私立を含めた学校選択肢の数と通学のしやすさが重要になると思います。
またこれらを下支えする施設、徒歩圏に進学塾等の充実も必要でしょう。

誰もが羨望する高級住宅街であるかどうかはともかく
条件をあげて街の素養を考えると自ずと答えがでると思います。

日能研
本八幡　西船橋　津田沼　千葉　浦安　新浦安　松戸　柏

四谷大塚
津田沼　柏

市進学院は地場資本ですので割愛

鈴木メソード（才能教育研究会）やヤマハ音楽教室も必須ですね。
ＮＡＳ、コナミ、セントラルなども。

それじゃ、ワンハンドレッドヒルズはダメですね

サピックス
　西船も。ここはサピのなかでも結構優秀みたいですわ。

進学塾というと親子供とも必死な姿しか想像できないのですが、
それが富裕層なのかなあ？
富裕層というと、家庭教師をつけて、先生にときどきお茶を
出してくれる家政婦の居る家、というイメージですがね。

子息がもどってくるのは都心直通３０分以内。なるほど・・ですね。
マンションは論外かぁ
戸建を構えるのはちょっと金銭的につらいかも。

京葉線の戸建てエリアをお勧めします。
舞浜、新浦安、新習志野、検見川浜、稲毛海岸です。
つい最近総武線沿線から引っ越しましたが京葉線の方が大分良いです。

それと道路事情がとても良い。埋立地ですが、いろいろ調べるとデメリットは
震災時の液状化でそれ以外はむしろ内陸部より優れています。

予算は大分オーバーしましたが、今までよりもずいぶんと生活は快適になりました。

>進学塾というと親子供とも必死な姿しか想像できないのですが、
>それが富裕層なのかなあ？

それはあなたの妄想。
公立学校の低レベルの授業より、子供達は進学教室の授業を楽しみにしているし、真剣さはあるけど、必死とはちがうよ。
それに進学教室に行かないのは今時、下流です。
富裕層も子供は進学教室に行かせていると思う。
家庭教師を併用することもあるだろうが、進学教室に行かないと、自分のレベルが計れないし、テストも受けられない。優秀な子供達と競争することで、学習効果もあがるし。

お勧めするのはいいけど高級ではないよね。
40〜50坪建売戸建とマンション、中国人団地ではね。

京成沿線がかろうじて風格を残している要因は私立ですよ。
国府台女子と日出学園と昭和学院の小学校。
中には住民票だけ麹町に置いて麹町小学校へ通っているお子さんもいます。

ってか京葉線沿線は新興住宅地で、今住みたいと思っている人のニーズにあった街づくりをしているから気に入る人が多いのは当然だと思う。

これは高級住宅地の条件ではなくて、商品としての住宅の魅力じゃないだろうか？多分今後もこういうところは魅力的だが高級ではない住宅地であり続けるんじゃないかと思われ。

総武線沿線だと東急沿線ほどではないが、塾に行かない（＝私立中学進学しない）ってことが即富裕レベルとの格差っぽくなってますね。。。

一昨年、チバリーヒルズを見学に行った時、一緒に見学をしていたご夫婦が「ウチは中学受験する予定の子が2人いるので、ここはダメだわね」と言ってた。
有名な進学塾が無いからだったのか・・・・・・

街全体が整備された地域に広めの戸建てを自分の思うとおりに建てたい
と思った場合、習志野市から千葉市美浜区にかけての一戸建ての地域は
ポイント高いですよ。条件のよい敷地にそれなりの建物建てたら軽く
1億円超になるので、高級住宅地かどうかは別としても、いわゆる邸宅
にはなりますね。

基本的に30m下の基礎地盤まで杭をうつマンションでなければ
埋立地戸建は液状化リスクが高いので一族の繁栄を願う
富裕層は寄り付きません。
建売ニュータウンは除外でしょう。
以前どなたかここに書かれていたように高給取りと高級は別物です。

