千葉県の高級住宅地ってどこよ？

ユーカリヶ丘は住みよい町という評価はもらえても高級住宅地という表現にはなるまい。

田園調布はパトカーが周っていますが
ユーカリは山万の警備会社が周っています。
なんといっても日本唯一のゲーテッドタウン。

>>451

そうだね。
南ユーカリが丘の分譲地なんて、一区画90坪で4000万円しない。格安！！
90坪じゃ、たいした家が建たないしね。
建て売りエリアは60坪に40坪弱の家が付いて、5000万円しない。これまた格安！！！！！！
誰でも買えそうだね！！

453さんは実は買えなそうな感じする（ごめんなさい、でも本音）

5000万円の戸建てなんて、買えない人はいないでしょ。
今じゃ、頭金〇だって買えるじゃないですか！！

南ユーカリが丘ってどんなところ？

染井野・みかげ坂は超高級！！！！！！！！！！！！！！！！！！

455さんはローンさえ組めない気がします。

>>457

どうしてそう思うの？
そんなくだらない分析しているあなたは、そういう経験者ですか？

>>458
5000万の借金をするには、年収がどれだけいるか知っていますか？
日本の平均年収を知っていますか？
無知丸出しですよ。

年収500万円だけど、Mほ銀行から4500万円借りられた俺って・・・・・

>>459

だから、それだけ年収有るんじゃないの？？
頭金なくても返済能力があれば、借りられますから！！！！！

私はこれまでに、東京：田園調布・成城・白金台・松濤、神奈川：山元町、兵庫：芦屋・御影、と高級住宅地にしか住んだことがありません。

そうした私の貴重な経験からすると、千葉県では、やはり、＜津田沼＞が最も高級なセレブタウンと呼ぶに相応しいのではないでしょうか。

特に、14号線から南側（海側）の町並みは奥床しく、かつ、スケールも大きく、裕福そうな家屋が建ち並び、日本有数の高級街であることは間違いないです。

京成津田沼から３５７号線の間（つまり、袖ヶ浦団地周辺）一帯が高級っぽい。
実際、セレブが多そう。
津田沼が「みんなが羨む街」って言われるのもよく分かる。

＞464
かつて津田沼に住んでましたが、そんな話は初めて聞きました。

>>460
借りられるのと返せるのは違うでしょ？
不動産の場合は、返せなければ取り上げられるだけですよ。
年収500万で4500万も借りたらローンを返すだけの生活になりませんか？
俺はそんなのイヤだな。
それでも低金利だからまだいいけど、これから金利あがれば破綻するのは目に見えてます。

>>460
さきほどの続きです。
ちなみに自分は年収850万でローンは3500万です。
それでも子供の教育費とか考えるとギリギリのような気がしますよ。

>>466


妻も働いていれば問題なし。

千葉には高級住宅地はありませんということでファイナルアンサー。
あるのは新興住宅地のみです。

市川にある高級とされた各住宅地も、衰退し、今は昔のお話です。

>>469

だ〜か〜ら〜
千葉県内限定での高級住宅地だよ。
そんなにマジにとらえるなよ！！！

>470さん江

だ〜か〜ら〜
津田沼だって。

津田沼あああああああ？
それはない！！

え”〜！！つだぬまあ？？　んなことないっしょっ！

ないないない〜〜〜〜っつ〜〜の！！！

沼という字がついた時点で、だめです。

津田沼の由来は明治の町村制施行時の合併ですね。
沼は鵠沼村の沼、津は谷津村の津、田は久々田村の田。

谷々鵠だったら良かったのかしら？

津田沼は、駅周辺の地盤は関東ローム層で良好ですよ。
鷺沼辺りの地盤が悪いだけでしょう。
ただ高級かどうかは？だけど、土地成金は多いよね
全ての都市銀行が駅前に揃ってることからもわかるね。

今後は、南口の開発をありきたりな都市計画ではなく
今までにないような魅力的な計画にすれば、見直される
かもしれないですね。
せっかく駅前に広大な土地があるのでからね。

地盤が悪いのは、新浦安周辺。
どこもかしこも軟弱地盤。
下のサイトで調べられるよ。

ttp://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp

津田沼が高級住宅街であることを証明する一例として、袖ヶ浦団地がある。
この団地は他の団地よりも区画や建物の外観デザインが優れており高級感がある。団地内にある高級ストア「大丸ピーコック」はセレブな利用客で溢れ、エリア外の一般人が利用するにはちょっと敷居が高い感がある。