>>620

敷地は100坪位ですか？

邸宅と呼ぶには100坪は無いとね。

新習志野〜稲毛海岸は50坪の建売しかないじゃん。
しかも稲毛海岸はリトルチンタオ状態じゃん。

>>624
えっ？ 普通家って土地買って注文住宅建てるもんでしょ？

>>625

だから何？

住んでる人のほとんどが建売に住んでるのに何書いてるの？
京葉線は高級じゃないよ。舞浜だって同じ。

低予算の人はそれを超える予算の現実を知らないのです。
知らない方が身のためかもね。無知のままだけど。

無知って香澄や美浜を高級と思ってる人だよ。

書き込み内容から何も知らないだろうことが明らかなんですけど。

そしてどこにも高級とは書いていないし、千葉県で高級って言っても
笑われるだけだし。

千葉で高級住宅地を探すのは、本当は、どこにもいない青い鳥を捜し求めるようなものだ。

千葉県に住む住民の妄想の中にしか、そんな場所は存在しない。

千葉県以外の人間に認められないのだから、意味のないことだ。

東海道新幹線か羽田からの出張が多いならやはり横浜近辺がベストだと
思うし、東北新幹線での出張が多いなら大宮近辺がベストだと思う。
あと勤務地が新宿なら中央線沿線が便利だと思う。
でも勤務地が丸の内・日本橋・銀座・新橋・浜松町・品川あたりなら
見栄はって無駄に地価が高すぎる神奈川や城西に
ミニ戸を買うなら、千葉の方がリーズナブルな値段で
神奈川と変わりない住環境の広い家が買えると思う。

ウチなんか土地は150坪で7500万円。
建物は4500万円。外構1000万円。
大手町まで1時間。

一般的には高級じゃないけど、自分にとったら「高級」です。

>>632
なるほど，青い鳥ですか．
高級住宅地は案外身近にあるものだと言うことですね．

成田空港勤務だから、千葉以外考えられない。

ミニ戸に無理して住むほど貧しい人生は無いと思う。
マウスの実験でマウスを狭い部屋で飼うとヒステリー状態になるという論文
読んだが、関係あるかどうか別として世田谷とかは異常なほどクレーマーが
多く千葉の人はおっとりしてるという話を住宅関係の友人から聞いたのを思い出す。

>>637

千葉には必死になるほど価値のある物件がないからな。
所詮、田舎だ。のんびりしていて当たり前。

>638

それは煽りにもなってない。。。

千葉県内勤務で当直や深夜呼び出しがあるから、都内から千葉に越してきました。
都内に比べて地価は格安だから、都内の5倍以上の土地を購入。土地代が浮いた分、建物にもお金がかけられる。
都内が便利と言う人には千葉は物足りないだろうがね。

津田沼はセレブなアトモスフィアとカントリーライクなアトモスフィアとがほどよくミックスされていてアメニティー度はハイレベルなのではないでしょうか。

>>641

お前ルー大柴か？
ユーの日本語はベリーファニーだぜ。

津田沼ってどこですか？

おもしろい・・・！

ルー語の津田沼弁なので許してあげてください。

リッチ・アンド・ゴージャスなセレブタウンと言えば、

Ｔ・Ｓ・Ｕ・Ｄ・Ａ・Ｎ・Ｕ・Ｍ・Ａ　！！！！

オンリーイットセルフ！！

エンヴィーな輩はネグレクト！ネグレクト！

津田沼スルーでいきましょう。

そうですね。
地名に「沼」が付いている時点で没。

＞６４８＝６４９

津田沼に住みたくても住めない奴らのやっかみかぁ。

ホントは１日でも早く津田沼住民になりたいというのが本心なんだろうけど、
ちょっと可愛げがないねぇ〜。

君たちも頑張れば、きっと、３０年先ぐらいには津田沼に住めるかもよ。

あくまで可能性だけどネ！

>津田沼に住みたくても住めない奴らのやっかみかぁ。

住所に、千葉がついているだけでアウトなのに、やっかむ奴がいるのでしょうか？　
印旛沼の人間かな？
そんな人間がいるのかな。

千葉県なら、千葉市とか市川市の方が中心地だと思うが。