団地周辺の戸建ても高級感溢れるものが多く、一帯に張り巡らされた蛇行道路には新興住宅街には無い重厚な伝統も感じる。

津田沼こそ、千葉を代表する最も高級な街であるとは全千葉県民の一致した見識であろう。

みんな、釣られるなよ〜

いや、袖ヶ浦や香澄のあたり、悪くはないよ。今風じゃないけどね。
ただ高速道路が近いとどうなのかな？とは思う。

確かに地図帳を開いて見る限り、高速道路が近いのは気になるよね。

ところが、現地に足を運んでみると、Ｕ字型の防音壁と高速道路に沿ったグリーンベルト（緑地帯）のお陰で、すぐそこに道路があるなんて全く気がつかないんだよ。

僕は、多摩川やなんかの河原沿いのジョギングコースってのが大好きだったんだけど、僕的には袖ヶ浦・香澄一帯のグリーンベルトはこれに匹敵する。

百聞は一見に如かず！　とにかく、一度足を運んでみなよ。

高級街かどうかは別にして、津田沼はかなりイケてる街だと思う。

なんでこんなに賑やかなの？あっ　夏休みか．．．

香澄って埋立の時の漁民向け代替地で元漁民占有地帯だよ。
新習志野周辺は安直な左翼向け都市計画で大失敗こいちゃった。
新浦安はマンションを並べ南船橋はレジャーとギャンブルを置いたけど
新習志野は駅前に戸建と公園を並べて駅が死んじゃった。
福祉ばかりで人口が増えず商業もままならず税収が増えず
京成、総武、京葉のどの駅前も施設が死んじゃって
金欠になった末に東洋エンジニアリングがボートピア置いちゃった。
市内の工場はどんどん撤退、付近の団地はもぬけの殻。
不便な跡地に安いマンションを建ててどうにか急場を凌ごうとしてる
かわいそうな地域だよ。

>484

もっと素直な気持ちで袖ヶ浦〜香澄界隈を見ようよ。
この一帯は、誰がどう見ても、高級住宅地だよ。
それとも何か、香澄界隈にいやな思い出でもあるのかな？

溢れる緑、威風堂々たる邸宅群、新習志野駅を取り巻く洗練された高級商業施設、文教の香り漂う袖ヶ浦団地、・・・等々。

正直、ここに住まいを持つことにみんな憧れてるんだよ。

津田沼…ありえないでしょ？
あそこが高級住宅街…うーーん

津田沼の南口、あれなんだ？開発遅れてる？畑。
ダイエーもつぶれたし。
不便そのものだって津田沼のプラ○ドに住んでる人いってたよ。

>>478
浦安はごく一部を除いて市域のほとんどが埋め立て地。
海だったところ。
そんなとこ買うなんてアホだな。

昔ほどじゃないかもしれないけれど、やはり高級といえば菅野、真間あたりでしょう。
豪華なお宅、大きな敷地と囲い、田舎くさくない街。
バトル終了。

津田沼の畑をバカにしてる人は
数年後畑にバカにされることになるでしょうね。
あの奇跡の畑の価値を知らずに津田沼を批判できるなんて
青二才もいいところ。
487はダイエーが好きなの？

津田沼、の香澄辺りは土地的には埋立てだからね。
やはり14号より内陸でないとね。車やバスで駅まで行く
のは面倒くさいよ。
駅から２キロ圏内に住まなきゃね、しかも北口じゃないと
今は不便だと思うよ。
南口の開発が、成功すれば良いね。

うっ、たしかに不便だ、津田沼の南。
でもちょっと財政難っぽいのが不安な習志野市。

あの畑はどうせつぶすなら大型の都市公園にするべきだな。
また似たり寄ったりのマンションが立ち並ぶのかと思うとウンザリだね。

ウンザリ、ウンザり。せめて大型の戸建がいいな。

津田沼は、飲食店が弱いので再開発時には本当に美味しい店
を誘致して欲しい。
他県からも、人が押し寄せるくらいの店がほしいい。
津田沼周辺で、自信を持って他人に勧められる店は、パティシエ　ヨコヤマ
くらいしかないね。津田沼からは遠いけどね。

あっち方面だとラシェットは？
北口は色々あるよ。
多分あなたが知らないだけ。

パティシエ　ヨコヤマはいいよね。
津田沼ではないけど。
どちらかというと船橋のエリアだよね。
谷津駅と船橋競馬場駅、おまけして南船橋駅のエリア。

>多分あなたが知らないだけ。
それは有名ではないからですね。
有名店は何がありますか？

有名の定義からお願いします。
例えばヨコヤマはＴＶチャンピオンの知名度があって有名かもしれません。
しかし私の周りでは味は？？な人が多くリピータ率が低いです。

谷津は明らかに津田沼エリアだと思いますが。
大久保と谷津に店がありますがどちらも津田沼の衛星ですね